物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1番6他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド大津におの浜口コミ掲示板・評判
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986
未契約者 2010/01/21 12:52:45
私は500万近い値引きを提示されました。
結局見送りました。
値引きしないと言っておいて、他の物件でいくら値引きがあったと話したら、よく分からない理由をつけて値段が下がりました。あくまで値引きではないという事でしたが。
たぶん必死なんでしょうが、営業さんのことが信用が出来ないないと思えてきて、ここは見送りました。
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987
匿名さん 2010/01/21 13:57:32
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988
住まいに詳しい人 2010/01/21 14:44:02
値引きはあります。 その代わり引き渡しは3月中です。 決算が3月なので。 そろそろ引渡しの準備をしないと間に合わない。 契約者も駆け引きしたらわかりますよ。 はい。お疲れさんじゃなくて現実を見てください。(笑)
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989
匿名さん 2010/01/21 14:50:51
値引きはあってもおかしくないタイミング。
しかしこのタイミングでの値引きは、新古間近の公開セールとは違って、公にはでないのが普通。>>986の個々の件の信憑性は別として、あっても不思議ではない。
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990
匿名さん 2010/01/21 21:39:42
値引きはあるみたいですよ。ただ、残念ながら雀の涙程度みたいですけど。
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991
匿名さん 2010/01/21 21:44:41
契約者でも、検討中でもないのに「現実を見てください」って、暇つぶしのニートか?こっちは真面目に検討してるのに、何万値引きとか、それが現実とか暇つぶしのガセネタはやめてくれ。
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992
物件比較中さん 2010/01/22 03:51:53
この物件を購入検討するのに焦る必要は全くないでしょう。
ゆっくりしておいても充分あまっていると思いますね。
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993
匿名さん 2010/01/22 12:45:12
>>991さん
なんでそんなにあせるんですか。値引き交渉は何度もありませんよ。これだけ惹かれたら納得と、ラストアンサーを示したら初めて提示されるもの。なかなか掲示板で値引き額が頻繁に情報交換されるものではないと思いますよ。
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994
匿名さん 2010/01/22 14:15:22
先日ラストアンサーで、勝負しました。が、たいした値引き額ではありませんでした。滋賀で買うとしたら、ここぐらいかな?と思ってましたが・・・。しかも、手頃な部屋はほとんど完売でした。空いてるのは、このご時世、誰が買うの?という高額な部屋ばかり。残り部屋数はたしかに少なかったですが、空いてる部屋の値段が値段だけに、完売はしばらくかかるんじゃない?私は、もう、諦めましたが、粘ってチャレンジして見てください。
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995
購入検討中さん 2010/01/23 01:08:52
なかなか値引きとなると素人には難しいですよね.
なるべく安く購入したいと欲が出るし(笑)
ほかの人はもっと値引きしてもらったんじゃないかと疑心暗鬼になりますしね.
ここのマンションの適正坪単価は135-145/万じゃないんですか?
部屋の条件等によって多少前後はあるでしょうが.
今の価格設定では焦って購入する必要は全くないマンションには違いないでしょうね.
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996
購入経験者さん 2010/01/23 01:12:41
いずれにせよ、地方の新築マンションなので、最初の数年でガクッと値落ちするのがオチなので、それをどこまで飲み込めるかどうかでしょうね。
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997
購入検討中さん 2010/01/23 01:48:19
確かにリセールを考えるとかなり購入し辛くなりますね~
大津はマンション供給が過剰です.
草津もどんどん開けているし.
どうしても大津でないといけない理由はかなり減っている.
さすがにプラウドのブランド力をもってしても,今の価格ではほとんど売れ残っているでしょう.
本当に焦って購入する必要はなし.
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998
匿名さん 2010/01/23 02:03:07
希望する、価格帯は完売でした。売れ残り多いとこの板にあったので、期待したのですが、低〜中層階は完売、高層階があと少しというところでした。待てば下がると言うけど、半額くらいになってくれないと庶民には買えません。低層階が空いてるうちに契約すれば良かった。とは言っても、さすがに草津はちょっと・・・
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999
匿名さん 2010/01/23 02:05:50
坪135〜145が適性なんですか?私は120万台の部屋ですが・・・
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1000
購入経験者さん 2010/01/23 02:31:55
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1001
物件比較中さん 2010/01/24 13:44:42
フラット35の政府の緊急対策で優遇措置があるのは、補正予算が通ってからと聞きますが、
3月までには決まるのかな?気になるところですが。銀行の方が、使う人多いのかな?
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1002
匿名さん 2010/01/31 02:00:58
1月25日発売の「土地グランプリ」マンション立地編で、におの浜2丁目が滋賀県の第1位になってましたね。そしてここのマンションも滋賀県No.1に選ばれてました。皆さんどう思います?
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1003
物件比較中さん 2010/01/31 10:09:00
大津では最高の立地じゃないでしょうか。
残念なのは周辺の建物に囲まれすぎているのが勿体ないですね。
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1004
ご近所さん 2010/01/31 10:24:39
お疲れ!野村の営業さん・・・。涙ぐましい努力やね
ま、せいぜい完売頑張って。
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1005
購入検討中さん 2010/01/31 12:43:38
立地は良いと思います。ただ、南向きがパルコの方を向いていたり、
西側は西日が気になるので、選びかねます。外観もとても重厚な感じで、本当に素敵なマンションだと思うのですがね。
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