いったいどの程度の家が買えるの？

年収:680万
家族構成（年齢）：自分（35歳サラリーマン）妻(37歳パート）子供予定なし。
マンション希望
貯蓄：1000万。親贈与がプラス500万。
結婚6年目です。5年で1000万貯めましたが、それほど切り詰めた生活は
したつもりは無いです。
よろしくお願いします。

5000万

年収800万　35歳サラリーマン　専業主婦　子供なし（希望はしてるが出来ないかも）
転勤可能性あり
貯蓄3000万　（1000万は手元に残したい）
贈与　1000万ほど
マンション希望

将来買い換える可能性もあるとしていくらくらいの物件が適当でしょうか

買い換えるってのが判断に迷うけど
買えるだけなら7000万でも余裕、永住しないなら5000万以下（すぐ売れて損しない価格、物件）で妥協する

年収700万　38歳サラリーマン　専業主婦　子供なし（将来的にはあるか）
転勤可能性薄い
貯蓄3000万、他株式投資信託1000万程度
7500万の物件希望

買っても大丈夫？

楽勝でしょ。

そんなに高いと
固定資産税が結構するのでは？

年収８００万とか７００万程度で、４０歳前でよく貯蓄が
３，０００万円もありますね・・・・・。
親の七光りかな？？

下衆の勘ぐり

>07
どうも　少し買えそうな気がしてきました。
年収低いと結構勇気が入りますね。

>08
確かに、聞くの忘れてました。30万／年はしますかね。

>09
親と同居で貯蓄に励んで無駄遣いしなければ、子供いなければそれぐらい
楽勝です。（税金その分安いし。貯蓄は夫婦で合算です。）
まあ、同居を贈与か七光りといわれればそれまでですけど・・・。
（その分何かと苦労はしました。）

>02
家中心なら５５００万円
ゆとりなら４５００万円

>04
家中心なら６５００万円
ゆとりなら５６００万円
買い替え予定なら、管理組合、自転車置き場、駐車場重要

04です　参考になりました。
6000万超もいけるかと思ってましたが　買換え予定もあることを考えると5000万以下がよさそうですね。がんばって探します。
贈与はありますが　3000万は自分で貯めましたよ（同居とかじゃありませんし、結婚後の貯蓄です）。子供がいないのは大きいですが。

>06
戸建てですよね？
７３００万円までかな・・
３８才年収７００万って今後が微妙

>04,14
買換えはホントに難しいです。
５０００万円を出す方は中古を嫌がるので、
高値売りしたい場合は引越し予定の１年程度前から売出しです。

３５歳会社員年収５３０万、妻パート１００万、子供３歳、５歳、６２歳父同居
戸建購入希望。
車１台所有。大丈夫ですか？

>17
貯蓄、今後の年収次第ですが・・
貯蓄０として、
家中心なら２６００万円
ゆとりなら２０００万円
無理して３５００万円程度まで

>>17
お子さんの年齢が５歳でしたら、
結婚の歴史も同程度ありますよね？

その間、幾ら貯蓄できましたか？
　↑生活費の目安や、返済に充てられる額が見えてくると思います。

また、お子さんの教育費の備えは？
　↑どんなイメージを描いていますか？
　　お稽古事や私学への進学、高卒までか大卒までか…

６２歳のお父様の資産・収入はありますか？
　↑お父様の生活費の負担・分担は？
　　将来、介護が必要になったら？

いろいろと見えてくると思いますよ。

皆さんならどちらを選ばれますか？

７５００万円の戸建てと６０００万円のマンション、どちらも一長一短あって悩んでいます。
駅からの距離はどちらも10分未満。駅前は戸建ての方が賑わってますが、支線になるので通勤
時間が15分程度長くなるうえに乗り継ぎが必要になります。住環境はどちらも素晴らしいと思
っています。戸建ての方は家具等がつく予定で魅力的。固定資産税はほとんど差が無い見込み
です。

ただし、自己資金は３〜４千万円の間になる予定です。現金が用意できるならマンションは管
理費等があるので戸建て有利だと思うのですが、価格の差はそのままローンになります。

スレ違いならスミマセン。

外断熱なら戸建

>21

早速、ありがとうございます。

戸建ては木造建築で、どちらも外断熱ではないようです。

年収８００万
貯蓄１０００万
妻専業主婦
子供　４才＋２才
４５００万大丈夫でしょうか？

年齢を書き忘れていました。
３７才です

大丈夫

>20
家族構成は？
将来売るのならマンション（売れそうであれば）
一生なら戸建て
資金面は詳細不明

>23
年齢不明
４５００万が何の額か不明
３０歳、４５００万円の戸建てとして・・
全く余裕
家中心なら６０００万円までの家購入ｏｋ

都銀の事前審査を一回してから相談お願いします。

年収:950万
家族構成（年齢）：自分（43歳サラリーマン）妻(43歳パート年50万）
　　　　　　　　　子供（高2）　子供（中2）
戸建て希望　貯蓄：600万。
　　　　　（その他の500万は、マンション残債整理使う予定）

いかがでしょうか？

>29
諸費用（２００万円）込み、奥様のパートを前提で、
家中心なら５４００万円
４６００万円まで余裕
無理して６４００万円

>23,24
年齢書いていましたね
失礼しました

年収５００万　３４歳
家族構成　１人身
マンション希望　３３６０万
借り入れ希望３０６０万
大丈夫でしょうか？
家中心にしようと思ってます。

>>32
今後の年収次第なのですが・・
今の年収のままのサラリーマン、
管理費、駐車場等維持費で３万円と仮定して、
３０００万円までの物件が上限です。

夫37歳　年収800万
妻32歳　年収550万
将来子供一人希望、共働き継続
頭金1600万（諸費用300万以外に）
築7年中古物件6200万
ローン4600万

大丈夫でしょうか？

査定やさん、お願いします。
30歳（一部上場会社員）　妻（専業主婦　30歳）　子供（0歳）　子供（2年後にもう一人）

年収650万
総貯蓄700万（住宅取得に500万程度使用予定）

①駅前徒歩3分　3760万円マンション（４ＬＤＫ　８５平米）
②駅徒歩14分　 4380万円一戸建て（仲介）（４ＬＤＫ　２階建て計１００平米）

どちらが良いでしょうかねー？

>35
その選択肢、私ならなんの迷いもなく①だな。
しかし、８５平米で４ＬＤＫはどの部屋も「おびに短し」で、「たすきに長し」がないことだけは注意。

>35
駅近だと通勤には便利でも、回りの環境がどうかな？
子どもにとっては②の環境の方がいいかも。(４人家族になる
なら100平米くらいあった方が良いと思うし。）

えっ、４ＬＤＫで９０平米買おうかと思ってたんですけど、４人家族じゃ狭いですか？？

家族：夫（年収・1200万円／サラリーマン42歳）、妻（パート収入100万円）、子（10歳、7歳）
非常に気に入った物件に出会い、約5000万円のローン（残債・リフォーム代込み）に踏み切るか、悩んでいます。
気になるのは主人の年齢と物件の築年数。
物件は築25年のタウンハウス（RC造り）。管理はよく、途中で手も入れているので、築年数の割にはきれいですが・・・

家族　夫３０歳年収５４０万（正社員）／妻２８歳年収２２０万（正社員）／子供１歳もう１人予定
頭金１２００万（諸費用込み）
マンション希望です。
いくらくらいのローンが組めますか？

私はどうでしょう？
・年収500
・36歳（バツ1子なし）
・貯蓄1200万
・物件価格 3200万＋諸費用110
・頭金800万
です。
3000万くらいの物件にしたほうがいいですかね。

私もどうでしょう？
・年収６００
・38歳（ばつ１子なし）
・貯蓄１４００
・物件価格３７００+諸費用１５０
・頭金１０００
年収は税込み。今は残業がほとんどないので、これ以上収入がさがることはありません。

夫　４０歳　年収　５５０万
妻　３９歳　年収　１０３万（パート）
子供　中学生２人
頭金＋諸経費　１５００万
その他貯金　３００万

いくらくらいの物件なら問題なく返済可能だと思いますか。
もうすぐ子供が高校・大学と進学し、教育費がかかってくることと
定年まで２０年しか無いのが不安材料です。

>>34
共働きでなくても、
問題ないです。
子供産まれても共働き可能で
収入も落ちなければ、１億超えも可能です。

>>35
費用面は一戸建どちらにしても４３５０万まで安心ですが、
4380でも大丈夫だと思います。

マンションor戸建は
ローン３０年、平均金利３．２％、賞与払い無しとして
\37,000/月程度の支払い差額です。
費用面だけ見ると管理費、駐車場などの差額が
\37,000を超えれば戸建の方がお得です。

あとは人により考え方も異なりますので、
あくまで私だったら・・ですが、
37さんも言っているように、４人であれば１００平米はほしいので、
戸建を選びます。

ちなみに私も３０歳の時に３８００万円のマンションを
購入しましたが、手狭になり（４人家族）１０年後に
２０００万円で売却し、戸建てにしました。

年収650万の３０歳、一部上場って難しいんですよ。
これから４０歳までに１０００万超える方もいますし、
少ししか増えない方もいますので・・
もし、年収が１０００万程度になったら、
戸建、マンションどちらにしても
もっと高い住居に引っ越したくなるかもしれませんね。

>>40
共働きは環境で大きく異なってしまいますが、
奥様の年収をずっとこのまま、管理費、駐車場などで３万円／月として
５６００万円程度かと思われます。
奥様が中途退職するかもしれないのなら３９００万円程度・・

>>41
独身ということでしょうか？
定年まで２４年、金利３．３５％、マンション（管理費など３万円／月）として
独身、年収５００万で家中心なら年収の３５％は支払えるでしょうから、
３１００万円までは大丈夫かと・・

>>42
４１さんと似てますね＾＾；
お二方とも貯蓄に余裕があるので、３５％でｏｋとして
４１さんと同様で
３７００万円

>>43
戸建てとして
家中心なら４３００万円
ゆとりで３８００万円
無理して４８００万円

>>41
すみません
物件価格もでてましたね・・
金利３．３５％、定年までで計算していますので、
１００万円程度のオーバーなら繰上げで問題ないと思います。