パークタワー東雲ってどうですか？その６

津波が来たら無力。
直下型が来たら液状化。
海風に毎日さらされる子供たち。
劣化するタワー式駐車場。
安いものには理由があります。

大事なのは家族が安心して人生を過ごせる場所かどうか。同額で郊外の低層マンションを買っている人も多くいるという事実。
投資用にしては高いし中途半端。

481、本気で津波くると思ってるの？
オレは、無いと思ってるからOK

大事なのは家族が安心して人生を過ごせる場所かどうか。同額で郊外の低層マンションを買っている人も多くいるという事実。
投資用にしては高いし中途半端。

郊外選ぶ人は、最初から湾岸検討してないでしょ。
だから調べもせず、危ないと思い込んでる。
逆に湾岸検討者はよく調べてますよ。
私は、郊外は無理です。

液状化とか津波とかの話は、他のスレやネット上にいくらでも情報が混在してるから、そっちでやってくれ。

ここは24日の休日と、歳末ギリギリ土曜日の今日も工事をやってる。
隣地とのゴタゴタやSKYZ、TIMELESSとの販売部隊の競合にしないために、出来るだけ早く手放したいのだろうか。

あんまり一生懸命人を働かせて造る物件には、ちょっと警戒感があるのよね、感覚的に。

リスクマネジメントでは、発生確率が低く影響の大きいリスクは転嫁するのが鉄則。
共用部の保険で災害時の保障が受けられるようになっているのかが気になる。

湾岸過剰供給……

492
だから通勤30分以上かかる不動産は、価値なくなるよ。

好い加減さー、根拠出しなよ。491。

恥かしいよ。

第一期から来場者プレゼントや広範囲の新聞広告を出していることは、三井にとってのリスクが間もなく発表されるマンションであることを示していると思う。

マイシガーを眺めているだけで幸せな時間が流れそう

さすがは億万長者が住まうマンソンw

496、必死だなw

郊外は人口が減少してて価値が下がるからいまいち。湾岸はこれからも人口増加傾向。しかもここは長期優良住宅、太陽光、自家発電、免震、エコキュート、防災施設も充実し津波、液状化の危険も回避。なぜ湾岸が好まれるのかは下記の理由が考えられる。中高所得層が中心だからマナーが良く、環境もいい、子育てが安心。内陸には変わった人が多く多彩な犯罪があるが、豊洲・東雲エリアでの犯罪件数が低い。海の近くで住む快適さと津波対策が出来ている。道路が整備されていて住みやすい。など

私もそう思う。

そうだと思います。私は中央区に住んでますが、豊洲・東雲ね住環境の良さは前から感じてます。将来湾岸エリアに転居する予定です。

液状化エリアだから、街自体が価値がなくなる点も考えられるね。
震災後のドタバタぶりをみるとやっぱこのエリア買うのは躊躇われる。

私は買い増し予定です

エリアはともかくとしても、物件自体がイマイチだよね
微妙な設備に、タワーパーキング、高い管理費でおまけにオール電化だし
将来の維持に問題が起こりそうな感じ

この先もっと安い新築物件が大量に供給される地区なのに、中古が上がるはずがないでしょう。
既に中古が下がり続けている武蔵小杉が好例。

笑

免震＆長期優良も高い維持管理費と不安だらけの液状化地域で霞んでしまうね

杭も日本最長クラスの70mらしいし....
ポッキリ折れたら目も当てられない

大笑

折れたらね

ここより下もたくさんあるけど上もたくさんあるからね
妥協の産物なんじゃない。お金あったらもっといいとこ住むだろうし
江東区なんて23区でも下から数えたほうが早い地域だからね
まぁそんなエリアの物件だからそれなりのリスクを背負い込むのは仕方がない

折れねぇよ。バカ？

そこまで疑うなら、このスレにいる意味はないよ。
郊外にしときな。
真面目に検討してる人は、そんなリスクはほぼないとと考えてると思うよ。

この板きて地震ネガすんのは大陸移住しとけ

ここみたいに諸々のリスクがあったり、もしくは郊外は不便だったり
価格により何かしら不都合な点があるのは仕方がないね

東雲在住です。
震災前から液状化は覚悟していました。
しかし、震災ではほぼ無害だったので、逆に安心しました。
地盤が強くないのは事実ですが、言われるように、仮に杭がポッキリ行くような地震があったとすると、内陸だろうがなんだろうが、種々影響がでると思います。
それにこのあたりは、少なくとも豪雨被害や火災の心配が少ないので、安心して住めます。
液状化では財産の価値が下がっても、生命の危険は少ないと思うので。

で、とりあえず人の考えはそれぞれなので、意見を言うのは結構ですが、バカ扱いはやめていただけますか？

いざ売りたい時、ここら辺みたいにタケノコ乱立エリアは競合多くて売りづらいだろうね
まして液状化したら尚更だろうし...

521
520ですが、どこかの誰かがそう言う話をしてたので合わせたまでです。
あり得ないでしょうが。

豊洲の売れ残り買うより百倍マシ。

でもここって日本で最高クラスで杭が長いんだよね。
阪神や仙台でも折れた物件あるし、更には地盤も悪いから心配になる気も分かる

杭基礎の損傷なんて地震ならよくある話。しかも一概に施工ミスではなく、しっかりした施工でも損傷するケースもある。
ケースバイケースでどうすれば損傷しないように作れるかは解明されていない。運次第です。

杭と地盤が良いと言われている場所の表層の地盤ってどっちが丈夫なの？なんか杭の方が丈夫そうな気がするんだけど。仙台でも地盤が良いからって直基礎で建てたマンションが傾いて、訴えられてるよねえ。

東日本大震災後に三井レジデンシャルと清水建設が建てたマンションですよ。地盤を確認し間違い設計でしょ。内陸の他の不動産が建てたマンションより抜群にいいマンションだと思います。液状化液状化って液状化がまずいようですが、それより火災のほうが死亡率高いですよ。しかも多少液状化してもすぐに国家予算で修復してもらえるから問題ないと思う。

525、そう思うならやめとけ。
ただ、ここで杭が折れるようなら、23区はただじゃ済まないよ。