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一括払いと金利に0.2% 上乗せ
積極繰上げ返済予定の人とか、ローン戦略によって違うと思います。
みなさんが、どういう理由でどちらを選ばれたか？をお聞かせ願えれば幸いです。
[スレ作成日時]2006-02-26 10:50:00
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保証料 一括払い or 金利に上乗せ ？
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251 購入検討中さん
気になって拝見していたのですが、指摘が気になり自分なりに計算してみました。
条件
元金は３０００万円、５０００万円、１億円とする。
ただし、内枠の計算時は「保証料分を頭金にして内枠に」というのがあるので、保証料一括支払い時の金額を元本から引き、それぞれ２９４０万円、４９００万円、９８００万円を元金とする。
金利は外枠の場合１．０％、内枠の場合１．２％とする。
結果
３０００万円×１．０％＋６０万円≒３６１７万円
２９４０万円×１．２％≒３６０２万円
５０００万円×１．０％＋１００万円≒６０２８万円
４９００万円×１．２％≒６００３万円
１億円×１．０％＋２００万円≒１２０５６万円
９８００万円×１．２％≒１２００６万円
あれれ、元金が多い方が得なような気がする。
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