イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

>>199
高く無いよ。
ここら辺ではそれぐらいが最多価格だよ。

うちは到底ムリです。(笑)

だったらキャンセルしないでしょ。

資金があれば先着順に申込みたい物件です。

自分だったら資金があれば仕様が充実した他にします。
ここがダメだったら、あとは、新築望むなら足立区にいくか諦めて中古にするしか無いかも。
あとは、同じような物件出るのまつか…
板橋じゃここかレアシスあたりが一番安いぐらいですよね。
仕様はどっちも似たり寄ったり。
立地はこっちがいいですね。
やはり、周り静かだし。
でも、写真みるからに上階は埋まってますね。
安いから上階手が出しやすいんですね。
ここで、抽選ドキドキしてた方は当選したんでしょうか？

3500万程度の物件には何を求めますか？

今日一期の契約会だったんですよね。
無事終了でしょうか。

無事とはどういう意味

>>206
3500万もあると、板橋じゃ良くて65〜75平米ですよね。
足立区だと85〜90平米で仕様もいい。
悩みますね。
例えば板橋で3500万なら仕様は諦めてでも3LDKであることと環境かな。

ここの仕様もそんなに悪くないと思います。

足立の中心部はどこ？

昨日の契約会大盛況だったのでしょうか。
今日が楽しみです。

大盛況って、契約会ってそんなもんじゃないけど。

きっと気持ちが盛りあがってるんですね。

>>210
他の物件見てみるとよくわかると思います。
悪くはなくても、分譲としたら物足りない仕様だと思います。

収納も多いですし、上手に作ってると思います。
すみふとそう変わらない割には安いと思います。

>>216
すみふとは全然違うと思うが

シティテラス板橋蓮根との違いは前にも書いてありましたけど、そんなに違わないと思いますよ。

ここはディスポーザーもないですよね。
間取り見ても、収納も少ないし…まあ、平米数的にはしょうがないのかも。

ディスポーザー必要？

収納は結構ありますよ。
ディスポーザーって絶対必要じゃないし…

ディスポーザーは浄化槽が必要になるし、管理費高くなりそうなので私は必要ないと判断しました。現に今不自由してないし…
他に比べると確かに物足りない感はあるかもしれませんが、余計な管理費、修繕費がかからないと思うとシンプルで気持ち的にラクです。

ディスポーザーは要りません。

私は便利さを経験したことがあるので欲しいですね。
ここにはなかったので残念です。

どんなとこが便利なんですか？

ディスポーザーを語ってる方は第2期の購入を検討されてる方ですか？

>>225
生ゴミの匂いを感じることが無い上に処分に困らない。
ぬめりや汚れも無い
手入れは氷いれて回せばあっという間に綺麗になるし。
生ゴミで感じる不快感、めんどくささが一切解決しましたね。
分譲賃貸に少しの間住んでたんですが本当に便利でした。
知人宅も設置されてますが
知人も、新築マンション購入して一番助かるのがディスポーザーと言ってました。
やはり、人気No.1の設備だけあるなと思いましたね。
ここは、安さはとても魅力だと思います。
なので、検討しているうちのひとつですが、
スミフも見て見たり、他のマンションも見て見たりする中で
仕様はやはり一番低いかなと思いました。
なので、今は毎月の負担が少ない安さを取るか、仕様の良さや便利さを取るかで検討中です。

あるなしで管理費どのくらい違うもん？

知人宅はディスポーザーありで管理費修繕積立金あわせてになるけど
12000〜5000だそうです。
ただ、総戸数200以上でした。
どれぐらい差があるかというより総戸数でも変わってきます。
総戸数が多ければついてないディスポーザーついてる物件でも
ついてないマンションより管理費が安いこともありますよ。
それに管理費って購入する部屋の金額によっても違いますし。

話ぶったぎって悪いけど、他の物件のスレで蓮根駅前のつるかめが閉店ってあったけど本当？

蓮根みなみ公園もディスポーザーついてる？

ここ、狭めの部屋がほとんどのようですが、子供のいる家族も検討されてるんでしょうか？

>>231
本当ですよ。TESCOが日本撤退するので。
蓮根だけでなく、高島平の鶴亀もで、その他他店も順に閉店して行くようです。

>>231
確かなかったかと…
ここのように100世帯以内の小規模物件はどうしてもつけたくてもつけれないというのが現状のようですね。
少数物件は戸数が少ないので管理費、修繕費が元々どうしても高いんですよ。
なので、ディスポーザーのようにメンテ費がかかるものをつけたら
元々高い管理費がさらに高くなるので付けれないんです。
大型物件は管理費、修繕費も大世帯で振り分けるため
管理費が安い分ディスポーザー設置しても対して影響がないため
ディスポーザーは大規模物件の特権設備って感じです。
あとは、大規模でなくとも、高級住宅街などの金持ちマンションなら小規模でも付けられてるところはあるみたいですが…。

ディスポーザー以外で他に分譲マンションにあってほしい設備ってなんですか？一番低いって他に何が足りないんでしょうか？

ここの仕様で4198万は高い？

ここって契約した方の書き込みあまりみられないですねホントにほぼ完売なの？

上記の写真みるからに下層階はほとんどあいてますよね。
ほぼ完売なんてどこで聞いたんですか？
ここでも、そんな言葉無いけど。

下層階はまだ売り出してないのがほとんどです。
第１期はほぼ完売ってことでしょ。

営業の人ここ見てるのかなぁ？

1期に比べて、2期にでる戸数少ないね。
反応次第ではまた2期の2次とかで出す部屋が増えるかな。

増えるでしょうね

この戸数だったらかなり重複するでしょ。

2800万円台〜って言ってるから、その物件を出し渋ってるんですかね？
集客確保の為って言ってましたから。

いくら最上階って言っても、4180万円は高いですよね？

そう思いますが他の人はここらの最多価格だと言ってますね。高層階といっても3600万台が多いというのに。

蓮根辺りで4000万以上は高過ぎ

4000万で高いって、いま蓮根で売ってるシティテラスもエコヴィレッジもそんなもんでしょう。

>>243
安いでしょ
ここら辺近辺の最上階って安くとも4000万後半
5000万〜後半の部屋のほうが多いですよ。
それに比べてここは本当に安い！

イニシア志村坂上、坂上だけど実際は坂の下。
最上階は5000万台の部屋もありましたよ。
近隣のエコヴィレッジもほとんどが4000万前後
完売したけど、シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスだっけ
そこもほとんどが4000万超
この、近辺は4000万前後が最多数
最上階は平均4000万後半〜5000万。
それに比べたら最上階が4000万ぐらいで買えるならお買い得だと思います。
魅力的ですね。抽選になるのもわかります。

買えないからキャンセルが出たんでしょ

あなた方は購入を検討されてる方ですか？