パークタワー東雲ってどうですか？その６

東電は何かあったら賠償金を支払う契約をして建設していたから。浦安の件とは全く違う話。

大丈夫ですよ。パークタワー東雲は液状化対策で通常以上の杭を使ってるし大震災後土壌も調べて問題無かったんだよ。浦安とは全く土壌が違うから。浦安は地下水出てたしね。杭で問題あった関西のマンションは低層で杭も簡単なもの。野村・三井のマンションでは一つも問題が起きていない。以上ちゃんと調べてから書き込むように！

はい。ちゃんと調べてからにします。自分の知識だけで書き込みした自分が恥ずかしいです。すみませんでした。

何かあったら支払う契約なんてしていない。
ネガは無知なくせに知ったかするから恥知らずと言われる。

702の方感情的な書き込みはやめて下さい。

感情的と思うか思わないかはあなた次第。

人気物件なので欲しい方は早く買った方がいいよ。値上がり期待大

基本的に書き込み者を批判するのはよくないと思う。そうゆうのはやめてね。
内容に反論するのは問題ないけどね。

どこまでが反論で、どこからが批判か判断が難しい。

710さん

文字だから、書き込みには細心の注意が必要でしょう。
人によって同じ文面でも違う捉らえ方をする可能性がありますからね。

うちの子は障がい者だけど、障がい者に何を規制すると言いたいのかな？

710さん
711さんのご質問に責任を持ってお答え下さい。

＞655のような＞600が指摘する震災偽善者や＞710の障がい者を蔑視し、差別するような方が、こちらの契約者でない事を祈りたい。

＞600はアンカー間違いで＞660でした。

コミュニケーション障害のネガには政府の支援が必要ということでは？

障がい者に支援すべきではなくて規制すべきという表現に多いに疑問を感じます。

そうですね。
もうネガ読むの疲れるからはやく検討スレ立ち上がらないかな。

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

>719
都心に近くてお安い。

免震・長期優良住宅・太陽光・エコキュート・防災・都心から近く・人気の湾岸にも関わらず安いから

なぜ安いのですか????

キャナルコート仕様にせず、目一杯詰め込んだから。

安い理由は、近隣マンションが訴訟を起こしたこと。防災マンションのモデル物件になっていることと敷地が狭くタワーパーキングにより駐車場代が通常より４０００円程アップする。

なぜ東雲は全体的に安いのですか????

新しいエリアで歴史がないから。

724
駐車場代いくらくらいですか？

>726
その通りです。

既存の住民がいないから相続までの仮の住まい需要が限りなくゼロに近い。
江東区民の需要はあるが供給量に比べれば非常に小さい。

従って、団塊Jr、Nextの相続までの仮の住まい需要期にまったくバブル化せず、
割安のまま今でも買える。

これは、江東区全般に当てはまります。

資産価値上昇はまったく期待できないって事だよね。
新築プレミアム分が剥げて、年を追う事に資産価値は低減していくのでしょうね。

>729
上がり始めるのは都心部の座席があらかた埋まった時からでしょうね。
10年後くらいからでしょう。2023年から？
それまでは坪250万円前後を行ったり来たりでしょう。

東京駅から半径5km圏内の8区は10年間で人口が18万人増加すると予想されております。

その時は、新豊洲、晴海あたりで大量供給がありそうなので、開発が終わっている東雲は見向きもされないかもね。
中古は相当価格下げないと厳しいかも。

新築の供給がないエリアは人気化しないよ。
歴史もないところだからね。

ここより安くて良いところあるの？

首都圏の少子化を補うための人口流入は続いて都心部の座席は毎年埋まっていく。
都心部居住が始まったのが2000年頃からだから、
住み始めた人たちの子供の持家需要も長い目で見れば始まる。

湾岸は地権がシンプルで、広大な高層建物の適地を安く確保でき、オフィス需要がないからマンション群になる。低層より高層の方が戸あたりは安くなる。
問題は湾岸の開発余地がまだまだ大きいこと。バブル期にこのあたりは膨れ上がる商業需要を吸収するための土地だったが、バブル崩壊やアジア他国の躍進で東京の商業需要が縮み住宅用地になりつつある。横浜みなとみらいも似た構造。

安っぽい所で一生を終えたいなら、ここ。
これからどんどんタワマンが都心部に供給されるから、
中古では魅力がないウメタテチは大幅値引きしないと引っ越し不可能。
だから最初から頭金を貯めて、あこがれの陸地を買え。

海辺は、やめとけ。今も江戸川河口は風速１１ｍ(驚)だぞ。体感温度、凍りつく。
http://www.jma.go.jp/jp/amedas_h/today-44136.html?areaCode=000&groupCo...

>735
同じ江東区内しか無いでしょう。

>737
都心部居住が進むと相対的に近郊、郊外の地位が下がって行く。
人口減少時代はゼロサム社会。
落ちていく地域の嫉妬は永久に続く。

光が丘団地みたいに素敵な街になるとよいですね♪

予算があるなら豊洲をお勧めします。住宅だけでなくオフィス、商業施設があり、これまでのニュータウンのように20年後はお年寄りばかり、の街にならないところが良い。しかも区画整理されているので、商業施設があっても住環境もすばらしい。まあ、キャナルタウンも良いけどね。

多摩ニュータウンみたいな感じですかね。将来は。

東京駅まで通勤２時間かかるようになるって事？

737さん
湾岸に開発余地が多くて困るのは、741さんがおっしゃるとおり、近郊、郊外だと思います。むしろ、開発が進む街は、価値が上がるんじゃないかなあ。

近場においしい飲食店がたくさんあればいいのだけど、イオンの大衆フードコートくらいしかないのがつらいね。

ファミレスもなさそうだし。

ネプチューンっていう海鮮系のレストラン美味しかったですよ〜〜。

豊洲方面に少し歩くとバーミャンとかありますよ。あと東雲方面にいけばサイゼリアとか。居酒屋だとはなの華。東雲は住宅地だからみんな自宅で食べるんだろうね。私は豊洲一人暮らしだから外食しちゃうけど。

むしろ問題は大企業の東京サテライト化でしょう。
東京集中が緩和され、欧米、中国みたいな多極型の発展に至れば、住環境の悪い人口密度の高い地区はスラム化しますよ。