サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

夫（37才）　中小企業勤務、妻（３７才）、外資勤務
小学生の子供２人、世帯年収1300万円
5800万円のマンションを契約しました。頭金3000万円（残り2500万円）。
でも、ローンを組んだ後、教育費や老後の生活費などで、ちょっと不安です。

38歳　大卒　大手マスコミ子会社勤務。年収750万。
妻（専業主婦）と子供一人（０才児）。
頭金1500万で、4800万の物件を今年購入。（約３３００万ローン）
貯金（５００万）残しつつ、年１回１００万の繰り上げ返済計画。
苦しくは無いけど、贅沢は出来ませんね〜。
＞22.さん同じく教育費や老後費用ちょっと不安です。　

私　３７歳　大卒　中小企業　年収７００万
妻　３１歳　大卒　大手企業子会社　年収５００万
今年、５３００万の物件を頭金２５００万　ローン（全額公庫）２８００万
で購入しました。
妻が働いている間は良いけど、子供が出来て会社を辞めた後、少し
心配です。

１０です。
大手上場企業勤務で年収は前述の通りです。
妻３３歳は専業主婦、子供なし。６０００万の物件を購入。
頭金は妻の貯金２５００万、残りはローンです。

25さん。33歳で1500万円ももらえるの？すごいなー。

私（３２歳・女子大卒）ですがそもそも結婚した友人で家を購入したのは私がはじめてです。
なので相談する相手がいなくこういった掲示板は貴重です。
親しい友人関係（たかが１０人程度ですが）で、半分が既婚、そのうちの半分が子持ちです。
ちなみに学部違いの友人の話でも、まだ家を買った友人はいないようです。
既婚組みも家を探している様子もありません。私の周りが変わってるのかもしれませんが・・。

49歳男です。4年前に4200万のマンションを購入しました。残債3300万です。一応一部上場企業に勤務していますが、当時年収900万を越えていましたが、現在800万にも届かなくなりました。
長子が大学、次子が高校と来年受験ですが、収入維持を当て込んでいたため、一人300万の学資保険しか用意していなく、子供達も国立大学に行く能力もなく、私立理系を希望していることから、次子のことも考えると、まるで学資が足りません。今、真剣に売却を考えています。社宅に戻れるのかも恥ずかしくて聞けません。
子供さんがいる家庭はくれぐれも慎重になさった方がいいですよ。教育費は中学は公立として高校までに塾や授業料でざっと600万、大学が900万＋教科書代ぐらいかかりそうです。
子供は一人で十分でした。

40歳共働きです。世帯収入1400万。
頭金1500万で5000万円の物件買いました。他にも不動産有。
ローンは15年以内で終わるのであとは老後のために貯蓄。
ところで・・・スレ違いですが。
大学がどうして９００万かかるの？親元離れて仕送りありってこと？
内訳教えて〜。
うちは学資保険一人18歳時、500万しか入ってないんです。

＞２８さん
＞子供さんがいる家庭はくれぐれも慎重になさった方がいいですよ。教育費は中学は公立として高校までに塾や授業料でざっと600万、大学が900万＋教科書代ぐらいかかりそうです。

これは小学校〜公立高校までの合計が６００万、大学が＋３００万ですか？
それとも私立理系だと大学だけで９００万もかかるんですか？良ければ
教えてください。

＞２８さん
　とても参考になるアドバイスを頂くことが出来たと感謝しています。
欲しい物件があるとついつい少々無理しても・・・と最近考えが
緩んできていたのでもう一度仕切りなおしをしようという気持ちになれました。
本当にありがとうございました。

当方20代なので、30代40代の方々の収入を聞いて、
うちらも数年後はそれくらいもらえるようにがんばろーって感じです。
今はまだ夫婦合わせて900万位だから・・・

てな訳で、20代夫婦の方々の情報が無いので、知りたいです。
いらっしゃいましたら教えてチョ。

あと、家を売るまでスルほど、子供を大学に入れるのって大事な事ですかね・・・
それよりかアタシは、専門学校に行かせたいなぁ。
子供が出来ると、子供の為に生きてしまうものなのでしょうか・・・

45歳　大卒 一部上場 年収1200万　１馬力。
いわゆる買い替えです。

購入物件5400万　頭金1500万
現自宅（完済済み but スーパーデフレ T_T）売却 900万
銀行ローン3000万

返済はつらくはないですが、教育費負担は確かに不安材料
ですね。

デフレ時代、最初はつらくても、絶対に元金均等払いをお勧め
します。

３５歳　大卒　外資　年収１１００万で購入物件５８００万、
頭金２７００万で残りソニー銀行変動金利ローンです。
長子が５歳、次が２歳なので、１０年くらいで早く返さないとやばいかも。
金利も上がるかもしれないので、固定に変えることも考え中。

トピずれ容赦。

>34さんゑ
35歳で1100万とはうらやましいわぁ。
外資ならではの『明日をも知れぬ』というような気苦労は
あるかとは思いますが。
かといって、このご時世ではドメスティックだからといって
なんの保障もないですけどね。

>私立理系だと大学だけで９００万もかかるんですか？
そうです。大学や学部にもよると思いますが、初年度300万、次年度から200万です。
大変ですよ。首都圏ですので、自宅通学がせめてもの救いです。

何か話がどんどんバブル化している気がしないでもないですが、
大手企業にお勤めだと金利の有利な社内融資とかあるらしいですね。
高給取りに低金利と来たらラクラク返済って感じですが…

30歳 大卒 ベンチャー 年収1000万 購入物件4000万（2LDK）
専業主妻のみで子供はいません
頭金500万でラクラク返済中

自分は27歳。1000人規模のシステム会社に勤めてます。
年収は額面450万〜500万。月々の手取りは20万ちょっとです。
妻も同じ会社なので、同様。世帯年収は約1000万。

賃貸代がもったいなくなり、来年頭金を500万で、2000万後半〜3000万前半のマンション
を購入予定です。
約3000万のローンは30年、銀行固定（みずほで今2.9％？）にしようかと。

一番頭がいたいことは、うちの会社の場合、年をとっても、給料がなかなか
あがらないこと。
40過ぎの先輩が、酔っ払って手取り30万だ、と口にしてたときは、
子供を育てられるか不安になりました。。

夫39歳　会社員　昨年年収　約７００万（今のところ　年齢に伴い上昇？）
妻３９歳　年収変動有　現在２００万位　　子供３歳
５０００万のマンションを購入　頭金・諸費用込みで１３００万
月々の支払い　ローン１４万　管理費・修繕積立・駐車場３万円弱の予定です。

皆さんにご相談
来年からのローン組を考えていますが　手元に残す金額を抑えると
元金均等３５年払いも可（月々ローンは２万ちょっと上がります）
ラクに現プランの３５年にして　繰上げするか
少し頑張って　元利金等３０年払い（月々ローンは１万ちょっと上がります）
にするか　悩み中です。
引越し先で保育園に入れるか？心配でもありますし　二人目も欲しいと
思っています。子供は中学までは公立で良いかなーと思っていますが
今後の教育費や金利上昇を考えると今のうちに　頑張って元金均等にして
支払いが大変になった時元利に変更しようか？など決めかねています。
初めから生活費がギリギリなのも嫌ですが　ローン有りながらもお金に
余裕あると今の生活レベル落とせず・・・結果なかなか貯まらないかなーと。

金利は　財住金利用で　５年毎に見直し　１．６３位の予定です。
アドバイスお願いします。　

スレ主様の「せいぜい３千万円程度」に賛成です。

東京在住・共稼ぎ・夫婦共に大卒の一部上場・世帯収入１２００万円ですが、
物件＋諸費用＋引越代＋家具代で３千万円の物件に抑えました。
頭金１８００万円で、残り１２００万円を３年で返済する予定です。

先の見えないこの時代、多額の負債を背負って生きるのが嫌で
決まりかけていた土地購入を止めてマンションにしました。

子供の学費と老後の資金を考えても余裕。
万が一どちらかが働けなくなっても充分やって行ける額ですし、
贅沢しなければ６０歳位で次ぎのマンションが買えそう。
一生懸命完済した後で残るのがボロ家、というのは私なら嫌です。

36歳、東京在住。会社役員、平均手取り月収120万。その他賞与がやはり手取りで300万円くらいです。
妻は28歳、年収300万円くらいですが、全額小遣いのため無関係。子なし。

そろそろ子供を作ろうということで、家を探していますが、貯金は1000万円。残りはローンです。
銀行で相談したら、1億円はローンが組めると言われたけど、いつクビになるかわからない
仕事で本当にローンなど組んでいいものかと自問自答中です。

ローンは20年で、目標は10年くらいで繰上返済。これなら老後に家が古くなっても
土地を売れば生きていけるかもって思ってますが、甘いかな？

>42
その通りじゃない？
土地を売れば生きていけるし、買い替えもできるし。
そんなことくらい、会社役員なら、自分で判断すれば？

>43　さま　42ですが
役員といえども、所詮雇われの身。
課長、係長となんら変わりません。。。。

ネタはやめてね。

まず月収１２０万で貯金１０００万って時点で既に理解できない。
年収３００万の小遣いを一度遣ってみたいもんだ。

もし本当だったら住宅購入の前に家計を見直したほうがいいよ。

私　29歳　高卒　年収920万　小遣い月50000円（アリガタイ
妻　26歳　大卒　年収430万くらいだったと思います　小遣い月30000円（スマン
子供なし　ギリギリ都内（市部）在住

2人の貯金から合わせて600万を頭金にして残金をプール。
私の収入だけでローンを組みました。
3200万弱の物件を35年フルローン。

妻の収入を全額貯金にまわし、30才（あと3年半）まで働いてもらいます。
年間の貯蓄目標を500万にして、5年後に繰り上げ返済で完済を目標。

妻30才でベビー誕生を予定しているので、入学(入園?)タイミングで
完済してたいなーと思い、こんな感じです。

書くのも恥ずかしいけど参考に。
３０歳運送業。税込み年収４６０万。２８００万をJAローンで３５年。
頭金なし。貯金なし。子供なし。
嫁の収入は全額貯金＆繰上げ返済に充てる予定の新婚です。
あ〜恥ずかしい・・・　皆さん、年収高いんだね〜

　主人35歳（いちを上場企業）・年収750万円、私29歳（専業主婦）、子供1人
　一馬力では購入物件（価格）に限界がありますが、2馬力ならもう少し選択肢が広がりそうです。
夫は基本的に「妻は家庭をまもるもの」という考えです。しかし
こういう状況になると男性は「妻も働いてくれたらな〜」なんて思うものなのでしょうか？

42さん、48さん、

お二人とも高い収入がある割に、3000万円代のマンションを購入されたんですね。
うちは、5500万円のマンションの購入を検討していますが、考えさせられました。

>>48さん
妻も働いてくれるのを条件に、買いました（笑

ウチの場合、子供っていうのが優先条件の１位にあるので
そこに無理がかかるような物件は買いたくないというのがありました。
（授かる時点で、教育費分のプールは作っておきたいなぁと）
そうした条件を考えると妻も働いて繰り上げ返済で完済・・・・
子育てはそれぞれが役割に集中して・・・・
という考えなので、共稼ぎが必須だったんです。

訂正
授かる時点で、教育費のプール　＜　無理だって！
↓
授かる時点で、出産費、保育園や幼稚園の費用をプール
小学校入学までに、小学校〜高校までの教育費のプール
大学は自腹で行けっ！

ここにでてくる皆さん、高所得者ばかりですね。
ホントうらやましいです・・・。

皆凄いねー
うちは世帯年収で600万です(2人分)

う〜ん、確かに年収1500万円って聞くと人生悲しくなりますが・・・。
いくらくらいからが高所得者になるんでしょうかねえ。
ちなみに私、36歳年収760万円ですが、おそらく大学時代の友人の中ではびりっけつです。

サラリーマン年収300万円時代到来ですからね。

年齢にもよるし、今低くても年齢とともにぐ〜んとUPする会社だってあるんだから・・まあまあ気にせずに。

サラリーマン年収300万円時代ってよく聞くけど、これってもっと年収あった人がカットされて・・ということ？
本当にこんな時代が近づいているのかな〜。もらってる人はやっぱりもらってて、もともとない人が一段と少なくなるっていう風に思えてしょうがないよ。

＞もらってる人はやっぱりもらってて、もともとない人が一段と少なくなるっていう風に思えてしょうがないよ。

結局はそういうことじゃないのかなぁ。
これから、どんどん貧富の差が広がっていくんだよ。

自分の貯めた金で収益を得ることを考えて、それを実現してから自分の家を持つ方が、遠回りだけど返って財産が残るんです。

うちの主人同じ事言ってます。
愛読書は‘四季報’。
でも・・・
いつまで待てば家が買えるのよ〜、と嘆く家族の身にもなってください。
利益を得れば得たでやめられなくなるようですよ。

34歳　年収730万、妻（専業）、子一人
頭金450万円、35年ローンで借入金4800万円（その他管理費など月3万円）のマンション購入しました。
よくローンが組めたと思うほどの危険ゾーンですが運良くうまくいっています。
よく人から‘破綻チーム’だと言われてます。

>45　さま　42です。
計算が合わないのは投資用マンション２つに3千万円、
過去5年に時計、車、旅行、趣味でそれぞれ1000万円ずつ
浪費したからです。馬鹿なことはすでにすっぱり止めました。
そういや親にも500万ほど逆援助。

ネタじゃないですが。。。。。

>サラリーマン年収300万円時代ってよく聞くけど、これってもっと年収あった人がカットされて・・ということ？
これは平均としてで、今まで収入を順調に上げたアドバンテージのある人は現状維持。これから上げなきゃという人はそんなに上がる見込みはないということだと思います。
いずれにしろ、住宅購入は決して将来収入がアップすることや、妻の収入を当てにしていては破綻予備軍です。子供の大学も予備校など行かずに独学で国立に行き、自宅通学なら奨学金などで自腹でいけるでしょうが、少子化でも競争率はますます厳しいですよ。

６１さん
なんだか明るいですが大丈夫ですか？
失礼ですが、よく審査通りましたね。。
あなたの潔さに驚いています。
親からの援助とか、特にないんですよね・・？

サラリーマン世帯の・・・というより、上級サラリーマン世帯の・・・スレですよね。
私としては、もっと身近な普通のサラリーマン世帯の話が聞きたいって感じです。
それにしても、勉強になるスレッドです。
ローンに関する甘い考えを吹き飛ばしてくれますね。

39さん、
ありがとうございます＾＾とっても状況が似てるので参考になります。
基本的に自分の考えで、周りを納得させつつ押し切ってきたものの、
自分のおかれてる身（価格やローン）が間違ってるか不安になる時があります。
将来の固定収入はだれにも予想できないので、悩みのタネでよね。
うちは両方ベンチャー企業づとめなので、一寸先は、どうなるか・・？

賃貸代ホントもったいですよねー。購入時期を早める要因になりますよね。なんで、
マンションや土地の価格は劇的に下がってるのに、賃貸はあまり手頃感がないのでしょうかね。

マンションの価格ですが、2000万後半〜3000万前半でしたら、
きっと、3000万前半になると思います。なんでかっていうと、2000万後半では、
立地だったり、設備だったり、部屋の向きだったり、どこか抜けがある物件になってしまいます。
たった、数百万程度の差で、解消できるならば、それくらい多めにローンを背負った所で・・ね？
でも、住んでる所によるかな？私は神奈川です。

>42さん
>馬鹿なことはすでにすっぱり止めました。
>そういや親にも500万ほど逆援助。

同じような方がいらっしゃるのだなぁと、思わず初カキコです。
41歳、会社役員、手取り月収180万、その他賞与手取り500万ぐらい。
×1なので前妻が育てている二人の子供に養育費月23万。
実家（1億円）住宅ローン完済、前妻と子供が住んでいる家の住宅ローン返済中、あと15年・・・あぁ
車道楽に3000万以上浪費。
妻の親に逆援助年間120万。
妻は専業主婦。子供なし。

というわけで、現在5000万のマンションに住んでいます。住宅ローンは4000万、15年。
いつ収入減るかわからない状況の中で戦ってますので、5年で繰上げ完済予定。
まるでネタのような我が人生。
沖縄諸島でのんびり暮らすのが今の夢です。

>32さんへ

話が合う方が一人でもいてほっとしました(笑)
私の勤務先は、東京都の埼玉寄りなので、
埼玉県で物件をさがしています。
もう少し頭金をためてからでも、と妻の両親にアドバイスされたものの、
数年間で貯まる金額と、その間支出される賃貸代、金利アップを考えると、
今でもいいのではないかなぁと思います。

32さんは、いつごろ購入予定ですか？？

年が近いかたもいらっしゃるので、書き込み。

私　31歳　年収450万ちょっと（次年度は+80万くらいとの話も・・・
妻　27歳　年収420万ちょっと
他、なんやかんやで世帯年収は900万くらいです。
子供なし。

都下に3000万弱の部屋を購入。
元々の賃貸家賃＋駐車場 で十分ローンが支払える金額だったので
どうせならと購入。頭100万。初期支出計300万弱。
35年ローン。20年返済計画。
結婚前に購入した車ローンが来年夏まであり・・・つらいよー。

>数年間で貯まる金額と、その間支出される賃貸代、金利アップを考えると
>今でもいいのではないかなぁと思います。
ウチも同じように考えて、低金利中にローンを組んで、嫁が退職する
タイミングで繰り上げ返済し、ローンの半分を返済予定です。
で、ローンを組みなおして月の支払いを抑えて、20年で返済予定。
皮算用はこんな感じです（w

>>69
その車のローンを先に繰り上げ完済していしまうという手もありましたね。
総返済額では大して変わらないと思いますが毎月の気持ち的な余裕は
出たと思います。

もっとも車にこだわりのある人だと車のローンは別という事で、完済した途端
次の車のローンの算段にかかったりするから一概に良いとは言えないか...^^;

>>70
車のローンは小遣いから自腹なのです（w