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一括払いと金利に0.2% 上乗せ
積極繰上げ返済予定の人とか、ローン戦略によって違うと思います。
みなさんが、どういう理由でどちらを選ばれたか？をお聞かせ願えれば幸いです。
[スレ作成日時]2006-02-26 10:50:00
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保証料 一括払い or 金利に上乗せ ？
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192 匿名さん
遅ればせながらスレを拝見しました。
私は08さんに同意です。
08さんは一括より分割がお得とは一言も言ってませんよね。
あくまで、07さんの計算結果がおかしいといっているだけで。
結果は明白で、『分割より一括がお得』
ただし、07さんの計算結果の約半分の差額となります。
08さんも言葉足らずですが、08さんを非難している方も勘違いですね。
以下に計算結果を示します。
【07さんの計算】
>融資金額2000万、期間30年、金利2.8%の場合、
>（外枠方式）保証料 382,740円、総返済額 29,584,381円
>合計 29,967,121円
>（内枠方式）
>金利2,8％に0,2%（保証料）を上乗せした場合、
>総返済額 30,355,453円
→→→差額 388,332円外枠方式が安い。
【08さんの計算】
（外枠方式）
頭金0円、融資金額2000万、期間30年、金利2.8%の場合、
保証料 382,740円、総返済額 29,584,381円
合計 29,967,121円
（内枠方式）
頭金382,740円、融資金額（2000万-382,740）円、期間30年、金利2.8%の場合、
金利2,8％に0,2%（保証料）を上乗せした場合、総返済額 29,774,397円
合計 30,157,137円
→→→差額 190,013円外枠方式が安い。
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