横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グローベル ザ・セレナ グランレジデンスってどうですか?(旧:(仮称)グローベル横浜・新杉田プロジェクト)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 磯子区
  7. 中原
  8. 新杉田駅
  9. グローベル ザ・セレナ グランレジデンスってどうですか?(旧:(仮称)グローベル横浜・新杉田プロジェクト)
購入検討中さん [更新日時] 2015-07-10 17:18:09

グローベルザセレナグランレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市磯子区中原1丁目778番15(地番)
交通:京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩6分/根岸線 「新杉田」駅 徒歩6分/横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩7分/京急本線 「杉田」駅 徒歩13分
総戸数:78戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建、陸屋根、共同住宅
専有床面積:54.67m2〜74.57m2
バルコニー面積:5.31m2〜8.30m2
間取り:2LDK+2WIC+SIC~3LDK+3WIC+SIC
駐車場:敷地内24台設置(身体障害者優先区画1台含む)
施設・設備:エレベーター13人乗1基、自転車置場156台、バイク置場9台
竣工後の権利形態:敷地は所有権(共有)、建物専有部分は区分所有
販売開始時期:平成25年3月中旬予定
竣工:平成25年9月26日予定
入居開始:平成25年9月26日予定

事業主・売主:株式会社グローベルス
設計・監理:株式会社スタイレックス 施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ


【物件情報の一部を追加しました 2014.4.7 管理担当】

[スレ作成日時]2012-12-20 08:09:12

[PR] 周辺の物件
リビオ新横浜
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グローベル ザ・セレナ グランレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 164 匿名さん 2014/05/22 00:06:03

    本当にぽっかりとこの辺りって幼稚園がない感じ。
    杉田幼児園は幼稚園かと思って調べてみたら、もしかして保育園?という感じですし…。
    1歳から受け入れがあるので、きっとそうですよね。
    中原以外に行きたい場合は、または入れなかった場合は、
    園バスがこちらの方まで来てくれているところにという話になるのでしょうかね?

  2. 165 周辺住民さん 2014/06/03 17:30:26

    自分は屏風浦駅近くの高台で生れ育って47年。
    今は両親と私達夫婦で築50年の戸建に同居してます。
    うちの隣のこの高台にはたくさんの思い出があります。
    まだリゾートホテルの佇まいだった旧プリンスホテル時代には
    よくプールに連れて来てもらったり(お洒落でコンパクトなリゾート地ぽかった)
    海が一望出来る芝生で開催されるスーパーカーショーなどのイベントを見に来たり。。
    建て替えられてマンモスホテルになってからも結婚披露宴をしたり新年会忘年会をしたり。。
    そんな場所のこのマンションに、近い将来是非住み替えたいと思います。

  3. 166 匿名さん 2014/06/05 00:25:51

    小さいお子さんで幼稚園を検討されている方には悩みますね。
    幼稚園一つだと選択肢がなくなってしまいますし、また、遠い幼稚園となると送迎が大変になってしまいますね。
    駅からの近さは利点の一つですね

  4. 167 匿名さん 2014/06/06 00:32:58

    子どもが小学生とか中学生とか大きくなっているといいのでしょうけれど、まだ未就学児さんだと困ってしまうかもしれないですね。園バスとかたまに見かけるので、来てはくれると思いますが。でも子供って結構園に行くと急に体調が悪くなって早退とかあるじゃないですか。バス通園でも自力でお迎えに行ける範囲じゃないと難しいと思います。

  5. 168 匿名さん 2014/06/07 02:40:50

    幼稚園までは、年に何度も園に行く機会がありますからなるべく近い方がいいですよね。
    雨の日は特に!保育園はあるようなので、共働きされてるかたにはいいかもしれませんね

  6. 169 契約済みさん 2014/06/08 08:20:39

    新杉田周辺は比較的保育園に恵まれてますよね。
    うちは物件の近くにある幼児学習塾→国大付属小中なんて良いかなぁと思ってます。

    そういえば、コジマ跡地とシャープ隣は何が建つんですかね~

  7. 170 匿名さん 2014/06/10 02:18:14

    住民スレを読むと電車の摩擦音が気になるとあります。
    現在は、保線作業をしているようですが、その作業の音のほうが大きくて気になるとか。
    作業後も音が変わらないとか。
    多分、上のほうの階なら気にならないかも。
    線路に近い階は、音が気になるかも。

  8. 171 入居済みさん 2014/06/10 03:27:14

    >>170さん
    3階ですが、二重サッシのお蔭で音についてはほとんど気になりません。
    私の場合は外の音よりも旧家から持ってきた時計のコチコチ音の方が気になり買い換えたくらいです。

    23時を過ぎると電車の本数もガクッと減りますし、ここは貨物列車が通らないので夜は静かです。

    磯子付近は車両基地、根岸以北は貨物列車が通るので、
    磯子より横浜寄りになると線路沿いはやめた方が良いかもしれませんね。

    ただ、音の感じ方は個人差があるので、実際に足を運んでみるのが良いかと思います。

    駅から近くて、通勤便利。買物便利、内装や設備仕様も価格よりお得感があり、
    現状、とても満足しています。

  9. 172 物件比較中さん 2014/06/11 15:58:48

    昔は海岸線だった場所ですよね、直接基礎で大丈夫なのでしょうか?

  10. 173 入居済みさん 2014/06/11 22:40:04

    >>172さん

    私も入居に当たって気になったので調べました。
    以下は横浜市が提供している地盤調査の結果です。

    物件
    ttp://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0951007.pdf

    労金付近
    ttp://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A1308074.pdf

    知り合いの構造建築士に聞きましたが、
    N値50の場所に基礎がありますので問題ないと言っていました。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレストシティ鎌倉大船サウス
    リビオ新横浜
  12. 174 物件比較中さん 2014/06/12 21:17:17

    >>173
    ありがとうございます。
    先日の三ツ沢公園のマンションの件や地震による液状化などが考えられたものですから…。
    参考にさせていただきます。

  13. 175 匿名さん 2014/06/14 15:51:17

    いやぁ〜
    ヤナセがそばにあって素晴らしい!
    マンション価格が安いだけに、安いなら安いなりに何かしらあるんでしょうけど
    安く買ったマンションだから予算がなんとか残る分夢にまで見た高級車が持てて最高。

  14. 176 購入経験者さん 2014/06/16 00:41:42

    まあ高級車とまではいかなくても、最近は人生賭けて家を買うのではなく、多少余裕を残して日々の生活を楽しむほうを重視される方も増えているようでそれも選択肢かと。

  15. 177 匿名さん 2014/06/17 02:03:43

    ここは地盤がかなりしっかりしているんですね。
    震災以来、やはり地震による液状化の影響が心配でまず先に地盤や基礎構造をチェックしてしまうようになりました。
    液状化が起きた地域は地質改良に莫大なコストがかかるようですし、一度液状化が起きると次もまた液状化しやすいとも聞きます。直接基礎という事は地盤が良好である証拠になるので安心できます。

  16. 178 物件比較中さん 2014/06/17 03:07:07

    昨年の3月からここは販売しているようですね。
    76戸のマンションで販売に現在15ヶ月経過。
    価格は安いと思うのですが、なんで残っているんでしょうか?見学された方どう思いましたか?

  17. 179 匿名さん 2014/06/17 04:52:12

    見学しました。部屋自体はよかったです。

    良かった点
    ・狭いながらもとても工夫された間取りが多くて使いやすそうだった
    ・キッチンが広々としていて動線もよく家事がしやすそうだった
    ・リビング隣の中部屋にもエアコンがつけられる
    ・部屋の扉がすべて引き戸なので全部屋をオープンにして生活できる
    ・意外と収納が多く感じられた
    ・共有廊下側の部屋の窓が横長で大きめ。光が入ってきて気持ちよさそうだった
    ・共有廊下側の部屋で電車の音を確認させてもらいましたが
     音が微かに聞こえる程度で深夜でなければ気にならないと思った

    悪かった点
    ・脱衣所が狭い(子供と2人で入れない)
    ・天井高を確認するのを忘れましたが妙な圧迫感があった
    ・バルコニーがコンクリートなので足場がある
     室外機からバルコニーに足をかけて子供が乗り越えられそうだった
    ・目の前のガソリンスタンドの匂いがけっこうする
    ・共有廊下に傘立てがたくさん出ていた
     子供の三輪車ならわかるんですが、傘立ては広々とした
     シューズクローゼットがあるのに何故??と思った
    ・管理修繕費が他の大規模物件とほぼ同じなのに管理費に含まれていないものもあり
     よくよく計算すると他の大規模物件と月々の支払いや
     ランニングコストが変わらず特別メリットを感じられなかった 
    (60平米の部屋だと物件価格自体が安いのでメリットはあると思います
     我が家は70以上を希望していたので特に割安には感じられなかったです)

    これは個人的な問題ですが
    ・営業さんとの相性がよくなかった

  18. 180 匿名さん 2014/06/17 06:21:36

    私は、この物件は外観、立地、価格と問題なかったのですが、
    というより、大いに気に入ったのですが、
    「狭い」
    この辺は磯子を見てもわかる通り、ある程度の広さを求められます。
    人気がいまいちなのは、コンパクト3LDKがこの地域の人気とは少しズているからだと思います。
    ただ狭い分、グロスの価格も抑えられているので、ニーズが合えば良い物件だと思いますよ。

  19. 181 匿名さん 2014/06/23 06:29:30

    狭いとは思ったけど戸数重視にした気がしますね。
    これは販売側の計画ですからどうにもならないことで、大前提として検討することが求められます。
    狭さに抵抗がないなら悪くないと思いますよ、開放感ありそうだしそこそこ駅に近いし、ありきたりなメリットしか言えないけど必要なメリットだと思います。

    収納が豊富みたいだから狭さのフォローは何とかなるんじゃないですかね。

  20. 182 購入検討中さん 2014/06/26 22:37:44

    アウトフレームやら廊下を短くしたり、デッドスペースを収納に回したりと、ムダなスペースが無いなぁ。
    というのがモデルルームに行った印象です。
    音も営業さんに言われて初めて気づくくらいで、日中は全く気にならないと思います。

    物件のウリでもある、6分はやはり魅力でした。
    この価格でこの立地等々、メリットの方が大きい物件と判断しました。

  21. 183 匿名さん 2014/06/26 23:44:50

    私も見に行きました。
    パチンコ屋とラブホが見える距離にあるので自分みたいなファミリー層は敬遠するんじゃないですかね。
    駅近物件では仕方ないことですけど。
    間取りは面白いし、工夫してるので平米数のわりには広く感じます。
    ただ天井が近く感じましたね。なんでかな。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グローベル ザ・セレナ グランレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    オーベル葛西ガーラレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ湘南藤沢
    ヴェレーナ湘南藤沢
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    スポンサードリンク
    ユニハイム町田

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸