新生銀行の住宅ローンについて　Part2

どうも対応に不満がある方々が多いようですが、怠慢な客に過剰
サービスすることから、日本のサービスはコスト高なのです（
業者につけ込まれる余地も生まれますし）。勉強もしくは労を惜
しむ客をケアするコストが入っているのですよｗ

こちらがちょっと勉強して確認するポイントを具体的に明らかに
しておけば、そんなに問題ないと思いますが・・・。抽象的な問い
合わせに対しては、よほどレベルの高い担当者でないと対応でき
ません。大手都銀・信託だって最近は相手の意図を汲んできちん
と対応できない人は結構居ますから。もちろんサービスも良く
安いのがベストですが、これくらいなら十分許容範囲内では？

＞８１さん

根抵当になるのはパワーポケットを付けるからです。
付けずに契約できるなら当然普通抵当でいけるのでは？

ただ付けずにできるかどうかがデベ提携かどぅかとか、色々意見が出てましたが結局どうなんでしょう？

>>75

そうですか、であれば希望が見えますね。
良く検討して事前審査するかどうか決めたいと思います！
ありがとうございましたー！

現在　新生銀行に申請しているのですが　２５年固定　２月か３月
どちらで組んだらいいか迷っています。
皆さんのご意見はどぉでしょうか？

当初固定金利タイプまたは変動金利タイプをご選択された場合は根抵当権、
長期固定金利タイプをご選択された場合は普通抵当権を設定登記させていただきます。

と書いてますが

↑今でもそう書いてあるなら、抵当権（パワーポケットを付けるかどうか）を選べるかどうかは個人で組むならそうなんでしょう。

実際私はデベ提携で、パワーポケットを付けずに当初１０年普通抵当で組みました。
またデベによっても違うようですね。

みなさん新生でローンを組むなら契約前に必ずデベに相談した方がいいですよ。
特に大手なら必ず新生と提携（優遇）があるはずです。

2008/1/1からの<パワースマート住宅ローン>商品説明書で
パワーポケットサービスは
「変動金利タイプ」/「当初固定金利タイプ」を選んだ方でかつ、
「生活貸越サービス」をご希望の方に限ったサービスです。

と記載があるんですよね。

パワーポケットを希望しなかったらって事ですよね。

↑やはりそう記載がありますか。
では個人で組んでも同じなんですね。

パワーポケットを希望しないのなら固定だろうと変動だろうと普通抵当でいけたはずですよ。

２月の金利発表されましたよ。
３０年固定で２．７５％です。
マイナス０．１５％！
やりましたね。

≫69
ソニーより金利低く設定してきましたね。
契約時に金利確定なんで３月実行組も囲い込む戦略でしょうか？

新しい金利はどこに書いてありますか？

新生　2月の10年　基準金利はいくらですか？

10年固定 基準金利は先月比 +0.1 の 3.1 だそうです。

まじで　なんでこのご時世に+0.1なんだよ
うそといってくれ

だけれど、キャンペーン金利の利幅が増えたので、
当初10年優遇 2.1(-0.1)、通常10年 2.7(-0.0)とのことです。

私は契約済みなので
今は基準金利にしか興味がありません。
2月金利は絶対に下がる相場だったのに(最悪先月と同じだと思ってた)
その基準金利があがるとは　新生銀行にしてやられた。

30年固定が2.75ってことは35年は2.8ぐらいでしょうか？

>>97
心中お察しいたします。
とは言ってみたものの、私も全く同じ立場です。

知る人は知る先月までの裏技の0.2%のマージンについて、
対策をうったようですね。

そんな対策うたなくていいのになー
大ショックです。

いつ変動から10年固定に変えようかタイミングをはかってたのに！
2月に上がるとは300％思ってなかったです。

>>98
35年固定は2.90ですね。2月実行で35年固定を1月で契約したので、ちょっとだけショック…