住宅ローン・保険板「10年固定 金利 何%?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2024-09-21 18:09:35
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俺は、先月実行で1.65%。
俺より低い金利で借りている奴っているのか?

[スレ作成日時]2008-09-30 20:04:00

最近見た物件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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10年固定 金利 何%?

  1. 163 匿名さん 2009/04/02 14:34:00

    4月は各行軒並みアップですな。
    115の10年1.2%、保証料なしというのが今となっては際立つね。
    正直、うらやましい・・・
    まぁ、またこれから下がるかもしれないけどね。

  2. 164 匿名さん 2009/04/07 15:02:00

    群馬銀行で借り換え手続きを行いました。

    10年固定1.65%、以降1%優遇
    クレジットカードをつくり、携帯か電気料金を引き落とすことで
    年会費無料&繰り上げ返済手数料無料

    繰り上げ返済が2万円ほどかかるのがネックでしたが
    4月に入りカードをつくれば無料のキャンペーンが
    はじまったのが決定打でした。

  3. 165 神奈川県民 2009/04/08 07:51:00

    >10年固定1.65%、以降1%優遇

    羨ましい!
    私は、地元信金で10年1.7% 以後0.5%優遇
    繰上返済手数料3,150円
    何よりも面倒なのは、繰上返済はネットで対応出来ない事!
    直接窓口で手続、職場近くの信金で無いので、悩みの種です。

  4. 166 匿名さん 2009/04/08 11:01:00

    羨ましい…

    私は3月実行
    10年固定1.75%
    以降1.0%優遇
    繰上手数料5,250円

    いかんいかん10年間はもう考えないようにしなきゃ

  5. 167 匿名さん 2009/04/09 00:27:00

    以降優遇ってなんですか?優遇って言葉からするとコネとかいるのですか?
    わたしはせいぜいメインバンクにしたり引き落とし、カードつくるくらいしかできません

  6. 168 166 2009/04/09 00:40:00

    >以降優遇ってなんですか?

    簡単に説明しましょう。

    優遇には、大きく分けて2種類

    ➀ローン完済まで全期間金利優遇と

    ②最初の期間だけ(一般的に2~10年固定)大きく優遇
    その期間が終了後ローン完済までの若干優遇(以降の優遇)

    ➀の場合今は、1%優遇が多く
    ②の場合、最初の優遇1.9%前後が多いです。
    以降の優遇は、固定期間によって差があるのが一般的です。
    銀行によっても優遇差があるので、興味があれば銀行HPで確認を!

  7. 169 匿名さん 2009/04/09 04:18:00

    明日実行
    10年固定1.8%
    以降1.4%優待
    普通かな?
    頑張ろっと

  8. 170 サラリーマンさん 2009/04/09 04:30:00

    借り換え仮審査申請中

    2週間、まだ連絡がないんだけど・・・
    これって普通?
    こちらから連絡するの、足元見られそうで・・・

  9. 171 匿名さん 2009/04/09 06:02:00

    1.8から1.4優遇ってことは0.4?

  10. 172 匿名さん 2009/04/09 06:06:00

    3.2%ということでは?

  11. 173 匿名さん 2009/04/09 06:10:00


    違うでしょう。店頭金利より1.4優遇と言う意味ですよ。後でもめない為にも銀行等ホームページで一度基本を学ぶ方が良いですよ。

  12. 174 匿名さん 2009/04/09 14:13:00

    だったら
    10年間1.8
    以降2.3
    とかけよ。
    なにが優遇だよ、がっつり利息とられてるのに、なんか得してるみたいな錯覚するだろ

  13. 175 匿名さん 2009/04/09 14:37:00

    >> 174さん

    スルーでもよいと思ったのですが、少し参考意見を。

    例えば
    「10年 1.8%固定、以後1.4%優遇」とは、最初の10年間は1.8%、それ以降はその時の金利から1.4%優遇するということで、何%とは言い切れないのです。
    例えば10年後の変動金利が4%、10年固定が5%と仮定すると、固定金利終了時点で残りの期間を選択するとして変動にすれば2.6%、10年固定では3.6%ということになります。で、変動にすれば金利がさらに上がるとどんどん上昇するし、固定にすればその期間はその金利で固定ということになります。

    そのように金利がはっきりしないのが嫌な場合は超長期ローン(30年とか35年とか)を選択するのがよいのではないでしょうか?たぶん現時点の超長期は非常に低金利の部類だと思いますよ。

    銀行の肩を持つわけではないのですが、優遇制度自体は非常にお得だと思いますよ。1970年代や80年代、90年代にはおそらくなかったことで、店頭金利そのものが通常のローン金利になっていたわけですから。

  14. 176 匿名さん 2009/04/09 16:29:00

    ちょっと教えていただきたいのですが。
    バブル崩壊後、変動金利って3%越えた事はあるのでしょうか?

  15. 177 匿名さん 2009/04/09 20:49:00

    >> 176さん

    みかげさんの「みかローン」の住宅金利関連に、銀行の変動金利の推移も載ってましたが、90年代半ばまで3%を超えているような感じでした。
    「みかローン」への行先は、この掲示板の「高機能住宅ローンシミュレーター」からいけると思います。

    ぜひご参考に。

  16. 178 匿名さん 2009/04/10 04:08:00

    人が預けたかねを勝手に貸してかねとってるわけだが文句あるならかりるな
    というのが銀行ですね

  17. 179 匿名さん 2009/04/10 10:32:00

    JAが10年1.75だな。以後1.0パーセント優遇
    10年以降変動だからいらんけど

  18. 180 匿名さん 2009/04/10 13:30:00

    JA三重の某新規ローンセンターキャンペーン

    10年1.45%
    以降1.3%優遇(再固定可)
    一部繰り上げ手数料31500円がネックですが現時点では最強?

  19. 181 匿名さん 2009/04/10 22:37:00

    安いのですね
    他県からは借りれないの?

  20. 182 匿名さん 2009/04/10 22:51:00

    10年後に、再度固定を選択は、さすがに現在より金利UPしてると思う。
    なので10年後、変動にする予定。ほとんどの人はシミュレーションしてると思うが変動4%程度なら初期の返済額とほとんど変わってないと思う。くりへんしてるってことで。

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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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    価格:8,680万円~2億円
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    ISLANDCITY THE GARDEN

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    5,480万円~7,410万円

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    3,080万円~4,040万円

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    3LDK~4LDK

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    福岡県福岡市東区和白二丁目

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    3LDK・4LDK

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    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

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    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

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    3LDK・4LDK

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    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

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    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

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    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

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    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

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    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

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    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

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