京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津PARCO横 19階マンション)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 滋賀県
  5. 大津市
  6. におの浜
  7. 膳所駅
  8. プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津PARCO横 19階マンション)
周辺住民さん [更新日時] 2012-02-16 11:58:03

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド大津におの浜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-13 23:22:00

[PR] 周辺の物件
プラネスーペリア グラン大津瀬田
ジオ島本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2009/02/15 00:50:00

    インテリアオプション販売会の資料届きましたが、結構いい値段しますね。必要だなあ、と思うものもあるのですが・・・

  2. 502 匿名はん 2009/02/15 01:01:00

    最近、関東から京都に来た者です。大津にプラウドがあるとはびっくりでした。そんなに良い立地なんですか?

  3. 503 物件比較中さん 2009/02/15 01:35:00

    におの浜なので大津市では一番人気のある場所だと思います。
    近くにパルコや西武、スーパーやレストランもあるので周辺環境はとてもいいんですが、ひとつ難点なのは琵琶湖が北側になるので、琵琶湖ビューがリビングからは少し難しいという事ですね。
    眺望優先なら西大津ってとこです。

  4. 504 匿名はん 2009/02/15 03:31:00

    周辺環境と眺望、どちらを優先か、ということですね。確かに、眺望も大事かもしれませんが、実家が海沿いにあるのでわかりますが、景色を眺めるなんてことは、ほとんどありません。買って少しの間はあるかもしれませんが。

  5. 505 匿名さん 2009/02/15 06:45:00

    498です。
    499さん、ありがとうございます。

  6. 506 物件比較中さん 2009/02/15 08:52:00

    ブランズに住んでる友達はお休みの日は今でも琵琶湖をボーっと眺めてて癒されると言いますよ。人それぞれでしょうけど・・・

  7. 507 匿名はん 2009/02/15 11:32:00

    湖西線は…

  8. 508 ご近所さん 2009/02/15 13:37:00

    湖西線ってそんなに不便なんですか?
    膳所なら新快速とまらないし、京都大阪方面に行くなら電車の本数も同じくらいだし

  9. 509 物件比較中さん 2009/02/15 15:50:00

    494さん

    リーデンスの真南の広いJR宿舎に今年の夏から着工予定のマンションが建設決定です。リーデさんお気の毒ですが・・。デリード南側MAXとの間に13階建て?!サーパス建設決定です。デリ南側南無><
    ああそれと、そんな汚く汚れた土地に(パチ跡:いろいろあったみたいだし・・・。)決して住みたくないということを言いたかったのですが・・。あくまで個人的意見です。

  10. 510 匿名さん 2009/02/15 21:56:00

    >508
    湖西線だと京都で乗り換えになる(電車が多い)から、大阪に
    通勤の方はあまりよろしくないという意味でしょう。

    あと、湖西線は終電が早い&22時以降の本数が少なくないです
    かね。
    残業するお父さんには大事な要素。

  11. [PR] 周辺の物件
    THE RESOCIA 下鴨
    THE RESOCIA 下鴨
  12. 511 購入検討中さん 2009/02/15 23:58:00

    終電が東海道本線よりも早いんですか?!それは知りませんでした。
    京都までならあまり変わらないけど、大阪までいくとなると全然違うということですね!勉強になりました。

  13. 512 物件比較中さん 2009/02/16 00:13:00

    リーデンスとデリートの南側の部屋は南向きで日当たりがいい事が最大のメリットだったでしょうに、両マンションとも買われた方本当に気の毒です。
    リーデンスは両面バルコニーらしいので琵琶湖ビューは臨めますが、デリードの南側の場合、角部屋でもなければ琵琶湖は見えないでしょうし、間取りがどうなってるかは知りませんが、南側の部屋を選ばれたのはやはり日当たりが一番の決め手だったでしょうに、別に部屋を選んでおけばと後悔なさってる方も多いでしょうね><;
    ただ両マンションとも立地はいいので、便利さを一番優先してる方にとっては気にならないでしょうね。リーデンスの南側って何階が建つのでしょうか?

  14. 513 周辺住民さん 2009/02/16 14:55:00

    リーデンス南側のJR宿舎跡地には、JRの社宅が建つのでは??

    先日から、日照関係の説明会参加要綱や説明会結果に関する書類が
    ポストに入ってましたが、そこに、「JR社宅」と記載されていたような。

  15. 514 匿名さん 2009/02/18 01:15:00

    509さん

    そんな汚く汚れた土地(パチ跡)というのは、どのような意味ですか?

  16. 515 物件比較中さん 2009/02/19 11:03:00

    514さん

    いわく付きの土地ということですが・・・・。平たく言うと安らかな土地ではないということです。気になる方は気になるということです。

  17. 516 ご近所さん 2009/02/19 14:29:00

    何か事件でもあった場所なんですか?

  18. 517 物件比較中さん 2009/02/19 15:04:00

    特になにがあったわけではないですが・・・

  19. 518 匿名はん 2009/02/19 15:40:00

    プラウドに関する情報がないですね

  20. 519 匿名はん 2009/02/20 14:39:00

    ここは、立地条件かなり良さそうですね?やっぱり高いんですか?

  21. 520 購入検討中さん 2009/02/21 12:42:00

    高いです。
    質を見ても高いと思います。
    環境的にはいい所ですが、うるさい所と思います。

  22. 521 購入検討中さん 2009/02/21 15:11:00

    この地域は、夜も明るいですね。
    滋賀県内で、夜も女性が安心して歩けるのは
    唯一この地域だけではないでしょうか?
    大津京方面も悪くはないのですが、
    夜の暗さが気になります。

  23. 522 購入検討中さん 2009/02/22 03:06:00

    明るいのはパルコや国道沿いで車が通るからでしょう。
    520さんの言う通りうるさいと思います。お昼はいいけど夜がうるさいのはちょっと…って感じですね。

  24. 523 ご近所さん 2009/02/22 04:02:00

    20年始以上住んでいますが夜は極めて静かですよ。その点はご心配なく。

  25. 524 周辺住民さん 2009/02/22 10:24:00

    ご近所でもどの道路沿いかで全然違いますけどね。
    私はここと同じにおの浜に住んでますが確かに静かです。
    ただ、このマンションから一番近い藤和シティホームズに住んでる友達は昼夜車の音がうるさいと言います。
    523さんはどの辺りに住んでいて静かだとおっしゃってるのですか?

  26. 525 物件比較中さん 2009/02/22 12:22:00

    この物件は高いという印象です。
    大津に30年近く住んでいましたが、
    この辺がこんなに評価されているので驚きました。
    物件はいいとは思いますが。

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリア京都山科三条通
    ライオンズ鴨川東
  28. 526 物件比較中さん 2009/02/22 13:49:00

    高いですよね。
    におの浜は確かにいい所ですが、ここまで!?と言うのが正直な感想です。

  29. 527 申込予定さん 2009/02/23 17:10:00

    先先先先先先先先先週号のマンションズによれば第2期分として312戸中の販売戸数が未定。
    この立地、空撮で見てみると大昔は琵琶湖で湖岸を埋め立てたんじゃないかなぁと思うんですが。

  30. 528 ご近所さん 2009/02/24 03:01:00

    そうですよ。におの浜は埋立て地です。
    多分そのくらいは御存知の方が多いでしょう。

  31. 529 検討中 2009/02/25 13:44:00

    思いきって、ここにするか、湖西線で妥協するか、なかなか決められません。どなたかご教授ください

  32. 530 匿名さん 2009/02/25 13:50:00

    >529さん
    何を重視して決定するかは、あなたの価値観次第では?
    どちらを選択されたとしても、後悔しないように願っています。

  33. 531 比較中 2009/02/25 16:51:00

    プラウドは間違いなく良いマンションだとは思いますが、におの浜の埋め立て地の地盤沈下がないか心配です。
    近くにお住まいの方、そのあたりは大丈夫ですか?

  34. 532 ご近所さん 2009/02/26 11:28:00

    二十年ほど住んでますが、沈下してるといった話しはないですよ。二十年大丈夫だから、皆さんが生きている間くらいはまず問題ないでしょう。千年後はどうかわかりませんが。

  35. 533 物件比較中さん 2009/02/27 07:44:00

    湖西線が妥協と思われることはないと思いますよ!
    私はにおの浜から大津京に引っ越します。始めは湖西線は嫌だと思ってましたが、よく考えれば膳所は新快速がとまらないので、電車の本数や京都、大阪まで行くのに時間はかわりません。
    周辺環境で選ぶのか、リビングビューを選ぶのかってとこでしょうか

  36. 534 ご近所さん 2009/02/27 12:39:00

    におの浜から西大津ほ方面に引っ越すなんて・・・初めて聞きました。

  37. 535 匿名はん 2009/02/27 14:31:00

    不便を選択は理解できないけど、老後なら…

  38. [PR] 周辺の物件
    グランカサーレ京都西京極
    ユニハイム エクシア樟葉
  39. 536 近所をよく知る人 2009/02/28 00:07:00

    私もにおの浜から西大津に引っ越します。

    利便性なら京都市内、眺望なら西大津って感じで、
    におの浜はその両方が望めますが、中途半端な位置付けで・・・

    老後のことも考えて西大津にしました。

  40. 537 契約済みさん 2009/02/28 00:36:00

    私も西大津にしました。もう百貨店とかの時代じゃないですから。
    大阪へは滅多に行かないので、湖西線で十分というのもあります。
    車で動くことも多いので、バイパス・山中越えのどちらも選べますから。
    あとは600世帯以上増えるのですから西大津に色んなお店が増えればと思います。

  41. 538 契約済さん 2009/02/28 00:58:00

    わたしは、老後のことを考えて、西大津におの浜に来ました。車も乗らなくなるだろうし。今後は、におの浜も西大津もこれ以上は発展しないとの予測もあるみたいなので。まわりにも同様の人が結構います

  42. 539 検討中さん 2009/02/28 02:00:00

    そうか。先々のことを考えると迷ってきた。眺望を第一に考えてたけど、少しでも便利な方が良いかもしれませんね。といっても京都市内は高いし・・・。その、中間の膳所あたりは、確かに狙い目かもしれません。

  43. 540 匿名はん 2009/02/28 05:21:00

    地元では、あえて話に出すほどもない常識ですが、治安状況は全然ちがいますよ。当然そこも考慮に入れての選択だとは思いますが・・・。

  44. 541 物件比較中さん 2009/02/28 11:06:00

    533です。
    うちと同じくにおの浜から大津京へ引っ越す方がいらっしゃるのがうれしいです。
    考え方も同じです。利便性をとるなら京都の方が断然いいですし、眺望なら西大津ですからね。
    今のマンションは周辺にパルコや西武があるので選びましたが、結局たいして行かないんですよね。行くなら京都の大丸や高島屋の方が今でもよく行くので。京都に行くには膳所からと大津京はかわりませんから。
    それならリビングから琵琶湖をのぞむ事ができる大津京の方がいいですよね!
    北側に琵琶湖だと寝室からはあまり眺めないし、北側にリビングをもってきてるお友達がいますが、やはり暗いです><;
    治安は数年すんで私はいいと思えませんでした。
    あたたかい時期に浜を散歩していた時、猛スピードでノンヘル2けつの原付が走りぬけていきました。ホントに危うく轢かれるところで、そのときすぐに警察に電話はしましたが、正直トラウマで浜に子供をつれて散歩に行くのがあまりできなくなってしまいました。
    めったにあることではなかったと思いますが、におの浜が治安がいいとは一概には言えないと思いますよ。

  45. 544 物件比較中さん 2009/02/28 13:08:00

    業者ではないですよ(笑)
    暇だからよく書き込みしてるにおの浜のマンションに住んでる主婦です。
    根拠のない決めつけはみっともないですよ。

  46. 545 物件比較中さん 2009/02/28 14:53:00

    532さん

    琵琶湖ホール周辺、沈下進んでますよ!!ホール周辺の歩道見てみ!!20年すんでて知らないの??!!

  47. 546 疑心暗鬼さん 2009/02/28 23:55:00

    なんかここのスレ、けなしあったり営業だの沈下で大変だの訳がわからなくなってますね。
    荒れるスレのマンションは実際荒れそうで嫌になります。

  48. 547 ご近所さん 2009/03/01 00:39:00

    545さん。意見は良いけど、ウソを書いてはいけませんよ。
    正式な調査で、琵琶湖ホール周辺「沈下は認められない」と
    発表されていますよ。
    ときどき、こういう書き込みがあるので皆さんご注意を!

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ京都河原町通
    ウエリス島本
  50. 548 購入検討中さん 2009/03/01 00:41:00

    たしかに、西大津方面は、におの浜に比べて売れ行きが
    鈍いようですね。この掲示板に書かれていること以外に
    も何か理由があるのでしょうか?

  51. 549 物件比較中さん 2009/03/01 00:45:00

    ここの掲示板、寒いですね。

    マジでマンション住民もこういうのが集まってくるかもと思うと嫌になりますわ。

  52. 550 申込予定さん 2009/03/01 02:42:00

    私は20年ほど大津に住んでおりましたが、
    このマンションには割高感をもちました。

    わたしもにおの浜はなぜそんなに良いのか不思議です。
    541さんとは無関係の者ですが、商業施設と治安の考えは同じです。
    大津のヤンチャなお子さんが結構アーカスに集まってこられるからかなと
    勝手に推測しておりますが。

    まあ、私は大阪のマンションを購入予定なので、
    影響は無いですが。

  53. 551 物件比較中さん 2009/03/01 03:07:00

    545さんはどうして沈下が進んでると思われてるのでしょうか?見た目で何か沈んだ感じがしているとか??
    私は547さんのおっしゃる正式な調査も信用ができないと思います。
    日本はわりと大事になってからでないと「大変なことになった!!」と公表しないところがあるので。それまでは「大丈夫です」と言ってる事が多いから、「沈下は認められない」という言葉も信用がおけません。
    一大事になってからじゃ遅いですから、やはり埋立地はパスしておいた方がいいのかもしれないですね。
    ところで西大津の方も埋立地ではないのでしょうか?今建築中のブリリアやブランズは湖岸沿いなのであそこも同様の埋立地ですよね?

  54. 552 匿名はん 2009/03/01 03:08:00

    関係ないですけど、大阪って安いですよね。
    ここの金額考えると、大阪はある意味穴場。

  55. 553 物件比較中さん 2009/03/01 03:13:00

    それなら、商業施設が好きな方ならにおの浜ではなく大阪のほうがいいかもしれないですね!
    ちょっとごみごみしすぎて私は大阪はパスですが^^;商業施設を優先するなら京都かな。眺望なら西大津が好きです。
    におの浜は両方あるけど、両方ちょっと中途半端で。。。どちらか自分にとって重点おくほうひとつに絞る方が、飽きずに暮らせるでしょうね。お金持ちで飽きたら転々とする方にはいいかもしれませんが。q

  56. 554 物件比較中さん 2009/03/01 07:50:00

    MR見に行った際にびわこホール周辺を歩いてみました。確かに歩道はボロボロでしたね。影響がまったくないとは言えないので551さんに1票ですね。

  57. 555 物件比較中さん 2009/03/01 08:33:00

    551です。
    一票どうも(笑)私も自分の足で歩いてみます。
    あれだけ大きいマンションが建つとにおの浜周辺にも影響が出そうですね。

  58. 556 周辺住民さん 2009/03/01 10:34:00

    におの浜より西大津の方が地盤沈下が進んでますよ。

  59. 557 物件比較中さん 2009/03/01 12:34:00

    どの辺でわかりますか?
    紅葉も埋立て地でしょうか?

  60. [PR] 周辺の物件
    ウエリス京都 東山五条通
    ウエリス島本
  61. 558 元におの浜っ子 2009/03/01 16:08:00

    私も地盤沈下多少あると思います。パルコ北側道路(湖岸道路?)に道と平行に細かい亀裂の補修跡多々ありました。ほんとにマンション増えましたね。

  62. 559 物件比較中さん 2009/03/02 03:09:00

    におの浜は少しづつ進んでますね。
    大津京のほうが紅葉がある分念入りに埋立されてる気がします。
    個人的にはあそこにマンションか集合住宅ができればと思います。紅葉さんには申し訳ないけど。

  63. 560 検討中さん 2009/03/02 03:42:00

    なんか、地盤沈下で騒いでるようですが、そんなのが影響してくる頃はだれも生きてないし、震災当時とは建築方自体変わってるので、あまり意味のない議論です。この話はここで終わりということで、もっと前向きな話しをしましょう。

  64. 561 物件比較中さん 2009/03/02 10:30:00

    そうでしょうか?
    大きな地震があればすぐにでも影響のあることですよ。
    高い買い物なのですから、その点もきちんと考えておいて損はないと思います。

  65. 562 入居予定さん 2009/03/02 10:42:00

    そんなに地震が心配なら、日本以外に住めばいいのに。
    神戸だって、地震の可能性が著しく低いと言われていた地域でした。
    滋賀県にも1000年以内には地震が起こるでしょうね。

  66. 563 ご近所さん 2009/03/02 11:50:00

    みなさん、地盤のことを心配してるようですが、ここの物件を含め、これから立つ物件は、埋立の下まで支柱を打ってますので、少なくとも、阪神大震災クラスなら全く問題ありません。ご安心下さい。

  67. 564 購入経験者さん 2009/03/02 14:48:00

    地震が心配なのではなく、地震で簡単に潰れてしまわないか心配なんです。
    阪神大震災のときも、震度7クラスでは潰れないと言われてたマンションや戸建も沢山倒壊してます。
    さすがにそこまでの地震がおきたときは、埋立地であろうとなかろうと関係ないと思いますが、駅より南は倒壊してないのに、におの浜マンションだけ倒壊したりしたら、正直すごく後悔します。
    だから買いたい気持ちはあってもなかなか踏み切れないんですよ。決断力のない人間なんで。

  68. 565 匿名さん 2009/03/02 14:57:00

    そんなに心配ならやめたら如何ですか?今の建築技術では埋め立てだから危険など言っていたら笑われますよ、東京の湾岸などは全て埋立地、超高層が林立しているのですから。耐震基準もクリアーしているのですから。

  69. 566 物件比較中さん 2009/03/02 15:54:00

    荒れてるわこのスレ・・・・・。ブランズのスレのほうが前向きでいい感じ。ここに住む居住者同士もモメる人多そう。この物件はパスですね

  70. 567 匿名希望 2009/03/03 02:47:00

    ここは、契約済みの人より部外者のあ〜だこ〜だがずっとずっと多いですよ(笑)契約した人達は、何かちょっとでも前向きなコメントを書き込もうものなら、無責任な部外者達によってたかってコキおろされるから控えてるだけだと感じます。プラウドがパスの人ならスレもスルーしていってくれればいいのに…と契約者達は思っているのでは?
    先日のオプションなどの相談会は、結構良さそうなというかいたって普通の方々が沢山&和やかに来られてましたよ。

  71. 568 匿名希望2 2009/03/03 05:56:00

    契約者以外の方でも、現在&過去ににおの浜に住んでおられたり、マンション購入の知識や経験をもとにきちんと書いて下さるような良心的な方がいらっしゃるのがせめてもの救いですが…。
    ただ、いい意見だけじゃなく、よくない内容も住む上でとても参考になりますので、こちらも大人の年齢ですから、あからさまな他の営業さんとおぼしき方の悪意に満ちた書き込み以外はちゃんと受け止めたいと思ってます。

  72. 569 契約済み 2009/03/03 06:33:00

    私も匿名希望さん達かな(?)に賛成です。
    日頃、スレは気になるのでよく目を通すんですが、良心的な方のご意見はもちろん、悪い意見でもそう思ってちゃんとまともに書いてくれているか、私達、やっぱりわかりますもんね。

    契約済み、あるいは前向きに検討している人以外の皆さんがいろんなことを書いて下さるので、自宅にいながらにして&タダで様々なことがわかって(笑)、私達ってなかなかおいしい立場かも(‾ー‾)
    スレがそんな人達によって荒らされてるからといって、こちら側がモメるわけじゃないしね。
    住んだ後の雰囲気のことまで心配ご無用って感じですよ。

  73. 570 契約済み2 2009/03/04 20:48:00

    匿名希望さんのおっしゃるとおり静観しとくって・・・感じでしたネ。
    期間もあいていたし2期の販売がある程度進むまで仕方ないかな?

    皆さんが仰る、高い!/虫/川の淀み/快速乗換/信号待ち(ナガー)/埋立地(私的には関係ネー) etc ありますが
    家族と買物を済ませ愛犬チワワを浜で散歩できる「におの浜」のこの地を選びました。
    呑むべき条件(部屋から琵琶湖は見えない)は有っても、ここでの生活スタイルを大切にしたい。

    今は、オプション等諸費用を抑えるべく:とったらリモコン/LED保安灯のネット価格、UVコーティング業者費用(今までどおり盆と正月の私の仕事になるのかな)等の研究?を楽しんでいます。

  74. 571 契約済み3 2009/03/06 11:22:00

    私達もオプション相談会の後は、UVカット&飛散防止ガラスの費用研究、カーテン、バルコニーに敷きつめるタイル、リビング用の大きめのエアコンに表札、そして引越しと同時に買い替える希望の液晶TVと、トータルの費用をいかに抑えるかをよく考えてます(笑)
    ここが琵琶湖の眺望がないことや(タワーウェストのある部分や、全ての棟の最上階に近い階は別でしょうが…)結構な値段のこと、快速しか停まらないことや埋立地&パチンコ屋さんの跡地であること等々は最初からすべて了承済みでしたし、主に去年の夏の検討でしたので、ドブ川という諸子川も毎回そばを歩いて臭いなども確かめたり、PARCOとの間の道路の車の往来や実際のイベントの音声はもちろん、逆に夜間の静かさも確認しました。
    夜は琵琶湖に通じる諸子川沿いの道はそれこそ鈴虫の音色が沢山聞こえてきて、たまに車が通る以外はとても静かでびっくりしたぐらいでした。
    我が家も琵琶湖のほとりを散歩出来たり、生活の便利さや実家の京都への近さなど、良いも悪きも自分の目で確かめたり、このスレを参考に納得の上でここを選びましたので、後はそれに向かって楽しみに準備するだけの状況です。
    スレは私も気になってたまに覗いていますが、悪意というか、部外者の方が多いなぁとか、初期のスレでも持ち上がっていた話題が何度も出てきてるなぁ、もうわかってますよって思うこともしょっちゅうで、苦笑いすることがありますね。他のマンション同様、住み始めて落ち着くまでの最初の数年間は、住民同士や管理組合などでいろんな問題が起きたりするかもしれませんが、スレが部外者さん達によって荒らされているだけで、実際に住むことになるプラウドの住民同士が他より揉めそうというのは根拠がないですよね。
    匿名希望さん達や契約済みさん達と同じく私達も静観組でしたが(笑)、そうしているうちにちょっとスレが違う方向に行ってる感じがしたので、書き込みしてみました☆

  75. 572 契約済み4 2009/03/06 12:31:00

    久しぶりにスレを見て、私も同じような感じでしたので、何だか嬉しくなりました。
    私達の場合、主人の職場の先輩が諸子川を挟んで向かい側のマンションを新築時に購入してずっと住んでおられるため、このスレはもちろんですが、生の声もとても参考にさせていただきました。
    「環境はいいし、出来ればこれからもずっと住みたい、琵琶湖が近い、道路を含めてまわりの整備が広くてきれい、国道から1本外れただけでこんなに静か、病院、警察署、郵便局、京都や浜大津方面にもすぐ行ける、たまに京阪電車で風情のあるちょっとした旅が出来て幸せ(笑)、瀬田川や石山寺まで歩くこともあるよ」だそうで、確かに途中は車の往来が多い箇所もありますが、地の利を生かして上手にエンジョイされているようでした。
    あと先輩によると、昔は夏は特に悪臭がしていたという諸子川は、(私も確認しましたが)最近はあまり臭いがしなくなってきたとの事ですし、別の機会ですが、平日の21時頃に行った時は、国道はまだ結構走っていましたが、PARCOとの間の道路は車もほとんど通っていない状態で驚いたり、琵琶湖へ歩いてみるととても静かで、鈴虫みたいな虫の声も道すがらずっと聞こえました。
    周辺はマンションが多いですが、たまに帰宅される方の車や3人くらいでウォーキングしている人達、自転車や買い物袋を提げた住民の方々が何人か通るくらいで、近くのコンビにも騒がしくなく、たまたま金曜日の晩に行ったときも静かだったので、
    「皆さんきっとおウチでくつろいではるんやね」と話をしたくらいでした。
    あまり静か過ぎても困りますが、付近をパトロールをしているパトカーを何回か見かけたり、国道では車を停めさせて頻繁にお仕事もしていましたので(苦笑)、その意味では警察署が近いので少しありがたいですが、国道で運転するときは特に気を付けないと…って思いました((^^;)

  76. 573 契約済み5 2009/03/12 08:37:00

    私もマンションギャラリーに行った時、帰りで晩でしたが、国道で2回ほどパトカーが仕事してるのを目撃しました(^_^;)
    ところで、以前このスレで話題になっていたのですが、オーナーさんに確認した野村の営業さんに聞いたところ、プラウドの東隣の1階にコンビニが入っているビルは、当面、別のマンションや商業ビルへの改築は予定されていないそうですね。
    確かに東側は、立体駐車場や会社や医院が入ったビルの裏(窓はあまりないのですが、非常階段があるので)にほぼ隣接してるので、他にまた何か建たないのはありがたいです。
    それと、今まで西武と藤和さんの間しかなかった道が、プラウド東側の棟(プラウド住民の駐輪場が出来る予定)に沿った歩道=小道が出来るので、私達も生活圏内の人達も少し便利になりますよね。

  77. 574 契約予定 2009/03/17 09:58:00

    今週末は3連休ですが、ちょうど今、第2期の販売で検討中なので、最初からずっと読ませていただきました。
    こんなに賑わっているスレも珍しいですね。
    直接には関係のない内容も結構あったように思いますが、どちらにしても皆さんの関心の高さがうかがえました。
    確かに高い物件ですし、今は南側の低層階や9階等々を検討していますが、確かにこのスレに以前あったように、スタバからよく見えるなぁとか、イベントや車の音はやっぱり考慮しないと…など、色々と参考になります。
    傾向や現状&現実を教えていただいたので、それに対する対策はちゃんとしたいと思います(笑)
    総合的に考えて、やはり気に入っているので。

  78. 575 追求さん 2009/03/19 17:19:00

    物件比較中がついに牙を向きだしにしました!
    どこのデベだ?名を名乗れ!

  79. 576 検討中 2009/03/19 23:53:00

    西大津は、湖西線がしょっちゅう止まるから、こっち方面がいいです

  80. 577 匿名はん 2009/03/20 09:11:00

    575は**?
    彼方此方で似たコメントをカキコ?
    かき込みに関しては、管理人さんが全て判断すること。
    素人がゴチャゴチャ推測で言うもんでない。
    報告先が兎に角ちゃいまっせー!

  81. 578 契約済みさん★ 2009/03/22 01:58:00

    プラウド大津におの浜【契約者専用板】をこの度、ある契約者さんが作って下さいました★
    入居まであと約1年ありますが、いろんな情報を交換出来たらいいですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kansai&t...

  82. 579 購入検討中さん 2009/03/27 14:59:00

    デベとかデベじゃないとかどうでもよくね??
    それよりここ値引き完璧ないですよね???
    マンション&土地価格が暴落してるこのご時勢にどうなんでしょ?
    大津市内で最良の土地とはいえ、適正な価格なんでしょうか?
    いないかもしれないけど、値引きとかサービス受けた人いませんか??

  83. 580 物件比較中さん 2009/03/27 16:12:00

    ここは最高の立地だから値引きしなくっても・・・・・。ってMRの営業の人が偉そうに言ってたよ!
    お高くとまりやがってさ。すぐ下がるよ適正価格に、今購入された方はお金持ちってことでいいんじゃない?!

  84. 581 周辺住民さん 2009/03/28 02:42:00

    確かにいい所ですけど、最高の立地とまでは言えないと思いますよ

    住んでもない営業マンが知ったかで言うのはよくないですね。
    いいのはいいので、値段がもう少し下がれば買い!なマンションだと思います。

  85. 582 ご近所さん 2009/03/28 16:55:00

    そうですねぇ・・・・。ほんとに住んでもないのに営業知ったかですね><困ったこまった。
    価格さえ下がればいいマンションだと思うんだけど。いくらなんでも坪単価170↑は高すぎですね!!

  86. 583 申込予定さん 2009/04/22 15:35:00

    先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば第2期分として312戸中の販売戸数が未定。
    やはりここの地は埋立地だったんですね。
    意外に琵琶湖って湖面面積が狭くなっているんだね。
    ところでにおの浜のにおって何なのでしょうか。

  87. 584 何者? 2009/04/23 09:34:00

    >583さん

    いろんな掲示板に書き込んでくれるのは良いんだけど、必ず 『先週号のマンションズによれば…』っという触れ込みなので明らかに同一人物と思います。

    一般の検討者はあちらこちらに書き込みや情報展開あえてしないと思うので、関係者と思うのですが、どうでしょうか?
    それならそれで、いろいろ教えて欲しいのですが…

  88. 585 匿名さん 2009/04/23 10:57:00

    ただの素人さんです。
    初期の頃は、「販売予定」とか「第○期分譲」とか
    そのあたりの区別も付いてなかったから。

  89. 586 匿名さん 2009/04/25 02:18:00

    各板に登場するタウンズ君はすべての数字を売れ残りと書いている時点で意味がないです。
    だからここのように、はっきり数字が書いてない物件は情報がないでしょ。でも実際には
    どのくらい残ってて、次期に売り出す戸数も決まってますからね。

    そんなに書きたいならMRをハシゴして生のレポートをしてもらえばみんな喜ぶのに...。

  90. 587 購入検討中さん 2009/04/25 23:56:00

    恥ずかしながら、こちらにプラウドがあるとは知りませんでした。
    まだ、売れ残りありますかね?

  91. 589 入居済み住民さん 2009/05/02 08:30:00

    >588 お前を琵琶湖に沈めたいよ・・・・書き込みできないように

  92. 590 物件比較中さん 2009/05/03 09:20:00

    たぶん、いっぱい残ってるんじゃないでしょうか~

  93. 591 購入検討中さん 2009/05/04 22:50:00

    ここは高すぎ!!以上

  94. 592 匿名さん 2009/05/05 13:59:00

    草津のマンションと検討しています。 違いを教えてください。

  95. 594 物件比較中さん 2009/05/06 01:26:00

    ここの高び~な営業の女としゃべって一気に買う気が無くなった。
    こっちは値段の話なんかしてないのに、「うちは値引きはありません。」だって。
    自慢ばかりしやがる。
    客とどう接すれば買う気になってもらえるのかもっと考えろ。
    二度といかねぇ!

  96. 595 物件比較中さん 2009/05/06 05:42:00

    以前西大津の某マンションギャラリーを除いた際、
    ここのマンションを引き合いに出して、
    値段を考えるとここを選ぶべきという薦め方をされました。
    よほど高いんでしょうね。

    それはそうと、
    「先○○○○○○○○○○○○○○週号」さんの書き込みにある
    第○期分として○戸中の販売戸数○戸というのは本当なんでしょうか?
    タウン誌の情報はそんなに精度が高くないような気がするのですが。

  97. 596 物件比較中さん 2009/05/09 12:37:00

    ほんとにここの営業は鼻に付く言い方しますよね・・・・。何様なんでしょうか??
    気分が悪いです。私も二度と行きませんし、こんなにコストパフォーマンスの悪いマンション欲しくもありません。
    野村って最低です・・・・。

  98. 597 購入経験者さん 2009/05/09 12:48:00

    No.595 さんへ

    No.593の情報は嘘ですから気を付けてください。あちこちに書きこみしている掲示板荒らしですから奴は。

  99. 598 京都府民 2009/05/11 01:49:00

    よくこんな値段つけるよなー 滋賀のくせに
    あと何年かたったら二束三文じゃないのかここ

  100. 599 購入検討中さん 2009/05/11 02:41:00

    No.598 さん
    滋賀と一言でいってもにおの浜周辺と草津周辺は人気スポットですからね
    私も京都に五年ほど住んでいますが物価高いし、空気悪いし、長く住むならこのあたりがいいです
    むしろ全国まわってきましたが住みやすさでは京都はダントツで悪いですよ・・

    それはさておき確かに営業さんの態度には少々問題ありですよね
    全く信頼できないです

  101. 600 購入検討中さん 2009/05/12 13:29:00

    最近モデルルームを見学された方に伺いたいのですが、このマンションの契約状況は現段階でどの程のでしょうか?
    価格が高い、営業の態度が悪いなどの書き込みが多いようですが、やはり立地が魅力なので、売れ行きが好調ならば完売する前に決めようと考えております。

  102. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア京都桂御所
ウエリス島本

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ京都河原町通
ユニハイム エクシア樟葉
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プラネスーペリア グラン大津瀬田
スポンサードリンク
ウエリス島本

[PR] 周辺の物件

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3598万円~5658万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

42.92m2・68.42m2

総戸数 59戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~61.44m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

5890万円~7790万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4320万円~2億5290万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5698万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

4500万円台~7800万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

5348万円~7058万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸