住宅ローン・ＪＡあんしん計画について　２スレ目

>>279-281
管轄は物件の管轄だったんですか。よく考えたらそうだよな。ショック。
それにしても地域によって全くサービス内容違うんですね。
みなさん、どうもありがとう。

管轄のＪＡに問い合わせた所、繋ぎ融資に制限がある事が分かり、困っています。私は、土地代と、住宅メーカに着工時、上棟時等に分割して融資をしてもらう必要があるのですが、管轄のＪＡは、土地代の70%までで、住宅メーカーへの分割融資は不可能であるという回答です。これは、管轄のＪＡのルールなのでどうにもならないそうです。困りました・・・・。

ｙｕｅｒｅｎさんへ
　各社（不動産屋・建築屋）との交渉次第じゃないですか？
　　又、管轄ＪＡも居住地と勤務地が別の場合は選択肢があります。
　　

yuerenさん
私も土地代のみ分割融資可能で建築費は分割融資してもらえませんでした。
土地代は１００％でましたので助かりましたが上棟時の資金捻出に困りましたので
ＪＡに相談しましたら上棟時に抵当設定してもらい融資実行してもらいました。
そのかわり竣工引渡時に再度抵当権を設定しなおす手間があったり、
初回支払時期を３ヶ月遅らせたので月額支払額が少し高くなりました。
このような事例がありますので、ご参考に。

ＪＡあかし

全期間固定
当初１０年目まで：２．７％
１１年目以降　　：３．３％

変動２．３７５で最大１％優遇

繰上げ返済手数料は最大３．１５０円（７年目以降は無料）

ＪＡ月寒

全期間固定
当初１０年目まで：2.575％
１１年目以降　　：3.275％

ＪＡ山梨

全期間固定
当初10年目まで：2.4％
11年目以降：2.7％

９月いっぱいまで。申込時金利適用です。
繰り上げ返済手数料は現時点では無料（将来、有料になる可能性あり）

>ＪＡ山梨
>全期間固定
>当初10年目まで：2.4％
>11年目以降：2.7％

うらやましい・・・

ＪＡ大阪

当初10年目まで：２．０５％
11年目以降：　　　　％

JA大阪、10年2.45％ですよ。銀行と変わりませんわ。

教えてください。今住んでいるのは川崎で今度購入する物件は関西です。
セレサ川崎では借りれないんでしょうか？

>>292
物件があるところを管轄しているJAだと思ったけど。。。
セレサ川崎に聞いてみるのが確実だよ。
たぶん、大阪のJAでって言われると思います。

＞292
川崎では、借りれないはずです。
私は、横浜在住で、市外の物件購入予定ですが、JA横浜に問い合わせたら、購入物件のある管轄のJAに問い合わせる様に、言われました。

ＪＡ川崎

当初10年目まで：1.95％
11年目以降：　時価

ありがとうございます。一応あきらめられないのでセレサに問い合わせて
みます。素早いご回答ありがとうございます。

JAむさしの情報希望

あんしん計画なんてもうやってないよ。

>>298
JAによる。
やっているところはまだやってますよ。

今借り入れ中のＪＡでは今年度いっぱいで取扱中止するそうですよ。

セレサ川崎
8月から10年固定　2.05になるとのこと