火災保険や地震保険など皆さんはどのようにして選んでますか？
[スレ作成日時]2006-04-26 23:02:00
ＪＡそんなに悪くないと思うけどな。支払い実績じゃＮｏ．１だし。
他の保険会社、なんだかんだでＪＡの10分の1すら保険金出してないじゃん。って損保の知り合いから言われましたよ。
新潟だが確かにウチの周りでは実家の建物共済だけが保険金おりた。周りは同じような被害だったがでなかったみたいだよ。すぐに地元のＪＡ職員が見に来てくれた。ウチの近所ではみんな、やっぱり農協さんがいいって噂になってた。
お前らホントに約款読めよな。JAの建更含めてどの会社のもネットで読めるぞ。読めば分かる、保障が良いも悪いもない、JA除いて査定方針は一緒。初めの掛け金で全てが決まる。知っていると思うが、壊れた箇所を直す費用なんか出ないぞ。クロスが目地切れしようが、フローリングが落下物で傷付こうが、躯体、屋根、外壁、基礎に損傷がない限り一円も出ない。
その意味では見積もり査定のJAの方が払いが良いケースもある。約款読んでから検討しろ。
全労災で地震保険につけている家財保障について、
壁にかけていた額が落ちてガラスがわれたり、置物が台の上から落ちて壊れたりしたので、保険が下りるかと思い、連絡したら、損害額が100万以上じゃないとだめだ。っと言われた。
損害額って多分購入価格じゃなく、あちらが都合よく査定するんでしょ。
100万ってなかなかだよ。大物家具が倒れて壊れないとだめってこと？
共済や全労災、普通の保険会社より払いシブイなんて知らんかった。
昔、地震じゃなく火事の時のことだけど、
普通の保険会社は柱一本でも残っていたら半焼っていうけど、共済は70％ぐらいで全焼扱いにしてくれる、支払いも早いってみんな言ってたからね。
嘘なんだね
で、すごく忙しくて大変みたいに言ってたけど、今回の地震で東京近辺で１００万以上の支払事例ってあんまりないんじゃない？
実家の築３０年以上の木造一戸建てだって何の被害もなかったし、ガスやファンヒーターは揺れると止まるから、火事ならないし・・・新しいマンションはすごく揺れて気持ち悪いけど、家具や棚の中のものは決してたおれたりしないんだから。
そういえば、ＪＡの建物共済昔ＮＨＫで、家が５度傾いたら全損扱いにするって取り上げられてたなあ。他の損保はちょこっとの修復費用が出るだけだって。
そうだとしたらＪＡが一番いい気がするな。自然災害全て保障みたいだし。住んでるところ軟弱地盤だし。
JAは１００万程度の修理代かからないと
対象にならない。
しかも見積もり必要だから面倒だし
支払いが遅い。
損保は基礎や外壁に数か所亀裂が入っていれば
すぐに支払ってくれる。
建物が傾いたときは損保でも全損扱い。
無知なJA職員が一生懸命宣伝してて笑える。
誰かが支払い基準あげてくれてたけど
JAが支払い渋いのは明白。
建物の地震保険 損害認定 補償１０００万円
JA
共済金額に損害割合を掛ける
損害額で算定するため見積もりをとる必要がある。
そのため大地震ほどどんどん支払が遅くなる。
１００万以上程度にならないと認められない。
保険会社
１部損 ３～２０％ 支払い５％ 支払い ５０万円
半損 ２０～５０％ 支払い５０％ 支払い５００万円
全損害 ５０％～ 支払い１００％ 支払い１０００万円
損害の認定は構造部分で簡略化されているため見積もり不要で即審査できる。
そのため支払いが迅速。
たとえば５％の損害の場合の支払い 保険会社 ５０万円 JA ０
１０％の場合 保険会社 ５０万円 JA １００万円
２０％の場合 保険会社５００万円 JA ２００万円
４０％の場合 保険会社５００万円 JA ４００万円
５０％の場合 保険会社１０００万円 JA５００万円
７０％の場合 保険会社１０００万円 JA７００万円
９０％の場合 保険会社１０００万円 JA９００万円
地震保険は火災保険を付保してはじめてかけれるもの。
火災保険は新価で５０００万なら地震は２５００万まで。
全労災その他共済によくある自然災害共済は見舞金程度しかでない。
共済はその名の通り、積立金をみんなで分け合う。共済ごとにしか積立金は存在しない。
地震のような大規模災害が発生した場合共済金足りなくなるのは目に見えてる。
国と火災保険を扱うすべての保険会社が共同で行い、海外再保険までかけている地震保険とはその差歴然。
まともな家を建てるなら金融庁管轄の「保険」をかけるのは常識。
地震保険だと時価評価になるんだ…
てことは、
地震保険だと、
新築3000万
↓
10年後 時価1500万
地震で全壊
↓
保険金50パーセントの750万になるわけだ。
ＪＡの建物共済だと地震でも再調達価格（新価）だから
新築3000万
↓
10年後 3000万（新価だから変わらず）
地震で全壊
↓
共済金50パーセントの1500万になるわけだ。
築10年でも受取額が750万も変わってくるわけね。地震保険だと、新築してすぐ全壊しないと全然保険金でないんだね。
なるほど、だから毎回地震が起こると、ＪＡと損保の支払い実績が何十倍も違うわけか。
問題です。マンション管理組合では、共有部の火災保険に入っていますが、地震保険は不要との判断で加入しておりません。そのため、ある区分所有者が自分（私）の専有部に地震保険を加入していました。保険金額は、500万円です。どのケースでは、区分所有者の保険金が支払われるでしょうか？また、支払われる場合、全損、半損、一部損のどの金額が支払われるでしょうか？
（物理的にはありえない、ケースもあると思いますが・・・ケーススタディとして・・・）
(1） 基礎や柱に全損に当る損害が発生し、居住することができなくなった。
ただし、偶然、私の区分所有する部屋自体の壁、床、天井は直接的な破損は出なかった。
区分所有者は、建物の建替え費用を専有面積によりを各自負担することになった。
（2） 基礎や柱に全損に当る損害が発生し、居住することができなくなった。
私の区分所有する部屋に接する化粧壁（主要構造部でない専有部にあたる壁）も一部損壊相当を破損した。
区分所有者は、建物の建替え費用を専有面積によりを各自負担することになった。
（3） 基礎や柱に全損に当る損害が発生し、居住することができなくなった。
私の区分所有する部屋に接する共有部である主要構造部の壁も一部損壊相当を破損した。
区分所有者は、建物の建替え費用を専有面積によりを各自負担することになった。
（4） 主要構造部（基礎、柱、壁、屋根等）には、被害は発生しなかった。
私の区分所有する部屋に接する化粧壁（主要構造部でない専有部にあたる壁）は一部損壊相当を破損した。
私は、個人でクロス壁の修繕費を負担することにした。
（5） 主要構造部では、下記の壁以外は、被害は発生しなかった。
私の区分所有する部屋に接する共有部である主要構造部の壁が一部損壊相当を破損した。
管理組合で主要構造部の壁を修繕積立金より捻出し修繕することとした。
管理組合では、火災保険は加入していたが、地震保険は加入しておらず、この修繕に関する保険金は保険会社から受け取らなかった。
（6） 主要構造部（基礎、柱、壁、屋根等）には、被害は発生しなかった。
マンションの共有施設である立体式駐車場が破損し、区分所有者は、立体式駐車場の一式を修繕する費用を専有面積によりを各自負担することになった。
火災保険を2000万円かけた場合、地震保険は火災保険の50%までしかかけられないから、
地震保険をかけられるのが1000万円（新価）が上限。
どんなに古くなっていても時価は新価の50%（減価率）だとは知りませんでした。
（もっと減るかと思っていました・・・）
例えば、分かりやすくするために減価率が40%だとした場合に支払われる地震保険金は、
全損・・・地震保険金額1000万円の60%（時価）の額が限度で保険金600万円
半損・・・地震保険金額1000万円の60%（時価）半損だからさらに50%になり保険金300万円
一部損・・・地震保険金額1000万円の60%（時価）一部損だからさらに5%になり保険金30万円
私は上記のように理解していたのですが、間違っていますか？
>>131
なんでJAはそこまで頭がわるいの？
根本的に理解できてない。
＞地震保険は時価じゃなくて、主契約(火災保険)の金額の30〜50%しか付けられない。だから、主契約が新価な＞ら必然的に地震保険も新価になる。
主契約は新価格、地震保険は時価払い
＞つまり、新築すると二千万、築25年経過、減価率50%として時価一千万と仮定すれば、
＞火災保険 新価基準二千万 地震保険50% 一千万
火災保険は新価基準２０００万円
地震保険の支払いは時価基準で１０００万円
こんなこと知らない奴ほとんどいないよ。
しかも発想がクレイジー
いつまでもも理解できないようだから
近くの保険会社の営業所とか損保協会にでも電話して聞いてみな。
保険会社の火災保険は新価で地震保険の支払いだけ時価なんだよ。
そして時価は最低でも新価の５０％。
３０００万円の火災保険なら地震保険支払いの際の時価は１５００万円以下にはならない。
もう一度言うけどちゃんと保険会社とか損保協会に電話して聞いておけよ。
>>131
>新築費からみると、地震保険の額が四分の一になる場合もある。
>と言う訳で地震保険で新価、時価を云々するのはそもそも何も理解していない
新築費からみて４分の１にはならない。
ここまで勘違いしてるやつはじめてだよ。
あなた地震保険の時価払いをなぜ理解できないの？
火災保険はあくまでも新価で地震保険の支払いの上限のみ
時価なんだよ。だから５０％で加入すれば５０％まで支払われる。
もうちゃんと確認するまで書き込みするなよ。
>>132
完全に間違ってます。
例えば、分かりやすくするために減価率が40%だとした場合に支払われる地震保険金は、
全損・・・地震保険金額1000万円の60%（時価）の額が限度で保険金600万円
１０００万円支払われます。
半損・・・地震保険金額1000万円の60%（時価）半損だからさらに50%になり保険金300万円
５００万円支払われます。
一部損・・・地震保険金額1000万円の60%（時価）一部損だからさらに5%になり保険金30万円
５０万円支払われます。
地震保険は加入時点ですでに５０％
つまり時価の最低限に設定されています。
だからそれ以上削減はされません。
JAと同じ間違いするのはみっともないですよ。
東京海上の「超保険」に加入しています。
火災保険２０００万円、地震特約を付けて２０００万円。
ただし、保険料はべらぼーに高いです。
超保険は支払いも保障もすごく良いと聞いています。
JAみたいな支払い基準悪いし高いところとは
大違いみたいですね。
超保険の保険料詳細教えてください。
私も今回の地震で被害が出て初めて共済は100万以上じゃないと1円ももらえないって知りました。
地震の間中、テレビ台の上のテレビが落ちそうで、サイドボードの上の重いクリスタルガラスの置物が落ちてきそうで必死でおさえていて、その後ももし出かけている間にテレビ落ちないかと心配でずっと家にいてハラハラ大変だったのに、全＊＊っこちて壊れたほうがそれ以外の被害と合わせて100万なったのに・・・
136です。
東京海上の「超保険」の保険料です。
１００㎡超のマンションで、
火災保険を建物２０００万円、家財４００万円掛けていますが、
保険料は月々４０００円弱です。
「超保険」は年払いですが、もし継続して掛けていれば、
１０年で５０万円ほど払うことになります。
地震で建物・家財が全損した場合は、保険金額全額の支給となります。
全労済の地震保険；建物被害20万以上100万未満で見舞金3万円、100万以上でやっと保障の対象になる。
地震保険につけている家財保障～被害100万以上から対象、ただし置物等は対象外
驚いたなぁ・・
ホントに井戸端会議レベルなんだね。
イメージ先行なんだね。
保険会社も、もっと地震保険の説明をしなくてはならないし
国の制度なんだから、国もアピールし説明しなくては駄目だね。
いかに情報不足、と言うか代理店や担当者はちゃんと説明してるのか？
ゴミ箱に捨てずに約款読みましょう。
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