- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名はん
[更新日時] 2024-09-21 18:09:35
俺は、先月実行で1.65%。
俺より低い金利で借りている奴っているのか?
[スレ作成日時]2008-09-30 20:04:00
最近見た物件
-
所在地:茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8(地番)
-
交通:つくばエクスプレス線 みらい平 駅 徒歩9分
- 価格:3400万円台~3800万円台(予定)
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:63.8m2~70.8m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 138戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
10年固定 金利 何%?
-
301
サラリーマンさん
-
302
匿名さん
10年固定1.85%ですが、団信と共に連帯保証人(通常は妻)も必要です。
団信だけでいい場合と比べて、私が失踪した場合と離婚した場合以外に
何か気にしないといけない点ありますでしょうか?
-
303
匿名さん
-
304
匿名さん
-
305
匿名さん
-
306
匿名さん
10年固定で1.7
銀行さんはもっと勉強すると言ってるけどどうなるかな?
1.6とかなってくれるとうれしいけど、期待しないで待ちますか
-
307
物件比較中さん
-
308
匿名さん
-
309
匿名さん
えっ!!、10年で0.975%っ!!
どちらにお住まいのどのような職業の方なのでしょうか?
うらやましいです・・・・。
-
310
入居済み住民さん
-
-
311
サラリーマンさん
10年固定で1.65%は、どうなのかな? 普通? 低い?
-
312
匿名さん
>311
もっと安いところはあるので普通かな。
来月からはフラット-1効果で、固定の下げも期待できるので、もしかしたら高い部類かもです。
-
313
購入経験者さん
10年固定なら1.1パーセントがMAXですね。
私は、変動で0.7XXですから、この10年で1.1を超えたら
がっかりするかもしれません。
1.6とかなら、まず変動が上回ることはないので、迷わず変動ですね。
-
314
匿名はん
>313
>1.6とかなら、まず変動が上回ることはないので、迷わず変動ですね。
まあ、ないとも言えないけどね・・・
-
315
購入経験者さん
>10年固定なら1.1パーセントがMAXですね。
全期間優遇金利▲2.3%(千葉銀で某マンションのみの優遇)が大きいです。
2008年3月実行当時は、10年固定金利が3.4%でしたから。
変動か3年固定とも悩みましたが、10年固定を選択しました。
-
316
買い換え検討中
-
317
匿名
私は去年11月で10年固定2.15でした。
現在のを見ると1.9でした。
ショック・・・
-
318
塞翁が馬
当時このスレが立ったときはめちゃうらやまだったけど今となっては普通だな
フラットSなんて、当初10年が1%切ってるし、11年目以後も2%切ってるし(笑
-
319
匿名さん
10年固定のメリットって何?
10年固定を選択した人は、10年以内に金利が上昇し、
10年後には金利が下降していると予想した人?
-
320
匿名さん
フラットSって今そんなに金利良いんですか!?
タイミングって難しいですねぇ・・・
当時そんな金利だったらもちろんフラットSにしてますよ。。。
-
321
匿名
-
322
匿名さん
20年固定が2%を切る日も近い・・・でしょうか?
20年超固定が2.1~2.3程度で出てきているところを見ると・・・
-
323
匿名さん
>319さん
うちの後輩は10年固定1.3%で、固定期間終了後は変動固定どちらでも1.5%優遇だそうです。
フラットだと10年経過後必ず1%上がるし、借換えないと変動も選べない。
10年固定なら固定期間終了時点で大した手続きなしで選択できる。
この優遇幅なら今は変動選択するのが難しくても10年後には変動を選択できる程度まで元金が減っているだろう人ならば、選択肢に入れるのもありかもしれません。
-
324
匿名さん
>323さん
ご指摘の通りですね。当初固定10年等の長すぎず短すぎずの固定金利で、残金を減らし、その後フレキシブルに固定OR変動を選択するのは有効ですね。当方も、もともと変動100%で考えていたのですが、MIXもしくは当初10年固定
にてかりようかと考えております。
後輩さんの得られました条件非常に魅力的だと思うのですが、どちらの銀行でしょうか?
差支えなければ、ご教示頂けますと、大変助かります。
期間終了後1.5%優遇ですから横信ではないですよね?
-
325
匿名さん
>324さん
後輩さんの銀行はSBIのような気がします。
魅力的な金利ですよね。
-
-
326
ビギナーさん
>317さん
そう気を落としなさいますな
我輩は8年も前から、つい先日まで2.6で払い続けてきましたぞ
我々より上の世代は、も~と高金利です
今が金利がオカシイのですよ
しかし、羨ましいなあ
1%組はっ
-
327
サラリーマンさん
固定期間終了後の1.5%優遇って
再度固定化しようとしたら2%超えますよね
フラットが1%上がっても、同じかそれ以下
結局、10年後に変動でいくならわからないけど、
再度固定化するなら、今のフラットには負けるかもね
-
328
匿名さん
>325さん
324です。早速のご回答ありがとうございます。
ご存知でしたら、教えて頂けますと幸いなのですが、
10年固定以後は(残金も減っているでしょうし)、変動にて残金を払おうかと考えております。
その場合、SBIですと設定金利自体が他銀行と比べて高いので、今まではネット系銀行は考えて
おりませんでしたが、さすがに1.5%優遇となると事情も変わってくると思いますので、調べて
みようと思います。
一方で、ネット系なのでなんともいえない不安感などがあるのですが、例えば破綻した場合の
適用となる金利ですとか。この辺りは、如何様に考えていらっしゃるのでしょうか?
-
329
匿名
♪10月の20年~25年固定金利♪
どうなると思いますか?
-
330
匿名さん
もし破綻しても契約なのですから優遇金利は引き継がれるのではないかと思いますが
いかがでしょうか。
手数料は戻りませんが、がんがん繰り上げしていくつもりです。
10月の金利、あまり上がらないといいですよね。
-
331
匿名さん
大方の予想が10月は金利アップですが、やっぱり上がるんですかね?変動以外は?
-
332
匿名
すでにソニー銀行とか10月金利でてますよ。
結果は微増。
-
333
匿名さん
皆様、当方住宅ローン素人にて大変恐縮ではありますが、新築マンションを神奈川県に買いまして、
まずは10年固定を組もうと考えております。いろいろと投稿を拝見させて頂いておりますと、住信SBIや
横浜信用金庫などが比較的競争力のあるレートとなっているようですが、神奈川県内にて利用可能なもので
SBI・横信並みに有利な条件の銀行などありましたら、教えて頂けますと、大変ありがたいです。
宜しくお願いいたします。
-
334
匿名さん
-
335
匿名さん
334さん
早速のご返信ありがとうございます。
当方、買い替えなどではなく、新規での物件購入のため、HSBCプレミア加入条件の預金残高は、
頭金として、充当する予定です。(なので、東京スター等も対象外となります)
そのような条件(ごく一般的な条件での借り入れ)ですと、どちらの銀行さんが好条件でしょうか?
ご存知でしたら、宜しくお願い致します。
-
-
336
匿名さん
新築であれば、提携ローンが良いと思います。今は、1.4~1.5%優遇が当たり前。
信金は結構頑張ってますね。ただ信金は、審査が厳しいです。勤続短いとはねられます。
あとは、給与口座に有金全て集約して、見せ金大きくして、交渉してはいかがでしょうか。
その時は必ず他の金融機関の情報を出しましょう。金融機関名は?何%優遇か?その期間は?保証料は無料か?
いくつかまわってみて下さい。
-
337
匿名さん
333です
336さん
ご返答ありがとうございます。
物件購入時に提携は通しておりまして(1.5%優遇)、現在他銀行を探しているところです。
まだ時間がありますので、いろいろとあたってみることと致します。
みなさま、
引き続き、比較的良い条件を出してくれる銀行ご存知でしたら、宜しくお願いいたします。
-
338
匿名
なぜ、10年固定?
なぜ、フラット35sじゃないの?
11年目以降も2%前半の金利が約束されてるのに。
-
339
匿名さん
338さん
フラット35Sが理想なのですが、購入した別件が対象外でして、当初は変動100%としようと
考えていたのですが、10年金利が下がってきたこともあり、残債の多い時期には金利上昇リスク
のへっじとして、現在考えている次第です。
ポイントは当初10年間の金利が安いこと、10年定期が終了したあとの優遇幅がそれなりにあることです
宜しくお願いします。
-
340
匿名さん
-
341
匿名さん
10月実行 1.5% 保証料別 10年後1.4%優遇となりました。
これって、如何なほうなのでしょうか?
-
342
匿名さん
10年固定で1.65%で借りております。
今って、変動金利で1%弱ですよね。借り換えしても、登記費用等で借り換えのメリットを享受できません。
どないしたらええねん。
-
343
匿名
いつでも変動から10年固定に変えられるからとりあえず変動にしとけば?
金利は実行月適応なので今の数字はアテにならないし。
-
344
匿名さん
-
345
匿名さん
1.25%くらい出してくれるみたいだね。
結構お得なのでフラットいくか迷ってます。
-
-
346
匿名さん
>>344
固定期間満了後に確実に金利が上がるので人気が無いのでしょう。
変動かフラットsの選択が無難
-
347
匿名さん
-
348
住まいに詳しい人
旧フラット35S+20年型+2012年3月実行で、20年で平均しても1.2%以下に収まりました。
-
349
借換検討中さん
10年固定 1.85%
期間終了後 1.6%優遇
どうでしょうか?
変動金利は不安です。
-
350
匿名さん
>>349
そもそも10年固定なんて変動金利と変わらないよ。
何でフラットにしないの?
マンコミュファンさん[【一般スレ】住宅ローンの固定金利]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
最近見た物件
-
所在地:茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8(地番)
-
交通:つくばエクスプレス線 みらい平 駅 徒歩9分
- 価格:3400万円台~3800万円台(予定)
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:63.8m2~70.8m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 138戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件