野村不動産 高槻・新プロジェクト
プラウドシティ高槻ステージア
フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。
販売時期 平成17年12月上旬（予定)
入居時期 平成19年3月下旬 （予定）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸
【公式サイト】
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/takatsuki291/top.html
【関連スレ】
プラウドシティ高槻
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
【高槻市内マンションについて】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/
[スレ作成日時]2005-10-04 10:03:00
抽選になるでしょうね。結構思い切って申し込もうと思っているので、
もし抽選で外れたら、しばらく立ち直れないと思います。
よく、立地が良いとかで、どうしてもそのマンションにしたいからという
理由で、違う間取りに変更をして２期目を申し込むという方を見かけますが、
私は、たぶん外れたら次は申し込まないような気がします。（それほど間取り
に入れ込んでいるので）
ま、人それぞれでしょうけれども。
河川のすぐ横ですが、ここの地盤は砂礫層が厚く、非常に強固な地盤だと構造セミナーで
言っていました。また、過去浸水の記録も無いとの事。
（確か２月にあった第一期の真柄建設の構造セミナーでも同じ事を言っていた）
１７１沿いは、断層の心配をされる方も多いようですが、有馬ー高槻断層のことを気にしたら
高槻・茨木・箕面はどこでも（地震被害による損害という意味では）大差はないと思います。
構造面では、野村の標準仕様でしょう。野村の構造はデベの中では、信頼性が高いような気が
します。施工会社の東海興業は過去会社更生法？の申請をしている見たいですが、
（デベ板によると）まじめに施工しているみたいですので、個人的には安心しています。
構造セミナーでは、設計事務所・施工会社ともプライドを持って仕事をしているので、偽装など
絶対にないと言い切っていました。
やっぱり現地に行って確認するのがいいですよねぇ〜。。。
えも、車より鉄橋の方がうるさいとは・・・。
今のプラウドの方は音はどんな感じなんだろ？
８９です。事前重要事項説明会でも、ＪＲ・１７１・三島救急センターの音がする可能性があることは
きっちり説明していました。
旧南芥川人さんは、一戸建ＯＲマンションＯＲ社宅のどこに住まれていたのでしょうか？
私は深夜も含め現地に何度か足を運びましたが、Ｒ１７１の騒音は全く気になりませんでした。
鉄橋の音は多少しましたが、それもそれほど気になりませんでした。でも高い建物だと音が
抜ける可能はありますよね。
鉄橋は、うちの子供がいろいろな電車が通ると言ってむしろ喜んでいました。
看板の件は問題ないです。このマンション自体が、線路向きもしくは芥川向きなので、逆方向
になります。思っている以上に静かな所だと思います。
この地域の色々な場所（高さ方向含めて）に居合わせています。
しつこくなりますが、鉄橋は耳をつんざくような音では無く、窓を開けて静かな部屋で比較的小さい音で
テレビを視聴している、電話をしている場合に、その音が聞こえにくくなるという感じです。
（上り下り含めてゴーーーーッという感じ。一時間に上下計５０本位？深夜も貨物列車があります。）
ベースは静かな所です。音の絶対的な大きさよりは強弱の相対差になるのでしょうか。
手前の2-3階の一戸建で壁になっている低層階は反響音だけですから比較的小さいでしょう。
鉄橋と買われる部屋に遮る物が無く鉄橋が見える場合に問題になると思います。
私の部屋は鉄橋が直接見えませんでしたが素直な感じです。
京都府京都市右京区西京極堤外町10番 |
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4500万円台～7800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.53m2～86.35m2 |
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総戸数 77戸 |
京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか |
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5890万円～7790万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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58.13m2～76.08m2 |
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総戸数 22戸 |
京都府京都市東山区五条橋東4丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.98m²～131.14m² |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4320万円～2億5290万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～119.71m2 |
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総戸数 146戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5658万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
