| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
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462
匿名さん
シガーバーは脱煙設備のフィルター交換、掃除等でコストはかなり掛かるんじゃない？
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463
匿名さん
震源地と震度と継続時間と周波数がシンクロした浦安・新木場は壊滅的被害になった。横浜も酷かった。
次は、３連動と東京湾北部直下型で、どこがシンクロするかわからないが、
東雲・豊洲・晴海は、3.11で液状化したから、液状化してしまう地盤であることはわかった。
だから、ここは避けるべきだろうね。
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464
匿名さん
港区が独自に津波被害の想定の計算を、マジメに再計算したって。
そうしたら、港区海岸２丁目(モノレールの日の出駅周辺)で、最大１.５ｍの浸水。
港区に習って、江東区も都も、再計算するだろうから、買うならそのあとがいいんじゃない？
役所お墨付きの水没地帯って買ってから指定されたら、大変だあ
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466
匿名さん
国土強靭化で早急に防潮堤や橋を再整備するんじゃない？
東京に何かあったら大変だからね。
自民党、かなり気合い入ってるようだよ。
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467
匿名さん
ガス管通すとお金かかるし..管理費も高いけどそのへんの光熱費的にも厳しい物件かもね
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
>464
港区の津波想定は2.4m、江東区の津波想定は現状2.55mであまり変わらない。
>300 に書かれているように水門が壊れたときの浸水想定もされているようだから、江東区が再計算しても同様じゃない？
そういえば構造説明会では、当初は津波10mを想定していたという話もあったような気がする。
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471
匿名さん
>468
愚策だろうが笑えようが、国のお金で湾岸エリアは整備されちゃうんだろうね。
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472
匿名さん
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473
匿名さん
沿岸が安いわけだ。
道路は税金でも、住宅の敷地内が被災したら、住民が金を出しあって復旧しないと。
安いと言えるか？むしろ割高だ。最初から高くても山ノ手を買ったほうが良くない？
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474
匿名さん
港区と江東区では財政が天と地の差があるので比べるのは可哀想。
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475
匿名さん
>472
ここも最悪の場合は浸水するという想定がされているので、地盤沈下を考慮しても浸水するという想定は変わらないということですよ。
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476
匿名さん
>473
買えるなら、買ってるって。何場違いなこと言ってるの？
でも、住宅の敷地が被災するかはわからないよ。対策してるしね。
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477
匿名さん
最悪の想定が必ず起こるわけではないので、高額な保険料を払うかどうかと同様に考えています。
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478
匿名さん
港区役所は、津波に備えて、電源設備等を屋上に移設しました。はて、江東区は大丈夫かしら？
想定外の事態はおきない。おきない。おきない。はい、これで安心！
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479
匿名さん
リスク管理の面から考えると色々と厳しい物件だね
エリアとしても物件としても微妙
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480
匿名さん
全然厳しくないけど。
エリアとしても便利で満足できそう。
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481
匿名さん
津波が来たら無力。
直下型が来たら液状化。
海風に毎日さらされる子供たち。
劣化するタワー式駐車場。
安いものには理由があります。
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483
匿名さん
大事なのは家族が安心して人生を過ごせる場所かどうか。同額で郊外の低層マンションを買っている人も多くいるという事実。
投資用にしては高いし中途半端。
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484
匿名さん
481、本気で津波くると思ってるの？
オレは、無いと思ってるからOK
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485
匿名さん
大事なのは家族が安心して人生を過ごせる場所かどうか。同額で郊外の低層マンションを買っている人も多くいるという事実。
投資用にしては高いし中途半端。
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487
匿名さん
郊外選ぶ人は、最初から湾岸検討してないでしょ。
だから調べもせず、危ないと思い込んでる。
逆に湾岸検討者はよく調べてますよ。
私は、郊外は無理です。
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489
匿名さん
液状化とか津波とかの話は、他のスレやネット上にいくらでも情報が混在してるから、そっちでやってくれ。
ここは24日の休日と、歳末ギリギリ土曜日の今日も工事をやってる。
隣地とのゴタゴタやSKYZ、TIMELESSとの販売部隊の競合にしないために、出来るだけ早く手放したいのだろうか。
あんまり一生懸命人を働かせて造る物件には、ちょっと警戒感があるのよね、感覚的に。
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490
匿名さん
リスクマネジメントでは、発生確率が低く影響の大きいリスクは転嫁するのが鉄則。
共用部の保険で災害時の保障が受けられるようになっているのかが気になる。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
492
だから通勤30分以上かかる不動産は、価値なくなるよ。
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494
匿名
好い加減さー、根拠出しなよ。491。
恥かしいよ。
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495
匿名さん
第一期から来場者プレゼントや広範囲の新聞広告を出していることは、三井にとってのリスクが間もなく発表されるマンションであることを示していると思う。
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497
匿名さん
マイシガーを眺めているだけで幸せな時間が流れそう
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498
匿名さん
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499
匿名さん
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500
匿名
郊外は人口が減少してて価値が下がるからいまいち。湾岸はこれからも人口増加傾向。しかもここは長期優良住宅、太陽光、自家発電、免震、エコキュート、防災施設も充実し津波、液状化の危険も回避。なぜ湾岸が好まれるのかは下記の理由が考えられる。中高所得層が中心だからマナーが良く、環境もいい、子育てが安心。内陸には変わった人が多く多彩な犯罪があるが、豊洲・東雲エリアでの犯罪件数が低い。海の近くで住む快適さと津波対策が出来ている。道路が整備されていて住みやすい。など
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501
匿名さん
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502
匿名
そうだと思います。私は中央区に住んでますが、豊洲・東雲ね住環境の良さは前から感じてます。将来湾岸エリアに転居する予定です。
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503
匿名さん
液状化エリアだから、街自体が価値がなくなる点も考えられるね。
震災後のドタバタぶりをみるとやっぱこのエリア買うのは躊躇われる。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
エリアはともかくとしても、物件自体がイマイチだよね
微妙な設備に、タワーパーキング、高い管理費でおまけにオール電化だし
将来の維持に問題が起こりそうな感じ
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506
匿名さん
この先もっと安い新築物件が大量に供給される地区なのに、中古が上がるはずがないでしょう。
既に中古が下がり続けている武蔵小杉が好例。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
マンションと液状化は関係無いんじゃない？戸建てなら分かるけど。
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510
匿名さん
免震＆長期優良も高い維持管理費と不安だらけの液状化地域で霞んでしまうね
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