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700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2008-03-16 09:52:00
700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2008-03-16 09:52:00
30台女性です。
友人には専業主婦が何人かいます。
旦那さんのこづかいはギリギリで我慢させているのに、
自分たちは、月に2〜3度、有名レストランなどで「ランチ」を楽しむ。
お昼時にレストランに行くと、そんな人たちがい〜っぱいいますよね。
「旦那の給料が安い」と何時間も喫茶店やファミレスで悪口のオンパレード。
家のことはさぞかし立派にやっているのかと思い、遊びに行けば家の中は汚いし。
「夕食のメニューを考えるのが一番大変。」「3食昼寝つきは、1度やったらやめれない。」
「パートしたいんだけど、朝10時くらいから午後3時くらいまでで、土日は休みたい。
時給は高いところがいいナ」
皆が皆そうだとは思いませんが、専業主婦の中にはこんな人もたくさんいます。
「ローンが大変だから、私もパートに出ようかな〜」と、そういう1人が言ったとき
「あなたには無理!」とたしなめました。
必死に働いている人に失礼だ!
563です。
書き忘れましたが、私は専業主婦です。
パートはしていますが。
>563さん
確かに外で仕事するのは慣れないと大変ですよね。
人付き合いも色々あるし。
でも、有名レストランで昼食をとれる専業の方は何だかんだ言っても
余裕があるのでは?
私が見るに耐えないのは昼時にマックで子供を連れた女性達の姿。
泣いている子供を頭ごなしに怒っていたりしますよね。
ああいうのを見ると、預けて働けば良いのにと思う。
まぁ、こういう事言うとまた保育所が無いだのの無限ループなんですけど。
パートね・・・
とにかく一人でも多くの専業主婦さんが社会貢献されるように、103万以上?かな
稼いでもらって、国庫に貢献していい日本にしましょう!
家に居ても居なくても、旦那の家事がルーチン化されているのであれば問題ないでしょ!?
お金が無くて夫婦間がギスギスしているよりよっぽどいいと思う!!
パートに出たいなんて悠長な事言ってないで、国民の義務果たして当たり前の人生を堂々と送りましょうね!!
そもそも、ここの世帯年収で奥さん専業で子供いて
それなりの家のローンがあってどうやって
普通の生活してるのか、不思議で仕方ないです。
親の援助くらいしか思いつきませんが。
557です。
やっぱり無謀なようですね。
一応主人の昇給と昇格が目先に見えているので、そうすれば私が働かなくても3200くらいなら返せそうかな。
とか考えていました。
子供が小さいうちは私がパートに出れば丸々貯金出来るかなとも…
やっぱり手持ちに現金無いと不安ですよね。
土地に頭金入れてしまったので、現金が少なくなってしまったのも痛いです…
良く考えてみます。有難うございました!
557=568さん
5年後・10年後・20年後 考えられるありとあらゆる要素を突っ込んだシュミレーションしてみな。
いったいどれ位借りれて、月々どれ位までなら返せるのか金額ベースで付け合せてみてください。
収入の希望を織り込むより、目の前の現実ベースでシュミレートしてみると、自ずと答えが出てくるハズですよ。
これ位までなら払えるハズではなく、裏づけとってみてから、その金額から何%とか落として余力もった計画立案をしてみましょう☆
大借金背負って今後何十年と夫婦間ギスギスさせるより、ある程度の余裕もって人生エンジョイしましょうね!
パートに出て、税金納めるのもお忘れなく(笑)
>>557さん
お子さんが2人いてご主人のお給料だけで3200万の借入れはかなり無謀だと思います。
土地を購入しているのですからいかに価格を抑えた家を建てるかですよね。
友人宅(戸建)はかなり自分達で内装を手がけてました。
お金をかけるのではなく色々と調べて、
少しでも安くなるような住まい作りを検討されては如何ですか?
家電も買い換えなければならないのですか?
家を購入する時って結構金銭感覚が狂う時ですから十分お気をつけ下さい。
年収600万(税込み)
頭金 なし
物件 2100万円
諸経費 150万円
35年 ローン で無難な物件にしました。
557です。
家電は必須ですねぇ…
テレビと洗濯機壊れてるし(11年…こんな物でしょうか(^_^;))
冷蔵庫凄く小さいし。
その他は使います。
ここに来てバタバタと(>_<)
家建てる時に新しくすれば引っ越し費用も浮きそうなので、買い換えずに待ってますf^_^;
主人の昇給、昇格が決まり
車もローン無くなり(一台は一括の為新車)奨学金の返済も終わり、余裕が出て来たので、次は家だ〜っと突っ走り過ぎたかも知れませんね。o(_ _*)o
こんな時こそ冷静にですよね!
自分達の身の丈に合った家を考えてみます!
571です。
夫婦2人です。
子供は2、3年の内にはと考えてます。
車は庶民的な物です。
(4、5年後買い替え予定です)
あまり無謀と考えてはなかったのですが、、、
無謀ですかね。。。。
20代で600万貰っているエリートな方がこんな質問してると職の維持が危うそうだけど…
557さん
うちも年収550で子供小学生、1歳、私は専業主婦です。
3200万のローン返済しながら普通に生活できてますよ
マンションなので管理費込み月13万の支払です
毎年150万の繰上げ返済が出来ているのでそんなに無謀とは思いませんけど・・
>>577
年収550万から
法定控除額 万、
ローン支払額 万
管理修繕費固定資産税 万
年間貯金額 万
年間生命保険額 万
年間繰り上げ額 150万
年間生活費 万
などで収支を教えて頂きたいです。
年収は税込み?手取り?
税込みならローンだけで手取り額になりそう。
577さん
両実家が近くてほとんどの食事を実家ですます。
もちろんお風呂も実家ですまし、帰宅するのは就寝時間。
出かける時は、親がスポンサー。
時々、親からおこづかいをもらう・・・。
などなど、ものすごく恵まれた環境でお過ごしでしたら、保険に加入していても、
極貧生活しなくて普通に生活できるのでしょう。
そうでなくては、手取りだろうが税込だろうが年収550万で、お子さん2人と専業主婦の
奥様を養い、プラス繰り上げ150万は厳しいというか無理でしょう。
まさか3人を養っていらっしゃるのに、貯金ゼロということはないでしょうし。
でも、貯金ゼロならやり繰りできない状況でもないのかなぁ・・・。
人事ですが、不思議な状況なので参考にしたいし興味がありますね。
皆さん恥ずかしくありませんか?
やり繰りしている人がいるのに、出来ない、無理だ、と決め付けてばかり。
否定されてる方達は自分基準なわけですよね?
やり繰りが下手くそなので私には無理です、と書き込みしているように見えてしまいますよ。
世の中広いんです。
年収500万円でゆとりを持って生活出来る人もいれば借金まみれになる人もいるわけです。
他人を気にする前に自分の家庭の家計簿をもぅ1度見直されては?
550万に対して300万住宅費にかけられる家族4人のゆとり生活ってどのようなものでしょう?
単純に興味があるのだと思いますよ。
577さん
有難うございます。
繰り上げ返済もですか∑(‾口‾)
凄過ぎます!!
ウチも3000万くらいは頑張って繰り上げして行けるようにしたいです!
でもやってやれない事は無いんですね〜。
ウチは3000で
10年固定だと
次々75000
ボーナス100000
くらいです。
参考になりました!
あっ。↑557です
571、574です。
20代じゃないです。30代の普通なサラリーマンですよ。
結婚式があり、現金が必要なので頭金無しにしました。
(お金を貯めるのはかなり下手なタイプです)
月管理費込みで7万5千(返済は内5万9千)
式が終わればある程度繰上返済予定ですが。。。。
年収570
夫(33)
専業主婦(28)
子供一人(来年幼稚園)
2人目予定無し
借り入れ
頭金0で3000万
35年 変動金利
で、一年やってみましたが繰り上げ100万出来ました。
親からの援助ナシ
各種保険にも加入
車も大型車一台所有
節約など特にしていませんし、買いたい物買えてます。
変動なら、3年目以降は大丈夫ですか?
どうでしょうか。
先の事はわかりませんね(笑)
こんな事言うと甘いと言われるかもしれませんが…金利が上がる事もモチロンわかった上で変動にしました。
中途半端な固定とか意味ないと思いましたので。
そのうち4%になったとしても優遇があるので実際2.5%です。
最初から固定にしていた人たちと変わらないかな〜と。
そうなるまでには時間もかかりそうですし。
いざとなれば私が働けば良いだけです、どちらかと言えば早く社会復帰したい方なので。
一応、専門職の資格がありますので働き口には困らなさそうです。
>>594
昨今の変動金利だからそのローンが組めたのではないですか?
実際に2.5%に上がった時の支払いと子供の成長と社会復帰の大変さと計算しましたか?
しっかりしたライフプランを立てて考えた方がよいかと思います。
>>594
ローンの返済が終わってからでないと今の判断が正しかったか間違ったかなんて言えないねぇ。
もし30年間ずっと1%台だったら…
もし5年後に3%台、10年後に8%台になったら…
結果次第で何とでも言えちゃうから難しいところです。
ちなみに私はチキンなのでフラット35(約3%団信含む)です。
お互い完済に向かって頑張りましょう。
危機管理といえば、聞こえはいいですが「ローン破綻者の典型」は論外です。
先のことは分からないとはいえ、今の低金利を鑑みてまずは変動スタートは選択肢としては悪くはないです。
今後一気に8%までは上がらないでしょう。
ある程度変動でも3%を越えるなどの線を決めそこから短期固定で組むのも一つの手です。
ローン減税対策による活性化(金利上昇)はある程度計算はした方がいいかも
そういう私は2008年3月実行で10年固定1.1%でスタートしています(全期間優遇金利▲2.3%含)。
10年後は、3年・5年の短期を繋ぐ予定。
いや、私は>>594さんのような心かまえなら良いと思う。
本人が資格を持って働く気マンマン。
働く時に預ける所と費用さえ捻出できれば普通にローンは乗り越えられる。
子どもが赤ん坊で支出的にはDINKSと同じような家族構成なら繰り上げもできるが、乳幼児が小学生になり中高になる頃が問題だけど、妻に資格があるならその心配もないことだし。
35年ずっと変動のつもり、とはおっしゃってない訳で、お子さんもお一人ですし、社会復帰が難しいかどうかは人によりませんか?
社会から必要とされてる女性、今は多いですよ。どんな職業なのかもわからない訳ですし。
上記にあった記述からでは判断出来ないのでは…
自分とは違う環境で、違う価値観をお持ちの方にマイナス意見ばかりを言っても無駄だと思います。
私どもは5年固定で組んでおりましたが変動にする予定です。
594さん来ないね…
見てるかしら?
あなたに変わって言ってあげる。
『あなたとは違うんです!』
来年から幼稚園でしょ?
固定資産税もありますしこれから出費が増えますね。
あっ、
前にも書いたとうりまだ予定です!
金利2.0
だったような。
労金で借り入れ予定です。
お騒がせしてます。
ローン破綻者と言われるとは思いませんでした(笑)
確かに性格は楽天的かも知れません。独身の時は派手に使ってましたので実家暮らしだったにも関わらず、貯金は500万しかありませんでした(それは今でも残ってます)
あと、変動でしか組めなかったから変動にしたのではありません。
今、固定にするのが損な気がしてならなかったからです。
35年間、ローンに縛られるつもりはありません。目標で20年くらいに縮めたいです。
今の貯蓄額は前記にある私の独身時代の貯金を含めて800万ちょい、子供名義(お祝いや児童手当)が120万、他に教育費積み立て(個人的に毎月しているもの)が100万弱あります。
職業柄、高齢者の現実を目の当たりにする事もありましたので学生時代から老後の計画たててました(冗談半分で)
今は死に方も考えてるくらいなので(延命するかしないかとか)これ以上考えようがありません。
子供が幼稚園に行くようになれば退屈なのと、自分が外に出てまた働きたい!と思っていて、フルタイムかパートか、などは決めていませんがパートの場合、時給2000円前後です。時給が高い為、短時間雇用が多いですし、土日祝、GW、夏期、年末年始休みで一日4時間くらいでOK、と言うか、逆にそうしてくださいと言われます。
フルタイムでも、勤務先によりますが、そこまでキツイ仕事ではないと個人的には思います。
資格ありでしょ?
2000円は高くないですよ
時給が高いので、って言う表現は他の業種と比べて高いと言う事ではありません。
雇う側の人件費に占める割合です。
私が働けなくなったら…
そうですね、それなりの生活をするしかないでしょうね!
今でも贅沢してませんけど。
主人が寝たきりにでもならない限り破綻はしないと思います。
それはどこのお宅でも予期出来る事じゃないですよね?
でも楽観的な性格なのは事実なので、気に障ったのならごめんなさいね。
>594さん
(笑)って表現にイラっとしてる人が多いんじゃないのかな?
でも、今のペースで繰り上げ返済できてれば、ご主人の収入だけで
問題ないような気がしますね。
楽観的でいいと思いますよ。
皆さん実際にはまだやってもいない事を
いつでも出来るって思って書いてるところが甘いと思われて
キツク言われてるのではないですか?
どちらにしても楽観的な考えで羨ましいですね。
>>612
>皆さん実際にはまだやってもいない事を
いつでも出来るって思って書いてるところが
なるほど、そういわれてみれば確かにそうですね。
楽観的とありますが文面に漂うのは楽観的でのんびりというより、気の強さですね。
だけど、「下の子が小学校に入学したら パートにでると言ってます」という人に比べれば
ローンを返すという点ではずっと良いですよ。
ご本人はこのスレに相談されている人ではなくて「繰り上げ100万出来ます」と
書いただけの人なので、これ以上どうのこうのと続ける意義もないですね。
毎月の生活費内訳に興味があるだけかと思います。
>>609
>共稼ぎだって2人揃って働けなくなる場合もあるっしょ
そんなことが起きる確立は、片方が倒れる確立より小さいよ。
住宅ローンって高額で返済まで長期に及ぶんだから、もう少し固く考えても良いんじゃない?
万が一の事を考えたらローンなんて組めないという言い分も分かるけど、
出来る限り不確定要素は少なくした返済方法や額の方が良いと思うよ。
他の世帯年収のスレ見てる?ここは共稼ぎを前提に返済プランをたてて、
あくせく働いてる人が多過ぎだよ。
昔から居るけど、どうにかして無謀だという方向に持って行きたいが為に、
いちいちくだらない事に突っ掛かる人っているよな。
気軽でいれる人が許せないのかなぁ?
実際の収入は勿論大事だけど、リスク許容度はメンタルな部分でも大きく左右されると思う。
家のために働く、家のために金のかかる趣味などはせず節約する、のが全く苦にならない人もいるでしょうしね。
家のために子供が犠牲になってる家庭もあるよね。
子供が犠牲?例えば?
極論はやめてね。
621
それは人それぞれ
ここで議論するような事では無い
621このスレの年収だと共働きしないと家は買えないんだよ。だからこのスレでそんなこと考える人は少ないよ。子供が小さかろうが淋しがっていようが関係ない。共働きが当たり前なんだから。
考えてる余裕がないというのが本音だけどな。
だからここでの論議は無駄。
624さんってここの年収の範囲の人?
違うなら他に行けばいいのに。
ここの年収で一馬力で嫁働いてないって食いつく意味がわからない。
社会に出れないネンチャク女のヒガミだと思ったらネンチャク男だったんだ。
40歳独身.年収500万前後です。物件は、3LDKで3800万です。頭金1400万で残り2400万はローンです。危険でしょうか?宜しくお願いします!
勘違いしてますね。
本格的な共働き(両方正社員or派遣社員)を行なえば、普通はこのスレを卒業してしまいますよ。
ですからこのスレで子供に構えないというのはあまり無いと思われます。
構わないか構うかの親の姿勢になるでしょう。
絶対数で多いですよ、この年収帯での専業主婦。
>>626
独身の出費は個人の趣向が大きいですから、15年返済のローンとしてシュミレーションを立て問題なければ問題ないでしょう。
ただ、結婚を考えるなら危険な気がしますが、…結婚への賭けですか?
628さん!ありがとうございました。結婚は年齢的にあまり考えていません。1LDKよりは、3LDKの方が広くていいと、感じて決めました!
>>631
決め付けて申し訳ないがその価格の3LDKだと、
普通のファミリーマンションなのでは。
そういうとこって子供部屋を設けるために一部屋一部屋を狭くして、
部屋数だけ増やしてるから、独身者には向かないと思う。
一人暮らしなら同じ面積のリビングの広い1LDKとかの方が、
広々使えていいんじゃないかな。
まあ好みにもよるけど、リビング10畳くらいで3LDKだったら、
間取り的にもったいない気がする。
おもしろいな〜
この年収だと、食っていく意味が分からんか……笑えるょ
食っていけるし、貯金もできるぞ…
あ!!そうか!!食っていけないほどの浪費家なんだ!それとも…ボンボンか?
ん?
頭の悪い小学生が紛れ込んだかな?
書き込みの内容からして小学生レベルですね。
当時22才 今年三月 3300万の物件 2980万ローンで組みました。
独身 年収370万
このスレよりもさらに下やないか〜い!
若いのにエライ!
頑張って!
大卒4月入社したてで370万なら凄いよ。
高卒・専門卒で22歳にして370万になっていたら、それも優れたポジションだよ。
この年収が日本で一番多いんだろうな。この板はやたら嫁が書き込む。そんなにまでして家が欲しいかね。
こんなこと書きこむと非難されると思うがあえて書きこむ。
大体配偶者の収入を当てにし過ぎだと。自分の甲斐性の無さを嫁に転嫁しているようなものだと思うぞ。田舎なら別だが子供もいて親の援助も無く年収600万で家を買おうと思うな40歳オーバー!
住団連のアンケート。
首都圏の住宅取得者の平均年齢は41歳、世帯主年収の平均は792万。
首都圏で家を買う人はそれなりに収入があるね。
なお、新築物件世帯数の9割は戸建、マンションの4割は100平米以上。
アンケート回収の回答率44%(667/1500件:分譲マンション購入者の回答は86件)
このアンケートの結果的に、首都圏ではまだまだマンションという存在は希少だし、80平米以下の物件がが少ない事も分かります。
がんばってるって。
年収が板違いだ。
350〜400万位で2000強のローン組むのは田舎じゃあたりまえなんだけどね。
>>640
私も同じ考え。
嫁の収入を当てにしてローンを組み、景気が悪くなりパートの嫁の収入が途絶えると、にっちもさっちも行かず大騒ぎ。
こんなことローンくむ前から予測出来たこと。
嫁の収入等、旅行や趣味に回す程度に考えなければダメだ。って言ったら非難される。ここのスレはそんな考えの人が多いからね。
年収があまり高くない人ほど家に固執する気がする。
「家」を持つのが「夢」なんだろうね。
叶ってしまったら、ローンを払い続けるだけなんて…ちょっと悲しい。
ローンが終わって、やっと全部自分のものになったら、もう築35年のボロい中古住宅なんだよ。
俺は一生賃貸でいいや。
年齢にもよるけど、この年収クラスだと退職金も少ないから老後資金は別途貯めなきゃいけないのにローン返済でいっぱいいっぱい。返済が終わって気付いたら、古くなった家しか残ってない。
老後資金は夫婦で3000万必要と言われてるの分かってるのかな。
老後資金は2人でこれだけ必要とか言われて
鵜呑みにする**ひとり
このスレの世帯年収400万〜600万って微妙だよね。
夫500万、妻100万の世帯年収600万の家庭と
夫400万、妻200万の世帯年収600万の家庭では、リスクが全然違うだろうし。
私の周りの物件でも値引きが凄い。
実際、住宅価格はかなり落ち込んでいるし、しかも低金利という今の状況は
年収の高くない世帯でも、無理なく買う事の出来る大チャンスというのは言えていると思う。
だから30代ならば夫婦合算でローンを組むのは絶対ダメだとは思わない。
でも嫁さんの収入は50%くらいで見積もっておいた方がいいだろうね。>>646
その手の賃貸か?購入か?の話は他で散々語られているが
答えは出ず、無限ループに陥るのがオチなんだよね。
結局、個々の価値観に左右されるところが大きいんだろう。
あなたの文章からすると老後資金など考える余裕のないローン返済者の一人なのかな。
頑張ってください。
と、年収300万円の***が申しております。
なんで皆さん、そんな否定的?
35年後にぼろくならないような家を建てればいいのに。
メンテが簡単とか、費用がかかりにくいとか、きれいで長持ちとか。
今度金消実行ですけど、年収500万、子供0歳一人、2800万の35年固定ローン組みます。
10年後に100万以上維持費用がかかるか、数十万で済むかによっても変わってきますよ。
家を購入するにあたって、建築の仕事しててほんとに良かったと思う今日この頃です。
>>647
余裕のある生活を送ろうと思ったら、夫婦で3000万円でもどうか。
うちの両親は、6000万円以上を老後資金として蓄えていましたが、それでも不安だと言っています。退職して5年ほど経過しましたが、やはり年金だけだとどうしようもないようです。
平均寿命から考えると、退職後の人生、20年はありますからね。
いったいどうしろと言いたいのかね(笑)
老後に家賃の要らない家が欲しくて頑張る人もいるんだから。
普通に賃貸に住んでてもだいたい年間100万くらいが平均だろう?
それ以下に抑えた返済のローンだったらそんなに危険ではないだろうに。
もう家どころか、5万円以下の賃貸に住むしかないって勢いだな
だからこのスレでは余裕の話は「タブー」なんですよ。
余裕の話しをしてどうなんだ?と聞きたい。
>>647の言う経済力があれば心配無いのは当たり前。
それをここで言って何を期待しているのかな。
そもそも家の価格やローン額も語らず、この年収帯では家は無理ではおおざっぱ過ぎでしょう。