みずほ銀行はどうなんですか？

278さん、ありがとうございます。
もともと1.4％で話が来てたんですね。
280さん 281さん　ありがとうございます。
優遇幅が大きくなることってよくあることなんですね。
ダメでもともとで、お願いしてみようかな。。
ところで、みずほ銀行って、みなさん、保証料は払われるんですよね。。。

うちは３月中に審査通し、給料振り込みをみずほにする条件で１．２優遇で保証料無しです。
次回話し合う機会に1．４で交渉します。
ちなみに借入金期日は１０月頭の予定ですよ。

＞２８４さん
保証料払って１．４なんじゃない？？
保証料無しでは０．２上乗せって聞いたけど。

うちは１．６の優遇でしたよ。

＞２８５さん

いいえ、保証料無しの全期間1.2優遇です。
担当の方に聞いたら、「これは表に出せない数字ですから」って言われました。
私も初めての事なので、これって好条件ですかね？

それとデベではありません。

月曜日に金消契約をしましたが、うちは1.7優遇でした。
3月中に申し込んだからだと思うけど・・・。
10年固定にしたので1.8の金利です。

>>288

保証料は込み？別？

上のレスの方々の条件は、購入時にローンを組んでるからその優遇数字なんですよね？

　借換じゃそんな好条件にはならないですよね・・・？

>>289
保証料を別途払って1.7優遇です。
3月中に申込みした人のみの優遇だと聞いてます。

>>290
はい。新規購入のローンです。
借換ではありません。


ＵＦＪも3月当初は1.7優遇してくれる話になっていたのですが（保証料払いなしで）、4月実行の方は10年固定は1.7優遇出来ないと言われ辞めました。（15年固定なら1.7優遇してくれるとの事でしたが）

ローン実行日のタイミングはいつでしょうか？
超長期固定ローン（３５年）で考えています。
土地は購入済で、これから建築します。
分離発注方式なので段階的に資金が必要になります。
フラット35は完成検査が終わってからローン実行なので無理のようです。
そこで、今みずほか中央三井の超長期固定３５年を比較しています。
みずほ銀行の住宅ローン実行日もフラットのように竣工してからなのでしょうか？それとも審査が通ればすぐに実行して頂けるものなのでしょうか？初歩的な質問で申し訳ございませんが
おしえていただけますか？

うちは優遇はないけど、35年1.8％でしたよ。

>>293さん
35年で1.8%ってすごいですね。どうしてそのような金利で借りられたのでしょうか？

昔の話でしょ？

４月申込、４月実行で、当初５年−1.7、以降ー0.8優遇
頑張って５年のうちに繰り上げ返済資金をためていこうと思います。

5月実行で昨日、契約済ませました。

10年固定で1.7優遇（3月申し込みのため）、1.95の金利です。
今月は上がっていて、ちょっと悔しい。
でも1400万の借り入れなので、なるべく気にしないで置こう。

昨日みずほの応接室にあった、パンフを見ると
去年の7月は今より0.4％高かったです！
サブプライム発生前だからでしょうね…

みずほFGのサブプライム関連損失6000億円超だって？さすがメガバンク。損失もメガ級。

邦銀なのに、一体どんな運用してたんでしょ？

旧興銀時代の三セク関連不良債権もまだ２次損失もありうるんじゃないの？
また、小口の中小企業向け無担保ローンも沢山あると聞く。

うう、私のサブバンクなのに…。しっかりしてくれよ。

メインバンクのみずほにしたいんですが、今のところ、三井住友、みずほともに1.4％優遇でほぼ同じ条件。

繰上返済手数料は三井住友のほうが安くすむ（保証料返戻？で無料ではないとか、書き込みがありましたので…）ようです。

みずほと三井住友で他に決め手となるような違いってありますかね？

保証料なしとかあればずいぶん魅力なんですが…交渉可能なんでしょうか？

あと5月か6月実行なので、6月のキャンペーン次第ということも考えられますが、キャンペーン有無、内容等お分かりになる方がいれば教えてください。よろしくお願いします。

今日ローンの検討に行ってきました。
全期間優遇は当初1.4の優遇でしたが1.5になりそうです。
条件は　給与振込　年収　勤め先　借入額　と言われ
本部への稟議を通さないと行けないとの事でした。
また当初の1.4は支店長判断だということです。
同時に当初優遇（10年）の1.7も紹介されましたが全期間
優遇にする予定です。三菱にも行きましたが、設定金利がみずほより高く
優遇も1.4と言われたのでみずほにしました。

10年優遇1.7％ですとその後はどれくらいの優遇が付くのでしょうか？

＞３００
私も先日みずほさんにローン検討に行き
全期間優遇1.5と言われました。
先月までは全期間1.4でした。
条件など３００さんと同様ですが、今月に新しくできた優遇幅だと担当者は言ってました。

ただ６月実行の方で当初優遇（１０年）を狙っている方はMUFGも検討されたほうが良いかと思います。
前回２月にあったキャンペーンが有ると担当者から聞いています。保証料無し＋1.??-1.0　らしいです。

私も結局、支店が近くにあると言うことと設定金利がMUFGより低いこと、10年後の優遇幅が大きいことからみずほにしました。
今月末契約予定です。

＞３０１
購入検討中さん
１１年目からの優遇は0.4です。
みずほの担当者は１１年目からは他行に借り換えちゃえば
もっと優遇は受けれるよ　と言ってましたがその時の手間を
考えて全期間1.5にする予定です.

6月実行予定の者です。

GW明けに全期間1.4％優遇との事前審査の結果をいただいてますが、
交渉しだいでは、1.5％優遇となる可能性はあるんでしょうか？

一応週明けに担当者を押してみる予定ですが…。

>>300さん
１．４％優遇の後もずっと１．４％優遇は続くんでしょうか？？

>>300さん
例えば１０年固定で１．４％優遇の後もずっと１．４％優遇は続くんでしょうか？？

レスがつかないようなので、、、

>>305,306さん
新築マンションでの融資ですが、1.5%優遇が１０年固定終了後も継続するという契約書にサインしました。

金利は上がります。

フラット２０Ｓ、３５Ｓ＋団信（普通）をお勧めします。

よく考えてください。利益が乗っているのが商品です。

旧金融公庫＜銀行　ということですよ。４.５−１．５＞　２．８

>>309
本当に酷いですね！センチュリー２１にメールしときました！

みずほ銀行は、他の銀行のように、繰り上げ返済手数料無料はやらないのでしょうか？何故やらないんでしょうか？やって欲しいなぁ〜

リーマンショックで大損害被っちゃったね〜
金利は上げモードでせう

繰り上げ返済やってくれたら、みずほにしたいんだけど、
やってくれないから、他行と比べようがないんだよね。

繰上げ返済の手数料無料、条件がそろえば　無料になりますよ＾＾。

①変動金利で借り入れる
②みずほダイレクトに登録
③インターネットバンキングで手続きする。

変動で借りてる人はインターネットバンキングの手続きで繰上げ返済できて、手数料もかかりません。

固定で借りてる人は繰上げ返済時は手数料がいるみたいです。
固定でも無料にしてくれたらいいのにね。

>>314

ただ、デベ提携で借り入れると、手数料無料にならないと
聞きましたが、どうでしょう。

無料にする方法はあります。

①返済口座を代表利用口座にして、みずほマイレージクラブに加入する
②マイレージポイントをためる（ローンを組めばすぐにたまります）
③100ポイントで525円の繰り上げ返済手数料が優遇されるから、1000ポイントためて100万未満の返済なら5250円の手数料をポイントで消化する

＊変動なら無料
＊固定100万以上の返済だと手数料が跳ね上がるからあくまで100万未満限定

http://www.mizuhobank.co.jp/mmc/tsukau/fee.html

http://www.mizuhobank.co.jp/direct/fee/

ちなみに新規借り入れ時に入ると、当初金利も優遇が受けられます。

http://www.mizuhobank.co.jp/mmc/tsukau/

316です。

最後のURLはこっちの方が適切でした。

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/plan/tousho_kikan_yugu.html

みずほで検討中です。
ローン相談に行ったところ個人によって優遇金利が違ってくる
と言われました。
私は1.5%通期優遇の返答待ちです。
もっといい優遇金利を受けた方はいらっしゃいますか？
その場合の条件はどうだったのでしょうか？

うちは1900万の新規借り入れです。

こんばんは。
1.5%優遇は、全期間優遇プランの事を言われているんでしょうか。
ホームページでは、1.0%。
自己資金20%以上なら、1.2%。
どうやったら、1.5%になるんですか？本審査の結果にでも書いているんですか？

私は本審査を依頼したときに1.7%+0.2%=1.9%(当初優遇）ですね。
と言われただけで、ホームページに書かれている通りだけでした。

全額変動は怖くて出来ず、かといって全額長期固定にするのももったいないと思い、
ミックス返済(変動+長期固定30年)を考えています。

みずほ、三井住友、千葉銀のミックスを比較検討していますが、
繰上げ返済は有料ですが長期固定の金利の低さからみずほにしようかと思っています。

同じような考えでみずほを選ばれた方いますか？

No.319さん

宅建業者との提携ローンだと通期で1.5%優遇とかありますよ。
私も業者の提携ローンを今年の3月に契約しましたが
通期で1.4%の優遇です。

最近は住宅不況の影響なのかどうかわかりませんが
優遇幅が広がってきてるみたいですね。

319さん　321さん
こんばんは。
デベ経由全期間1.5優遇です。
普通に窓口からだと、HPに書いてあるとおり、全期間優遇は1.0でした。（窓口でデベ経由をお勧めされました）
他にもっと安い人がいるなら交渉材料にしてみようと思ったのですが。。。

私も当初固定10年1.9%だから最初みずほの窓口に足を運びました

320さんの言うとおり、長期固定はみずほは都市銀の中では低い利率ですよね！私もその理由でみずほを考えてます。まぁ、実行時の金利が一番大切ですが。
ところで今はみずほ銀行が10年固定以上長期は金利低めですが、過去の傾向としていかがなのでしょう？教えてください。

319です。
321,322さん。どうもありがとうございました。
うちはマンションですが、みずほの提携ローンはありませんでした。
他行の提携なら、そのように優遇金利が良いかもしれないので確認してみます。

でも、都市銀行の中では金利が有利だから、ここかなと思います。

322さん

こちらに2006年からの各行の金利のグラフがありますよ。

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

これをみると、みずほは結構がんばってますね。
これで繰り上げ返済手数料がもっと安くなれば言うことないんですけれど。

左側の「金利推移グラフ」をクリックしてください。

324様

ありがとうございます
大変参考になりました。
ＵＦＪは高いですね〜いつも！！
みずほは324様のおっしゃる通り低めですね！

みずほは繰り上げ返済5000円かかるけど、
20歳未満の子供がいる家庭には以下のサービスがあるので
私的には繰り上げ返済をするより毎月多めに返していこうかな
と思ってます
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/kosodate_ouen/
結局、ボーナス時の繰上げ返済より毎月多めに返したほうが
金利分、お得ですし・・・

私は今年の5月に実行です。

借り入れ金額　1400万　10年固定　です。
マイナス1.7優遇でした。
マンションのデベ提携より、自己ローンの方が優遇が大きかったです。
勤務先の提携によるものです。

みずほはメインバンクだったし、自宅からも近いので選びました。
ここは繰り上げ手数料が高いのがネックですよね。
マイレージを使うと少しは安くなるけど。
実は来年、投信を売ったお金で、早々にでも400万ほど繰り上げしようかと思っています。
投資も期待できないし、景気も悪くなるなら、返せるうちに返そうと思うようになりました。
来年に手数料の軽減キャンペーン、あるといいんですが…　甘いかな？

仮審査の結果がなかなかでません。
今週月曜日に出して、まだ金曜日の今日になってもでないとのこと。
駄目なんでしょうか・・・・・？？はぁ〜〜

去年の夏にみずほ銀行の仮審査を落とされました。
ちなみにみずほ以外の銀行は全て審査通りました。
しかし、駄目もとで今年の9月に再び申し込んだら審査通りました。

みずほの審査が一番が厳しいようです。

３２８です。
結局今日も結果はでなかったようです。
時間かかるとやっぱり駄目ってことなんでしょうか？

３２９さんもみずほが厳しいということですし・・・。
あ〜〜、不安な週末になりそうです。

もし、時間かかったけど、事前審査通ったよーって人がいたら教えてください！

327さん

326です。1.7％！？すごいですね。
うらやましい〜っ。
うちは1.5の優遇がうけれるか・・・

ちなみに
330さん
結果いかがでしたか？私は今日申し込みです。
仮審査は普通翌日か翌々日ででると聞きましたが。
他銀と比べ固定金利に差が出たので10月1日〜審査がこんでいるのでしょうか・・
それとも不安材料があるとか？？
良き結果がでることを願っています！！！！！

＞みずほの審査が一番が厳しいようです。
何故でしょうね・・・
4月と9月で何か環境に変化でもありましたか？
頭金を上乗せしたとか？

みずほは収入面で審査が厳しいのでしょうか。
ちなみにろうきんは直筆とかうるさかったです。
主人の分を私が書いたら、初めから書き直しさせられました

勤務先提携で-1.9%でした