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匿名さん
[更新日時] 2013-03-13 17:50:44
最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか!引き続き楽しみながら話し合いましょう!!
[スレ作成日時]2012-12-15 22:36:58
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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繰り上げ返済は愚か者?【Part2】
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681
匿名
>679
釣りか?まじなのか?運用派からもバカにされるような質問良くしたな~。
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682
匿名さん
繰り上げ返済できない余裕のない人が
繰り上げ返済を単に正当化しようとしてるだけのスレだね苦笑
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683
匿名さん
>681
質問って確定拠出年金の内訳を聞いた事?
どこが問題?
俺はほぼ全額を日本債にしたが
何か問題?
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684
匿名
>682
まずは投稿前に自分のレスを見直すクセをつけよう
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685
匿名さん
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686
匿名さん
>>682
繰上げ返済を正当化
じゃなくて、
繰上げ返済できないのを正当化
って言いたかったんじゃないの?
メリットがまるでない繰上げ返済をしちゃったから、
その繰上げ返済を否定されて興奮しているのか、
もしくは借入金利が高くて繰上げ返済するしか選択肢が無いのが悔しくてしかたがないのか、
どちらかわからないが少し落ち着こうぜ?
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687
匿名さん
>682
バカっぽいね
繰上げして得する人もいれば、損する人もいる。
「余裕がないから繰上げしない」ではない人も多いことを素直に認めよう。
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688
匿名さん
ポイントは、ローン金利が1%以下かどうかは当然だが、
ローン残高の1%全額が還付されるかどうかが一番重要。
収入の割に借入が多い人や控除項目が多くて元々税額の少ない人。
または、収入が多く元々の税額も多いが、住宅ローン減税の限度額以上の借入がある人。
これらの人は、住宅ローン減税の為に繰上げしないより、した方が得
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689
匿名
この人たちの損得はそういうことじゃないらしいですよ。運用で儲ける。が主旨みたいなので。
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690
匿名さん
非繰上げ組(控除目的で放置又は元本保証で運用)
:破産リスクは最も少ない
:最も一般的なケース
運用組(株等リスクをとって運用)
:期待値は最も高い
:資産が十分にある場合は有効
繰上げ組
:メリットは無し
:借金自体にストレスを感じる場合は有効
低金利で借りていて控除しきれる場合はこんなとこだろうね。
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691
匿名さん
>>690
繰り上げより4万円くらい得。以上、終わり
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692
匿名
おれ昨日残りのローン全部繰り上げちゃった。損したかな?まだ控除年数あったのに。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
>>691
有事の際対応できる幅が広がる
死んだ時チャラになる
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695
匿名さん
繰上げないと落ち着かないタイプの人は、ローン組まずに賃貸暮らしの方が向いていると思う。
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696
匿名さん
>>695
逆だろw
賃貸は返済が永遠に終わらない住居
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697
匿名さん
>694
死んでチャラになるケースよりリストラその他で今のローンが将来重くのしかかる可能性の方が一般的には高いのだから、元本早めに減らせるんならそれはそれでいいんじゃないの。ちまちましか返せないなら無理しない方がそりゃいいだろうけど。
だけど繰り上げすぎて今は月々の利息分が1万以下だから、がん保険だと考えれば残り10年ちょっとはこのままでも良いかも。
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698
匿名
>697
リストラ対策なら繰り上げせずに手元に金があった方が有利でしょ。
貯金少なければ即競売、手元資金があれば落ち着いて次の職探しもできるよ。
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699
匿名さん
なんで?返済額軽減で繰上げしてれば月々の負担が大きく減ってるからそれこそ手放す必要無いんじゃないの?手元に資金あっても所詮いつかは住宅ローン返済に当てる事が決まってるお金だし、減税後に一括返済しても差が4万なら別にどっちでもいいと思う。
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700
匿名さん
>>699
返済額軽減で繰上げするメリットが解らない。
月々の返済額は余裕あるように借りるのが基本じゃないの?
借り方に無理があったとしか思えない。