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前スレ
住宅ローン・ＪＡあんしん計画について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31366/
金利は安いが保証金、諸費用が銀行よりかかる場合があるので注意。
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[スレ作成日時]2006-04-21 03:57:00
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301 匿名さん
セレサ川崎
8月から10年固定 2.05になるとのこと -
302 匿名
セレサ川崎について
繰り上げ返済の手数料っていくらぐらいかかるのでしょうか？
ご存知な方いらっしゃいましたらお教え下さい。 -
303 匿名さん
ベルディ川崎なら知っていますが？
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304 匿名さん
一部繰上げが５２５０円です
-
306 匿名さん
JA広島では、一部繰上げが3150円です。
また超長期固定ですが、他銀行のように
異常な事態になった場合、金利を変更することもありうる、という文言が
契約書に記載されてません。
また、ＪＡでローンを組む人にすすめられる掛け捨ての火災共済が安くて
魅力的ですよ。デベ提供の損保会社で48万だったのがほぼ同条件で２１万でした。
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308 匿名さん
＞＞307
ＪＡむさし
安心計画確認しました。
〜１０年3.11
１０年〜3.61
高いですね・・・
保証金は銀行の１．５倍ぐらいでした。
１０年固定はかなり魅力てきなんですけどね。
東京みらいはいくらでしたか？
勤務地が東京みらいの地区なので
東京みらいでもよいそうです。 -
309 匿名さん
>>３０８
私は２月に借り換えで東京みらいを利用しました。
１０年固定で２．０で団信、保証無料でした。
むさしの方が１．８だったのですが、保証料を計算するとみらいの方がお得でした。
一応２０年で借りましたが、繰上げ返済をして１０年で返済予定です。
審査はむさしの方が厳しいらしいですよ。 -
310 匿名さん
309さんありがとうございます。
10年固定が魅力的なんですが、なかなか
ふんぎりがつかないんですよね〜
10年後なんて予測できませんけど。
20年のローンっておりるんですね。
私は年収460万で2100万借りる予定です。
妻は今は年収600ですが子供ができるとわからないですしね
-
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312 匿名さん
たまたま旅行で見つけた。
JA木曽 当初１０年固定 １．９％
２５年全期間固定 ２．３％ うらやましい
-
313 匿名さん
たまたま通りすがりに見かけたＪＡあさか野(名前間違ってたらごめんなさい。
埼玉県内でこういう支店名ありますか？)１０年固定２．０％のポスターが出
ていました。本当に通りすがり情報なので興味のある方確認してみてください
ませ。 -
314 匿名さん
年収600万借り入れ3000万
JA 35年ローン10年固定2.7→11年目から完済まで3.2
銀行35年ローン3年固定1.08+35年固定3.3
で迷ってます。JAの方が保証料が倍高くて‥ -
315 匿名さん
ご自分で、ローン計算用のフリーソフトなどを使って計算すれば、
すぐに総額比較ができますよ。お得な方を選べば良いのでは？ -
316 匿名さん
３１４さん、借入３,０００万で １０年固定２.７％ 毎月の返済額\110,491- 年間の返済額\1,325,829-
１１年目から3.2％ 毎月の返済額\116,734-
年間の返済額\1,400,808-
総額の返済額¥48,279,303- -
317 匿名さん
３１４さん、借入３,０００万で 3年固定1.08％ 毎月の返済額\85,808- 年間の返済額\1,029,696-
4年目から3.3％ 毎月の返済額\117,525-
年間の返済額\1,410,300-
総額の返済額¥48,218,376-
-
318 匿名さん
314さんの後半の件は、たぶん
借入の２割（600）万円 銀行35年間1.08％（３年固定）
借入の８割（2,400）万円 フラット35 3.3％（35年固定）
という事例ではないでしょうか？
すると総額では銀行7,207,940円＋フラット41,659,696円＝48,867,636円
ただ、銀行の35年ローンが３年固定金利1.08％で継続されるわけもなく、
当然上昇局面でしょうからもっとかかるでしょうね。
JAとの差額は、銀行の３年固定1.08％が35年間そのままという最善のパターンでも、
59万円の差がついています。常識的に考えて、70万円くらい差が出ると思いますね。
JAの保証金がいかに高いとはいえ、長期的にみれば、やはりJAがお得でしょう。
-
319 匿名さん
猫も杓子も長期固定ってか？
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320 匿名さん
JAあんしん計画を申し込もうとしたら、現在長期は固定10年しか申込み受け付けてないって断られました。JAかごしまです。
HPにもずっとあんしん計画の広告出てるんですけどネ!?
こんな地区って全国では鹿児島だけなんでしょうか??
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