住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】」についてご紹介しています。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

匿名さん [更新日時] 2013-01-29 14:28:47
【一般スレ】マンションvs一戸建て｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
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PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
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PART36https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/


口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2012-12-18 14:03:34

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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

  1. 62 匿名さん 2012/12/20 14:24:03

    マンションの建て替え成功例は、全国で１６７件しかありません。
    築３０年を超すマンションがスラム化している実態をテレビで放映しています。
    オーナーが賃貸に出すので、管理組合が機能しないそうです。

  2. 63 匿名さん 2012/12/20 14:31:12

    見た見た。ﾜｰﾙﾄﾞﾋﾞｼﾞﾈｽｻﾃﾗｲﾄ！
    マンションの実態を知れば知るほど、有り得ない。

  3. 64 匿名さん 2012/12/20 14:31:29

    ＞＞６１
    では、このスレのマンションさんの住まいは
    「郊外」「駅遠」「バス便」「大衆」マンションで良いですか？
    マンションさんは高級と主張したり、安いと主張したり一貫性がありませんね。

  4. 65 匿名さん 2012/12/20 14:35:49

    ＞＞６３
    マンションも新しいうちは良くても、古くなると住民も年をとる。
    上手く売り抜けられなければ最悪の状態となる。
    ババ抜き合戦で、殆どがババ、、、
    マンションが良いと言う人は、今が良ければよいという盲目な人ですね。

  5. 66 匿名 2012/12/20 15:12:36

    なんか、もうマンション派が可哀想。
    人生最大の買い物を失敗し、更に駄目出しされている。

  6. 67 匿名さん 2012/12/20 15:27:46

    >62

    新耐震基準のマンションは建て替えの必要が無く修繕、ＵＲ都市機構が築３０～３５年
    のマンションを大規模修繕＋リフォームして、再リースしている。
    その建て替え成功例は殆ど旧耐震基準のマンション。

    マンションの建替えか修繕かを判断するためのマニュアル　　国 土 交 通 省
    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/07/070127/070127_3.pdf

  7. 68 匿名さん 2012/12/20 16:08:41

    一戸建ては、最低でも１億くらい出さないと、真面な場所に、真面な建物建たないのでは？
    このスレは、予算をいくらと仮定して、レスしてるの？？

  8. 69 匿名さん 2012/12/20 16:22:29

    うちのタワマンは約8,000万です。都心に近く（都心と言ってよいかもしれません）、通勤時間もドアtoドアで20分です。設備も充実していて快適です。タワマン良いですよ。昼休みに帰れるくらいの場所に住めると、もっと良いんだけどなあ。

  9. 70 匿名さん 2012/12/20 19:21:15

    ＞新耐震基準のマンションは建て替えの必要が無く修繕、ＵＲ都市機構が築３０～３５年
    のマンションを大規模修繕＋リフォームして、再リースしている。

    問題は建物と同じくらい住民も劣化すること。
    高齢化や低所得層入居による価値観の崩壊、賃貸の増加で一気に住環境が劣化する。
    万損さんは自分も含め、住民の質の低下による管理崩壊を想定したくないようだ。

  10. 71 匿名さん 2012/12/20 21:59:38

    戸建ても30年したらもう建て替えだろう。

  12. 72 匿名さん 2012/12/20 22:34:05

    そうマンションに比べると戸建は３０年で数千万円の余剰資金ができるから飽きたら建て替えるのもいいね。

  13. 73 匿名 2012/12/20 23:02:44

    >72

    資金なんてできねぇよwローンで精一杯だろw

    何回も言うけどマンションは賃貸に出したり売却したりして30年も住まないから。新しいマンションに移ってるに決まってるじゃん。

  14. 74 戸建て住人 2012/12/20 23:03:08

    うちの近所（地下鉄駅１３分）の木造２Ｆ建（推定築３０年、土地６０坪）が建て替えられ、平屋の家に変わった。
    道路側は車４台が止められる駐車場で、地面には一面アスファルト。
    家の裏側まですべてアスファルトなので、草取りなど一切不要。
    「そこまでしなくてもなぁ．．．」と思ったけど老後にはそれが一番なのかも。

    いずれにしても戸建ての場合は、いろいろ選択肢が多いのがメリット。
    お金があれば好きに建て替えられるし、マンションや老人ホームに移るのも良し、そのまま住み続けるも良し。
    すべて自分で判断できる。これが戸建てのメリットかな。

  15. 75 匿名さん 2012/12/20 23:18:07

    >72
    今時、30年もの長期を見越した住宅ローンなんて皆やらないでしょう。
    減税終わる10年か長くても15年前後だと思うよ。
    売却・賃貸前提のマンションは違うのかな？

  16. 76 匿名さん 2012/12/20 23:34:07

    >71
    言い尽くされてますが、30年で建てかえるのではなく、立て替えられるの間違いです。

  17. 77 物件比較中さん 2012/12/21 00:08:16

    確かに戸建は立て替えが出来る選択肢があるのが良いですね。
    パワービルドなら安く建てられるし、子供が望むなら二世帯にリフォームしたり出来る。
    いらないなら土地は売却出来るし。

    多摩の永山のマンションは敷地にゆとりがあったから、
    立て替えがスムーズに出来たのかもしれません。
    最近の敷地いっぱいに建てているマンションだと厳しいかも。

  18. 78 ん？ 2012/12/21 01:20:37

    >>76
    >「建てかえる」のではなく、「立て替えられる」なの？

    広辞苑によると「立て替える」は、他人に代わって金銭・財貨などを出しておくこと、
    「建て替える」は「家などを建てなおす。改築する。再建する」となっているけど？

  19. 79 匿名さん 2012/12/21 01:36:54

    誤字でしょ。

  20. 80 匿名 2012/12/21 01:48:03

    自分の意志でって意味でしょ。
    30年で躯体がダメになるわけでは無くて、ローンが終わって飽きるんだよみんな。
    ただ快適に住むだけならリフォームで500万位で済む。

  21. 81 匿名さん 2012/12/21 01:54:18

    パリだと築30年のマンションなんて新しいほうだよ。みんなリフォームして使ってる。

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