パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート11）

新しい物件が、常にメインです。

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どれをメインと捉えるかは人それぞれですが、三番街に３５階建てのツインタワーが建つと
かなり目立ちますよね。

区画整理事業は平成35年完了予定なので、まだまだ開発は進みますが、遅れている道路整備
もあわせて推進して欲しいです。

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何番街が建っても、最も近なのは一番街だから、得だったんだね。

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確かに。
でも住んでる以上気にしても仕方ないのかもしれないね。
ビクビク怯えながら住む方が精神衛生上悪そう。
学者達の意見もばらばらだし。避難区域っていう人もいれば、タバコのが毒という人もいる。

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バルコニーにある避難ハッチって気になりませんか？

規則上、上に物をおいて隠せないので
みなさんどのようにしてますか（しようと思っていますか）

１．デッキウッドで段差をなくす
２．タイルで段差をなくす
３．その他

教えてください

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バルコニーがもう少し広いと良かったと思いませんか？タワーでも洗濯物は可能な限り外干ししたいです。いまでもバルコニーは最大限活用してますから。

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ベランダの広さは一番街にはかなわない

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一番街にない良さが二番街に、二番街にない良さが三番街に。というふうには考えられないですか？

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みんな違って、みんないい

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二番街が一番街より良いという点はどこ？

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一番街の方が良いところは
駅に近い
仕様が良い
バルコニーが広い
小学校が近い

二番街の方が良いところはなんでしょう？

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グリーンアクセス通したから敷地の使い方が贅沢というかもったいないというか
1番街より余裕がある感じ？そのくらいしか思いつかないね。

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496さん、日本語として成立してないのでは？

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二番街の方が設備は新しいので仕様が一番街の方が劣るということはありません。まーディスポーザーがあるないくらいで、ディスポーザーは設備としてメンテナンスもありますし、あるないで価値は左右されないですよ。二番街のハンズフリーキーは一番街より進化した設備だと思いますよ。

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二番街の方が設備は新しいので仕様が一番街の方が劣るということはありません。
ハンズフリー以外に何があるのですか？
殆どは一番街の方が仕様が良いように思えるのですが。

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一番街住人です。エコモニターうらやましいです。

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あんまり使わないよ。

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二番街も一番街も素晴らしいよ。率直な意見です。

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ほっ‥^_^;

一番街と二番街、仲直り( ^^)

ららぽーとのリニューアル楽しみですね。

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＞５０２
・居住階まで手ぶらで上がれる（一番街はエレベーターもカードキー操作が必要）
・エレベーターの内装が木目調（一番街は業務用みたいに味気ない）
・浄水器が標準装備
・壁紙が落ち着いた色味でホテルみたい

リップサービスでしょう。
一緒にいってひどい事は言えないから。

二番街で良いところは、バスケットボード以外はないけれど。

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成りすましはよろしくない。ここはパークシティ。細かいところで評価すべきでない。住民であればそういう感覚です。

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↑なんだコイツ？何が言いたいんだ。

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お互い良いところも悪いところも認めることができる大人が多く住んでるということですよ。

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1番街のキッチンの収納が使いやすいのではなくて、仕様がいいのですよ。
2番街の観音開きの廉価版仕様とは違うので、使い勝手はいうまでもなく。。。

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お友達の家の内装が、たまたま白いクロスの部屋だったんでしょう。
うちも一番街ですが、二番街タワーのようなクロスもシックな内装ですよ。
二番街は敷地が広く戸数が少ないのだから、仕様を落とすのは当然かと思いますよ。
一番街を買った人は、何もない土地にあるマンションを買うわけですから、
物件で勝負するしかないわけで、買う方だって賭けだったんです。
二番街を買う人は、一番街があって、ららぽーとが順調に栄えてて、TXも便利になってきて、
学校も出来て、というある程度発展したのをわかって買うのです。

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２４時間ごみ捨てOKですが、
夏のごみ捨て場はかなり臭いますかね？

自分は今賃貸でごみの回収日まで部屋でごみを保管していますが、
生ゴミはしっかり処理してるのであまり気になったことはありません。
２４時間ごみ捨てOKだと気が緩んで、
きちんと処理しない人が増えるのではないかと気にしています。
虫が増えるのも怖いですね。

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二番街にディスポーザーがないのは、一番街の時に納入した業者が同じ価格でディスポーザーを売るのは無理と言われたからと聞きました。

少し高い価格で設置することも可能だったのかもしれないが、二番街を建てる時に北京オリンピックによる鉄不足があり、予定より建築素材が高くなった。そのため設備(ディスポーザー等)に投資ができなくなった。

私も最後までディスポーザーや、細かい仕様が劣る部分で悩みました。
しかし、自分の収入では一番街の中古に手がでず諦めて二番街を購入しました。

二番街にして良かったなと思うのは、一番街と同じ価格で理想の間取りと少しの広さを得られた事です。
二番街にディスポーザーが付いてたら完璧だったのに。。。

技術の進歩による安く、後付けできるディスポーザー(配管等の整備なしで)が開発される事を期待しながら、これからも二番街の生活と街の発展を楽しみにしたいと思います。

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>>516
ある程度ちゃんとしても収集後すぐに置かれたら数日間放置されるのですから当然に匂うでしょう。
匂いがひどいようだったら住民内でゴミ収集の前日夕方ぐらいからでないと置けないとか規約を変更すればいいですよ。

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ディスポーザーと床暖はマストアイテム！

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>>518
そんなことしたら不便さが目立って価値が落ちるよ。
団地みたいじゃん。

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ディスポーザーは、簡単に後付できます。
下水に流せるように粉砕できます。

合法かどうかは、別にしてですけれど。

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粉砕したものを直接下水に流すタイプのディスポーザーではなくて、乾燥式(シンク下に処理する機会あり)のディスポーザーでも違法？もしくはマンション規約に違反してますか？？

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ディスポーザーなくても不便と思ったことないけどなぁ。
一番街みたいに共有のキッズルームは欲しかった。

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え？？ほぼキッズルームあるじゃん？

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>517さんが言うとおりで建築資材が入手難だったから仕様を下げざるを得なかった。二番街がいいところは安い物件も選択できるところだと思います。一番街に北向きの物件はないですからね。狭い物件なんかもあり幅広い層に受け入れられるということ。

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一番街の内装は３タイプ有って、ポップで明るい色から落ち着いたシックな色まで選べたはず。
511さんのお友達は、なぜ明るすぎない色を選ばなかったのでしょうか？

①奥さん又は旦那さんの意見に押された？
②そこまで深く考えずに選んで、今更後悔している？
③タイプ選択期限後に、完成済の残った物件を仕方なく購入した？
④その他

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結局２番街が１番街より良いところは、
キーだけですか？

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一番街は建物がバラバラで統一感がないですね。長谷工ですか？

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一番街のどこがバラバラなのでしょうか。統一感あると思うのですが。
施工は長谷工ではないですよ。

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長谷工ではない。たしか三井住友建設だったと思います。

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年末年始は長い間、各自でゴミを保管しておかなくてはいけないから、ディスポはあった方がいいだろうね。

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ディスポはあって困ることないでしょう。
年末年始、大変でしたよ。いつもよりも多くゴミがでる時期なのに
1週間溜め込まなきゃいけないのですから。
マンションなのに、戸建ての不便さと一緒。

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一番街も二番街も統一感あってセンスを感じるけど。全体でパークシティということですね。

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ゴミ収集の前日や当日の朝しかゴミを出せないようにしたら住民各戸にゴキブリやネズミが繁殖します。（集合住宅には様々な人がいますから綺麗に保てない人は絶対にいます）
ディスポーサーが無いのに２４時間ゴミが捨てられるマンションはゴミ捨て場にゴキブリやネズミが出る確率は設置しているマンションと比べ８倍も高くなります。

本当に悩ましい問題です。

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住戸やゴミ置き場にゴキブリやネズミが発生してますか？

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まだこれから

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ディスポがないのは本当に残念です。ディスポさえあればね。
ディスポがないのは最後まで悩みました。今時のまともなマンション
いや、まともじゃなくてもディスポくらいついてるしね。

でも、ディスポなしを我慢してここに決めましたよ。
住んでみての感想。ディスポを経験したことがないので、普段通りのごみ処理をもくもくと。
むしろ24時間ゴミが出せることに感動。来客時なんか本当に便利。
しかーし、たまにここのスレ見て、ディスポがないことを思い出してしばらく悶々とｗ
そしてまた日常にもどる。

夏場のごみ置き場ですが、そこそこ臭いますけど、脱臭機がついているせいか鼻をつくような
激臭を感じたことはありません。そして、管理がいいのか住民のマナーがいいのか
わかりませんが、ゴミ置き場はいつもきれいです。

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CD棟にディスポがないのは、ちょっとなぁ。
タワーマンションだし、内廊下とかエレベーターとか匂いや汁がこぼれたりしたら嫌だな。
CD棟はディスポあると思ってたよ・・・。

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１番街の住民ですが、将来的な住み替えを考えたときに、
２番街はやはり駅からの距離とディスポーザーがネックですね。
（どうしても今の生活と比較してしまいますから。）

それを上回る何か（落ち着いた住環境など）があれば積極的に
候補として考えられるかもしれません。

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東急なんとかしてくれ。
品質の割に値段が高い、魚の切り身は小さい、物がすぐ不足するし、売り切れだと思ったら時間差で出してきたり、なんか嫌。
ららぽーとのリニューアルついでにスーパーの入れ換え希望。

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だろうね。

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様々な問題点や不便があっても今さらどうしようもない。
ノーディスポを我慢するかしない。

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キッズルームないですよ？保育園の許可がないと勝手に入れません。一番街はキーがあれば誰でも入れる。

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生ゴミの汁たれは見たことありませんね。
住民の意識が高いことも理由だと思いますけど。

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あれば便利なんでしょうけど、生ゴミ処理機で十分代替できますよ。環境にもいいですし。

メリットばかりが強調されていますが、そこそこ経過したマンションではトラブルもあるようですよ。

あまり一番街と二番街を比べて険悪にさせるという意図に乗らない方が良さそうです。どちらも素晴らしいマンションです。

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生活するうえで工夫が必要というものです。どこに住んでいてもね。

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しかし、人と比べて自分のマンションが優れてないと気がすまないとでもいうような陰湿な書き込みを一番街の住人がこの掲示板でするわけないし、誰がやってるんでしょうね？

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三番街のお値段がいくら位か営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？

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今はまだマンションも住民も新しいからね。
新築を大切にしようと思うし、生活に緊張感もある。
でも、これからずっときちんと片付けが出来る人ばかりとは限らない。
年月が経ち、住民が入れ替わった時もまた違ってくるだろうね。

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スマートシティに対する理解が随分と偏っていますね。大切なのは生ゴミをどう処理するかではなく、この街でどのように生活をするかだと思いますよ。

強い思い入れがあるようだけどディスポーザーのメーカーに勤務の方かな？

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ディスポーザーがついてなくて失笑する奴が、滑稽なだけ。

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そんなやついないよな

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個人的にはディスポーザーはあれば使うけど、無いなら無いで問題ないかなぁ。
中下層階で、シンクから汁が逆流するトラブルが出た所があったし。

配管の清掃等きちんとメンテナンスしてれば良いのだけど、その分管理費に上乗せになる。

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ディスポーザーはあったほうがいい、あったほうが便利というだけ。
ただ、ディスポーザーのある家に住んだことある人は無い生活なんか嫌だから不満なんでしょう。

ネガとか滑稽とか言ってる人は被害妄想しすぎです。ホットスポットでさんざん言われたから何を言われてもネガと感じてしまうひねくれ者になってしまったのでしょうね。

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ディスポーザーとか放射線とか、何年も繰り返し書き込むお仕事してるとひねくれちゃいますよね。

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各階のエレベーター横とかにモップとか清掃用具を常備すれば住民の意識も高まると思います。

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基本に立ち返ると立地でここを選ぶってことかな。ディスポーザーなどは必須条件になり得ない。でも一番街は既に完売だし三番街は気になる。

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そうそう不動産は街で買えとよく言いますからね。

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モップ賛成！

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今日の「とんび」の二番街ロケのシーンでは、外で雨が降ってたけどあれって本当の雨？
それとも上階の廊下からスタッフが降らしてたの？

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撮影現場を見ていたが、雨をホースで降らせていた。

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そんなこと考え続けていると、頭禿げ上がるよ。
日時生活に余裕を持たなきゃ。

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えーーー！
トイレに流すとかやめてくれよ！
味噌糞一緒だなぁ。

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モデルルーム見学しました。
柏の葉でかなり割高な価格設定なのに、室内設備のランクが低くて驚きました。
壁クロスをはじめ、キッチンと洗面台トップの素材、部屋やクローゼットのドアの表面素材、
トイレや洗面所の床素材、ディスポなし、いまどきタンクつきトイレ！などなど。

こういう部分のランクを落とさないと、
柏市物件としては価格が高くなりすぎて売れなくなるからってことでしょうかね。
もしくは、内装のランクなどはあまり気にしない購買層が多いだろうとデベ側は考えていたのかもしれません。
いずれにせよ、タワー物件らしい高級感がない室内設備で少々驚きました。

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ディスポーザーはメンテナンスや設備投資費がさらに上乗せされるので、
個人的にはなくてもあってもいいと思うのですが、たとえば、C棟全体でゴミ捨て場が１箇所なのは不安ですね。

これだけの世帯数の生ゴミを含むゴミが一箇所に集まるのです。市の回収は週２回程度でしょう。
水分を含んだゴミの処理方法や捨て方のルールを徹底しないと、
ゴミ置き場をいくらきれいに掃除してもらっても、ゴミ捨て場に脱臭装置や換気扇をとりつけても、
部屋自体の汚れや臭いは相当なものになっていくではないかと思いました。

そういう意味では、ディスポーザーはあったほうがよかったのかもしれません。

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