いったいどの程度の家が買えるの？

査定をお願いします。

夫（２９歳）年収７５０万円、将来的には８００万は越えます
妻（２９歳）専業主婦、お腹に２ヶ月の子が１人

貯金　夫５００万円　妻３００万円

希望としては先日見た4200万の中古戸建てが気に入っている所です。
宜しくお願いします。

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】 個人
【年　　　収】 750万
【 配 偶 者】 妻250万
【現在債務】 0
【希望金額】 4500
【頭金の額】 500
【特記事項】 昨年は世帯年収1000万ですが、一昨年世帯年収200万です。
（節税してしまったため）
フラット35で考えているのですが、やはり一昨年の確定申告は修正申告
したほうがよいですよね？
修正する場合、いくらくらいまで上げれば大丈夫でしょうか？
ぶしつけな質問で、申し訳ありませんがよろしくお願いします。

これってツッコミ待ちのスレでしょうか…

私もお願いします。
夫：450万
妻：300万（9月出産予定ですが次の4月には復帰します）

頭金400万、ローン支払いは元金均等で、最初10年の固定変動を考えてます。
予想は3200万かと思いますが間違ってますかね。。。

このスレ面白いね。思わず見てしまう。みんな背中を押してほしいんだね。
気持ちは最近ローン組もうとしている僕も一緒。
ここに書き込んでいる時点でほぼ購入は決まっているのも面白い。
変数が年収、頭金、ローン金額、貯金、あと子供人数位なんだから
自分で計算できるんだよね。それも面白い。
査定やさんとかいう人はちょっと大変そうだから2号、3号とか出てきても面白いよね。
みんな大丈夫だよローン組んでも。貸してくれるんだから。

査定や様。よろしくお願いします。

夫32歳　一部上場企業勤務の高卒　税込み年収575万
妻29歳　専業主婦
子3歳が一人。そろそろもう一人と考え仕込み中。
２人目が生まれて２〜３歳になったら妻パート予定。

物件　新築一戸建て　4300万（諸経費込み）
貯蓄　夫婦で1500万（うち頭金1000万の予定で、ローンは3300万・35年予定）
ローンは3年固定＆フラット35のMIXを検討中です。

別途車ローン　残債約150万。年返済額43万。残り3年半。金利2.9%。

実はもう契約してます。

＞256
誰もあんたにゃ聞いてないよ。バイバイ。

出動します！

２５７
車がくせものです。
家を買うなら売却がよろしい。
子供とは歩いて散歩にすると
健康にいいでしょう。

査定や様忙しいでしょうがお願いします。

夫２９歳　年収３７０万
妻２５歳　年収３００万

頭金は１０００万用意できそうです。
子供は２〜３年の間に欲しいかな？って感じです〜。
ローンは３５年の固定をしようかと思っています。
今は他にはローンはないです。
どうかお願いします。。。

査定や様。はじめまして。

夫３７歳　一部上場企業勤務　税込年収７１０万
妻３５歳　専業主婦
子供は４人。上が２年生から下は１歳まで。

貯蓄　９００万

他に借入はありません。
ローンは１０年固定を考えてます。
よろしくお願い致します。

査定や様
私も宜しくお願いします。

夫（25歳）年収500万円、将来的に大きくは変わらない
妻（35歳）年収1350万円、定年無しだが出来れば65歳くらいでリタイアしたい
子供　0歳（中学・高校は私立に入れてあげたい）
貯金　300万
車　1台有り

いくらくらいのマンションなら大丈夫でしょうか。
よろしくお願いいたします。

<<結論>>

263さん、ダンナさん主夫にしても、１億以上の家に住んでも、
余裕で子供一人、私学に通わせられますよ。
それ以外の人は、銀行に行って聞いてください。

ハイ、おしまい。

>>224
忙しくてレス遅れていますが・・
返済額が７，８万と確定しているなら、計算するだけですが・・
毎月７万円、金利３．１％、３０年で1,650万円です。
業種不明ですが、収入が２２０万円だけになったら
どうするのでしょうか？

>>225
賃貸収入で全ての駐車場、管理費を相殺するとします。
奥様はずっと働くのでしょうか？
働くとして
家中心の３０年、３．２％、年収の３６．５％で７９００万円
辞めるとして収入の３４％で４４００万円

間取りはどうなのでしょうか？非常に売りづらいと思われますが、如何でしょうか？

>>226
家中心の２６年、３．０％、年収の３８％で７９００万円
ゆとりの２１年、年収の３０．５％で５７００万円。
このスレでは余裕。

>>226
>>227
私立では家中心ではありませんので、学校によります。
教育にお金をかけると、どんどんエスカレートします。
せめて年収の２５％程度以内にしましょう。

ちなみに私立で１５０万円多くかかる（年収８５０万円として）と
２６年、３．０％、年収の３６％で６５００万円
２１年、年収の２９％で４８００万円。

>>236
家中心で３０年、金利３％、年収の３４％で４９００万円

>>237
ゆとりの２９年、３．２％、年収の３１％、頭金０として
７９００万円

>>238
家中心の子供ずっと１人、平均金利３．１５％、３３年、年収の３１％で３１００万円
無理して年収の３４％で３４００万円
収入がホントに伸びなければほとんどゆとりはありません。
毎月の収支の再チェックをお勧めします。

>>241
戸建でしょうか？育休中ってことは子供１人？
戸建、子供１人、奥様の職場復帰を考えず、
家中心の３２年、３．２％、頭金１５００万円、年収の３１％で５１００万円
ゆとりの２７年、２５％として４１００万円
諸経費は含まれていません。
増収、奥様の収入を考えると余裕でしょう。

>>242
何の問題もありません。倍の価格の物件も検討範囲です。

>>243
貯蓄はどの程度なのでしょうか？
パートを続けるとして
家中心の２９年、３．２％、頭金１０００万円、年収（５５０万円）の３０％で４１００万円（諸費用別）
年収（６５０万円）の３０％で４８００万円（諸費用別）

査定や様、よろしくお願いします。

父　自営　　58歳　約1,000万（税込）
母　主婦　　57歳
娘　会社員　28歳　約320万（税込）
頭金　 3000万
営業年数28年（８期連続黒字）
負債なし
車１台

・諸事情により生涯独身
・父は70歳で引退予定
・マンションで永住希望
・両親の老後資金は用意有

２２５です。

査定やさま、お返事ありがとうございました。

このマンションを購入することになれば、仕事はやめられないですね・・・。

あと売却する時のことは考えてませんでした！
今売れ残っている物件なので、ということは売りづらくなるってことですよね。
また、検討してみます。

ありがとうございました！

＞275
何を査定して欲しいんだ？
頭金で収まる範囲で買ったらいいのでは。
そもそも君の収入についての記載ないじゃん。

査定や様

ご査定願います。
私(一部上場企業)　税込み年収870万円　27才
今年結婚予定妻　　税込み年収350万円　27才

自己資金830万円

来年4月ごろ入居、5900万円マンション購入予定

これって可能でしょうか。
来年なのでもう一年自己資金をためられますが、
結婚もするので、出費もかさむかと。

今週末に決断しなければなりません。

ご査収宜しくお願いします。

241です。査定やさまありがとうございました。ただ子供は今は１人ですが２人目を希望しております。どうぞよろしくお願いします。

査定やさま
もう契約してしまったのですが・・査定お願いします。

夫30歳、　年収1000万
妻30歳、　年収500万
子供なし（３〜５年後希望）

新築マンション、物件価格8000万、頭金2000万
頭金と諸経費を差し引いて、貯蓄に700万ほど残る予定です。

査定やさま

２４２です。
お忙しい中どうもありがとうございました。
倍の価格の物件も検討範囲とは、驚きました。
これで安心して購入できます。

>>248
年収に対して貯蓄が少ないのが気になりますが・・
一戸建てですか？戸建として、
家中心の３２年、３．２％、３５％、頭金３００万円で８０００万円。
ゆとりの２７年、２８％で５９００万円

>>282
査定やさん、ありがとうございます。
下積み期間がありこの収入はここ3年くらいのもので貯蓄も実質3年間のものです。
物件はマンションを考えていますが、以前どこかに書いてあったように−900万円の物件までと考えてよいですか？

査定やさん、お願いします。（少々恐いですね。）
夫　年収６００万円（３６歳）
妻　年収５５０万円（３３歳）共働き予定
貯蓄　２２００万円
子ども１人希望
５１６０万円の中古マンションを申込み中です。
分相応でしょうか。

いけ！次！

>>249
子供１人、管理費１．５万円、金利３．２％、頭金０として
家中心で２５年ローン、年収の２９％で２２００万円
今は賃貸でしょうか？毎月１０万円ちょっとです。

>>250
確かに収入に対して貯蓄が少ないです。
諸費用と引越し費用をどうするのかは考えずに・・
パートを５年は続け、一戸建てとします。
家中心の２３年、３．２％、年収（６５０万円）の３５％で３７００万円

>>251
奥様がいつでも働け、頭金０として
家中心の３５年、３．２％、年収の３２％で３０００万円
夫の年齢を考慮すると、増収で実際は意外と余裕になるかもしれません。

>>252
家中心の３５年、３．２％、年収の３４％、頭金０で５４００万円
ゆとりの３１年、２７％で４０００万円
増収を考慮するとこのスレでは全く問題ありません。

>>253
申し訳ありませんが、スレ題と異なりますので、回答できません。

査定やさん、お願いします。
夫　年収５５０万円（２７歳）
妻　年収５００万円（２８歳）子供出産後も共働き予定
貯蓄　４００万円
子ども１人希望
６０００万円のマンションを検討しています。
購入はまだ早い？

査定やさん、お願いします。
夫　31歳年収1000万円
妻　30歳　専業主婦
子供　6歳・3歳
貯蓄　1100万円（諸経費・手持ちに残す貯金を含む）
都内のマンションを希望します。
子供の教育費に、月々2万円が必ずかかります。

お忙しいと思いますが、よろしくお願いいたします。

査定や様、よろしくお願いします。
夫：32歳、年収900万円
妻：30歳、専業主婦
子供：4歳、1歳
貯蓄2500万
戸建を探しています。
いくら程度が妥当でしょうか。
よろしくお願いいたします。

査定やさん、よろしくお願いします。
夫　27歳　年収550万(公務員)
妻　27歳　年収250万
子供なし　4〜5年の間にできれば2人希望　その際妻は退職しパートをする予定
貯蓄450万
マンションを希望しています。

よろしくお願いします。

査定やさん、宜しくお願いします。
夫　38歳　年収830万（一部上場）
妻　31歳　専業主婦
子供　3歳　2人目検討中
貯蓄　100万
マンション検討しています。
宜しくお願いします。

査定やさん、よろしくお願いします。

夫　34歳　年収800万(一部上場)
妻　29歳　年収500万(一部上場)
子供なし　1〜5年の間にできれば2人希望
　（出産後、妻は復職する予定）

貯蓄2000万のうちの1500万と
親からの援助1000万の合計2500万が頭金

マンションを希望しています。

よろしくお願いします。

査定やさんのペースをみんな考えようよ。
つか、そんなの自分で考えれば分かるだろうというケースが多すぎる。
特に比較的高額所得者。釣りか？

夫35歳、年収610万（会社員）　妻34歳、年収なし
子供一人（いずれは二人希望）
もう一人子供ができ
４年後位、子供２人が幼稚園、小学校に行き始めたらパートで働く予定。

物件、3800万＋諸経費300万くらい
頭金、1200万
これは厳しすぎるのでしょうか？

夫　４１才　年収　８２０万円（２部上場）
妻　２９才　専業主婦（５年後にはパートへ出て貰う予定）
子供　５才、０才
物件価格　３７８０万円（＋諸費用１５０万円程度）の一戸建て
頭金　８００〜９００万円程度
ローン額　３０００〜３１５０万円で３５年の超長期＆低金利数年固定（比率未定）
引越費用　わけあってタダ。
その他費用　引越時に３０万円程度の臨時収入あり、それでエアコン、カーテン、
　　　　　　照明等準備予定（その他家財の購入予定なし。）
自家用車１台（ローンなし）
頭金を９００万円準備すると残る貯蓄は１５０万円程度しか残らなく（学資保険除く）
年収についても多少の上がり下がりがあると思われる。現在の年収であれば
１００万円／年の繰上げ返済可能。
こんな計画ですが、今後の生活が心配なものでアドバイスお願いします。

査定屋さんお願いします。

夫　３４歳　年収９００万
妻　２８歳（専業主婦）
子　１歳　（１年後くらいにあと１名欲しい）
貯金　１１００万円

戸建てを考えています。
妻の収入は考えていません。
お願いします。