新生銀行の住宅ローンについて　Part2

新生銀行の2009年3月期連結決算の税引き後利益が、08年9月時点予想の120億円の黒字から、
数百億円の大幅赤字に転落する見通しになったことが2日、明らかになった。

昨年9月に次ぐ2回目の業績下方修正を、3日発表する。

新生銀は、欧州の金融機関が発行する金融商品など海外への投資を積極的に展開しており、
金融危機を受け損失が拡大している。

3月末までに優先出資証券の発行などで資本を増強するほか、個人、小口取引を重視した
経営へ転換するなどして立て直しを図る。

公的資金による資本注入を受けて経営再建中の銀行の中でも、新生銀は苦戦ぶりが目立ち、
経営健全化計画の見直しが避けられない事態となっている。

08年11月には、9月中間決算で税引き後赤字となった責任を取りティエリー・ポルテ社長が
辞任し、八城政基会長が3年ぶりに社長に復帰している。

今日借換えを他の銀行に相談に行ったら、
「現在のローンの支払いが少なくとも1年は延滞なしで
　継続した後でないとだめです」と断られてしまった…。
早く新生銀行とはおさらばしたいです…。
ローンやめたら口座も解約して縁を切りたい…。

>>852
>今の新生に新規でローン組む人なんて少ないだろうし、
>他行に借換えして、新生出ていく家も多いんじゃないかと思う。
>これはヤバいかもと新生が思って、
>いづれ近い将来また低金利新規獲得キャンペーンするんじゃないかと期待している(笑)

まさにそれが新生の狙いなんですよ。他行に借り替えてもらって現金回収。
なのでいくら待ってもキャンペーンなんか始まりませんよ。
業績が回復すればあるかもしれませんが、遠い将来でしょうね。

10年特約期間の残り7年。
7年の間に借換え先を検討する。
それまでは我慢の一手かな。

皆さんの切実な意見に諸手を挙げて賛同です。
２月金利を下げなかったので、しょうもない銀行です。
とっとと本社ビルを売却して現金化して、利用者に負担を回すのをやめないんですかね。
別に本社が東京のど真ん中にある必要は全くありませんがな。ネットで済みますからね。

早いとこ繰り上げで返済して、金利はできるだけ払わないようにしまーす。
住宅ローンが終わったら、財布代わりに口座を利用しますかね。

うーむ。元利均等返済だから
金利が他行に比べて高止まりとなると、利息払いばかり増えていく。
ということは、このまま借りっぱなしというのは
自分に損が跳ね返ってくるだけでは？
そしてその金利収入は新生銀行にとって
おいしい収入になっていることでしょう。
放っておいても将来にわたって確実に利息収入が入ってくる
ローン返済は、経営失敗のリスクも発生しない、
まさしく貴重な甘い汁状態でしょう。
借り換えられた方が新生銀行にとって
確実に痛手だと思いますよ。
私は借換えを狙っています。

あと7年なら、ローンの残も少なめなのでは?
借換えのための諸費用がもったいない気もするけど・・。

・・・じゃなくて、856さんは返済の総期間が20年とか30年で、そのうち10年を特約変動で契約したんじゃないのかな？　
　そして、今すぐ低金利の銀行に借り換えても諸費用などが発生し、メリットが不透明なので特約期間の残り7年が終わるまでに新生の様子を見つつ、借り換えも含め次の一手を検討する　—　ってことだと思うよ。
　僕も同じ状況なので・・・。

↑　857さんのご意見に対してです。(失礼)

>>860
おっしゃるとおりです。
10年特約のうちの残り期間7年間で借り換えを検討という意味でした。
3年前に公庫から新生に借り替えて良かった良かったと思っていたんです。
元金の減り方がぜんぜん違いましたから。
まあ，3年近くは，いい思い（？）をしたのかな。

>>858
本社ビルは，すでに売却したと思いますよ。

>>862
本社ビルは売却しましたけど、日本橋に建設予定のビルに賃貸で入居する予定だそうです。

盛り上がんネェースレだなしかしよ。

本当ですね-。
私は新生銀行契約済みなので、気になってここは見に来るんですけど、さっぱりレスがつかないですね。
私もそうですが、ここ数ヶ月の新生銀行離れは著しく、新生銀行自体も住宅ローンに力を入れてないし、顧客は離れていく一方となれば、誰もレスかくきになれないですよね。
せいぜい、月末に今月こそ下がるんだろうなっていうレスがつき、月初めにはバカ野郎のレスがつく。そんなとこでしょうか。
私は１０年特約の変動金利なので、１０年間はこちらを使って、その後どこに借り換えするかをじっくり考えているところです。

しかし下げないねぇ〜。社内コンプライアンスないのかね・・・

新生銀行がいちばんと思って別の銀行は検討していませんでした。
ここ数か月で新生銀行を離れたみなさんは、どこに借り換えをしているのでしょうか

ほんとさげませんね。来月に期待しています。うちもとりあえず、全額変動ですので、10年はそのまま行く予定です。

新生銀行の今の経営状況を考えると、住宅ローンの金利を下げることは、あまり期待できませんね。少なくとも今年度中は ...

何しろ、金利を下げれば、すでに借りてる人からの金利収入は下がるし、新たに借りる人が増えれば、キャッシュが減るわけですし ...

10年特約で借りてますが、まだ想定の範囲内なので、もう少し様子を見ていきます。

皆様と同じ意見です。もう少し下げて欲しいですが、とりあえずは繰り上げ返済がんばって新生さんに貢献したいと思っています。
しかし、預金の金利（特に外貨系）は環境的にも下げるのは当然ですが、下がりましたね。
とにかく、つぶれないでもらいたいです。まだ、借り入れ金額が高いもので。。。

つぶれたらローンはどーなるの？

>>872

銀行がつぶれても、その債権は引き受け先の銀行に同じ条件で
引き継がれるので、どうってことはないようですよ。

新生銀行の場合、中国が元気が良かったころに、中国系の銀行に
身売りするんじゃないかって話もあって、むしろこっちの話の方が嫌でしたね。

話をもどすと、変動の人はちょっと影響がある可能性はありますが、
固定金利の人は少なくとも固定期間中は影響はなさそうですね。


http://okwave.jp/qa3874831.html

http://housingloannama.seesaa.net/article/5165942.html

http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/21943

ソニーは4月から変動優遇後で1.692％に下がりますね。新生はどうかなー？

今月新生からソニーに借り換えます

>ソニーは4月から変動優遇後で1.692％に下がりますね。新生はどうかなー？

それなら10年固定　1.65％の方が良くね？

>>876さん
10年固定　1.65％なんかあるんですか！？
どこだろ？？

10年固定なら1.45のが良いでしょ。

そんな銀行あるのでしょうか。
うちは都内ですが、10年固定で1.45は相当魅力的です。

新生銀行では、市街化調整区域などは申込不可のようです

>>877

え？まぢで言ってます？

1.65なら、都市銀大手の「みずほ銀行」で組めますよ。

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/housing.html

保証料無ければね。

しかも、当初優遇期間終了後は-0.6％だから、その後も10年固定を選択するとしたら現在のレートで行けば2.95でしょ？　魅力ないよ

>>883

10年後に借り換えてまた10年固定2%前後で契約。
さらに10年間の金利差で浮いた数百万円を繰り上げ返済して、ホクホクだね。

てか10年で返済終わろうよ。
10年後の金利なんてわからんし。

884さんは、10年後借り換えるにしても、何の金利と比べて数百万浮くの？　各種手数料やら保証料を払うとあまり得しないんじゃないかな？　それに10年後に団信とおるとも限りませんよ？　まあ、886さんのおっしゃる通り10年後の金利なんてわからないし、払い終わってからじゃないと正解なんてわからないけどね。
　あと、10年で払い終われる人ってそんなにいませんよ。

ようやく０．１ですが下がりましたね。
10年特約　１．７％

下がりましたね。5,000万以上残高があるので、０・１％下げでも月に直すと何千円かにはなるとおもいまいますので、よかったです。
ほんとは、もっと下がってもいいとはおもいすけど・・・まぁ下がらないよりかはましか。。

下がった時には話題が少ないですね。
確かにもう少し下がっても適正な気がしますけど。

もうみんな興味ないんだな・・・・
すごい新生離れだね－

ローンは興味なし

定期預金のキャンペーンは魅力だけどなぁ

合併すると契約済みの金利はどうなるのだろうか？

救済合併じゃないんだったら大丈夫じゃね？

来月も金利サガンだろーナ。この野郎。

以前噂のあった中国の銀行との合併よりいいような気もしますが、それにしてもかつてのこのスレの活況ぶりを知っている人間からすると、今回の騒ぎでの書き込みの少なさにかなりさびしさを感じますね。

金融機関も淘汰されていくように、ここも冷静に状況を判断できる人が残っているだけでは？・・・

５月の変動は変わらずでしたね。

統合したら10年特約はどうなりますか？

変わらないでしょう。今のところそんな予定はないそうですよ