老後資金をどうするか？（55歳までの完済の勧め）

１億あって、４０００万の家というのは、
ここが地方だからです。
４０００万あれば、普通に家買えます。

２０年後、インフレで物価が２倍になっていたら、
>>280の試算にある２８万円の生活費は、現在の価値で言うと１４万円。
ちょっと苦しいかな。

せめて１．５倍程度（年平均インフレ率２％くらい）に抑えてほしい。
日銀さん、インフレになりそうだったら、早め早めに金利を上げてくださいよ。
よろしく頼みます！

＞一般的には、頭金が1千で、ローン3千万で4千万の家買ってますよね。

一般的ではありますが　結構無謀だなあと思います。
（もちろん　年収と年齢などなどによるのですが）
もし　年収が高いのなら1000万より貯めておけばいいのに、と思うし
年収が低いのならもっと安い物件にしておくほうが良いと思うからです。

一般的には　頭金20％などと言われてますが
年功序列で給与ＵＰが見込めず　年金受取開始が65歳（もっと上がる可能性も）のいまの世の中だと
半分くらいは頭金をいれたほうが良いのじゃないかな？
ローン額も年収の3倍くらいまでが無理ないのでは？
もちろん　たくさん借金してバリバリ返してる人は　ある意味尊敬してますが。

住宅だけが人生じゃないので　トータルで考えたいです。

そのとおり。

世界虐殺の惨状

遠隔兵器技術を悪用した、心理殺人テロが拡大しています。
長年にわたる拷問の継続を膨大な人々が訴えています。
心理技法をとことん悪用し、多重人格症状などのしれつなな損傷を
引き起こすことを目的としています。技術の発展、諜報の徹底、
人々の無関心と被洗脳によって、殺人テロの拡大に対する歯止めが
なくなっています。歴史的悲劇を止めるために社会的誤動作の改善が、
必要になっています。


http://aja.mirai1.com/

42歳で4000万円ローン組みました。
18年間で3000万円返す予定。

退職一時金1000万円を繰り上げ返済。
その後は、退職年金＋厚生年金で暮らす予定。

平均的会社なら、少なくとも退職一時金1000万円＋退職年金1200万円くらい。

今42歳だと、年金がもらえる65歳になるのは23年後の2029年で、
年金が破綻するだろうといわれている2012年頃より遥か未来です。
インフレも考えると、2200万では老後の生活がつらくないですか？
他に貯蓄がなかったら、65歳以降もパート等で働かなければならないと思います。

60歳以上までローンを組んでいる方はどのくらいいるのでしょう？

自分は、３３歳で２５年ローンの旅です。

３５年で組むのが、ほぼ当然になっているから、
かなり多いんでしょうな。
ただし、皆様繰上げするでしょうから、
実質は６０歳より下で払い終えるのでしょう。

69歳まで組んでます。

元上司が退職金で繰り上げ返済し、老後の生活が苦しいといっておりました。
なかなか現役時代に繰り上げ返済できるほど甘くない現実もある。
今後益々、年功序列的に賃金が上がらない状況で
60歳以上までローンを組むのは危険すぎると思いませんか？
そもそも60歳までの返済計画を立てられない（銀行の審査も）のに
将来の繰り上げ返済なんて難しくないでしょうか。

７５迄くんでます・・逝ってきます

80まで貸してくれるんだもんね。ひどいね。

293さんと294さんいい感じ。

繰り上げ返済なんて計画して出来るものではない。
デベ・銀行に踊らされている夢物語。
30年後、退職金でローンを払い（まだ良い）貧困に喘ぐ老人が
余裕資金もなく管理費も払えない。
住むところも無くなり生活保護となる。

43歳で6000万の25年ローンを組んだが、退職後の生活不安があるので、
低金利ローンへの借り換えを2回。
転職時の退職金の一部を東スターの預金連動ローンに預金して、
約10年で金利0の完済状態にできた。
60歳超えての住宅ローン返済は厳しいし、いつまでも同じ所に
住み続けることも無いでしょうから、高く売れそうな物件に
住むことも重要。
老後の資金は、年金以外に最低3000万円位の蓄えは必要
だと思う。

>>297さん　老後の資金は、年金以外に最低3000万円位の蓄えは必要だと思う。

これは１人最低3000万円ですか？
有料老人ホームの入所金ですか？
今のマンションを終の住家で考えていても現実は、老人ホームで他人の世話にならざるを得ないでしょう。
日本は世界一の長寿国ですからね、寝たきりが多い現実。

297です。

私の場合、老後の年金は夫婦でも年に400万円位しかもらえないので、
60歳までに最低3000万円位の貯蓄がないと、日常生活に余裕がなくなると
考えています。ホームの入居金等まとまった金は、今住んでいない都内の
戸建てを売却して捻出する予定。
住まいは資産価値ではないといいますが、いざという時には
戸建てのほうが売りやすく、売価も設定しやすいそうです。

>>297さん　住まいは資産価値ではないといいますが、いざという時には
戸建てのほうが売りやすく、売価も設定しやすいそうです。

でもマンションを購入した方ですか？

297です。

6000万の住宅ローンは、今住んでいるマンション購入時のものです。
戸建ては、数年前に賃貸用に親族から譲ってもらいました。

>297 301さん
将来の年金受給額は何歳になったら、分かるのでしょうか。
老後の年金不心なので早く知りたいです。
サラリーマンの方ですか。

297 301です。

普通のサラリーマンです。
年金見込み額は、50歳以上なら社保庁に問い合わせれば教えてくれます。
50歳未満は、支払い記録の確認のみだと思います。
時間はかかりますが、同庁のH/Pから依頼する方法もあります。

年金を計算したら65歳から年間で220万円でした。手取り180万円くらいか・・・
60歳で定年、体が丈夫なら5年間はバイト程度で手取り100万円程度稼ぐ（希望）としても
70歳までのローンを年間100万円を払わなくてはならない。

カミさんと二人で生活するのに年360万円、80歳まで生きたとしたら
必要額：360万円x20年=7200万円
収入：100万円x5年+180万円x15年=3200万円
ローン:100万円x10年=1000万円
7200万円-3200万円-1000万円=-5000万円

ゲ!!5000万円足りない・・・orz

55までなんて実際やべーだろ。

>>304
ちょっと突っ込みを入れさせてもらうと、
インフレを計算に入っていない。

>>304
自分は給料が安いので人のことをいえる立場ではありませんが、
定年前には住宅ローンを終わらせようと思っています。
マンションの場合、修繕費や管理費も払わないといけないし。

>>306
>インフレを計算に入っていない。
50歳から昇給なしの我社。不足金が膨らんでいく・・・orz

>>307
>定年前には住宅ローンを終わらせようと思っています。
スレタイどおりの堅実な方ですね。

退職金（2000万円の皮算用）で1000万円分完済しても、その後の生活費に
1000万円しか当てられない。
結局、4000万円足りない（インフレ含まず）のが現実。

60歳まで25年の自分が4000円貯めるには年間160万円、ローンを含めると260万円。
手取り約500万円なので差額240万円、家族3人（子供1人）、月々20万円での生活はきついな〜。
老後に愚息が仕送りしてくれるとも思えないし・・・ピ〜ンチ！！

６５歳以降にもらえる年金の金額って、その人が２３歳〜６０までに支払った厚生年金の金額に応じて、差がでるのでしょうか？

年収の多い人は給料から引かれる厚生年金の金額も多いし、少ない人は少ない…といっても月にしたらほんの数万の差ですが。
やはり支給年金の金額も、在職中の年収の差があるのでしょうか？

みんなすごいなあ。
老後かあ、老後長く生きていられるっていう考え方ができるのがうらやましいし、
今の日本がそのまま存続するという考えができるのもうらやましい。

老後のために、今を楽しめなくてどうします？
今のうちにいい環境で過ごしてもいいのでは？
もちろん、無理なローンはだめです。

そういいながら、服も買わないし、必要最低限のものしか買いません。
親にも仕送り中。

人生の楽しみ方を考えながら、老後も考えられたらいいですね。

現在、ローン2600万、貯金2000万。
それ以外の借金、奨学金500万

あと10年で返せるかなあ。
でも仕事をやめたいわ。

>>310
>現在、ローン2600万、貯金2000万。
ローンを抱えながら貯金2000万円って、相当運用益が出ているのでしょうか？
うらやましい！！

ある程度老後の心配をしないとキリギリスになってしまいます。
今の老後世代より、今の現役世代は相当厳しい将来が待っていそうです。

>>310です。

いえいえ、あくまでも長年働いてきた貯金のおかげです。
でも自己投資をしなければもう少したまっていたのですが・・・。
お金は使って何ぼですから、ためてばっかりもいかがなものかと。

運用をしてみたいですが、逆に目へりしそうで手は出せません。
何があるかわからないので、ローンをしながら貯金をしています。

このまま勤めたら、老後資金はローン終了後にはじめたいと思っています。

今も老後も人生を楽しむ為に、今のうちから少しずつ老後に備えて貯金です。
現実的にはまずローンを１年でも早く返す事が、老後の貯金額に直結してくるのでまずはローン完済を目指して頑張る！

今人生を楽しむと、ローンの返済（＝老後の貯金）が両立できない事はないですよね。

まあ年収がある内が花ですよ。
退職して年収が無くなったりがたっと減れば、貯金を食い潰していくしかないのだから。
老後になっても運用益とか生みたければ、やはり仕事をしている間に資金を作っておかなければ。

おれおれ詐欺や振り込ませる詐欺にあわないようにしなければ。
せっかくこつこつとためたお金も消えてなくなれば、何のため？という感じです。
だますやつが許せないわ。

老後資金、投資ねたでだまされないように。
まずは今の収入確保を守ることが大切です。

いったいどのくらいの人が定年後までのローンを組んで「定年までに繰り上げ返済！！」って
頑張ろうとしているのだろう？
定年後までのローンを組むこと自体に危険なかほりがするのだが。

それよりも何より失敗だったのがローンを75歳までにしてしまったことです。
80歳にしとけばよかった。長生きしたときはしたとき、しなかったら
それもよし。

>>316
野垂れ死んだら最悪ですよ。
年取ってから金が無いと、ただの疫病神扱いだから。

野垂れ死んでもいいじゃない。長生きしてもろくなことないでしょ、将来のこの国で。
下手に長生きして子供や孫に迷惑かけたくないし、かといって美田も残したくないしね。
死期を悟った像がそっと旅立つように死にたいね。

子どももいないし、老後はぶっ倒れたら最悪な状況だなあ。
そういう時生きていたいと思うのかな？それでも尚、生にしがみつくのかしら？

死生観は今と年をとってからは違うし、日本でぶっ倒れても安楽死させてくれないのだから
生きて行くしかない。
老後というと脳血管障害で倒れてリハビリ、体が不自由で介護大変とか心配する人も多いけれど、ガンや心臓病の可能性もある。

うちの近所の奥さん達と集会場の清掃時にローンの話になったのですが（私は聞き役）皆さん１５年くらいで完済したそうです。私は中古購入組で皆さんとは年代が違うのですが、お子さんは高校生以上、奥さん達は皆さんフルタイムで働いています。お子さんが大きくなられたら奥さんの収入でガンガン繰り上げ返済されているようです。

国家の高齢者政策が破たんしているのであればせめて安楽死のハードルを下げてほしい。
また望まぬ延命治療に意味はあるのか？
自分以外はみんなバカと見下している若者たちがやがて世の中の中枢に座り、社会のお荷物のような仕打ちを受けて生きながらえるつもりはない。

当方、30代の子供なし夫婦で将来も子供作る予定はないものです。親とも確執があり絶縁してます。　子供の養育費や親の介護費がかからない分を貯金して、老後は年金と貯金で細々と生活していく予定です。　住宅ローンも60歳までには払い終わっていることでしょう。

老後は、ご近所の集会や地域ボランティア、何か習い事などに参加しながら、最近顔を見せなくなった人の安否確認をお互いにやりながら生活していこうと思います。

自分は　43歳男　独身です。結婚していましたがいろいろあって別れました。結婚時に買ったマンションに今も住み続け、昨年完済しました。
結構自由になるお金があり、刀の趣味のため　総額1000万の重要刀剣と、脇差も手に入れ、貯金は700万。これから毎月90万の収入があるので何もトラブルに見舞われず、今の住居に住み続けるなら60歳のときには1億程貯蓄が出来ると思います。60歳定年になってから、ファーストクラスで世界一周をしてゆうゆう暮らすつもりです。

自分と結婚しようとする女はみんな私の年収狙いでしたので女は信用できなくってね。実際ずいぶん言いがかり付けられては実家に金を吸い上げられて来たしもうこりごり。

>>325
いや、ホントの話です。ウソじゃないんです。

人間関係を充実させないと、寂しい老後になりますよ。 周りがお金目当ての人ばかりだと悲しすぎます。本当に信頼できる再婚相手を見つけられればいいですね。

>>327さんレスありがとうございました。
>周りがお金目当ての人ばかりだと悲しすぎます。
ホントですよね。お金の話しかできない人が多すぎました。これからは十分注意して生きていきますよ。

>>324
＞1億程貯蓄が出来ると思います。60歳定年になってから、ファーストクラスで世界一周をしてゆうゆう暮らすつもりです。

悠々と言うのはどうだろうか。わたしも６０歳で１億を超える貯金ができると思うけど、それだけ貯金があっても１年で１０００万使えば、年金考えても１５年くらいで底をつく。

歳とってから一年に1000万は使わないでしょ。どういう生活してるんですか？

＞ファーストクラスで世界一周をしてゆうゆう暮らすつもりです。

いやいや、ずっとそういう生活なら、年１０００万でも足りないだろうなと思ってさ。