いったいどの程度の家が買えるの？

査定や様お願いします。
夫３３歳・年収４００万円（現在転職一年目　地元Ｕターン）
今回初めての転職で東証一部上場企業から東証一部上場企業への転職
妻３４歳パート（年収９０万円）
子供３歳（保育園月額３.３万円）１歳（託児所月額１万円）
自家用車２台所有）
貯金１２００万円
２８５０万円の一戸建て検討中です。
アドバイスお願いします。

査定やさん、あけましておめでとうございます。
お忙しいところ申し訳ございませんが、我が家もよろしくお願いいたします。

夫（31歳）年収600万
妻（34歳）年収350万
貯金　1500万
子供は今後も予定なし

夫はサラリーマンですが、某国家資格を所持してますので仕事には困らないと思います。
妻は派遣社員ですが、専門職なので年齢を問わずコンスタントに仕事があります。
2年後をメドに都内にマンションを購入希望です。
よろしくお願いします。

査定やさんよろしくお願いします。

夫：３１才　年収４８０万（徐々に上昇の可能性有）
妻：３２才　年収　３０万（内職）
子：５歳　幼稚園・習い事込　３万円／月
　　２歳

３４００万（諸費用込み）の一戸建て物件を検討中です。
頭金は５００万です。

嫁さんは子供が可哀想なので中学上がるまでは４時間パートくらいしかしたくないと言ってますのであまり収入が増えるような事は期待できません。

>>200
単身赴任で８万円／月余計にかかるとして、
ゆとりの年収の２９％、３．３％、２３年ローンで５１００万円

査定や様、ローンをどうしようか迷っていますので教えてください。
今年7月に入居マンション額3600万

頭金貯蓄：400万
　　　夫：31才　年収550万
　　　妻：29才　年収220万
　　　子：なし　のちのち作る予定(2人)
　　　車：のちのち欲しいです。

フラット35で行くか、フラット35＋5年固定で行くか迷っています。
宜しくお願いします。

査定や様、我が家もよろしくお願いいたします。

頭金に回せるのは１７００万、万一のため貯金３００万は手元に残すつもりです。
夫：３９歳　年収５５０万
妻：３８歳　専業主婦（妊娠中）
子：一人の予定
他に借り入れはありません

４４００万円（諸経費込み）の戸建てを検討中です。
借り入れ２７００万を銀行３５年固定2000万＋3年固定７００万で
組もうかと思っています。
今後の金利上昇を考えると２７００万全額35年で組んだほうが良いでしょうか？
定年まで21年ですので、繰上げ返済を頑張らないといけないのですが、
無謀でしょうか？
査定何卒よろしくお願いいたします。

>>206
「今後の金利上昇」って誰にもわからないべ。
だからみんなリスク回避のためにミックスプランにするんだべ。

査定や様　お世話になってます。お忙しいと思いますが、我家の査定もお願い致します。

夫：３１歳　年収６５０万
妻：２９歳　専業主婦
子：１歳　できればもう一人欲しい
貯蓄：３００万
借り入れ無し

３０００万以内の物件を探していましたが、現在居住地の近隣では３５００万位は出さないと納得できそうな物件がありません。仕事の都合上、近隣での購入になってしまいます。
実は昨年、契約までしましたが訳あって解約した物件がありまして２００万程捨ててしまっている為、頭金もほとんどありません。やはり３５００万は厳しいでしょうか？
何卒宜しくお願い致します。

何卒査定のほど、よろしくお願いいたします。

夫：３６歳　年収８００万
妻：３３歳　年収５００万
子：なし　そろそろ一人欲しい
貯蓄：４００万
贈与：２０００万
借り入れ無し

とても気に入った物件が、５９８０万です。
ちょっと予算オーバーかな？と思案しております。
ご意見おうかがいさせてください。
何卒よろしくお願いいたします。

査定や様

どうぞよろしくお願いいたします。

夫：31歳　年収570万円
妻：33歳　無職（パート予定）
子供：無し（できれば近いうちに欲しい）
頭金：400〜500万円
希望物件価格：2800万円（マンション）　管理費・駐車場　2万円/月

厳しいでしょうか？よろしくお願いします。

お願いいたします。

年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

夫：34歳　年収　600万円
妻：38歳　年収　420万円（育児時短で、7年後には600万円予定）
子供：2歳　今年か来年にもう一人
頭金：1000万円

現在5500万円前後で考えていますが、妥当でしょうか？

査定や様、よろしくお願いします。

夫：29歳　年収　500万円
妻：35歳　年収　360万円（子供が就学時に派遣又はパート又は退職の可能性有り）
子供：5歳、2歳（できればもう1人欲しい）

物件：土地＋建物＝5,200万円（外構・地盤調査費概算込み）
頭金：1,500万円
借り入れ：3,700万円

今年の4月に土地の引渡しを受け、その後すぐに着工予定です。
まだ建築確認申請前なので、最悪は建物を縮小するしかないかな・・・と思っております。
でも、この計画は無謀でしょうか？ローンも決めかねております。

査定や様、お手数ですがご返答よろしくお願いします。

夫：30歳　年収　540万円
妻：33歳　年収　340万円
子供：なし

物件：土地＋建物＝4,380万円(4300万に交渉予定)
頭金：1100万円(4年で貯蓄)
諸経費：350万円(仮)
借り入れ：3,200万円(仮)

子供を考えなければ問題ないとは思いますが、
3年後目処に子供を考えてた場合どうでしょうか？

ちょっと遅くてすみません＞＜
>>201
奥様が当分パートを続けるとして、
３２年ローン、家中心の年収２９％、金利３．３％、頭金８００万円で
３１００万円。
金利優遇がなくて、給料上がらなければ、ぎりぎりでしょうか・・

査定や様
私は４４歳の独身・男です。タワーマンションの部屋を探していますが、どの程度まで借金をして良いかわかりません。いまのところ結婚の予定もありません。
年収は額面で１１００万円でしす。給与は下がることはなく、一定の割合で昇給していきます。定年は６８歳。現時点の貯金は２０００万円程度です。
どの程度の金額のマンションを購入できるでしょうか？

査定やさんが溜まった分にお答えするまで
しばらく新規の依頼を控えたほうがいいのでは…
現段階で10人待ちくらいになってますよ（＾＾；）

すみません、査定や様よろしくお願いします。

夫２７歳　年収830万
妻　専業主婦
子３歳　もう一人希望

4648万のマンションを諸経費込みで600万用意
35年ローンで検討中ですが、厳しいでしょうか？

＞２１７
わかいしいいんじゃない

お願いいたします。

夫33歳　年収530万
妻33歳　年収320万
子なし
貯蓄　　200万

マンション　4,500万　を検討しています。

>>202
奥様が定年まで働くとして、
家中心の２９年ローン、３．３％、頭金１３００万円、年収の３９．５％、管理費など3万円で
７６００万円
夫収入中心支払いで、夫６０歳までの２７年ローン、頭金１１００万円、年収の４４．５％で
５７００万円

>>203
奥様の内職を考えず、
家中心の３４年ローン、３．３％、年収の２６．５％で
３１００万円です。
３００万円オーバーですが、年収増加と内職を考慮すると、
ハプニング無ければ、実際は余裕です。
但し、幼稚園で習い事をさせているということは、
このスレの「家中心」の計算ではないですので注意お願いします。

>>205
すみません、ローン計画は本スレの趣旨ではないので「私だったらこうする」の回答です。
「頭金貯蓄」は全体の貯蓄とは別ですよね？全てを頭金に充てられるとして・・
（１）ものすごい勢いで繰り上げできますので、普通に５０％づつでその時々でどちらかを繰り上げ返済
（２）間取り不明ですが、子供ができると手狭になるので、買い替え必至。
子供が小学生に上がるタイミング（１０年後）に買い替えするとして、これから１０年の金利が低いほうを選ぶ。

>>206
主旨ではないですが、
「頭金１７００万円」に諸費用、引越し費用は含まれているのでしょうか？
「手元に３００万円」とあるのでちょっと不安ですが、
（諸費用と引越しで３００〜４００万円程度必要です）
文言どおり、頭金１７００万円として
家中心の２６年ローン、３．３％、年収の３０％で
４６００万円。
無理すれば、年収の３３％はいけますから、４４００万円を繰上げ返済していくと
ちょうど６０歳の２１年で完済します。

ローン計画は「私だったら」ですが、
（１）３５年ローンだと１００万円／２年程度の繰り上げできますから、
５０％のミックスにして都度、有利なほうを返済
（２）どちらにしても３５年かけるつもりは無いと思いますので、
金利が安くなるのなら、超長期の配分を増やして期間はもう少し短くても良いと思います。

査定や　さま
　宜しくお願いいたします

母　５８歳　年収約４００万
子　３０歳　年収約２２０万

土地代として７００万程度を支払った後
母が一人になった場合にも年金生活の中から
ローンを支払いつつ生活が出来るように考えて
７〜８万程度でのひと月の返済額を
希望しております。
祖母も同居しますので
介護など不意の出費に備え
頭金は０円で考えています。
親子ローンで私も参加し
３０年ほどのローン期間を考えておりますが
どの程度の金額が借り入れ可能でしょうか？

どうぞ、宜しくお願いいたします。

査定やさま　宜しくお願いします。

夫（３４歳）年収６００万円・・・会社員
妻（３２歳）年収４５０万円・・・公務員　育児休業中
子（０歳）・・・もう１人予定
頭金　５００万（諸費用込）

今検討中の物件が５６７０万円のマンションです。コネクティングマンションというのか２戸で販売している物件です。たぶん２世帯を対象にしていると思うのですが、当面は必要ないので、狭い方を賃貸にして家賃を返済にあてるというプランを提案してもらってるところです。（家賃は１０年保証。月６万円です）ただ、賃貸部分の管理費・駐車場等はもちろんこちらの支払いです。
借り入れが５千万超えますので、躊躇してます。無謀でしょうか？

査定宜しくお願いします。

査定やさま。よろしくおねがいいたします。

夫（39歳）会社員・年収税込1000万
妻（37歳）専業主婦
子（6歳）・・増える予定ありません
頭金1000万（諸費用抜きで）

現在検討しているのが6200万円の戸建てです。5000万円以上の借り入れになってしまいますが無謀でしょうか？ちなみに夫の会社の社内融資利用可で、最長30年、実質金利上限3%です。

226です。書き忘れましたが、子供の私立中学受験も視野に入れています。

よろしくお願いいたします。

>>208
年収６５０万円にしては２００万円を考慮しても貯蓄が少ないような・・
初期費用で３００万無くなってしまいますが、それは無視して、
子供２人目がすぐできるとして、家中心の３４年ローン、３．３％、管理費など３万円、年収の３０％で３２００万円です。
無理して（久しぶりです＾＾）年収の３３％で３６００万円です。
３１歳ですので、４０歳くらいまでに１０００万円程度に増収すれば、
実際の金利は３．３％以下だと思いますので、
３５００万円も２０年ちょっとで完済できる額です。

>>209
戸建てでしょうか？
妻の収入がなくても余裕ですので、
敢えて、子供２人できて、妻の収入無しとします。
家中心の頭金２０００万円、２９年ローン、年収（８００万）の３３％、３．３％として６９００万円
ゆとりの２４年ローン、年収の２６％で５４００万円
妻の収入を考慮するとこのスレでは全く余裕です。

それより、貯蓄が少ないのはなぜでしょうか？
１年で３００万円以上の貯蓄はできると思いますが・・
また、間取りはどうなのでしょうか？
子供が産まれて買い替えしなければいけないのなら、
資産価値もあったほうが良いと思います。

>>210
子供０、買い替えなしで計算します。
家中心の３４年ローン、年収の３２％、頭金４００万円、３．３％で３６００万円
子供１人として年収の３０％で３４００万円
子供ができて買い替えの可能性があるなら、３割程度（物件によります）引いてください。

>>211
一戸建てとします。
家中心の２７年ローン、年収の35.5%、３．３％として７５００万円
ゆとりの２２年ローン、年収の28.5%として５５００万円
これに増収分を考慮すると、普通の購入計画です。

>>212
子供３人目ですか＾＾
就学時に退職ってことはあと１年として、奥様の収入無し、子供２人とします。
家中心の３４年ローン、３．３％、年収（５００万円）の２７％として４３００万円。
無理して年収の３０．５％として４６００万円。

夫の年収が６００万超えるまで、奥様辞められません＞＜
２９歳５００万円はこれから増収すると思いますが、
こればっかりは何とも言えません。

２０代で子供２人で注文戸建てとは大したものです。
頑張ってください。
査定が通っているということは、安定企業でしょうか？
子供も２人いますので支出の見当はついていると思います。
どの程度支払えるか細かく計算しては如何でしょうか？
ローンは繰り上げ返済難しいと思いますので、
変動分は注意です。

ところでどこから借りるのですか？

>>213
奥様は子供を産んで辞めるのでしょうか？
辞めなければ、１０年で完済できる額です。
子供が小学校に上がる前後に完済していると思いますので、
住宅購入の額が問題になることはないでしょう。
それより、買い替えリスクのほうが高いです。

>>215
家中心の２４年ローン、年収の４１％、管理費など５万円／月、３．３％、頭金１０００万円として７５００万円

>>217
家中心の３５年ローン、３．３％、管理費など３万円、年収の３５％として５７００万円まではＯＫ

　査定や様、お忙しいところ恐縮ですが
よろしくお願いいたします。

現在３４才独身、両親と今後も同居予定。
昨年の年収５８０万、地方公務員。
頭金は諸費用込みで１０００万。
賃貸マンションに居住中ですが、新築戸建て
を購入希望です。

査定や様、お忙しいところ、いつもお疲れ様です。ありがとうございます。

夫（31歳）会社員・年収850万　極端には伸びない模様。
妻（29歳）公務員・年収500万強　辞める予定無し。年功的に上昇予定。
キャシュ　1700万
子供　無し。今後1〜2予定。教育費は掛けたい。

「家中心」の気持ちは無いので、ゆとりで考えたいです。

査定や様、お忙しいところ恐縮ですが、我が家も宜しくお願い致します。

夫３２歳：年収６００万
妻３１歳：専業主婦
子２歳：一人（二人目はまだ未定）
貯蓄：４００万

マンション３４００万、管理、修繕３万位です。
夫の収入の伸びはあまり期待できません。長期固定の３．１５パーセント、短期１．５５の半々ＭＩＸで考えています。仮審査は通っているんですが、やはり厳しいでしょうか？
宜しくお願い致します。

査定や様、お忙しいところお返事ありがとうございます。

やはり当分は仕事は辞められないですね（^^；）。
主人は公務員です。という意味では安定企業でしょうか。

ローンは中央三井で仮審査が通ってます。でも新生は土地決済時の融資額が足りずダメでした・・・。
これから労金の申し込みもしてみる予定です。
かなり無謀な計画ですね・・・。でももう契約してしまっているので何とか頑張らないと。子供たちも新しい家を楽しみにしているので・・・。

２３８：管理、修繕３万とは、金利３％で
およそ９００万の借入額に相当します。
つまり、４３００万の戸建を買うのと
同じことなのですね。
貯蓄が少ないため
お子さんがおられるならマンション価格２５００万前後の物件なら
問題なかろうと思います。
貯金が１０００万になるまで我慢か中古マンションがよいでしょう。

査定やさま
お忙しいところ恐縮ですがよろしくお願いします。

夫(33歳)会社員　　年収580万
妻(31歳)育児休業中
自己資金　1900万
物件価格　諸経費込み4350万を検討しております。
よろしくお願いします。

査定やさま
どうぞよろしくお願いいたします。

夫（２９歳）　地方公務員　年収５１０万
妻（２８歳）　会社員　年収４２０万　出産後もつづける予定
子供なし
物件価格（諸経費込み）　４１００万
頭金（諸経費込み）　９５０万（うち親からの借り入れ４５０万）
ローン　３２００万予定

いかがでしょうか？
妻の実家の近くの物件なので、出産後の実家のヘルプは期待できます。

どうぞよろしくお願いいたします。

査定やさま

２４２です。
書き忘れましたので、追記させていただきます。
物件は中古マンションです。
貯蓄８００万＋親からの借り入れ４５０万です。
よろしくお願いいたします。

査定や様
209です。ご回答ありがとうございました！
物件はマンションです。購入決めました。

>>219
なぜ貯蓄２００万円しかないのでしょうか？
子供の予定、奥様の予定など不明ですが、
奥様がずっと働き、子供なしとして
家中心の３２年ローン、３．３％、年収の３８％、管理費など３万円として５７００万円
子供が一人できて、奥様が仕事を辞めたとして、
年収の30%で２４００万円（奥様が辞めるまでの貯蓄＋１５０万／経過年を加えてください）

査定やさま
お忙しい中、ありがとうございました。
充分に検討をすすめていきたいと思います。

査定やさま
宜しくお願いします。

夫（33歳）年収1100〜1200万円、将来的に大きくは変わらない予定
妻（33歳）専業主婦、3番目が小学校に入ったらパートしてくれるかな、、、
子供7歳、４歳、2歳
貯金　700万円

いかがでしょうか？
宜しくお願いします。

査定やさま。
御手数お掛け致します。
宜しくお願いします。


夫40歳　会社員　年収500万。
妻36歳　妊娠中。
貯蓄　400万　車無し。
希望はマンションですが、いくら位までなら
可能でしょうか？
よろしくお願い致します。

はじめまして。よろしくお願いします。

夫42才　年収650万
妻41才　パート80万
子供　中1・小3
貯金200万

お恥ずかしい蓄え額ですが、ご指導願います。

査定をお願いします。

夫（２９歳）年収７５０万円、将来的には８００万は越えます
妻（２９歳）専業主婦、お腹に２ヶ月の子が１人

貯金　夫５００万円　妻３００万円

希望としては先日見た4200万の中古戸建てが気に入っている所です。
宜しくお願いします。

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】 個人
【年　　　収】 750万
【 配 偶 者】 妻250万
【現在債務】 0
【希望金額】 4500
【頭金の額】 500
【特記事項】 昨年は世帯年収1000万ですが、一昨年世帯年収200万です。
（節税してしまったため）
フラット35で考えているのですが、やはり一昨年の確定申告は修正申告
したほうがよいですよね？
修正する場合、いくらくらいまで上げれば大丈夫でしょうか？
ぶしつけな質問で、申し訳ありませんがよろしくお願いします。

これってツッコミ待ちのスレでしょうか…

私もお願いします。
夫：450万
妻：300万（9月出産予定ですが次の4月には復帰します）

頭金400万、ローン支払いは元金均等で、最初10年の固定変動を考えてます。
予想は3200万かと思いますが間違ってますかね。。。

このスレ面白いね。思わず見てしまう。みんな背中を押してほしいんだね。
気持ちは最近ローン組もうとしている僕も一緒。
ここに書き込んでいる時点でほぼ購入は決まっているのも面白い。
変数が年収、頭金、ローン金額、貯金、あと子供人数位なんだから
自分で計算できるんだよね。それも面白い。
査定やさんとかいう人はちょっと大変そうだから2号、3号とか出てきても面白いよね。
みんな大丈夫だよローン組んでも。貸してくれるんだから。

査定や様。よろしくお願いします。

夫32歳　一部上場企業勤務の高卒　税込み年収575万
妻29歳　専業主婦
子3歳が一人。そろそろもう一人と考え仕込み中。
２人目が生まれて２〜３歳になったら妻パート予定。

物件　新築一戸建て　4300万（諸経費込み）
貯蓄　夫婦で1500万（うち頭金1000万の予定で、ローンは3300万・35年予定）
ローンは3年固定＆フラット35のMIXを検討中です。

別途車ローン　残債約150万。年返済額43万。残り3年半。金利2.9%。

実はもう契約してます。

＞256
誰もあんたにゃ聞いてないよ。バイバイ。

出動します！

２５７
車がくせものです。
家を買うなら売却がよろしい。
子供とは歩いて散歩にすると
健康にいいでしょう。

査定や様忙しいでしょうがお願いします。

夫２９歳　年収３７０万
妻２５歳　年収３００万

頭金は１０００万用意できそうです。
子供は２〜３年の間に欲しいかな？って感じです〜。
ローンは３５年の固定をしようかと思っています。
今は他にはローンはないです。
どうかお願いします。。。

査定や様。はじめまして。

夫３７歳　一部上場企業勤務　税込年収７１０万
妻３５歳　専業主婦
子供は４人。上が２年生から下は１歳まで。

貯蓄　９００万

他に借入はありません。
ローンは１０年固定を考えてます。
よろしくお願い致します。

査定や様
私も宜しくお願いします。

夫（25歳）年収500万円、将来的に大きくは変わらない
妻（35歳）年収1350万円、定年無しだが出来れば65歳くらいでリタイアしたい
子供　0歳（中学・高校は私立に入れてあげたい）
貯金　300万
車　1台有り

いくらくらいのマンションなら大丈夫でしょうか。
よろしくお願いいたします。

<<結論>>

263さん、ダンナさん主夫にしても、１億以上の家に住んでも、
余裕で子供一人、私学に通わせられますよ。
それ以外の人は、銀行に行って聞いてください。

ハイ、おしまい。

>>224
忙しくてレス遅れていますが・・
返済額が７，８万と確定しているなら、計算するだけですが・・
毎月７万円、金利３．１％、３０年で1,650万円です。
業種不明ですが、収入が２２０万円だけになったら
どうするのでしょうか？

>>225
賃貸収入で全ての駐車場、管理費を相殺するとします。
奥様はずっと働くのでしょうか？
働くとして
家中心の３０年、３．２％、年収の３６．５％で７９００万円
辞めるとして収入の３４％で４４００万円

間取りはどうなのでしょうか？非常に売りづらいと思われますが、如何でしょうか？

>>226
家中心の２６年、３．０％、年収の３８％で７９００万円
ゆとりの２１年、年収の３０．５％で５７００万円。
このスレでは余裕。

>>226
>>227
私立では家中心ではありませんので、学校によります。
教育にお金をかけると、どんどんエスカレートします。
せめて年収の２５％程度以内にしましょう。

ちなみに私立で１５０万円多くかかる（年収８５０万円として）と
２６年、３．０％、年収の３６％で６５００万円
２１年、年収の２９％で４８００万円。

>>236
家中心で３０年、金利３％、年収の３４％で４９００万円

>>237
ゆとりの２９年、３．２％、年収の３１％、頭金０として
７９００万円

>>238
家中心の子供ずっと１人、平均金利３．１５％、３３年、年収の３１％で３１００万円
無理して年収の３４％で３４００万円
収入がホントに伸びなければほとんどゆとりはありません。
毎月の収支の再チェックをお勧めします。

>>241
戸建でしょうか？育休中ってことは子供１人？
戸建、子供１人、奥様の職場復帰を考えず、
家中心の３２年、３．２％、頭金１５００万円、年収の３１％で５１００万円
ゆとりの２７年、２５％として４１００万円
諸経費は含まれていません。
増収、奥様の収入を考えると余裕でしょう。

>>242
何の問題もありません。倍の価格の物件も検討範囲です。

>>243
貯蓄はどの程度なのでしょうか？
パートを続けるとして
家中心の２９年、３．２％、頭金１０００万円、年収（５５０万円）の３０％で４１００万円（諸費用別）
年収（６５０万円）の３０％で４８００万円（諸費用別）

査定や様、よろしくお願いします。

父　自営　　58歳　約1,000万（税込）
母　主婦　　57歳
娘　会社員　28歳　約320万（税込）
頭金　 3000万
営業年数28年（８期連続黒字）
負債なし
車１台

・諸事情により生涯独身
・父は70歳で引退予定
・マンションで永住希望
・両親の老後資金は用意有

２２５です。

査定やさま、お返事ありがとうございました。

このマンションを購入することになれば、仕事はやめられないですね・・・。

あと売却する時のことは考えてませんでした！
今売れ残っている物件なので、ということは売りづらくなるってことですよね。
また、検討してみます。

ありがとうございました！

＞275
何を査定して欲しいんだ？
頭金で収まる範囲で買ったらいいのでは。
そもそも君の収入についての記載ないじゃん。

査定や様

ご査定願います。
私(一部上場企業)　税込み年収870万円　27才
今年結婚予定妻　　税込み年収350万円　27才

自己資金830万円

来年4月ごろ入居、5900万円マンション購入予定

これって可能でしょうか。
来年なのでもう一年自己資金をためられますが、
結婚もするので、出費もかさむかと。

今週末に決断しなければなりません。

ご査収宜しくお願いします。

241です。査定やさまありがとうございました。ただ子供は今は１人ですが２人目を希望しております。どうぞよろしくお願いします。

査定やさま
もう契約してしまったのですが・・査定お願いします。

夫30歳、　年収1000万
妻30歳、　年収500万
子供なし（３〜５年後希望）

新築マンション、物件価格8000万、頭金2000万
頭金と諸経費を差し引いて、貯蓄に700万ほど残る予定です。

査定やさま

２４２です。
お忙しい中どうもありがとうございました。
倍の価格の物件も検討範囲とは、驚きました。
これで安心して購入できます。

>>248
年収に対して貯蓄が少ないのが気になりますが・・
一戸建てですか？戸建として、
家中心の３２年、３．２％、３５％、頭金３００万円で８０００万円。
ゆとりの２７年、２８％で５９００万円

>>282
査定やさん、ありがとうございます。
下積み期間がありこの収入はここ3年くらいのもので貯蓄も実質3年間のものです。
物件はマンションを考えていますが、以前どこかに書いてあったように−900万円の物件までと考えてよいですか？

査定やさん、お願いします。（少々恐いですね。）
夫　年収６００万円（３６歳）
妻　年収５５０万円（３３歳）共働き予定
貯蓄　２２００万円
子ども１人希望
５１６０万円の中古マンションを申込み中です。
分相応でしょうか。

いけ！次！

>>249
子供１人、管理費１．５万円、金利３．２％、頭金０として
家中心で２５年ローン、年収の２９％で２２００万円
今は賃貸でしょうか？毎月１０万円ちょっとです。

>>250
確かに収入に対して貯蓄が少ないです。
諸費用と引越し費用をどうするのかは考えずに・・
パートを５年は続け、一戸建てとします。
家中心の２３年、３．２％、年収（６５０万円）の３５％で３７００万円

>>251
奥様がいつでも働け、頭金０として
家中心の３５年、３．２％、年収の３２％で３０００万円
夫の年齢を考慮すると、増収で実際は意外と余裕になるかもしれません。

>>252
家中心の３５年、３．２％、年収の３４％、頭金０で５４００万円
ゆとりの３１年、２７％で４０００万円
増収を考慮するとこのスレでは全く問題ありません。

>>253
申し訳ありませんが、スレ題と異なりますので、回答できません。

査定やさん、お願いします。
夫　年収５５０万円（２７歳）
妻　年収５００万円（２８歳）子供出産後も共働き予定
貯蓄　４００万円
子ども１人希望
６０００万円のマンションを検討しています。
購入はまだ早い？

査定やさん、お願いします。
夫　31歳年収1000万円
妻　30歳　専業主婦
子供　6歳・3歳
貯蓄　1100万円（諸経費・手持ちに残す貯金を含む）
都内のマンションを希望します。
子供の教育費に、月々2万円が必ずかかります。

お忙しいと思いますが、よろしくお願いいたします。

査定や様、よろしくお願いします。
夫：32歳、年収900万円
妻：30歳、専業主婦
子供：4歳、1歳
貯蓄2500万
戸建を探しています。
いくら程度が妥当でしょうか。
よろしくお願いいたします。

査定やさん、よろしくお願いします。
夫　27歳　年収550万(公務員)
妻　27歳　年収250万
子供なし　4〜5年の間にできれば2人希望　その際妻は退職しパートをする予定
貯蓄450万
マンションを希望しています。

よろしくお願いします。

査定やさん、宜しくお願いします。
夫　38歳　年収830万（一部上場）
妻　31歳　専業主婦
子供　3歳　2人目検討中
貯蓄　100万
マンション検討しています。
宜しくお願いします。

査定やさん、よろしくお願いします。

夫　34歳　年収800万(一部上場)
妻　29歳　年収500万(一部上場)
子供なし　1〜5年の間にできれば2人希望
　（出産後、妻は復職する予定）

貯蓄2000万のうちの1500万と
親からの援助1000万の合計2500万が頭金

マンションを希望しています。

よろしくお願いします。

査定やさんのペースをみんな考えようよ。
つか、そんなの自分で考えれば分かるだろうというケースが多すぎる。
特に比較的高額所得者。釣りか？

夫35歳、年収610万（会社員）　妻34歳、年収なし
子供一人（いずれは二人希望）
もう一人子供ができ
４年後位、子供２人が幼稚園、小学校に行き始めたらパートで働く予定。

物件、3800万＋諸経費300万くらい
頭金、1200万
これは厳しすぎるのでしょうか？

夫　４１才　年収　８２０万円（２部上場）
妻　２９才　専業主婦（５年後にはパートへ出て貰う予定）
子供　５才、０才
物件価格　３７８０万円（＋諸費用１５０万円程度）の一戸建て
頭金　８００〜９００万円程度
ローン額　３０００〜３１５０万円で３５年の超長期＆低金利数年固定（比率未定）
引越費用　わけあってタダ。
その他費用　引越時に３０万円程度の臨時収入あり、それでエアコン、カーテン、
　　　　　　照明等準備予定（その他家財の購入予定なし。）
自家用車１台（ローンなし）
頭金を９００万円準備すると残る貯蓄は１５０万円程度しか残らなく（学資保険除く）
年収についても多少の上がり下がりがあると思われる。現在の年収であれば
１００万円／年の繰上げ返済可能。
こんな計画ですが、今後の生活が心配なものでアドバイスお願いします。

査定屋さんお願いします。

夫　３４歳　年収９００万
妻　２８歳（専業主婦）
子　１歳　（１年後くらいにあと１名欲しい）
貯金　１１００万円

戸建てを考えています。
妻の収入は考えていません。
お願いします。

>>255
年齢不明です。
奥様は産休中ってこと？
戸建て？
夫と妻の持分はどうしますか？
仮に戸建て、２５歳、妻もずっと働き、夫婦の共同持分としたら
家中心で３５年、３．２％、収入の３４％で５８００万円

>>257
パートは考えず、子供２人として
家中心の３３年（実際は３５年でも計算上）、３．２％、年収の２８．５％で４１５０万円。
無理すれば収入の３２％、平均適用金利も３％とすれば２６、７年で返済できる価格です。
金利の低いうちに繰り上げしておきましょう。

>>261
一戸建てでしょうか？
奥様はずっと働くのでしょうか？
戸建て、子供１人、奥様がずっと働き、収入も落ちないとして、
家中心の３５年、３．２％、年収（６７０万円）の３２％で５５００万円

>>262
初めての子供４人です。
間取りをどうするのか気になります。
戸建て、頭金２００万円として、
家中心の２８年、３．２％、収入の２７％で３７００万円
無理して年収の３０％、適用金利も上限などがあって３％として、あと５００万円くらいまで・・
ところで１０年固定１本でしょうか？ＭＩＸにしないのですか？
リスクが高いと思いますが如何でしょうか？

>>263
すみませんが私立は幅がありすぎますので、収入割合を５％（１００万円弱）間引く計算にしています。
家中心の３０年、３．２％、収入の４３．５％、管理費、駐車場など５万円／月で１４４００万円
なぜ貯蓄が３００万円だけなのでしょうか？

>>275
巣籠り様
名義は誰でしょうか？娘＝主？
自営の１０００万円はどの程度、住宅に支払えるのでしょうか？

>>278
すみません、期限切れてしまいました；；
共働きを続けるなら計算しなくても余裕です。
まだ、検討中で、奥様が辞めるのであれば、計算します。
一般企業で２７歳８７０万は高いですねぇ。

>>241
>>279
家中心の３２年、頭金１３００万円、収入の２９％で４６００万円

>>280
持分比率はどの程度でしょうか？
契約したのであれば金利なども教えて頂ければ・・
子供産まれても奥様の収入変わらないとして、
家中心の３５年、３．２％、収入の４３％、管理費など５万円／月で１４４００万円
３年後に辞めるとして
家中心の収入の３８％で９２００万円

>>248
>>283
マンションと一戸建ての違いは管理費、駐車場などが異なります。
修繕費はどちらもかかります。
以前の「９００万円」は条件によって大きく異なります。
５０００万円以下の物件であれば３万円／月、１億超えるようであれば５万円／月を
マンションの場合は仮に上乗せしています。

>>284
家中心の２９年、３．２％、頭金１０００万円、収入の３９．５％、管理費など３万円／月で８９００万円

>>291
奥様の収入が落ちないとして、
家中心の３５年、３．２％、収入の３８．５％、管理費など４万円で７５００万円
諸費用と引越しで４００万円かかりますので注意です。

>購入はまだ早い？
一生住む予定（対応できる間取り）でしょうか？
子供２人できて引っ越す場合、１０年で３０００万円程度まで落ちることもありますので、
ホントに妻が一生働く予定なのか（働くことができるのか）、
良く話し合ってから購入した方が良いと思います。

査定やさま、ありがとうございます。
ローン詳細です。
1000万を妻名義で銀行ローン3年固定（全期間1.2％優遇で1.7％、3年で繰り上げる予定）
5000万を夫名義でフラット35金利2.9％
です。

２８４です。
憧れの査定やさんのお言葉、嬉しいです。初めてのマンション購入はいろいろ難しいです。もう気に入ってしまったので、５１６０万円の物件を購入しようと思いますが、今後やっていく自信がつきました。お忙しいところ本当にありがとうございました。

査定や様　初めまして
夫34歳　年収560万（会社員です）
妻28歳　専業主婦　子供が小学生になる７年後にパート希望
子供１人（10ヶ月）　来年には二人目を希望
貯蓄は1900万円
頭金に1000万円＋諸費用分を使用する予定です。
車は普通車を２台所有
その他ローン等はありません。

幾らの物件までが妥当でしょうか？
ちなみに戸建てを希望しています。

よろしくお願いいたします。

査定や様、子供４人の２６２です。
お忙しい中、お返事頂きましてありがとうございます！
１０年固定はリスクが高いですか。。。
私もＭＩＸがいいように思ったのですが、夫は子供が小さい１０年間で繰り上げ返済を頑張ろうと申します。
物件は４０００万のものを契約しました。
銀行との契約は３月に入ったらすぐにする予定です。
貯蓄の９００万はすべて家購入のために使えるお金です。
残しておく貯金や子供の貯金は別にあります。

夫は５０歳をすぎたら地元に戻り、その際に今回購入した家を売却することも考えてるみたいです。
私はそんなことが実際に可能かなと少し心配ですが。。。
１０年固定（多分１．９％前後で３５年返済、全期間０．５％優遇）が少し不安ですので査定や様のご意見も聞かせて頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

ちなみに間取りは５ＬＤＫです。(^^)

レス違いかもしれませんが・・・査定や様アドバイスお願いします。
40才、年収2100万。車のローン残250万、カードローン残270万(信販系1、都銀1)、審査時の書類には記入しています。
2990万円のローン審査（都銀）に落ちました。審査後に、知人が私名義のカード2枚を使ってキャッシング（50万円)していたことが分かりました（通帳記入をしていなかったので気がつきませんでした）。審査に落ちた理由は申告漏れなんでしょうか？
仮審査は通っていたのですが・・・

査定やさん、お願いします。
夫31歳　年収490万円(会社員)
妻31歳　専業主婦　近いうちパートを始めます。
子供1人(3歳)　将来的にあと1人ぐらい・・・
自己資金　1000万円(700万くらいを頭金＋諸費用にと思っています)

希望は戸建です。
いくら位まで可能でしょうか？

査定やさん、お忙しいところをすみませんが我が家もお願いします。
夫３３歳、年収９００万、３５歳で１０００万を越えます
妻３３歳、年収５５０万
子供なし、２〜３年後に作る予定
自己資金：１５００万（諸経費は別）

妻は子供ができるまでは働きますが、子供ができたら専業主婦になるかもしれません。
妻が２〜３年後に辞める場合、ずっと働く場合、それぞれのケースで買える物件（マンションを考えています）の価格を教えてください。
よろしくお願いします。

>>292
「教育費に２万円」とは通常教育費にプラスってことですよね。
頭金０ができるとして、
家中心の３４年、３．２％、収入の３６％、管理費など４万円で６５００万円

>>293
>いくら程度が妥当でしょうか。
「妥当」に対する回答ではありませんが・・＾＾；
家中心の３３年、３．２％、頭金１６００万円、収入の３５％として８０００万円
ゆとりの２８年、２８％で６２００万円

>>294
奥様は退職し、パートを考慮せず、子供０として
家中心の３５年、３．２％、収入の３２％、管理費など３万円として２９００万円
子供が産まれて、増収してから買っても良いと思います。
増収すると広く高い家が欲しくなります。

>>295
貯蓄少ないのはなぜでしょうか？
諸費用足りませんが、気にせずに計算します。
子供２人として
家中心の２７年、３．２％、収入の３４％、管理費など３万円として４４００万円

>>296
奥様は産休で復職ですか？
すみませんが、ちょっとわかりません。
頭金支払い後は５００万円だけですが、
諸費用と引越しで４００万円かかると１００万円しか残りません。
共働きの収入を返済費用にあてるのなら、産休中の返済費用はどうするのでしょうか？
仮に計算しようと思いましたが、前提条件が違いすぎるような気もしますので・・

>>298
一戸建でしょうか？
パートを考慮せず、一戸建てとして
家中心の３０年、３．２％、頭金１２００万円、収入の２９％で４６００万円
マンションの管理費など３万円として３９００万円

>>299
アドバイスではないです。私ならですが・・＾＾；
実質適用平均金利が２．５％とすると、
３０００万円のローンは無理して収入の３６％まで支払えるでしょう。
とすると、１２年で完済します。
３３％でも１３年。

・これから金利が大幅に下がることはないですから、
金利が低くなるのであれば超長期の期間を短くします。
さらに
>>262
さんのように超長期をやめて、金利の低ければ１０年固定１本でもリスクは低いでしょう。

・７０歳超えますが、３５年借りられますか？

・エアコン、カーテン、照明は４ＬＤＫであれば
１００万円超えると思いますが如何でしょうか。
あと諸費用で火災保険も忘れずに。
引越すと家具類を買い換えたくなっちゃうんですよねぇ＾＾

年齢３９歳、年収５００万円、独身、借金なし、貯金４００万円。
土地を買って家を建てる場合、総額いくらの家を建てられるでしょうか。
よろしくおねがいします。

名前が変なので再投稿します。

年齢３９歳、年収５００万円、独身、借金なし、貯金４００万円。
土地を買って家を建てる場合、総額いくらの家を建てられるでしょうか。
よろしくおねがいします。

査定やさん、お願いします。
夫26歳　年収360万円(公務員)
妻25歳　年収400万円(準社員)やめる予定なし
子供1人(1歳)　一人っ子として
自己資金　200万円(諸費用分として)

希望はマンションです。
いくら位まで可能でしょうか？
よろしくお願いします。

貯金が300万しかないのは、実家の借金を肩代わりしているからです。
管理費・駐車場で5万以上。
郵便局の養老保険に月約5万円。
3月から通う子供の保育園6万円/月
現在は社宅のため家賃3000円くらいです。
6000万円の物件が帰るといいいのですが。

296です。

査定やさん、お返事ありがとうございます。

前提条件が不明瞭で申し訳ありませんでした。

再度、査定をお願いしたいと思います。

夫　34歳　年収800万(一部上場)
妻　29歳　年収500万(一部上場)
現在子供なし　1〜5年の間にできれば2人希望

子供が出来た場合、その間妻は産休になると考えます。
1〜5年の間に2人を考えていますので、もしかしたら
5年間のうち、2、3年妻は産休となり、
その後復職できればと考えています
（産休中は、自分の収入のみでの返済になります）。

貯蓄2000万のうちの1000万と
親からの援助1000万の合計2000万が頭金
（査定やさんの助言に従い、手持ちを多くしたいと思います）。

マンションを希望しています。

いくら位までのマンションが購入可能でしょうか？

よろしくお願いします。

>331
親からそんな援助をもらおうとする気持ちがわかりませんが
（・・・私ならやるといっても断ります）
まぁそれはおいといて
2000が頭金なら6000万までのマンションが可能でしょう
確実に奥さんが復職可能なのであれば7000はいけるでしょう。

査定やさん、査定をお願いします。
夫38歳　年収1000万円(会社員、一部上場)
妻36歳　専業主婦　近いうちパート（できれば、月7-8万円）を始めます。
子供７才、６才（二人とも公立小学校）
自己資金　700万円(500万円を頭金＋200万円を諸費用にと思っています)

希望は戸建です。いくら位まで可能でしょうか？よろしくお願いいたします。

>
お子さん二人とも中高校と公立なら4500、頑張って5000位でしょうか。
私立を考えているのであれば4000までかと思います。

査定やさん、お願いします。
夫25歳　年収620万円(会社員)←ベース420万円＋出来高
妻25歳　　専業主婦
子供1人　　(1歳)
自己資金　200万円(諸費用分として)

希望はマンションです。
いくら位まで可能でしょうか？

ちなみに検討物件は4000万円です。
管理費、駐車場等で4万5千円です。
よろしくお願いします。

>>300
タクロウさん
子供２人、頭金６００万円として
家中心の３１年、３．２％、収入の３５％で６８００万円

>>313
>>280
返済は余裕ですね。
繰り上げバンバンでしょうから、
私ならですが、３年固定の比率を高くするかもしれません。

>>314
>>284
返済は問題ないと思いますが、子供がいないときの購入は家族増えたときなどの買い替え（特に売却）に注意が必要です。

>>315
パートは考えず、子供２人として
家中心の３１年、３．２％、収入の２７％で３９００万円

>>316
>>262
金利１．９％は優遇後ですか？
７００万円を頭金として（諸費用２００万円）
家中心の２８年、１．９％、収入の２７％で４８００万円
４０００万円は収入の２１％。
無理すれば３０％は支払えると思いますから、
１８、９年で完済します。
さすがに１０年完済は現収入の５０％を超えますから、
年収が１０００万を超えるか、共働きでないと難しそうです。

私ならですが、２０年以内で確実に完済できる場合、
超長期は外してもよいので、
１０年固定１本も選択肢のひとつです。
ＭＩＸは繰上げできる場合、その時点で、
有効な方を返済できるのも魅力です。

５０歳になっての売却（１３年後）は
土地代だけを考えたほうが良いかもしれません。
とすると残債１０００万円程度、売却額２０００万円で１０００万円位が
手元に残りそうです。

>>317
すみませんが、わかりません＞＜
知人がカードを使用できる環境が問題かと＾＾；

>>307
査定やさん、ありがとうございます。
抽選に落ちましたので、まだ大丈夫です。
妻はあと2年ほどで辞めるかと思います。
計算御願いできますか？

松濤で一戸建て（８０〜９０坪程度）を検討してる者です。
世帯年収２５００万円
年齢３６歳
妻
子供一人

預金：３７００万円
株：約１６００万円
国債：１０００万円
不動産(土地）：７０坪（公示価格：２０万円／㎡）
負債：なし

宜しくお願いします。

査定やさん、お願いします。
年収１０００万（一部上場）
年齢３３歳
妻（主婦）３０歳
子供０歳
頭金５５０万（諸費用別：事情があって現時点の現預金は多くありません。）
物件：４７７０万
問題ありませんでしょうか？
また、仮に２年後もう一人子供が出来た場合なども教えていただけると
ありがたいです。

年収600万円33歳、妻、子供2人
出せる費用2500万円
お願いします
マンションか戸建ては迷ってます

査定やさん　お願いします。
年収700万（有限会社代表）。車2台や生命保険は全て会社持ち。
ついでに外食や旅行代金も。年齢36歳
妻（上場企業正社員一般職）年収400万円。
子供１人（小学１年生）
夫婦で5000万のローンを組みました。
年間貯蓄３００万で３年毎に５００万繰上げ予定。
いかがでしょう？？

査定やさん、お願い致します。
夫31歳　年収670万(会社員)
妻35歳　専業主婦
子供1人(2歳)
自己資金　2000万
希望はマンションです。
いくら位まで可能でしょうか？

宜しくお願いいたします。

>>318
これから増収すると思いますが、何ともいえませんので
頭金５００万円、子供２人として
家中心の３４年、３．２％、収入の２７％で３２００万円

>>319
３５歳で１０００万円を超えるのが分かっていることがすごいかと＾＾
奥様がずっと働き、子供０として頭金５００万円
家中心の３２年、３．２％、収入（１５００万円）の４５％、管理費など５万円／月で１２，９００万円
ゆとりの２７年、３６％で９２００万円
子供１人で奥様が辞めるとして、頭金５００万円
家中心の３２年、３．２％、収入（１０００万円）の３８％、、管理費など４万円／月で７，２００万円

>>328
頭金０として
家中心の２６年、３．２％、収入の３３％で２９００万円
ちなみにどんな間取りにするのか気になります。

>>329
頭金０として
家中心の３５年、３．２％、収入の３４％、管理費など３万円／月で４７００万円

夫37歳　年収770万円
妻35歳　年収100万円（在宅）
幼児2人
自己資金　1800万円
車なし

どのくらいまで購入可能でしょうか？
査定よろしくお願いいたします。

夫33歳　公務員年収490万
妻30歳　公務員、現在育休中、４月から時短にて復帰予定で年収360万予定
子供　３歳（保育園児）
　　　１歳（４月より保育園予定）
公務員住宅居住の結婚５年目、
貯金総額1400万

4000万ほどのローンを考えていますが、
査定や様、いかがでしょうか？
妻はずっと働き続ける予定で子供はふたりとも中学から私立と考えています。

査定や様お願いします。
夫35歳　年収480万
妻37歳　専業主婦

自己資金1700万(諸費用別）
マンション希望です。

査定やさん、お願いします。
年収６５０万
年齢３４歳
妻（主婦）３０歳
子供０歳、４歳
頭金１６００万（内諸費用：３００）
物件：４０００万

問題ないでしょうか？

査定やさん私もお願いします。

年収４００万
年齢３３歳
妻２７歳(今は専業主婦　今後パートなり働く予定）
子供１歳(今後予定なし）
頭金９００万（諸費用１５０万）
物件２８００万

マンション購入しました。

今はどの銀行でどのローンを組むか悩んでます。
３月までに決めないといけません。
支払い開始は７月からです。
どうでしょうか？

>>263
>>330
借金の肩代わりはもう無いんですよね？
養老保険の契約内容不明ですので、返戻は考えずに・・
家中心の３０年、３．２％、頭金０、管理費、駐車場、保育園付加分で１４万／月で11600万円。
年収１０００万円切っても、６０００万円のマンション買う方はそこらじゅうにいます。

>>296
>>331
復職、ローン完済まで勤務を前提として、
家中心の３１年、３．２％、年収（１３００万円）の３９％、管理費など５万円／月で１０８００万円
ゆとりの２６年、収入の３１％で８０００万円

>>333
パートは考えずに
家中心の２７年、３．２％、収入の３６％で７０００万円。

>>335
子供１人、奥様が辞め、頭金６００万円として
家中心の３３年、３．２％、収入の３１％で４４００万円

>>336
職業は何でしょうか？
収入の増減が無く、頭金０として
家中心の３５年、３．２％、収入の３１％、管理費など３万円として３３００万円

査定やさん、お願いします。

年収480万・29歳
妻・専業主婦（現在子無し、将来子供一人希望）
頭金400万（内諸費用：150）
物件：2500万

妥当でしょうか？

査定屋さんお願いします。

夫２９歳　１８年度８６０万
妻２９歳　専業主婦　お腹に９月予定の子
貯蓄８００万　普通車１台

戸建て、マンション共に無理の無い生活の場合はどの程度のお家が良いでしょうか？

車のローンはありません。
他でのローンもありません。

現在マンション契約直前です。
下記物件購入は妥当でしょうか？よろしくお願いします。

夫３５歳　税込年収／８００〜１１００万円（残業手当付きの場合）
妻３２歳　専業主婦
子２歳
貯蓄　１４００万、株１２０万、子供学費５０万
物件　４５００万のマンション
頭金として８００万円＋諸経費４００万円で予定しています。
他のローンはありません。

皆さん年収が多くて羨ましい・・

査定やさん、お忙しいところすいませんが我が家もお願いします。

夫３３歳　年収４７０万　会社員
妻３１歳　専業主婦　働くとしても2年後パート程度
子供４歳と２歳
購入に回せるお金　４００万弱（奨学金返済と車購入した為）
車一台所有（手放す予定なし）
ローン無し

今の年収でいったいどれくらいの物件が買えるのでしょうか？？

査定をお願いします。

夫33歳　年収660万（税込）一部上場の会社の会社員
妻36歳　専業主婦
子2歳、妊娠中なので今年もう一人。
貯蓄　1400万
車等のローンなし。
戸建て希望です。
物件　4180万で、頭金1100万（親からの200万含む）、
3300万の借り入れ予定。

よろしくお願いします。

こんばんは。査定をお願いします。
夫32歳　年収720万
妻32歳　専業主婦
子4歳、0歳
貯蓄　750万円
一戸建て希望（物件価格4000万円）

すいません。査定お願いします。
夫31歳　年収850万円
妻31歳　専業主婦
子1歳
貯蓄1600万円
一戸建て希望（物件価格6000万円）

>>278
>>343
頭金０として
家中心の３５年、３．２％、収入の３８％管理費など３万円／月で６０００万円
ただし、子供を産む予定であれば、
それなりの間取りにしておくか、
私ならですが・・
子供１人を前提として
ゆとりの３３年、収入の２９％で４１００万円程度にします。

>>344
松濤って渋谷の松濤？
公示価格間違ってませんか？

職業は何でしょうか？

>>345
一戸建ですか？
一戸建、子供２人、頭金０としても
家中心の３２年、３．２％、収入の３６％で７２００万円

３０年、３．２％、頭金５５０万で４７７０万円だと収入の２２％ですから、余裕と思います。
頑張れば収入の３８％は返せますから、実質平均金利２．５％とすると１３年で完済します。

>>346
「出せる費用」ってなんでしょう？＾＾；
頭金、諸費用、引越し費用合計のことですか？
他に年収程度の貯蓄があるということでしょうか？

マンション、頭金２０００万円として
家中心の３２年、３．２％、収入の２９％、管理費など３万円として４７００万円

一戸建、同条件で５５００万円

>>347
奥様はずっと働くのでしょうか？
年間貯蓄３００万円で３年で５００万ってことは４００万は貯蓄ですか？
繰り上げには充てないのでしょうか？

２９年、３．２％、収入（７００万円）の３３％で４３００万円ですから、
７００万円を繰り上げするまで、共働き必須でしょうか・・？。

契約済みなら金利を教えていただければ、計算しやすいです。

>>378
頭金１０００万円として
家中心の３４年、３．２％、収入の３２．５％、管理費など３万円で４８００万円

すみませんが、溜まっていますので新規は１週間ストップです・・
３／１〜７の新規審査依頼は無視します＞＜

査定やさま
＞＞347です。お忙しいところご返答有難うございます。
嫁はずーっと働くそうです。
400万については貯蓄というより手元のお金を残しておかないと子供の学費等のために使徒自由なお金を持っていたいなと。
子供の経費がかからず余裕があったら繰り上げに充当したいなと。
実際私の事業は経費がほとんどかからないので売上＝収入なのですが税金等を考え法人成りしてます。
年間に使っている金額は1500前後です。そのうち給料として700万位をとっております。
これ以上取ると社会保険料が高くて充分生活していけるものですから。
車関係の支払や生命保険、外食代、携帯電話などは会社もちにしてますのでサラリーマンの方の700万よりは返済比率が高くても平気かと思ってます。
ローン控除も考えて嫁名義でローンと持分を持たせました。
借入れは5300万、金利は10年固定で2.65を予定しております。
優遇1.2%(全期間)が適用されてますが。
若しくは全期固定でもいいかと。
実行は来年夏なのでまだ金利確定してません。
20年以内の完済を目指しておりますが難しいでしょうか？？
借入方法などもご教授いただけると幸いです。

査定やさん、よろしくお願いします。

夫40歳、年収430万　妻38歳120万
子供2人（小学2年6年）
貯蓄300万
車2台所有
現在家賃と駐車場で6万

>>379
377を読みましょう。
一週間後に再度書かないと返事して貰えませんよ。

>346です。
忙しいのにありがとうございます。
出せる費用とは頭金、諸費用、引越し費用合計のことです。
意味不明でしたね。すいません。
マンションで3700万円位のを検討中です。
金利があがりそうで、不安ですが
出来れば10年以内くらいでローン残1200万を返していきたいです。
固定など2種類くらい混ぜるのが得策でしょうか？

>>382

同業ですね。たぶん。大丈夫です。
2000位まではあがりますよ。安心してください。

査定や様　宜しくお願いします

夫　35歳　680万
妻　37歳　380万
貯蓄　600万
子供できれば一人希望

最寄駅バス15分・4300万の戸建てか、
最寄駅歩6分・3900万のマンションで迷ってます。
もう年齢的に買い替えは厳しそうな気がするのですが
そうなるとどちらがよいでしょうか・・・。

>>348
頭金１０００万円として
家中心の３４年、３．２％、収入の３２．５％、管理費など３万円で４８００万円

>>354
奥様がずっと働き、頭金３００万円、一戸建てとして
家中心の３２年、３．２％、収入の３４％で６１００万円
私立分５％引きの２９％で５２００万円

４０００万円（頭金３００万円）は３０年、２．５％で収入（８５０万）の２１％ですから
普通かと・・

>>355
子供０、頭金１７００万円として
家中心の３０年、３．２％、収入の３０％、管理費など３万円／月で３７００万円

>>356
頭金１３００万円、一戸建てとして
家中心の３１年、３．２％、収入の３０％で５１００万円

４０００万は２５年、２．５％で収入の２３％ですので、範囲内かと・・

>>357
奥様の収入を考えず頭金７００万円として
家中心の３２年、３．２％、収入の２６％、管理費など３万円／月で２０００万円

管理費など３万円とすると、２８００万円は３０年、２．５％で収入の３４％ですので
返済は相当無理があります。
奥様パート１００万円／年で収入（５００万円）の２７％ですから、
金利上昇のリスクを考えると、
私なら早めに１００万円程度のパートを探すでしょう。

>>363
>妥当でしょうか？
妥当かどうかはわかりませんが・・
一戸建て、頭金２００万円として
家中心の３５年、３．２％、収入の２９％で３１００万円

>>364
頭金０、子供１人として
ゆとりの３１年、３．２％、収入の２９％で４９００万円
マンション管理費、駐車場など３万円／月で４２００万円

>>366
収入は８００万円として
家中心の３０年、３．２％、収入の３５％、管理費など３万円／月で５５００万円

４５００万円は管理費など３万円／月、実質金利２．５％、頭金８００万円、平均年収（９５０万円）として
無理すれば収入の４０％は返済できますから、１３年で完済してしまいます。

>>367
一戸建て、頭金０として
家中心の３２年、３．２％、収入の２６％で２４００万円

>>368
物件価格＝（頭金＋借り入れ）ではないのは、
諸費用分でしょうか？
頭金（諸費用除く）１１００万円として
家中心の３２年、３．２％、収入の３０％で５０００万円。

借り入れ３３００万円は実質金利２．５％で無理すれば収入（６６０万円）の３３％は返済できますから
１９年で完済します。

>>369
頭金０として
家中心の３３年、３．２％、収入の３１％で４５００万円

４０００万円は実質平均金利２．５％とすると、無理すれば収入の３４％は返済できるとして、
２１年で完済します。

>>370
頭金５００万円として
家中心の３４年、３．２％、収入の３６％で６８００万円

６０００万円は実質平均金利２．５％として、無理すれば収入の３９％は返済すると
２２年で完済します。

>>347
>>378
実効が来年夏ですか？
来年度、今年ですよね。

奥様がずっと働き、頭金０として
家中心の２９年、３．２％、収入（１１００万円）の３９％で８１００万円

無理すれば収入の４３％は返済できますから、
５３００万円は金利２．６５％とすると、１４年で完済します。

平均金利３．２％としても２０年完済は収入の３３％ですから、
余裕かと思います。

繰り上げを予定しているのであれば、私ならＭＩＸにします。
都度、有効なほうを繰上げします。

>>379
奥様はずっと働くのでしょうか？
ずっと働き、頭金０、一戸建てとして、
家中心の２５年、３．２％、収入の２８％で２６００万円

>>346
>>381
頭金２１００万円として
家中心の３２年、３．２％、収入の２９％、管理費など３万円／月として４８００万円

管理費など３万円／月、実質平均金利２．５％とすると
１２００万円は無理すれば収入の３２％は返済できますから、
９年で完済します。
とすると、
私なら金利が低ければ、１０年以下にして、
繰り上げを選択できるＭＩＸにします。