ブランズ琴似ってどうですか？

120さんと別人です。
通勤でブランズの前を通りますが朝は交通量非常に少ないです。
休日や日中は確かに混みますけどね。

朝こんでるのは、市場通りのほうですね。

レスが止まりましたね。「琴似40」の方は順調に伸びてパート2になったよう
ですが…。

今年の夏はマイマイガが異常発生しましたが、蛾や蚊ってマンションの高層階
ではどの辺まで昇って来れるのでしょうか？10階以上だと網戸なしで窓を
開放しても大丈夫、なんてことは甘いでしょうかね。

ご近所のタワーマンションなどにお住まいの方はいかがでしょうか？

比較的近所の12階に住んでいます。
うちの近くのビルの屋上看板（照明がかなり明るいです）にマイマイガが大量に集まってました。
そのせいなのか、網戸に卵を産みつけられたりベランダのサンダルに侵入してたり散々でした…
洗濯物も二週間はベランダに干すのやめましたしね。

10階とかなら平気で奴らはやってきます。

検討中のみなさんは、もともと西区や中央区住ですか？

あれはマイマイ蛾だったのですね…
近くに住む者ですが検討中です。

残り11戸になりましたね。

4LDK が売れ残っています。

どのマンションも4Lから売れてく方がおおいですよね。
ファミリー層が少ないのかな

ガヤガヤした場所だしファミリー向けではないかもね。

そうですね。
でもあと11戸…想像以上に早い売れ行きですね。

ボイドスラブ工法、というのは外の工法と比べて階下に生活音は伝わりにくいものなのでしょうか？

ボイドスラブの二重床構造ですね。
ボイドスラブだと300mm程度のスラブ厚が無いと上階の音が気になるようですが、ここは320mmあるので大丈夫なのではないでしょうか？

二重床は太鼓状態になり音が響きやすいです。
が、、、施工期間の短縮という販売側のメリットもあります。
しかし、この位のスラブ厚を保てると音が響くデメリットも緩和されると思いますよ。

北海道の物件は直床スラブ厚200mmが多いですね。

最近、買い替えを考え始めました。
Bタイプの上の階は、さすがに売れてしまいましたかね？
東南、南西リビングは魅力ありますね！道路に面してるのかな？
今更、モデルルームに行っても遅いだろうけど、、、

まだ残っているのでしたら、今から見に行っても良いと思いますよ。
人それぞれ価値観は違いますし、階数によって価格も違いますから。
もしかして、残り物には福があるかもしれませんし。
何よりも、タイミングってすごく大切だと思います。
何となく見に行った物件が、すごく気に入る事もあります。
でも、まずは何件も見て、知識を得て選ばれると失敗も少なくなると思います。
頑張ってくださいね。

>>136さん
先日、ＭＲに行った時、階数は覚えてませんが、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｇのタイプが全部で９戸残ってました。
137さんが言われるように見に行けるのであれば、数多く見ておくことは良いことだと思います。
良い巡り合わせがあることを祈念しております。

残り５戸になりましたね。

Bタイプ 4LDK の低層階だけになりました。

琴似本通りに面しているから，騒音が気になるのかな？

残り５戸ですか･･･　ＭＲは間もなく取り壊しらしいです。
このままでいけば、年内に完売しそうですね。　出遅れましたorz

２階、３階は琴似本通りとの近さから
売れ残りそうですよね。
気にしない人はいいでしょうが、
歩行者がすぐ見えるというのが
私は嫌です。しかも４ＬＤＫだから
高いし。
モデルルームで使った家具をつけて
売るんでしょうね、最後は・・・

電動シャッターゲードって車なしの購入者には管理費と積み立て費ばかりとられて不利ですよね。
ブランスはこればっかり。

シャッターゲートに拘る輩がいるからでは？うちのマンションは防犯カメラだけだけど、自己防衛＋カメラで十分な気がするね。

じょうてつとブランズは、同じ東急グループでマンションの門構えはにていても設備には違いがあるようですね。不動産部門は全く違うということですか。じょうてつは、全く何も設備がないので修繕費は安いようですね

琴似のマンションいろいろな意味でよいですね。
この地区にブランズのタワーできないでしょうか？
今度は速攻で考えたいと思います。

どなたか知っていたら教えてください。
以前MR見に行った時、気付かなかったんですが
パンフレットを良く見ると、トイレがシャワーとなってないんですが
シャワートイレじゃないってことでしょうかね？

トイレはTOTO製でもちろんシャワートイレです。

146です。

どうもありがとうございました(*^^*)

残り１戸・・・

残り１戸、ということはモデルルームの現物限りということなのかな？

ブランズ琴似の契約者専用スレ立ててみました。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409679/

なんか完売したっぽいですよ⁉︎

東急不動産㈱が分譲するブランズ琴似が全住戸完売した。
同社が公式サイトで明らかにした。
http://www.hokuyonp.com/2014/02/21/

先日の三菱地所のように掲示板に出た内部告発の情報から、欠陥住宅が発覚できたケースもあるので
大乃国さんが、もし内部告発してるつもりなら具体的にお願いします。

さっき改めて現場見たけど
ココの駐車場出入口って正面だけ？
もしそうなら朝とか道路に出るのに
すごい時間かかりそう
もしかしたらセブンイレブン前の押しボタン押さないと
朝とか無理かも

>>161
ここの朝の交通量は、そんなんでもない。
9:00以降は店舗の営業がはじまるので混む。冬場もロードヒーティングが入っているので、雪で視界が悪くなることもない。
日中は路駐や歩行者が多いので大変。

>>162
琴似の職場に勤めてるけど
冬の雪道になると
車がほとんど数珠つなぎ状態になってるような
イメージがあるよ　特に朝は

日中は歩行者に待ってもらわないと
まず出るのは無理だと思う

>>163
琴似が職場ってことは8:30〜9:00頃ですよね？
家を出る8:00ころは冬も混んでませんよ。
朝以外は、この道は運転したくないですがね。
夜〜夜中も酔っ払いいますし…

こんなことがあるとは正直ビックリしています。　これでは住民コミュニティーなんて・・・
http://sumaity.com/chintai/hokkaido/sapporo/nishi_ku/kotoni-eki/prop_1...

>>165
分譲リース知らないの？
エキチカ物件なんだから当然。

>>165
知らんかったのか？
賃貸の住民は民度低いぞー

ん、でもどの物件でも販売から竣工までに時間があるので、転勤、実家へ戻る、離婚…など様々な理由で竣工直後に売却や賃貸が出ますよ。40戸に一つはある感じですよ。

スレ違いではないでしょうか？

以前ザ・サッポロタワー山の手に住んでいたことがありますが
そこは１階のカフェでパンを焼いていますよ。