武蔵小杉　アリオ

等々力大橋は昨年目黒通りから武蔵小杉の脇をぬけ新横浜駅までの新しい幹線道路で、昨年東京都と川崎市が調印平成１５年着工１７年完成予定です。
川崎市の意図は武蔵小杉を電車の利便性だけでなく交通網の利便性もも向上させ川崎の中核都市としての発展を図るためです。

平成15年って、もう過去の事だけど…

等々力大橋できたらそれこそ港北ニュータウンに行ってしまう気が

いまどきUNIQLOブランドを小馬鹿にする人いるんだね。

ごめんなさい２０１５年２０１７年の間違い。

俺小杉ポジだけど、等々力大橋は丸子橋の渋滞に若干効果があるかな？程度だと思う。
小杉の経済にはほとんど影響しないと思うよ。

多摩川大橋ですか知らなかった。
そうなると川崎市の基本構想通りなら等々力緑地が拡充するはずなので
富士通が切り売りして隣接した何かしらの拠点施設が出来るかもしれませんね。
本当に小杉のセンターは変わるかも。

すみません等々力大橋でしたごめんなさい。

ｱﾘｵのﾚｽﾄﾗﾝｺｰﾅｰは外注でﾋｶﾘｴ作ったﾃﾞｻﾞｲﾅｰに依頼するかとが決まったみたいね。
やはり、ｱﾘｵとしては、
今までにないｱﾘｵを作ること間違いないようだ。

アリオの成否は団塊の世代の年金生活のおじさんをどう取り込めるかです。
とくに東横線沿線は金持ってるが寂しいおじさんがごちゃまんといるから。
イタリアの街角で年寄りが優雅にワイン片手に昼から談笑してる姿とか、中国でも鳥の鳴き声、鳥かご囲みお茶する老人仲間とか。日本には昔はあった隣近所の賑わいがもはや何処にもない。
とくに東横線みたいな都市型郊外は寂しい老人ばかり。
これを取り込める企画したら絶対画期的ｓｃになるけどな。
女性向けは何処でもやってる。

おっさんは趣味がないから難しいだろうね。

この掲示板が趣味では困りものですよね。

でも港北ニュータウンなどのほうが明るいイメージがあるのはどうしてかな。気のせい？

若いファミリー世帯は金がないから港北とかに住んでいるからでは？
高級なとこは年配の人かDINKSばっか。

港北ニュータウンのマンションは小杉並の値段だよ。
特にセンター北の駅近は高い。

値段に関係なく緑が多く、ファミリー層が多いイメージだからかな。
タワマンはどっちかというと、DINKSのイメージが強いと思う。

へー、港北ってそんなするんだ？
確かに子育てするならいい環境だとは思う。
広々してるから子連れでも歩きやすそうで。

センター北と武蔵小杉が同じ坪単価？
本当？

3年前に分譲されたセンターハウスが、センター北徒歩8分で坪単価250だったよ。
今、センター北徒歩1分で分譲があれば坪単価280でも売れるかも。

小杉並は言い過ぎかもしれないが安い地域では無い。
しかも、車必須の場所だからローン払いつつ、車維持しないといけないしね。
レクサスなどのショールームもあるしね。やたら高級外車も多い。

港北ニュータウンって東横も田都も買えない人が買っているんじゃないの？

港北ニュータウンは神奈川県内のそこそこの企業勤めてる人が買ってるって聞いたことある。
都内は滅多に行かないから都心へのアクセスは気にしない。

港北ニュータウンでマンション暮らしはやや片見の狭い思いをするかもしれません。
あそこは戸建てに住んでこその場所。
土地最低50坪という条件付きエリアですから。

おいおい、アリオ関係なくなってるしｗ。

アリオの飲食フロアのデザインを柴田さんがやるなら
飲食フロアのデザインはヒカリエに近くなるってことだね。
ルミネとかヒカリエとか手がけた店舗デザインは基本的にパターン一緒だから。

でもちょっと暗めのライトアップ中心のフロアデザインが
イトーヨーカドーにあまり馴染まないんだよなー。

レストランフロアだけシャレたかんじにするのか、ショッピングフロアも変えるのか。
ショッピングフロアに合わせるとほぼラゾーナのレストランフロアと同じになるなぁ。

レストランフロアのみ手がけるということだから、
レストランフロアはそれなりにいい店舗がはいるのでは？

おそらくフードコートは1階などにして安い店中心、レストランフロアは4階と分離するのだろう。

ｱﾘｵのﾈｰﾐﾝｸﾞは武蔵小杉店を先駆けにイメージよくなると思うよ〜。


問題はイトーヨーカ堂でしょう。

〜堂って、なんか古いイメージ…


Arioﾓｰﾙ
&
イトーヨーカ堂



Ario
一辺倒にして


ﾓｰﾙ側を
ｱﾘｵｼﾃｨｰﾓｰﾙ

量販店側を
ｱﾘｵﾀｳﾝ


にしてはどうでしょうか？

＞103
柴田さんの事務所はマーケティングとデザインがメインで
他でもフロアのデザインをやってるけどテナントとなる店舗を決めるほどの権限はないはずだよ。
もちろん過去の実績で作った人脈があるからある程度は引っ張ってきてくれるはずだけど。

＞106
ある程度の飲食店＝個人店もしくは殆ど
支店が無い店なのがポイントではないかと。

柴田さんがデザインを担当することと小杉周辺の世帯年収の高さを
エサに飲食店を引っ張ってくるつもりなんだろうね。
出店に慣れてないそこそこの飲食店なら釣れるとふんでるのでは？

衣料品や雑貨店などは数十店と展開してる百戦錬磨な店なので全く通用しない。

東急スクエアに入らなかったので、無印良品希望。
あと、普段着＆部屋着用にGAPが欲しいんだけど、アリオにGAPってありうる？難しいかな？

関係会社だから、ロフトはほぼ確実に入りそう。
赤ちゃん本舗は商圏次第？

最近の傾向からは西武百貨店が絡む可能性高いけど・・・

武蔵小杉への出店でアリオのブランドイメージが洗練されるか？、
アリオの出店で武蔵小杉の不動産価値が下がるか？

未知数ですが断然後者の可能性が高いですよ。
雑誌を整理していたら数年前の藤巻氏のインタビュー特集が出てきました。伊勢丹のカリスマバイヤーからイトーヨーカドーに引き抜かれて飛ぶ鳥を落とす勢いで成功する思考方を説いてました。今何をされてらっしゃるのでしょうか？

柴田氏云々以前にプリクラやゲームコーナー、フードコートという名の買い食い場があれば武蔵小杉のタワーマンションを購入する層にとっては問題施設ですから根本から考え直すのであればアリオのブランドイメージを上げようなどと思わずに名前を変えコンセプトを１８０度変えるべきで得意のゼニ儲け食料品売り場も東口のヨーカドー任せヨーカドーさんの思考回路では売れないとされるような食べ物を並べるべきでしょうね。

>111
単独で小奇麗な物にするとスケールメリットが活かせなくなるのでビジネス的には不正解。7＆iとしては儲かればいいわけだからタワマン住民だけを意識しなくても、もっと人数が多い周辺住民を意識したほうが余程儲かるってもの。

新住民は勘違いしてる。
コスギにアリオは当たり前。むしろ必然。
どちらにも影響なし。そしてなんのニュースにもならない。

報道するのは神奈川系の報道だけ。

エゴのカタマリみたいなマチだね・・・

うーん、Tシャツの肌触りが、GAPのほうがユニクロより好きなんですよねぇ。
縫製とか耐久性はユニクロのほうが強そう。GAPは、ヘビロテしてるとじきに裂けそうな感じはしますねぇ。
お出かけ用とかではないので、着てて楽ならOKってことで。
今は自由が丘に行ったときに買うんですけど、痛んだらちょくちょく買い換えられるように、近くにお店があると嬉しいです。出来るといいな。

オシャレな買い物もしたいのでちょっとお高めなお店も欲しいですが、GAPやユニクロ無印のようなお店も正直必須な生活です。
スーパーも、安いスーパーは絶対必要だけどクイーンズ伊勢丹・成城石井あたりも好きで週に何回かは寄ってるので、いろんなランクのお店が揃った街になったら、相当便利だなぁって密に熱望してます。
なので、アリオも嬉しいですよ☆

ロフトも便利なんじゃないかな♪

あとは、ちょっとオシャレな手土産？になるようなお菓子が買えるお店も欲しいなー。GWあたりに出来ないかなー。

赤ちゃん本舗は必須！

豊洲住民と似てるよね。コンプレックスの塊。自分というものがない。

>118 コンプレックス持ってるのどっちよ？
小杉住民の殆どが新しい商業施設に喜んでる。
ちょっと出かければ何でも揃うにも関わらずだよ。
ネガティブ意見も良いけど、小杉住民を侮ってはいけない。
少なくとも駅周辺の新住民は一般的には余裕を持った層で都民並みの経済力があるのは間違いない。

思いあがり

豊洲？
色んな場所に興味があるひとがいらっしゃるんだなぁ。
豊洲と武蔵小杉両方に興味があるひとって不思議。

豊洲と小杉って、鉄道利便性、新築タワマン、同じような価格帯ということで似てるからじゃない？エリアの特徴は全然違うのにね。住むエリアにこだわりの無い人が迷うかも。

アリオ（笑）

過疎っているので、自分なりに

まず、ショッピングセンターから奥沢の駅まで距離にして約4.5km
この距離はタクシーの初乗り\710 X2くらいの料金

駅から少し遠目の、でも生活に余裕のある客層までターゲットにできるはず

一定金額以上購入で駐車場代無料みたいなのがあるけど、
ここはタクシー会社と提携して、
1.5万円以上で710円のタクシークーポン
2.5万円以上でクーポン2枚などのサービスを行い
近隣の富裕層までターゲット
近隣住民へは5千円以上で無料宅配サービスなど

一番大事なのはコンセプト
そしてインテリア・全体のデザインだ
商品をどのように陳列するか、どのようにショップを配置するかが重要

今時ショップを横に並べただけでは人は入らないことにそろそろ気付いているはず
この辺一体はマンションの公開空地で緑が多い
そして多摩川も近い
みどりと水を巧みに配置する
ワインやお茶をサービスするショップを所々に配置する
ゆとりと潤いがコンセプトだ

1F 暮らしとフードコート テーマカラーは多摩川 青
2F 子供とペット・趣味 森 緑
3F ファッション関係 空の雲 白
4F 少し高めなショップと少し高めの飲食 白 高級感を出すためここだけマーブルを敷く

1Fからの吹き抜けには大きな樹
4Fのショップにはゴヤールやクロムを売る店なんかが来てくれると嬉しいな

半径500mくらいの輪に世帯年収1,000万を超える中間所得層世帯4,000以上
川を渡れば高所得層
IYさんここはチャレンジです！

アリオの敷地内を斜めに突っ切るように通り抜けできると、東横線から横須賀線の駅がちょっと近くなるんですよねぇ。
アリオの敷地と、藍屋がある三角州で、かなり遠回りになってるから。
営業時間外でも通れるような、そういう道、作って欲しいな…。
東横と横須賀線の乗り換えの距離は、かなり大事な問題だと思うんだけどなぁ。
無理かなー…

いつから妄想を書くスレになったんだw

名前がアリオではなく
NANAﾓｰﾙ武蔵小杉
になるらしい。

妄想書くのも良いじゃない？
せっかくのアリオスレだし
出来るまで楽しもうよ！

店舗確定して落胆するのも面白いし、
サプライズがあって喜ぶのも楽しいし

お惣菜が充実してると嬉しいなぁ
デパ地下みたいな