三菱東京UFJの金利は？

最近、金利優遇甘くないですか？
借換えの審査で変動優遇1.6が出たので借換えようと思ってます。

おかげで三菱系は個人向けの何たるかを
知らずに来ているので、社内でつぶしが効かず
肩身が狭い。
住宅ローンなんて担保がっちり押さえ込んでるわけで
数かき集めて囲ってナンボでしょ。

4,500の新築物件を2,600頭で1,900を15年ローンで先月より返済中です。
金利は変動かつ元金均等払いで0.875%です。
15年ローンですが、定年まであと6年なので、繰上返済を含めば年間200×6年＝1200＋退職金充当額700＝1,900
エコポイント30、年末還付金65で試算とその他優遇措置合計で6年間の利息を相殺可能かギリギリか？
つまりただ同然で借りてます。

>>54
当然すぎてつまらない。
そんなのアホでもそうしてます。

では皆さん、54さんと右に習えでお願い致します！

54ですが、つまんなくてゴメンね！
私はこれから週末は釣りバカになりますが、何か？
では、皆さん頑張って返済しましょう。
私も6年頑張って返します。※当たり前すぎ〜！

最近知りました。金利交渉出来る事｡

交渉すると変動金利でどのくらいまで下がりますか？

メガは変動で言えば、1.6優遇、変動0.875以上の条件は出さないって聞きますが？

私はローン申請をデベ経由で出してもらったのですが、三井住友とＵＦＪ信託銀行
２つが通り、最初はＵＦＪ信託銀行が、1.7優遇、変動0.775を提示してきて
その後、で三井住友も同等を提示してきました。

私は自分では交渉はしていませんが、交渉してみる価値はあると思います。
（複数の銀行の提示を求めて戦わせると良いのかな？）

みずほは0.775になってるよ。

それは提携ローンですか？

HPでは0.875なので、提携ローンか属性の良い人が個別交渉した金利しかあり得ないように思えますが…
みずほ銀行に住宅ローン業務に従事している知り合いも居ますが、0.875より良い条件は出ないと聞きましたが？

みずほ銀行の0.775は信じがたい

みずほ銀行、住宅ローン引き下げ　変動型も
経済 2013/08/07 20:49【共同通信】
　みずほ銀行が住宅ローンの変動型金利と固定型１０年に適用する優遇幅を拡大し、最優遇金利をそれぞれ０・１％ずつ引き下げることが７日、分かった。消費税増税前の駆け込みや他の銀行からの借り換えの需要を取り込むのが狙い。１２日の申し込み受け付け分から適用する。
　変動型を年０・７７５％、固定型１０年を１・５５％とする。変動型の最優遇金利を下げるのは２０１２年４月以来で、同行としては過去最低の水準となる。
　来年４月に消費税率を８％に引き上げる場合、注文建築の一戸建て住宅では今年９月末までに住宅メーカーと工事請負契約を結べば増税前の税率が適用される。

固定特別金利ローンが三年固定が0.6%、四年目以降金利優遇-1.6%というものがありますが、どうでしょうか？変動より金利低いので繰上げ返済頑張ればお得でしょうか？

この銀行は殿様商売。金利も行員態度もいただけない。
どうせ嫌な思いをするなら、顔の見えないネットバンクの方が気分がいい。
住宅ローン以外の預金でも、ネットバンクの方が手数料かわ安いので、運用しやすい。