- 掲示板
今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2003-11-27 23:36:00
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住宅ローン控除
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252 匿名さん
「平成18年度住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の「5居住用部分の家屋又は土地等に係る住宅借入金等の年末残高」なんだけれども、新築マンション購入の場合「E住宅のみ」の記入でいいのかな？「G住宅及び土地等」もあって迷うんだけど・・・
-
257 匿名さん
はぁ・・・・・
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258 匿名さん
皆さんご存知だと思いますが、税源移譲で、平成19年から所得税と住民税が変わります。
これによって住宅ローン控除で戻ってくる予定の所得税が、ホトンド返ってこなくなる
気がするのですが。。。
http://www.nta.go.jp/category/topics/data/h18/5383/01.htm -
259 匿名さん
＞258
なんか複雑になってきてるらしいね。適用期間が15年の選択肢が増えるみたいよ。
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm?F... -
260 匿名さん
↑
平成１９年入居、２０年入居・・ってなってますが
平成１８年入居者は関係なくいままで通りの「１０年のみ」なんですか？
おしえてください。 -
-
261 匿名さん
平成１８年入居者は関係なくいままで通りの「１０年のみ」です。
平成11年から平成18年までの住宅ローン減税対象者の場合、税源移譲による所得税額の減少によって、本来受けることができる減税を受けることができなくなる可能性があります。その場合は市町村役場に「住民税減額申請書」を提出することによって、所得税から減税できない分は住民税から減税されることになっています
ただし、平成20年の住民税から適用されるので、現段階では提出書類や提出期限が発表されていません。今後は、税務署または市町村役場からの案内をよく確認し、「住民税減額申請書」の手続きの詳細が決まったら、忘れずに提出をしましょう。 -
262 匿名さん
261さん
ご丁寧にありがとうございます、260です。
役所に電話して手続きはいつからか確認して「かならず」提出しますね。
情報の提供に感謝いたします。 -
263 匿名さん
１８年入居者の住宅ローン控除の上限は３０万円ですよ。
税源移譲でこの程度の金額が全額控除できなくなるのであれば、ローン控除の心配より、借り入れ金額が適正か検討をしたほうが良いと思いますよ。 -
265 匿名さん
まぁまぁ
匿名の掲示板っす -
266 匿名さん
皆さん、うそを書き込む人がいますからご注意を。
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268 匿名さん
>>No.266
あのさあ、もう少し勉強してから書き込めば？ウソを書き込むって、事実だろ。
あんた、能無しだよ。せっかく為になる書き込みしてくれてるのにね。 -
269 匿名さん
皆さん、うそを書き込む人がいますからご注意を。＜266です
-
270 匿名さん
ここの掲示板もレベルの低いのが多いな。ちゃんと、上でリンク貼ってるんだから、
少しは読んでから書き込んだらどう？？
まあ、ちょっと読んでたけど初心者に厳しい、偉そうなやつが多かったからこの程度
だとは思ったけどね。ちょっとは頭使ったほうがいいよ！ -
271 匿名さん
まぁまぁ
匿名の掲示板っす
馬 鹿 も 多 い よ -
272 匿名さん
平成19年度は調整措置がなくて、住宅ローン減税の適用期間は10年か15年の選択になるん
だね。 -
273 匿名さん
うーん、確かに今思うと、1月から所得税減税、6月から住民税の増税。それだけで、
所得税分の控除が減るんじゃないかと思うのが普通だよね。
住宅ローン控除の掲示板で、今までこの話題が出なかったのが逆に不思議ですね。
なぜだろ？ -
275 匿名さん
>>274
俺もここにきてはじめて知ったが、住民税減額申請書でググると結構ひっかかるよ。
国や市町村からも、何らかの形で発表とかあるのかな？
http://blog.kkj-net.com/item_58.html -
-
277 275
>>276
検索したんだが、この情報自体去年から出てるみたい。
で、このタイトルだが。
住民税での住宅ローン減税減額対応は自動的にされず
〜適用者自身による減額申請書の提出が必要
うまいことして、ローン減税を払わないようにするんじゃないかな？
国が広報しない可能性もあるかもしれん。
http://www.zeiken.co.jp/wtax/tax20060116_03.htm -
278 匿名さん
私は、市のＨＰにアクセスしたら載ってましたよ。ただ、申請書については
まだ出来てませんと書かれてました。
所得税なら申告を忘れても一定期間内であれば、後から申請しても受け付けて
もらえるんだけど、住民税は、期日を過ぎた分は、後から書類を出しても受け
付けてもらえない。
平成２０年の住民税にかかわる確定申告は確か、平成１９年３月１５日まで、
ということになっているのでそれまでには書類できると思うんだけどね。
なんか、もう日がないよね。 -
279 匿名さん
ローン減税分くらいたいした金額ではないから大騒ぎしないほうが良いよ。
それより、これから金利が上がるほうが大問題だろう。
私は、全額キャッシュで買うから関係ないけど。 -
280 匿名さん
どうでもいいけど、キャッシュで買う人間がローン掲示板除くのは
時間の無駄では？ -
282 匿名さん
キャッシュで買う人間がここのサイトは見ないでしょ？何か
見てて恥ずかしいカキコだね。 -
283 匿名さん
貧乏人をからかっただけさ。
-
284 匿名さん
うふふ。 馬 鹿 が釣れた。
-
285 匿名さん
年収400万では控除受けられますか？
-
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286 匿名さん
所得がいくらかではなくて
課税所得が発生する人で
住宅借り入れ控除の条件にあてはまる人が
受けられる制度です。 -
287 匿名さん
年度末のローン残高の1パーセントか、所得税全額か、安いほうが控除で返ってきます。
私は3000万控除を2年前に受けた為控除は全くありません。
なのでできるだけ繰上げ返済頑張ります。 -
288 匿名さん
年収400万では、ローン控除の心配よりも、毎月の返済を心配したほうが良いですよ。
ローン返済だけでなく、税金とか保険とか色々かかりますし。 -
289 匿名さん
↑
ローン控除分を固定資産税にまわすなど関係あるじゃん。 -
290 匿名さん
控除分で税金にまわしてなんとかすると考えているなら借りるのやめたほうがいい。あくまでも臨時収入。
-
291 匿名さん
平成20年の住民税なら、20年3月15日が期限では？ そのころには、もっと
話題になってると思うよ。 -
293 匿名さん
還付金て年末残高の1％ぴったり戻ってきますか？そこからまた引かれたりする？
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294 匿名さん
年末残高1％以上源泉徴収された税金があれば百円未満の端数以外全額戻りますよ。
-
295 匿名さん
居住した年によって控除限度額があるけどね。
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296 匿名さん
294です。
そうそう大事なことを書き忘れましたね。平成18年中に入居で1〜7年目が30万円まで8〜10年目が15万円の控除限度額があるのでそれ以上源泉徴収されていても戻ってきませんでした。ちなみに今年入居だと期間10年を選ぶと1〜7年目が25万円まで8〜10年目が12.5万円で。期間15年を選ぶと1〜10年目が15万円で11〜15年目が10万円の控除限度額があります。 -
297 匿名さん
期間15年はまだ改正案の段階です。
多分通るでしょうけどね。 -
298 匿名さん
>No.296
１０年を選ぶか１５年を選ぶか、どちらが得かよく調べる必要がありますよね。 -
299 匿名さん
納税額が25万円以上ならどっちを選んでも総額で200万円の控除なので変わらないですよね。25万円未満なら控除総額だけで考えれば15年ですが15年間、所得(納税額)が変わらないとは限らないし難しい選択になりそうですね。でも297さんの言う通りまだ改正案の段階ですし決めるのは来年の今ごろなので一年間じっくり未来を予測しながら考えれますよ。
-
300 匿名さん
納税額、借り入れ残額、控除限度額の３つを総合的に検討しなければどれが徳かわかりません。
ローン控除額は、３つのうち一番少ない額となるからです。
299さんの言われるように、納税額が変わらない保障はありませんし、借り入れ残額は年々減少していきますから。
たとえば、当初2,500借りたとしても５年後の借り入れ残が2,100万だとすれば、いくら税金を多く納めていても２１万しか控除されません。
年税１００万、借り入れ5,000万と言うような人は問題がありませんが。
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