住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-05-27 17:52:00
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年収に対して無謀なローン その11

レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その11)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん?)しやすいです。)

例)
■世帯年収
 本人 500万円
 配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 5歳
■物件価格
 3500万円
■住宅ローン
 ・頭金 500万円
 ・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
 無し
■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/

[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00

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年収に対して無謀なローン その11

  1. 903 匿名さん

    最近の銀行の判断は属性が良ければ年収の5~6倍程度が限界ライン。
    (ひどいところは7倍とかも貸すらしいけど)
    これはつまり、自己破産させないで何とかなる首を吊らせないで何とかなる限界。
    やつらはプロだからね。生かさず殺さず骨までしゃぶろうとするよ。
    普通に生きていきたいと思うなら3~4倍が限界でしょ?

  2. 904 匿名さん

    「普通」って何を「普通」っていうのかなぁ

  3. 905 匿名さん

    >>904

    子どもみたいなこと言うなよ。

    それもヤフー知恵袋か、教えてgoo!で訊いてみなさいな。

  4. 906 匿名さん

    自分が普通だと思っている思い込み

    誰でも普通に生きたいと思っているはずだという思い込み

    普通が最上だという思い込み

  5. 907 匿名さん

    普通っていうのは、借金取りに追われずに、寝る場所があって、ご飯を食べて、家族が清潔に暮らせて、病院に行けて、着る物に困らなくて、税金もきちんと納めて・・・ってか?プラスアルファで習い事や、貯金、保険ができれば、普通プラスなんじゃね?

  6. 908 匿名さん

    貯金・保険はプラスアルファじゃないだろ。 >>907

  7. 909 匿名さん

    なんかひとり、ロマンチック中年が混じっているな。

  8. 910 匿名さん

    >>886

    そんなことを聞いているのではありませんとか偉そうに書くな

    >> つまり自分のローンは無謀ではないという事が言いたいんでしょうね。

    >だけどそれを客観的に否定する方法ってあるんですか?


    客観的に「否定」って?

    886のレスのような事を聞きたかったら決めつける証拠はあるのかと聞くのがスジだろうに。
    否定って何?否定って。

  9. 911 匿名さん

    >>908

    なんか、貯金保険って普通じゃなさそうな雰囲気があるからさ・・・反論ありそうなんで。

    あえて、普通プラスにしてみただけ。

  10. 912 物件比較中さん

    今時、年収の5~6倍とかで判断する銀行ないよ。
    返済比率とどんな会社に勤めているか、他に負債がないか、子供何人いるか。
    総合的に判断されるに決まってるでしょ。

  11. 913 匿名さん

    年収の何倍っていう考え方と返済比率の考え方は結局一緒なんじゃん?>>912

  12. 914 匿名さん

    >>910

    >>819が自分のローンは無謀ではないと言ったとして、それに対して
    >>819のローンは無謀であると客観的に判定できるのか?ってことだろ。<否定
    日本語もわかんないの?

  13. 915 匿名さん

    886と910はマイペースだなぁ・・・

  14. 916 匿名さん

    電話で話せよ、スッキリするぞ。

  15. 917 匿名さん

    >>914

    遡って当該レス読んでごらんよ。本人でなければトンチンカンか914こそ日本語の読めない奴。

  16. 918 匿名さん

    ごめんねごめんね~

  17. 919 匿名さん

    まぁ、賃貸様ですから・・・

  18. 920 匿名さん

    賃貸様ではなく賃貸君

  19. 921 630

    みなさんGWですか?
    自分なんか低収入500万で休み無しですよ。
    貧乏暇なし。

  20. 922 匿名さん

    失業さんも大変ですね♪

  21. 923 匿名さん

    仕事なんかしてないよ
    もうリタイアした いつもGW

  22. 924 匿名さん

    >> つまり自分のローンは無謀ではないという事が言いたいんでしょうね。
    >
    >だけどそれを客観的に否定する方法ってあるんですか?

    って書いてあったら「それ」=「自分のローンは無謀ではない」だろうね。「普通」。

  23. 925 匿名さん

    根に持つね

  24. 926 匿名さん

    いろんなヤツがいて面白いな。

  25. 927 サラリーマンさん

    ここの人ってかなり執着心あるよな

    あんまりしつこいとバーチャルの世界から抜け出せないよ

  26. 928 匿名さん

    暇な主婦が多いだけだろ。

  27. 929 匿名さん

    その11まで行ってる時点ですでに執着心つよすぎ

  28. 930 匿名さん

    無謀なローンが何故組めるかと言ったら、
    あんまり老後の事を考えてないからじゃないでしょうか。
    実際私が全く考えず、年収6倍くらいは行けるかと思ってました。
    たまたま気に入った物件が安かったので問題なかったですけど。

    その後にこの板を知って、自分の無謀さにびっくりしましたよ。
    定年後でも働こうと思えば仕事なんていくらでもあると思ってたから、
    まともに老後の為に貯金するなんて考えた事なかったですし、
    働くのが好きだから生涯働いていれば問題ないと思ってました。
    働けなくなるリスクとかあんまり考えてなかったですね。

    キャッシュフローは作れても、将来の事を予想してなければ、
    意味のあるものにはならないので、
    その辺りを気づかせてくれたこの板には感謝しています。

  29. 931 匿名さん

    実際、あんま真剣に考えてない人って多いんだろうなぁ・・・
    それこそ家賃払うのと同じようなもんだから大丈夫じゃないの?みたいな感じで。
    何千万円の借金をするのに勢いで買っちゃう人が怖いね。

  30. 932 匿名さん

    他人と比べるからおかしくなるんです。

    実際には職種も仕事の内容も生活習慣も異なるのに
    単純に年収の何倍かで判定できるわけがない。

  31. 933 匿名さん

    >>924

    >>だけどそれを客観的に否定する方法ってあるんですか?
    >って書いてあったら「それ」=「自分のローンは無謀ではない」だろうね。「普通」。

    ってことは「自分のローンは無謀ではない」を客観的に否定する方法ってあるんですか?と「普通」とらえるのではないか?


    だからその答えが
    >客観的に否定?
    >個別にならありますよ。否定ではなく無謀でしょうという判定。
    >年収、ローン支払額、生保支払額、生活費、貯金の割合。

    しかしそういう事を聞いているのではありませんってさ。

    >そんなことを質問しているのではありません。
    >>819氏が自分でローンを組んでいて、それが無謀ではないと言いたがっている、
    とあなたは>>832にお書きになられましたよね?
    >それを証明できるんですか?と尋ねているのです

    証明も何も、>>819は自分で
    >そうです
    >5倍のローンは一概には無謀とはいえないのです

    言いきっているじゃないか。

  32. 934 匿名さん

    ↑好きだね・・・もうスルーすりゃいいのに・・・

    白黒ハッキリしなくちゃいけないのか??

  33. 935 匿名さん

    ま、結局なぜ819を630と決めつけるんだと言いたいわけだろうね、630は。

  34. 936 匿名さん

    >単純に年収の何倍かで判定できるわけがない。
    あほくさ。どんな仕事してようが生活習慣だろうが、要は払えるか否かだろ。
    となると、年収はよほど説明力があるけど。年収7、800万程度のやつは1憶の物件逆さに振っても買えん。

  35. 937 匿名さん

    630の子供だけには生まれたくない!
    あんな低所得で手に入れた家で落書きなんかしたら殺されるw

  36. 938 匿名さん

    我が家は1000万の年収で、5600万のマンションを購入。
    頭金は600万だったので、年収の5倍のローン(金利1.5%)です。

    これまではわりと優雅に暮らしていたのですが、
    不況のあおりをくらって、年収が600万に激減。

    とたんに我が家の経済も破綻しかけております。


    あぁ、どーしよー(T-T)


    私も働くかな…。

  37. 939 匿名さん

    ↑↑こんな状況認識甘い人にできる仕事って何?

  38. 940 匿名さん

    1000万の年収で5倍ローンでは優雅に暮らせませんよね・・・

    釣りじゃろ。

  39. 941 匿名さん

    >>933

    >だからその答えが
    >>客観的に否定?
    >>個別にならありますよ。否定ではなく無謀でしょうという判定。
    >>年収、ローン支払額、生保支払額、生活費、貯金の割合。

    うん?だから「>>819のローンが無謀ではない」ってのを客観的に否定してみせてくださいよ。
    どうやって>>819の年収、ローン支払額、生保支払額、生活費、貯金の割合を調べるの?
    もちろん、「客観的に」と言っているのだから >>819から聞き出すのは無しで、ね。

  40. 942 匿名さん

    >>936
    あほか。
    同じ年収・同じ借入額だからと言って単純には比較できないと言っているのに。
    誰が極論を言えと言ってるんだ(苦笑)

  41. 943 匿名さん

    ネットだからそんなにしつこいの?
    もう、いい加減にしなさいよー

    他の人に迷惑だと思う。そろそろ。

  42. 944 匿名さん

    ってゆーかこのスレの存在自体がしつこい。
    11スレまで行っちゃったスレなんてここだけだろ。

  43. 945 匿名さん

    なんか、
    今日の一連の流れを見て
    賃貸にせざろうえない方は、それなりの理由があることがわかった

  44. 946 匿名さん

    630って、前から呂律が変だった?

  45. 947 匿名さん

    >>941

    そのしつこさ、仕事にいかしなよ。

    >つまり自分のローンは無謀ではないという事が言いたいんでしょうね。
      
    なぜわざわざ「無謀ではない」と客観的に否定してやらなければいけないのか。

    「819は無謀だ」と決めつけた発言なら「その根拠は?」と問われるのはわかるが。

  46. 948 匿名さん

    >>947
    > なぜわざわざ「無謀ではない」と客観的に否定してやらなければいけないのか。
    >
    > 「819は無謀だ」と決めつけた発言なら「その根拠は?」と問われるのはわかるが。

    過去ログ読め。

  47. 949 匿名さん

    無謀じゃないと思うなら、ここで相談スレ立てるな、と言いたい。

    無謀じゃないとか言い張るヤツがいるから、変な方向へ行くんだよ。

    無謀じゃないかと思って相談すれば、素直に回答を受け止められるし、歪んだ応戦しなくてもいいんだよ。

    630、責任とって〆ておけ。「無謀じゃないのに、相談しちゃいました・・」それでいいんだ。

  48. 950 匿名さん

    はあ?過去ログ?
    レス番でお願い。

  49. 951 匿名さん

    この板はチンカス共が多いな

  50. 952 匿名さん

    >>949
    相談者は自分が無謀かそうでないかを決めてから書きに来るわけじゃない。

    ひとつの相談に対してそれを無謀だと思う人間と、無謀とは思わない人間がいるだけだろ。

  51. by 管理担当
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