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匿名さん
[更新日時] 2013-01-29 14:28:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】
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1621
匿名さん 2013/01/24 05:59:56
マンションにあわせて家族計画。
少子高齢化と年金破綻は、マンションが原因。
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1622
匿名さん 2013/01/24 06:25:16
マンション(共同住宅)に住む人は、日本の8%あまり。
70%は戸建てに住む。
マンションが狭いわけだ。
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1623
匿名さん 2013/01/24 07:17:46
>1619
ようは、子供の養育費を払えない人が狭いマンションに住むということ？
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1624
匿名 2013/01/24 07:26:53
ようは管理費と修繕費が払えない人が戸建てを選びます。
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1625
匿名さん 2013/01/24 07:27:31
>>1614
>うちが以前借りてた古い家もすぐに借り手がついてたよ。
>借家物件自体少ないから競争も少ないんだろうな。
戸建て借家は借り手が相当有利。
家主は外装や外構も含めて全ての維持管理費用を出さないといけない。
古くなればなるほど出費が多くてペイできない。
それでも勝手に朽ち果てるよりはマシという事で古くても貸し出す。
あなたが借りた家もそんな感じなんでしょう。
だから物件数が少ない。
ハイリスク・ローリターンだからね。
戸建て派が良く言う「売らない」「貸さない」「取り壊すまで住む」は
理にかなっているのだけど、逆を言えばそうしないと（出来ないと）リスクが高い。
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1626
匿名さん 2013/01/24 07:32:02
>>1585
>国交省も将来的に間違いなく大問題になるであろう「ゴーストマンション問題」
>についてレポートとか出してるのに
ゴーストマンションよりも早く「迷惑空き家問題」が発生しているようですが・・・。
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1627
匿名さん 2013/01/24 07:46:45
マンションの人って、基本的にミクロな物の見方するよね、だいたい。
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1628
匿名さん 2013/01/24 07:48:33
万が本当に快適なら、国内にもっと普及してもいいのに、日本人の10分の1以下しか住んでない。
日本でも特殊な住居。
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1629
購入検討中さん 2013/01/24 08:02:48
> マンションの人って、基本的にミクロな物の見方するよね、だいたい。
購入するならのスレなんだからそうじゃないの？
自分とは関係ない田舎の話とかされても、意味がないとは思うし。
このスレの住民とは関係ない超高級住宅前提の話されても、スレ住民には関係ない。
妄想の世界での話してもね
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1630
匿名さん 2013/01/24 08:08:50
あと、頓珍漢な反論が多いのもマンションの人の特徴だね。
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1631
匿名さん 2013/01/24 08:38:08
うちの戸建て、しょぼい造りなのかクソ寒い。
金無いから床暖つけられなかったし。
マンションの方が断然あったかい。
よって冬場の光熱費は馬鹿高くなるよ。
マンション暮らしが長かったので、こういうとこ見落とすわ。
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1632
匿名さん 2013/01/24 08:42:13
>>1631
最初にケチった分、あとで高くつく典型的パターンですね。
金額のトータルはプラマイゼロだけど、快適性は悪い分だけ損だね。
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1633
匿名さん 2013/01/24 08:46:04
＞日本でも特殊な住居
アパートメント(日本ではなぜかMS)は世界的にはポピュラーな住居ですよ～
とくに都会部では、戸建がほとんど存在しない国は多い。
どこでも戸建というのは、日本だけのガラパゴスな現象かも＾＾
＞国内にもっと普及してもいいのに、日本人の10分の1以下
マンションの多くは、都市部、とくに市街地周辺にあるでしょ。
もともとそういう住居なんだから。
都市部住民で、10分の一以下はありえないですよ。
都心みたいに、マンションに限らず集合住宅がほとんどの地域も結構ある。
マンションの管理費・修繕費・駐車場がきついので、極小ミニ戸なんて都市部では普通。
都市部なら、たんに金まわりの問題かもしんないよ。
日本人の多くは、もはやそんなに金持っていなし。
要はロケーションの問題。
戸建かマンションなんて問題ではないんじゃない～
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1634
匿名さん 2013/01/24 08:48:09
>1631
ショボい造りだとしても築浅の注文みたいですが。
暖房は何ですか？エアコンがあれば24時間稼働してみたら？
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1635
匿名さん 2013/01/24 08:57:50
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1636
匿名 2013/01/24 09:03:00
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1637
匿名さん 2013/01/24 09:13:56
>1631
床暖も付けられないような貧乏人はマンションを買ったほうがいいよ。
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1638
匿名さん 2013/01/24 09:14:45
>1633
結局、マンションの比較対象はミニ戸と言いたい？
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1639
匿名さん 2013/01/24 09:17:22
ちょっといいマンションなら床暖なんて普通＾＾
周囲のビンボー戸建より高かったりしますがね、、、
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1640
匿名さん 2013/01/24 09:23:28
＞マンションの比較対象はミニ戸
戸建もピンキリ、マンションもピンキリ。
エリアやグレードをそろえなくては比較のしようがない。
ミニ戸や田舎の戸建が、最低７～８千万以上のマンション物件を笑うことはできんと思うよ。
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1641
匿名さん 2013/01/24 09:27:31
>1640
なんだかマンション寄りの書き方ですね（笑）
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1642
匿名さん 2013/01/24 09:32:35
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1643
匿名さん 2013/01/24 09:34:14
>最低７～８千万以上のマンション物件を笑うことはできんと思うよ。
上記物件ならランニングコストを加味して1億程度の戸建で比較するでしょ、普通。
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1644
匿名さん 2013/01/24 09:41:55
還暦超えたじじばばは別にして基本的にマンションは戸建を買えない貧乏人
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1645
匿名さん 2013/01/24 09:46:32
>>1643
１億程度だったらほとんど土地代。
上物は安木造の大した事ない。
地価が高いところほど戸建ては不利だよ。
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1646
匿名さん 2013/01/24 09:48:23
いやー床暖ケチって失敗失敗。
ビンボーはつらいね。
つーか、ビンボーは戸建てもマンションも買っちやダメでしょ。
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1647
匿名さん 2013/01/24 09:53:17
そもそも不動産に1億出せる人がどれくらいいる訳？
予算に糸目を付けなければ鳩山御殿のような戸建てが勝つに決まってる。
しかもマンションはコンクリート住宅なのに戸建ては木造で比較してくる。
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1648
匿名さん 2013/01/24 10:03:03
>1647
一般論は無意味というのはマンションさんが言い出したことなんですけどね。(>1498参照)
最後の一文は意味が分かりません。
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1649
匿名さん 2013/01/24 10:05:02
>1647
そうそう、コンクリートで出来たマンションの耐震等級って、何級でしたっけ？
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1650
匿名さん 2013/01/24 10:42:57
スレタイがおかしいから延々と無意味な罵り合いが続くんだよ。
次のスレは都市圏で購入するならマンション、それともミニ戸建て？じゃないと比較できない。
ライフスタイル的に絶対マンションか絶対戸建ての人は別にそれでいいんだからさ。一人暮らしで戸建てでは無駄が多いし、親とマンションで同居は普通したくないでしょ。
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1651
匿名さん 2013/01/24 10:54:05
-
1652
住まいに詳しすぎる人 2013/01/24 11:21:39
戸建を選択した人は、万損のような無駄金はびた一文払いたくないということだけでしょう。
将来土地代が戻ってくる戸建と、単にコンクリートで囲われたスペースにお金を払う万損と
どちらにしますかということだけ。
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1653
匿名 2013/01/24 11:23:08
-
1654
匿名さん 2013/01/24 11:24:53
マンションは都市だけの特殊住居。
一般的な戸建てと比べられるようなものじゃない。
住民が快適と言い張るマンションは、なぜ日本の住居として一般的でないのか。
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1655
匿名さん 2013/01/24 11:36:15
-
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1656
匿名さん 2013/01/24 11:38:15
＞都道府県別 住宅の種類建て方 建物の階数別
共同住宅には長屋も入るんだ。
マンションはアパートや長屋と一緒。
厚労省世帯動態調査2009みたらいい。
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1657
匿名さん 2013/01/24 11:46:08
>1656
またデータの読めない、戸建ての人発見！
長屋建ては共同住宅とは別の分類になっている
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1658
やじうま 2013/01/24 12:02:37
>1622、>1628
は人数を言っている。
>1651
は戸数で言っている（しかも共同住宅がマンションかどうかわからない）
話がかみ合っていないね（1651のほうが後だから形勢不利）
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1659
匿名さん 2013/01/24 12:30:42
>1658
人数は少し多いかも。でも何十人も何百人もいるわけではないので、
それほど変わらない。苦しい言い訳！ 君はバカか？
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1661
匿名さん 2013/01/24 12:49:15
＞＞1657
>長屋建ては共同住宅とは別の分類になっている
共同住宅って分譲マンションだけ？
個別の数字で頼む。
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1662
匿名さん 2013/01/24 12:55:26
http://www.mlit.go.jp/common/000135838.pdf
2100年人口推計 国交省国土計画局
・2004年 12784万人 2050年 9515万人 2100年 4771万人
・国土の大部分で人口が疎になる一方、東京圏等に集中が起こる
・２００６年に三大都市圏とそれ以外の人口は拮抗していたが、
２０５０年に三大都市圏５６．７％、それ以外４３．３％になり、東京圏３２．５％
・2050年までに居住地域の２割が無居住化
・東京だと、３０～７０㎡の家の需要が多くストックの倍近い需要。
逆に１５０㎡以上の家はストックが需要の倍。⇒空き家
・世帯類型別世帯数の推移(抜粋)
単独 夫婦のみ 夫婦と子 片親と子 その他
2000年 1291 884 1492 358 654
2025年 1792 976 1152 507 556
2050年 1786 779 745 440 455
982高齢者
日本の世帯数の将来推計(都道府県別推計)の要旨
http://www.ipss.go.jp/pp-pjsetai/j/hpjp2009/yoshi.pdf
２０３０年に世帯人数は、全国で２．２７人、東京では１．９７人
家は広さではなく、コンパクトで心地良い方が良い。
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1663
やじうま 2013/01/24 13:14:30
>1659
投稿者本人ではなく第３者として客観的なコメントをしただけなのに、なぜ「君はバカか？ 」になるのか？
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1664
匿名さん 2013/01/24 13:20:33
2100まで生きるつもりなの？
人口が減れば、都心だろうが地下は下がるんだからわざわざ狹い今のマンションに住む必要がなくなります。土地代を考えなければ、平屋が一番コストがかからないんだから、平屋ばかりになったりして。
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1665
匿名さん 2013/01/24 13:32:17
田舎のマンションはもっと安くするべきだ。
100ｍ2で2000万とかで売ればいいのに。できないものなのかな？
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1666
住まいに詳しい人 2013/01/24 13:48:21
２階から抜群の眺望。
他人の夜の生活が気になってしょうがない。
エレベーターの30秒なんて待てませんよ、と言いつつバス停までの徒歩10分は平気。
塀があるから安全。
オープンだから見晴らしがいい。
家の前の公道は駐車場。
清掃活動？老人会が楽しそうにやってますけどー（人任せその１）
共同購入だから型落ちだからダメ製品なんだよ、あ、うちの洗濯機は５年落ちだけど。
わかる？最新式のドアノブ最新式の人感センサー最新式のインターホン（はあはあ）
火災になっても我が家は大丈夫、建ぺい率あるから。
土地はただにはなりません、預金は紙くずになるからね。
3000万で建て替えです。老後資金があまってるんで。
スーパーでも薬局でもなんでもあるからね、車でたった15分。
上下の移動がたいへんなんて、どれだけ怠慢なの。
通勤の時間があるから読書できるんです。
トイレが2つある幸せ（掃除は？）
お風呂に窓がある幸せ（覗かれない）
通行人と目が合っても知り合いだから大丈夫。
無駄なお金は払いません。休みは日曜大工。（その時間、別のことしていいですか）
シアタールームでAKB。
困ったときには万損を連呼。
家は買うものではなく建てるもの。
子供に残してやりたいですからね（あの、あなたが住んでるのは親の家でしたっけ）
自分たちに合うように考え抜いた動線（人生は移ろうものよ）
通勤時間が気になるって、社畜だろ（早く帰れてよいはずですけど）
騒音がひどいんでしょ？ご近所問題は皆無ですよ。
庭いじりが趣味です（そう言えばいいのに）
車いじりが生き甲斐です（そう言えばいいのに）
ホームパーティーでタッパー売りたい（それはご自由に）
託児所に改築した（すなおに素敵）
何はともあれ一国一城（万歳！）
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1667
匿名さん 2013/01/24 13:48:51
田舎ほどマンションのほうが戸建てに比べて高くなるに決まってるでしょ。
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1668
匿名さん 2013/01/24 14:17:33
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1669
匿名さん 2013/01/24 14:25:49
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1670
1665 2013/01/24 14:29:27
＞1667さん
何で？
建築費って、田舎でも都会でもそう変わんないんじゃないの？
土地がう～んと安い分、安くなるのかと、思いますが・・。
素人考えでスミマセン。
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1671
匿名さん 2013/01/24 14:34:38
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1672
匿名さん 2013/01/24 14:48:52
タダ同然の広大な土地があったとして、そこに100軒家を建てるのと、100世帯分のマンション建てるのとどっちが安いかってことですよ。
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1673
匿名さん 2013/01/24 14:57:16
確かに住宅火災のニュースは戸建てが多い印象がありますね。
でも老人世帯で家屋も古そうです。暖房もストーブだったりするのかな。
現在は火災報知器設置しなきゃいけないですが無かったりするんじゃないかな。
祖父母ご健在でそういった住まいの方は付けてあげたらどうでしょうか。
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1674
匿名さん 2013/01/24 19:41:27
田舎でも都会でもアパートみたいなマンションには住みたくない。
団地的集団居住のデメリットに比べれば、ディスポーザーや24時間ゴミ出しなど魅力はない。
23区内、駅徒歩7分120㎡の二階建て注文住宅を選択。
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1675
匿名さん 2013/01/24 20:16:45
＞＞1661
共同住宅はapartmentsなので、いわゆる賃貸アパートも含まれるんじゃないの。
持ち家の総数が30,316k戸なのに、戸建て27,450ｋ戸で共同住宅が20,684k戸で分譲かどうかも怪しい。
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1676
住まいに詳しすぎる人 2013/01/24 21:38:05
あと、海外で『マンション』に住んでますなんて口が裂けても言わないほうがいいよ。
恥ずかしすぎるから。
海外では『アパート』に住んでますって言ったほうが通じるよ。
＞英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどない。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...
概要と定義 [編集]
マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという。その後、対象とする層を広げて多様なものが開発、販売されるようになっても、「マンション」という呼び名が定着した[1]。しかし、英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどない。イギリスではより限定的に、Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockといった場合は高級なアパートを指す。
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1677
住まいに詳しすぎる人 2013/01/24 21:42:51
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1678
住まいに詳しすぎる人 2013/01/24 21:44:28
>>1677
豊洲などの湾岸エリアの成れの果て。
資産というよりも、もはや負債でしかない。
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1679
匿名さん 2013/01/24 22:37:00
戸建ては世帯数が少ない。
壊して更地にする費用も安い。
マンションは世帯数が多いし経済環境も異なるから、
廃屋のようになっても住み続ける世帯がいる。
簡単に壊せないし、その費用も高額。
マンションの最後をどうするのか、
合理的な解決策がないまま快適？新築マンションが増えている。
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1680
住まいに詳しい人 2013/01/24 23:06:22
荒廃マンションを憂うのもよいが、荒廃分譲ニュータウンは待ったなし。各自治体はコンパクトシティへの転換を急いでいる。マンションは今後も増える情勢。同時にサービスの集約化も進めていく。
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1681
匿名さん 2013/01/25 00:07:40
マンションを勧める人の中には「マンションなんて10年も住んだら住み替えだよーん」って言ってる人もいるけど、転出先がどんどん先細りになっていくということか。
雨宿りの話に似ているねww
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1682
ご近所さん 2013/01/25 00:24:51
ろくに修繕計画もしないで生活排水を垂れ流してる戸建てさんは下水道管を老巧化させて道路を陥没させてるってテレビでやってましたよ。迷惑もいいとこだ。
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1683
匿名さん 2013/01/25 00:44:46
>1682
意味わからない？
修繕計画と生活排水の垂れ流しがどう関係するの？
個別浄化槽を必要とするエリアの話？
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1684
匿名さん 2013/01/25 00:56:28
>>1670
>建築費って、田舎でも都会でもそう変わんないんじゃないの？
>土地がう～んと安い分、安くなるのかと、思いますが・・。
マンションは建物の価格の割合が高いんだよ。
だからこそ、ターミナル駅直結のタワマンなんかが庶民でも買える。
同じ場所で戸建ては無理なのは分かるよね？
逆の見方をすれば戸建ては土地の割合が高いから耐久性に欠けるが
安く建築できる木造が主力。
木造でも本当は良い材料を使ってコストをかけて建築して、きちんと
維持管理にもコストをかけられれば耐久性も十分期待できるんだけど、
どっちも出せない人が戸建てを買うからローンが終わる頃にはボロボロに
なってしまうような安普請だらけとなってしまう。
同じ立地ならばマンションの倍はかけないとまともな戸建ては買えない。
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1685
匿名さん 2013/01/25 01:13:57
倍じゃすまないと思うなぁ。
土地だけで、２．５倍くらいかかるよ。
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1686
匿名さん 2013/01/25 01:17:17
>同じ立地ならばマンションの倍はかけないとまともな戸建ては買えない。
マンションは希望の立地にお金を掛けられない貧乏人が買う物とでも言いたいのですか？
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1687
匿名 2013/01/25 01:27:30
-
1688
匿名さん 2013/01/25 02:13:59
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1689
匿名 2013/01/25 02:17:53
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1690
匿名さん 2013/01/25 02:19:00
希望の立地に戸建てを建てたと言い張る人いるんですか。
たいてい、こういう田舎もいいもんだよと自分に言い聞かせて、大変な通勤を強いてるじゃない。
自転車に乗って電車に乗ってバスに乗ってやっと会社に着いたらへとへと。
仕事が終わったら帰宅にも疲れて…９割以上がそんなもんよ。
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1691
匿名さん 2013/01/25 02:53:26
>>1686
同じ立地ならば倍しないような戸建てはマンションとは比較できないと言いたいだけにしか取れないけど・・・。
よくある2～3割程度高い戸建てレベルだと安普請の建物にしか住めないという事でしょ？
同じ立地でマンションと比較してランニングコストを入れて安上がりになる戸建てはあり得ないと思いますね。
どこかマンションと比較して手抜きするか妥協しないととても無理。
テレビ番組のドリームハウスとかに出てくるマンション並み～ちょい高レベルの価格で建てた戸建ての悲惨さを見れば明らか。
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1692
匿名さん 2013/01/25 02:55:57
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1693
匿名さん 2013/01/25 03:12:08
>>1691
安普請もあるだろうけど、そもそも敷地が狭いよね。
ミニとは言わないまでも、隣が気になる。
アメリカとかの一戸建ではあり得ない敷地の狭さ。
マンションと張り合ったり、貶したりすることになるそういう戸建にだけは住みたくない。
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1694
匿名さん 2013/01/25 03:15:31
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1695
匿名さん 2013/01/25 03:50:36
地方の100平米超マンション5300万に住んでるけど、同じエリアで戸建てを買うとなると
最低200平米の敷地規制エリアだから坪単価90万で5400万。
ウチのマンションと同じ程度の広さを得るには階段スペース分などを含めて120平米程度
の建物が必要として坪単価75万で2700万。
外構工事で200万として合計で8300万。
差額3000万。
地方で地価が安い分、倍とは行かないけど6割増くらいは必要になるみたいだな。
同じ頭金2割で買うとなるとそれぞれ4200万、6600万ローンを組む必要が出てくる。
35年金利3%で計算すると利子がそれぞれ2600万、4100万となる。
差額1500万。
土地が値下がりせずに今の価格で売却できたとして、マンションの方が余計にかかる管理費や
駐車場代を考慮してもトータルで戸建ての方が安上がりになるという事は無さそう。
安くなるか同じレベルで収まる場合は田舎に引っ込むか、狭かったり安普請になってしまうんだろうね。
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1696
匿名さん 2013/01/25 06:06:06
>1695
30年後の資産価値まで考慮すると戸建の方がお得じゃん。
地価90万の場所なら30年間の管理修繕費、駐車場で安くみて月4万として1440万。
4500万-1440万＝差額3060万。
5400万の土地なら8掛けで売却しても4320万ですよ。
30年後のマンションなんて資産価値ほぼなしですから、戸建てに住めば1300万得なります。
しかもこれが40年、50年経てばさらに差は広がるばかり。
資産を相続する子供にとっては、オンボロマンションを残されても負の財産でしかないです。
親が計画性がないと子供は大変だという良い例ですね。こうして格差社会ができていくんだな。
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1697
匿名さん 2013/01/25 06:21:36
>>1696
あの～、戸建ては全く維持管理にコストがかからないんですかね？
戸建てを選択する人がいかに維持管理に関してのコストを考えていないかがよく分かります。
またマンションの土地の持分は無視、耐久性の違い（坪75万ではRC造は無理ですよ）も
これまた無視。
地方で坪90万の地域と言えば相当人気がある地域でしょうから、築30年でマンションが
無価値とかあり得ませんよ。
仮に無価値になるような不人気地域だったら、「土地も価値が低い」という事になります。
-
1698
匿名さん 2013/01/25 06:33:04
>あの～、戸建ては全く維持管理にコストがかからないんですかね？
あの～、マンションは全く維持管理にコストがかからないんですかね？
マンションの内部は自分で維持管理が必要なのは戸建と一緒ですよ。
>地方で坪90万の地域と言えば相当人気がある地域でしょうから、築30年でマンションが
>無価値とかあり得ませんよ。
土地に価値があってもゴーストマンションに価値がない(それどころか負の遺産になる)ケースはいくらでも考えられます。
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1699
匿名さん 2013/01/25 06:43:13
平均70m2ハリボテ内装のマンション住人が、やれ敷地が狭いやら安普請とか語る違和感。
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1700
匿名さん 2013/01/25 06:43:38
土地坪単価は90万に近いエリアだけど、近隣同エリアでマンション100㎡超えが5000万台なんて見たことない。もっと高いよ。
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1701
匿名さん 2013/01/25 06:48:58
>>1698
>あの～、マンションは全く維持管理にコストがかからないんですかね？
>マンションの内部は自分で維持管理が必要なのは戸建と一緒ですよ。
貴方自身が書いている通り、「内部は」マンションもかかります。
しかし、マンションは「外部（建物自体）」に関しては修繕積立金という形で
積み立てています。
>>1696はこう書いています。
>地価90万の場所なら30年間の管理修繕費、駐車場で安くみて月4万として1440万。
マンションに関しては「管理修繕費」として外部の維持管理に関してのコストを
計上しています。
>>1697の指摘は「管理修繕費を計算に入れてないじゃないか？」という指摘なのですが、
それすら理解できないお方のようですね。
こんな人が戸建てを買うとは恐ろしい世の中です。
一等地に建つマンションがゴーストマンションになる可能性よりも維持管理コスト
を考えずに戸建てを建ててしまう貴方のような人の家が「迷惑空き家」になって
しまうのでしょうね。
無縁社会の象徴？都会で急増。家主が消えた「迷惑空き家」
http://diamond.jp/articles/-/10925
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1702
匿名さん 2013/01/25 07:00:55
どっちでも好きな方買えばいい。飽きたら買いなおせばいい。
物件はいくらでもあるから、両方買えばいい。
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1703
1695 2013/01/25 07:05:55
>>1700
いつの間にかネタ扱いされていますが、実際にありますよ。
タワマンではありませんが、それでも低層階なのでウチの間取りでは比較的安い方になるだけです。
もっと広い間取りもありますが、それは軽く億超えしています。
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1704
匿名さん 2013/01/25 07:18:11
>1073
タワマンでもなく低層階で100㎡超とは、ゆったりとした造りのマンションですね。
うちのエリアだと+1000万はいくかな。まあ仕様次第でしょうが。
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1705
匿名さん 2013/01/25 07:18:51
マンション全体のわずか1%しかない100平米超え物件なんて、実際は無いに等しい。
通常は60から70平米で、都市部では60弱。
いったいどんな家族がそんな狭小物件にすむのか？
快適らしいけどね。
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1706
1695 2013/01/25 07:35:02
>>1704
一部の億超えを除いて同じ間取りが下から上まで続いている造りです。
間取りの数を絞ってその分コストダウンしたのでしょう。
階によって広さが変わる訳ではないので、低層階でも良ければお得な物件でした。
販売時も下から売れて行き、次に最上階が売れ、中途半端な中層階が最後まで
残っていました。
一応、スーパーゼネコン＆大手デベによる物件ですので、そこまでひどい仕様ではないと
思います。
周りにはウチのマンションよりも先に建った戸建て群がありますが、20年くらい経過すると
差が歴然としてきた感じです。
土地と建物で億を超えていたような家の状態は良いのですが・・・。
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1707
匿名さん 2013/01/25 07:37:27
>>1705
その都市部とやらの戸建てはどれくらいの広さになるのかな？
マンションと2倍の価格差くらいまでで。
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1708
匿名さん 2013/01/25 07:42:55
>１７０５
でしょう？ファミリーが住めるはずがありませんよね。
なのに住んでる不思議。ぎゅうぎゅうで身動きとれないでしょうに。
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1709
匿名さん 2013/01/25 07:45:56
だから60平米のギュウギュウマンションと同立地の戸建ての広さを書けよ。
どうせドリームハウスに出てくるような極小戸建てだろ。
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1710
匿名さん 2013/01/25 07:48:38
>>1707
敷地50坪約160平方メートルに、二階建て120平方メートル前後の建物で1億3000万から。
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1711
匿名さん 2013/01/25 07:49:26
あの極小が普通だったらテレビにだせないだろ（笑）
床面積が100m2以下の住宅なんて戸建じゃなく小屋だよ。
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1712
匿名さん 2013/01/25 07:54:03
1710に追加。
立地は、100平方メートル超の低層マンションが1億台後半の都内。
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1713
匿名さん 2013/01/25 08:03:14
テレビに出るような狭小レベルは少ないと思っていたけど。
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1714
匿名さん 2013/01/25 08:10:32
>>1712
土地が50坪もある戸建て120平米が1億3000千万のところで100平米マンションが1億後半だって？
それって、思いっきり戸建てが比較できないくらい安普請って事じゃないか。
自ら証明してしまってどうするんだよ・・・。
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1715
匿名さん 2013/01/25 08:11:50
万の広さに合わせた戸建てなんて有り得ない。
建て売りミニ戸でももっと広い。
マンションの狭さはマイナー住居の特殊性。
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1716
匿名さん 2013/01/25 08:17:24
ミニ戸だと90平米台も平気である。
ワンフロアでない分、狭くなる。
そもそも建売ミニ戸で質が良い建物を見た事が無い。
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1717
匿名さん 2013/01/25 08:23:51
>>1710
坪250万以上するところだと土地も買えない価格。
それ以下の地域でマンションがいくら100平米超えとは言え、1億後半って有り得るのか？
戸建ての土地と建物の価格バランスがおかし過ぎる。
どちらかが相当安くないと無理。
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1718
匿名さん 2013/01/25 08:24:33
ウサギ小屋の皆さんは、戸建にもバカにされる狭小住宅を例にだすんだ。
わざわざ一番ランクの低いところと比べないと勝てる気がしないのかな？
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1719
匿名さん 2013/01/25 08:28:36
坪単価90万の地区で100平米が5000万台なんてないわｗｗ
その地価の価格帯のマンションなら広さは80平米が限界。
もしあったとしたらどんだけ安請け合いのマンションなの？？
嘘も下手だし、資産価値も人生設計も計算できないマンションさんｗｗｗ
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1720
匿名さん 2013/01/25 08:29:14
戸建て派が出してくるマンションのレベルが低すぎるからだろ？
60平米のマンションだとミニ戸と同じコストレベルだから釣り合ってるじゃん。
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