イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

単身者には十分な広さのお風呂じゃない？

ここは単身者 夫婦向け？

お風呂の広さは単身者でも夫婦でもあまり関係ないのでは？
体のサイズ次第だと思います。

そういうことじゃなくファミリー向けじゃないの？
ってことじゃないですか

1317と1418でどの位違います？幅ですか？

足を伸ばして入れるかどうかです。

1317は足伸ばせないの？
まじか。

この数字はなに？
型番？長さ？

女性なら１４１８でOK
男性で足を伸ばして浸かろうと思うなら、１６２０はほしいところ。

長さなの？
1317では狭いですかね？

この規模のマンションで1620なんてないでしょ。
1317は賃貸で多いですね。慣れれば狭すぎるということもないです。

分譲マンションとしたら狭いってことですね。

１４１８が一般的ですね。

1317だと、足をおり曲げないといけなくて膝がお湯から出ちゃうって感じ。
賃貸または単身者用では多いけど、ファミリー向けでは1317は滅多にないね。
部屋が狭目でもファミリー向けマンションは1417を使うところが多い。

残念…

もし何年後かに風呂場をリフォームしたらこれ以上のサイズはムリなんですか？

大丈夫ですよ。

ここは直床ですか？それとも二重床二重天井ですか？

>>417
何を根拠に大丈夫と言えるのでしょうか？

なんか蓮根盛り上がってますね。

>>419
洗面や部屋など狭くなっても良いならサイズアップしても大丈夫でしょう。
何か根拠が必要ですか？

>>418
サイトに書いてあるでしょう？

二重床二重天井ですよ。
二重壁はオプションです。

う～ん。
1317と1418の比較ですが、そんなに違うものですか？
縦横10cmしか違わないし、そこに価値があると思えば広い部屋を買えば良いと思います。
それに予算あっての買い物なのです。
私は、予算3500前後で考えています。
そのなかで、通勤アクセス、買い物の利便性、保育園の多さ、静かな環境を、考えたらバランスの取れた良いマンションと思っています。
予算が4000超の方には、物足りなさを感じると思いますが、他を購入したら良いと思います。

でも、気付いたんですが、57戸のマンションにしては、凄い盛り上がってますね。
書き込みが、短期間で増えていてビックリです。

ネガティブ意見が多いので、もしかしてライバル会社の嫌がらせですかね。
そうしたら、良いマンションてことですね。

蓮根は蚊が多いという書き込みを見かけましたが、上階なら影響少ないでしょうか。
申し込み期間が無視の影響を見れない時期なので悩ましいです。
神社の緑は魅力的。

神社の緑って魅力かな？
他は不満がないけど神社の横っていうのがちょっとって感じ。

隣に高い建物が建たない、夜静か。
という点がメリットでは？

臭いなどは？

臭いって何の臭いを気にしてるんですか？児童館？

神社独特の臭いっていう意味？

>>424
メリットばかりの良いマンションじゃないんだから
デメリット=嫌がらせでもないし
たとえ、営業の書き込みだったとしてもそれが良いマンションってことでもないよ

>>425
蚊ですが、正直かなりいます。
上階でも網戸しないと部屋に入ってきますよ。
とくに、ここは神社の横だし。
買い物や洗濯物干しなどの時は虫除けスプレーしてないとかまれますよ。
ちなみに、夜間とか蛾も結構飛びかってます。
カマキリもいるぐらいですから（笑）
子供達が神社に行って虫取りとかして遊べていいかもしれませんね。

蚊がこないのは15階くらいより上では？
隣近所がベランダに植栽置いてれば、そこからくるかもしれません。

蚊がいるって騒いでいるけど、夏に蚊がいるのは当たり前だと思うのは私だけですか？
緑がある分虫がいるのは当たり前。

それが嫌だったら、緑がないところに選んだほうが良いです。

因みに私の実家は、郊外マンションで育ちました。
目の前に大きな木がありました。
三階でしたが、431さんのような虫除けスプレーを使用するような環境ではありませんでした。

緑があると虫がいる→自然がある→子供の教育になる

マイナスに捉えるか、プラスに捉えるかは、あなた次第!(笑い)

夏に蚊がいるのは当たり前だけど、多いか少ないかじゃないでしょうか?
それに、緑がなくとも蚊はいる。

神社横をメリットととるか、デメリットととるかは個人の価値観ですよね。

大したメリットはないでしょう。

氷川神社はすごく境内も整備しててきれいでしたね。交番もあって人がたむろすることもないし、いいですね。

エレベーターにも乗って上がって来ますから、何階でも蚊は来ますよ。

蚊は植木の受け皿などに水がたまると、一週間くらいで発生するそうです。
いて当たり前と思いますが、人工的に増やさないようにしたいと思います。
病気もある程度運んでいることだし、よく刺される者にとっては憂鬱なことです。

>>437
そうですね、きちんと手入れされてるいい神社 だと思いました。

神社も近いですが、周辺の買い物環境は抜群ですね。
つるかめランド、みらべる、業務スーパー、ダイエーとよりどりみどりで
どの店も8時、9時からオープンしているところが良いですね。
HPには大きく紹介されていませんが、近くのビッグエーも24時間営業で
簡単なお惣菜や日配、お酒など扱っていて重宝しますよ。

つるかめは閉店しますから。

いい感じ。

大通り沿いじゃない、商店街通れば夜道暗くない、というのも好条件です。

低層階を申し込み予定だけど東向きは本当に陽当たりや洗濯物の乾きイマイチ？普段あまり細かいこと気にしない方だけど気になってしまいますね。 その他の環境は特に不満はないんだけど。

うちは共働きで朝早くから留守にするから日当たりは東向きでも問題ないし、
洗濯物も何時に取り込めるか分からないので平日はほとんど部屋干しか乾燥機で済まします。
ライフスタイルによってじゃないですか。

>>445
東向き低層階2階に11年住んでた経験があります。
日は朝からめいいっぱい入ってきますが10時前には部屋の中には入らなくなり
11時ごろはベランダからも日はなくなってきます。
日当たりはイマイチと取るかは人それぞれでしょうが
干すタイミングのがすと厚手のものは夕方までに乾かないこともありました。
冬場はとくに外に干して乾かなくて家干し、もしくは次の日まで干してたりしました。
布団はできれば日を当てたかったので、時間との戦いでした。
我が家は室内干しで服が生乾きの匂いをはなったり雑菌臭くなるのが嫌なので悩みましたね。
個人的に朝が苦手なので朝からの灼熱の日差しにはよく体調を崩しました。
その後、西側に移り住んだ時は洗濯物の悩みは解決しました。
今は南側ですが全てにおいて快適です。
東の良さは朝日をめいっぱいあたられるってことですかね。
（私は苦手でしたが）
あと、朝焼けがとても綺麗でした。とくに冬場は。
我が家は目の前が駐輪場、その前が戸建だったため夜明けからすぐ日が入ってましたが
でも、ここは、低層階は前に神社などの影響がどれぐらいあるかによって
日当たりも変わってくるんじゃないでしょうか?
ここのデベさんは日当たりのシミュレーションなどの資料とか見せてくれないんですか？

日当たりの資料はちゃんと見せてもらいましたよ。
ここで暗いかどうか聞くよりも見せてもらった方がいいと思います。

浴室乾燥機で洗濯物は乾かせます。

浴室乾燥も洗濯乾燥も電気代かかりますから、外干しがしたいです。
あと、気になるのが壁の厚さが200mmってかなり薄いですよね。
生活音とかお互い気を使いそうですね。
二重壁はオプションとのことですが…。

かなり薄いってことはないでしょう。

東向も壁や床の厚みも理解したうえで、検討しました。
妥協点はいくつかありますが、限られた予算のなかで、ここがうちは一番納得できたので申込みする予定です。

まだまだこれからが長いですよ

完売までってこと？

戸境壁は200mmあれば問題ないっていうのを聞きましたよ。

昔の分譲マンションは180mmが普通でした。

200mmは、普通ですよ。
二重壁は、標準と営業担当から説明されました。

東向きは、確かに真冬は乾きにくい。
でも、一年を通したら少しの期間なので、現在東向きの部屋に住んでいる私はあまり気にならないですね。

南向きは、確かに良いですが価格が高いです。

しかし、子供がいる私の家では、朝食を食べる時間が最高に光が入る東向きの部屋が気に入ってます。

どれをどうとるかは、本当に家庭によって違いますね。

この週末でまた申込み増えるかなー。
高い買い物なので慎重になりますが、みなさん決め手ってなんでしたか？

東向きと西向きだったら東向きの方が人気？

>>459
西向きの方が人気でしょ。

不動産の価値としては
南>東>西>北 だと聞いたことがありますよ。
あとは早起きなら東、ゆっくり起きるなら西、という風に生活スタイルによるでしょう。

私もそう聞きました。

他の価格表など見ても、東南角部屋って一番高いじゃないですか。
だから、南＞東＞西＞北だと思います。

ここみたいに東向きでもより南に近い部屋が価値が高いということ？

いやいや、そういう意味の東南ではなく、ここでいうと角部屋の東南が一番価値が高く、あとの東向きは眺望次第では？

集会所ってあるのかな？
図面集みる限りじゃ見当たらないんだけど…

集会所、1階のエントランスの隣にありましたよ。

管理人室とは別？

>>461
以前不動産関連に携わる仕事をしてました
不動産価値でいうなら
南＞東＝西＞北です
南は断然資産価値は高いですが
東、西は価値としては同じです
生活スタイル、好みなど人それぞれであり
あとは、部屋の向きの前に建物があるかないか
眺望なとで、東か西かは前後します
価値的でいうなら大差ないです

一戸建てで育った私には眺望とか日当たりとかあんまり気にならないな。

こだわるところは人それぞれですからまだ来週もありますしよく吟味してね。

二期の申込み状況ってどんなかんじでしょう。

11日〜18日ですから、まだわかんないです。

要望書は全戸に入ってるらしいのでひょっとしたら全戸で抽選かもしれませんね。

人気の部屋は倍率どのぐらいになりそうですかね？

２部屋で迷ってるのですが
抽選になりそうとのことでより倍率の低い部屋にしようかと１人で迷ってます。

倍率については営業担当者が相談に乗ってくれませんか？

話しを進めている以外にも気になる部屋がでてきたんですが

申し込みの時に、その時点で倍率とか抽選にならない部屋は教えてくれますよ。
早めに申し込めば、営業担当がいろいろ調整してくれます。

2期で、2部屋で迷ってるってどことどこですか？

406と407です。

中住戸と角部屋ってメリデメがはっきりしてるのに、そんなに悩むかな？
個人的には406はエレベーター前なので避けたいところです。

人それぞれ悩むポイントは違うんじゃない

角が嫌だという人がなかにはいるでしょう。

北側の角部屋は寒いと聞いたことがあるけどここはどうなんだろ？

南側の角部屋や中住戸と比べたら寒いでしょうね。
夏涼しい、風通しがいい、という利点もあり。

ほぼ申し込み確定なんですが、蓮根に馴染みがなくて悩んでます。
板橋区自体初めてで。
都内で大手町に出やすくてお手頃、と探していたらここになりました。
蓮根の住み心地っていかがですか？

今どちらにお住まいかによりますがのんびりしたものを求めていないなら少々がっかりする街かもしれませんね。

この街に興味を持ってもらえるのは嬉しいのですが。申し込み者が増えるのは…複雑なキモチです。

抽選は不安ですが、申し込み者が多いというのは嬉しいです。
ここを気に入ってる仲間が増えるかんじというか。

406は3LDKLじゃなくて、2DK+Sですよね。407の方がいいんじゃないですか？

406が3LDKで、407の角部屋が2DK＋Sじゃないですか。

大手町に直結しているのは便利。しかし、蓮根駅周辺はちょっと微妙ですね。
価格はリーズナブルですが、物件自体は狭いし、私はあまり魅力を感じないです。個人的意見で、すみません。

どっちも2LDK+Sでした。
407の方は収納が少ない。

>>493
人気なのでしょうが、申し込みを焦るほどの人気さがどこにあるのか分からないうちの一人です。
安い割には環境がまあまあ良い。これは良い事ですが
それ以外に魅力を感じれませんでした。
他の方の書き込みを見ていても仕様は物足りないと言われてる方が多いようだし
それでもここに申し込もうとする理由又は魅力は何なんでしょうか？
ここのどんなところが人気なのかイマイチよくわかりません。
やはり、値段重視の方が多いのでしょうか？

価値感は人それぞれだからムリに理解しようとしなくても良いのでは。

北側の部屋は収納は狭いけど角部屋なので魅力を感じます。
妥協してなんだけどね。

駅から信号を通らずにフラットで帰れますし、バルコニーが道路に面してないので電柱や電線も気にならない。私は設備より立地が気にいっています。

>>495
申込み予定です。
確かに街に魅力はあまりないと思います。
でも、のんびりできそうな環境が気に入ってます。
駅までフラットで大通りもないし、マンションの周囲は住宅というのも好みです。
マンションは最小限の共有スペースや仕様が逆に高感度高いです。
値段と比例しますし。

賑やかさや華やかさを求めるなら別のところでしょうね。

収納が多いから家具がいらなそう。広々使えます。