パークホームズ瑞穂井戸田町ってどうですか？

道路の狭さについての書き込みが目立つのが気になっています。

嫁さんの買い物以外は土日にしか車に乗らないので何とかなるのかと思っていますが
（まだ現地に行っていないので嫁さん次第ですが・・・）、集合住宅だから自分が
いくら気をつけたところで、火事のことがどうしても心配になります。

名古屋市の消防車が載っているHPを見ると
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-3-5-2-3-0-0-0-0-0.html

天白消防署　はしご車(15m級)
　最大地上高15mのバスケット付のはしご車で、道路狭隘地区でも走行できるように、
　タンク車と同じシャシを使用しています。

なんてのが有るですけど瑞穂消防署には無いのですか？

出来れば高層階希望なんですが、いざという時のことも考えると・・・。

ご存じの方が要れば教えてください。

朝鮮学校と言われた建物ってまだ現存しているのでしょうか。
歴史的遺産である建物は長く保存されるべきと思うのですが。

西区城西三丁目プロジェクト（矢作建設工業）　建設計画ってどうですか？

京楽...

跡地に京樂会館が建っていると言うことでしょうか。

朝鮮学校は今はローソンになっています。名鉄高架の近くです。駐車場からやっと変わりましたね。

そう言えば京楽会館があったな。本社ビルか？
二つビルがあった。でもパチンコ屋も大きなものがちかくにあるし、歩いていけるから便利。バッティングセンターも残ってるし、自衛隊事務所はどうなったかな。

なぜ朝鮮学校はお亡くなりになったのでしょう？。

ここって予定価格とかでているんですか？

先日の2月14日の中日新聞に気になる記事があったんですが、
この記事に出ていた写真が、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299801/res/19

No.19さんの投稿写真とそっくりだったんですが、この記事ってこのマンションのことですか？

写真はHPには載っていませんが
↓この記事のことです。

中日新聞HP
トップ > 暮らし・健康 > 暮らし一覧 > 記事
【暮らし】
周辺環境脅かすマンション計画　反対の声阻む「合法」の壁
http://www.chunichi.co.jp/article/living/life/CK2013021402000149.html

どなたか御存知ですか？

もしそうなら、”三井不動産”ってガッカリな会社ですね・・・。

このマンションのことです
三井だけでなくデべはどこも同じ
合法であれば何でもやる
悪いのは金儲けのことしか考えることができない愚劣な我々日本国民
自然環境、景観、地域文化、そんなことは全く知ったこっちゃない
ただただ金儲けのことしか考えることができない

近隣の建設反対の住民のみなさんは、断固として反対なら徹底的にやったらいい
建設地周りの狭い路上でみんなで立ち話ししてダンプの出入りを邪魔してやればいい
テレビメディアに取り上げられるぐらい徹底的にやって建築規制緩和の是非を考え直させる契機にしたらいい

No.74　匿名さん

回答ありがとうございました。

やっぱり本当なんですね。がっかりしました。

中日新聞に取り上げられるくらいなんだから、地域住民の方々の反対運動は凄いんでしょうね。

この物件は候補から外します。
三井不動産には何か嫌な感じがするので、三井不動産の物件は全て除外です。

いや～、ちゃんと新聞読んでてよかったです。

周辺住民に反対されたからと言って、建てるの止めちゃうようなデベなんてないよ。

中日新聞は反権力の味方ですから。

好立地の場所は野村、積水がみんな持って行っちゃうからこんな場所しか残ってないんだよね
しかし三井もこんな場所に建てるようになるとは
そうとう落ちぶれたな

低層で周辺の環境も良さそうだなと思っていたのですが
色々とあるんですね。
子育て環境がいいですし、
買い物もしやすいですし本当に立地は良いのですが。

低層住宅って宣伝してますけど
低層って２、３階建くらいを指すんじゃないですか？
３階から５階は中層、６階以上は高層っていうみたいなことがwikiで出て来ましたが
こういった宣伝文句って問題ないんですかね？

ところで
マンションエレベータって何ヶ月おきに点検するものなのでしょう？
１基しかないらしいので壊れたりメンテナンスの時、４，５階だとキツイなあ。

＞＞近隣の建設反対の住民のみなさんは、断固として反対なら徹底的にやったらいい
建設地周りの狭い路上でみんなで立ち話ししてダンプの出入りを邪魔してやればいい
テレビメディアに取り上げられるぐらい徹底的にやって建築規制緩和の是非を考え直させる契機にしたらいい
↓↓
そういうことをして警察沙汰になってんじゃん！
道路は庭じゃないよーーー！！
わかる？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

↑
おまえの家の南隣にマンション建ててやろうか
全然気にならないだろ！

地域住民のブログを見ました。
そして現地にも行ってきました。
坂に関しては、周辺を歩くと確かに坂もありますが、妙音通から現地までは全く気にならない程度ですね。
道路の狭さは確かに狭いですが、それより道が真っすぐじゃない事の方が問題ですね。
曲がり角が多く、視界が悪い。
この道路について、住民は建設用地に歩道を作れと言っているらしいですね。
しかし、自分の敷地を削って歩道を作る人いますかね。要求が無茶でしょ。
それから、反対派の意見だけを聞いても良くないので、関係者にも話を聞きました。
当初は、人でバリケードを作って搬入車両の邪魔をしたり、作業員の顔をアップで写真を撮ったりという嫌がらせをしていたそうです。しかも、聞いた話では当該工事と関係ない工事のガードマンにも同様に写真を撮ったりしていたとか。
そりゃ、どこの関係者か外見では分からないので間違えもあるだろうけど、紛らわしい方が悪いみたいな態度だったとか。
家屋調査予定日に検査員が来ずにその謝罪もないと三井側に言っているようですが、どっちもどっちかと。
確かに魅力的な部分もある物件ですが、消防の件もあるし、何よりここに住む事を考えると、地域住民という環境が悪い気がします。

地域住民ってそんなに良くないの、このあたりって。

まあいいとは言えないでしょう。
地域が良くない、ここなら堀田駅前の三流デベのマンション安く買ったほうが資産価値的にはよいのでは？

なんでそんなに良くないの？。
江戸時代からの名残があるから？。

双方の意見を聞いてみるというのは大事なことですね。
井戸田では道路の舗装のうちコンクリが端にある道があちこちにあります。50cm幅くらいでしょう。ここは自分の土地を提供して道を広げた部分の名残です。まだ所有者は各家の人のままで道路として使われ、税金を道路部分も払っています。法務局で簡単に確認できます。昔、消防車が入らないからお上が土地を出せと言ったとこです。伊勢湾台風くらい大昔。マンションの土地はこの時道幅を広げず、狭いまま。建設用地から1m削って、車がすれ違える道を作れが願いです。歩道なんてセコイのは三井不動産。今後50年も狭いまま、三井は広い地域に不便を強要するのは大問題。

このあいだプラウド昭和上山町の前を通ったけど、南側の敷地いっぱいに建ててあるからバルコニーがまるで歩道に飛び出ているようだった
今はもうどこのデべもいかに敷地の中にたくさんの戸数を詰め込むかということしか考えていないようだ
購入者の住み心地なんて全く考えていない
だからいまだに70~80㎡台の狭めの間取りばっかりにしているんだ、戸数をできるだけ多くするため
当然、購入者が地域コミュニティから冷たい目で見られるかもしれないことなんて、知ったこっちゃな～い

建設反対派。
というか、建設云々より周辺住民の理解や調和なしに建設を強行する三井反対派です。
ただ、井戸田の歴史はわかりましたが、
国や市に強制的に土地を道路にさせられて、税金まで払わされている事は
国や市の問題であって、三井のせいではないですよね？
それで三井がセコいとか言うのは筋違いだと思います。
国や市に歩道にしろと言われて嫌だと言っているならわかりますが。。。
現に、法律で決められた道路中心線から2mのセットバックはしてるみたいだし。
ガードマンに嫌がらせをするとか、何かズレてる気がします。
ま、三井がいい加減とかセコい事自体は同感ですけどね。

そもそも井戸田に在日の方が住みだしたのは堀田駅周辺の工場が一因なのですかね。

春に販売開始とのことですが、
まだモデルルームはできていないのでしょうか？
駅までは近いですし、
周辺の環境も良いので検討しているのですけれど…。

ブランドイメージを台無しにしかねない物件。
三井ともあろう会社がこんな事業の進め方とは情けない。
日本で一番素晴らしいマンションデべだったはずなのに。

駅から近い＝良いマンション

自分の通勤の都合だけしか考えていないエゴイスト

狭い道路を消防車が入れる広さを確保したのは住民の努力です。三井がマンションを立てる場所も伊勢湾台風後に広げる話があったけど、三井で働いていた地主が狭いままにしてました。車時代が到来して譲り合いながら通っていました。この一番狭い場所に40台の駐車場の入り口が作られます。このあと50年も広げることはありません。車を増やすなら責任を持って、50年前の課題を解決しなさいと三井に言っているわけ。この土地は長く三井の社宅として使われてきたので、マンション建設のため手に入れられたのです。地下鉄、小中学校、高校へのメインの道路です。今日は女子マラソンで堀田や瑞穂の通りが封鎖されると、この井戸田の道が通り抜けの車で渋滞を起こします。南北の古い抜け道で、江戸からのメインの道なのです。

そりゃ無理な話だわ。

瑞穂通にモデルルームは既にできているようでした。

モデルルームのすぐ近くからマンション予定地までず～っと
反対の幟や看板が有りました。

今、モデルルームに案内しても都合が悪いからか、
まで、モデルルームの案内や現地案内はしてないそうです。
０１２０－３１８ー５３１
へ電話すれば教えてくれますよ。

ここ読んでると、三井側はセットバックしてるけど、寺側？がしていない？てことですかね。

あと不思議なのは、50年もまえから社宅で、Googleみる限りかなりの数の駐車スペースがあるから、車に関してはマンションに変わっても変化ないのかと思えるのだけど。

まあ、なかなか買いづらそうな土地柄ぽいのはよくわかった。。。

ここまで反対運動があると
買う勇気がでなくなりますね。

ここに、書き込んでる大半が、反対住民だったりしてね～。

購入意欲がある人の買う気を無くして、マンション建設をしても損をする様にするのが周辺住民の狙いですから。

このマンションには町内会の回覧板は回ってこないだろうな

そんなことあるんですか？。

関係ないことないだろ

春に販売予定とのことですが、
まだ日程は発表になっていないのですね。

買い物は自転車があればまあ便利かなという感じでしょうか。
もう少し近くにあるともっと良いのですけれど。

大きな駐車場の出口は南側でした。5mほどの道幅です。今度の出入り口は3,6mくらいでギリ回転、一番狭く人通りが多い場所ですから、反対側から車がくると出られてもバックして譲ることになります。今でも毎日、「そっちがバックしろ」とやりあう場面があります。しかも曲がりくねった箇所で来る車も見えませんから、どうなることやら。

ここ読んでると、三井側はセットバックしてるけど、寺側？がしていない？てことですかね。 <<rt
寺は斜めに広げている箇所があり、ずいぶん昔にセットバックしてます。もともと2mほどの道幅でしたから。三井は今回一番狭いとこだけを70cmほど10mくらいの長さでセットバックしました。道の中心線から2m幅にしただけ。前に2mセットバックと誰か書いてたけど間違い。これで道幅は3,6mくらいかな。レクサスの回転半径はいくつかな。

>103
そりゃ民度低すぎだな、宇宙人多いから。まだできてないマンションに回覧板回すなんてアホ過ぎの住民だな。

ここって意外と坂が多いんでしたっけ。
妙音通側から平坦でここの立地までたどり着けますか?

>110 妙音通からゆるい坂だから津波はたどり着くよ。標高4mちょい。ここで止まらないでもう少し上までくるでしょう。
歩きもゆっくり曲がりくねって登れるから、いい運動。
北側以外すべて上り坂、津賀田神社へは登りのいい散歩道でした。今はダンプで危ないけど。

津波がくるところは伊勢湾台風で浸水したところとほぼ一致するでしょう
近所の人に当時はどうだったか聞いてみたら？

こんなお口にまで津波が到達しますかね。

大昔は新瑞橋の上流まで海だったそうで、今でも満潮時には新瑞橋まで潮が満ちてきます。
山崎川の河口には堰が無いので、東海・東南海の巨大地震が来れば山崎川の遡上して
堤防を越える様な津波が来ることは十分に考えられます。

東日本大震災で明らかになったように、家を決める場合は古地図で確認することは
十分に有意義なことと思います。

井戸田に付近は鎌倉街道が通っていたそうですが、台風・地震などの災害時には
八事の方へ迂回して通っていたという史実があるそうですので、瑞穂区南部は
洪水・津波などの災害には弱い地域といえると思います。

新瑞橋のあたりって埋立地ってことなんですか？。

埋立地ではないです。
地球の歴史において海面は上昇したり下降したり、地盤が隆起したり沈降したりしており、その一過程においては、名古屋全域は東海湖という湖の底だった時期もあります。
熱田台地より西が地盤が悪いのは比較的最近まで海の底だったからです。。

地形分類図上では付近が台地の端っこでギリギリ埋立地になってますね。新瑞橋も埋立地。
おそらくお寺あたりが半島状になった小さな高台でその建設地は西縁という感じですね。

水色のところは津波浸水注意

http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/nagoya_all.jpg

地形が直線的に隆起しているところは活断層である可能性もあるようです

http://danso.env.nagoya-u.ac.jp/jsafr/taikai/2012/pdf/2012fallmeeting_...'%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B+%E6%B4%BB%E6%96%AD%E5%B1%A4+%E5%9C%B0%E5%9B%B3'

埋立地ってことは土掘り返すと何が出で来るんですかね。

そんなこと言ってたら名古屋には住めないよ。

断層がお城の北でスッと消えているのが奇妙過ぎる

お城の北側にも東西に断層が走っていると言うお説ならまだしも
この辺りの高台以外は昔は全て海だったのだから
海岸の浸食断崖の名残の可能性もあるのではないか

＞122さんは何処に住んでるんですか!?

反対運動　本当にすごいですね
近くを見てきましたが
旗がすごくて・・・
怖くなりました
マンション建設地から離れてる場所でも旗があって

町内会で反対してるんですよね？？？

勝手に反対すれば？って感じ。
そんなに反対するなら、自分達で土地を買って管理しろよ。
購入者には関係ないからさ。

↑　こいつは営業マン

↑こいつは反対住民!

はいそうですね。

寺の真横だけど昔墓地だったってことはないよね

現地見に行きました。反対運動が異常でした……。道も狭いし、寺は蚊が大量発生するし、いい印象はありません。
モデルルームにまで反対デモ隊が来ていました！
購入後は何かしら嫌がらせされそう不安です。
子供がいると地域の方との関わりもありますし、登下校時も非協力的になる恐れもあります。
このエリアはなかなか物件が少ないので期待していましたが不安感のほうが強くなってしまいました。
購入予定の方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？

やっぱりそれって在何とかの街だからですかね？。

名古屋の三井はまともな物件を作れないのかね。
予算が無いのかな。

入札で野村、積水に負ける

何のこっちゃ？。

>>130
名古屋中心部の寺は、平和公園にお墓を移した。ここは周辺で、お墓は残ってます。マンションの2階からは見えるはず。マンション敷地の中にあったかどうかは、明治以前はわからないが、石はたくさん掘り起こされてる。お墓とは無縁か？

>>133
朝鮮学校もあり、家も多かった。で、それが何か？
井戸田小学校は国際教育に力をいれている。給食も国際的で好評です。
町を行き通う人もタイ語やフィリッピン語タガログ語、カンボジア？もあれば、フランス語の黒人もいる。中国語を忘れてた。町の中に溶け込むまではならないが、住民ですよ。

町を高いところから見ると林が所々残っている。あちこちの家には井戸と池があり、鹿威しをつくり、風情がある。虫や蚊も多いでしょう。梅雨時にアマガエルが合唱する。街中では聞けない大合唱。だから、蛇のいる家も多いし、ネズミもいる。マンションの隣に鳩小屋がある。四層の小屋にはチャンピオン鳩もいた。林の上を群れをなして飛ぶ鳩を見るのは楽しい。

ここが着工される前、友人の実家の団地でした。
地元育ちで、昔から瑞穂区は庭みたいなもんで、目を閉じてても道わかります。
保育園、幼稚園、小学校、中学校、スーパー、コンビニ、イオン、公共交通機関かなり立地条件はいいです。治安も良し。裏路地で若干道路が狭いくらいですかね。
私は実際、妙音通を挟んで反対側の賃貸マンションに住んでいますが、今度モデルルーム見に行く予定です。
ここの営業マンがどの位、井戸田を知ってるか、逆に楽しみですね笑

井戸田小は人数も少ないですし　いじめなどの問題に発展しなければいいのですが・・・
子供がいる親としては　この反対運動はすごすぎて不安です
また子供会や町内会のイベントもあるので
このマンションに住んでいると伝えたら
嫌がらせされるのでは？と考えてしまいます。

間取りや価格はいいんですが。

その後の売れ行き気になります

とにかく周囲の道路が狭くて曲がりくねっているので人身事故がとても心配ですね

>>135 入札で野村、積水に負ける

池下タワー以外は全て野村では？

2投目です。
今日モデルルーム見てきた。瑞穂区は自分の方がよくわかっとったから営業の人もタジタジでしたわ。
でもまあかなり高感度ありでしたね。見学開始して6日らしいけど客はすでに約100組前後は来てるそうで、県外や市内からも見に来ているそう、中でも多いのが瑞穂区と南区かららしい。
反対運動しても建ってしまえば後の祭り、住む人がそれに気になるか気にならないかだけかね。
俺は全く気にしん。法には全く触れてないし、三井も反対住民の話を取り入れ、道幅広くしたり、なんかしら考えてるみたいだしね。反対住民の家を1件1件挨拶回りして要望聞いてるって聞いた時はびっくりしたわ！笑

後は抽選に当たるのを祈る位か。
その前に来週あたりに説明会とデザイン決めるのが先か。行ってくる

狭い道にこの規模のマンションは考えられません。
立地もよくいい場所なのに、このマンションは業者の利益重視がみえみえで、住む側の事や、町の事を何も考慮されておらず、がっかりな物件ですね。

過疎地だもんな。逆に地域密着と言うか

狭い道にこの規模のマンションって建つんですね。びっくりです。
こんな儲けだけを考えたマンションを購入する人いるんですかね？気がしれない。
住む人のこと、町のことを考えたら、こんなマンションは建たないはず。
三井最低ですね。またまた汚点物件ですね。

駅まで４分という立地もあって注目度も高いのですね。
ここまで駅に近いと普段はあまり車は乗ることはないかな、と思います。
買い物は選択肢があって楽しいですし、
あと小学校が近いのもポイントかと。
やはり学校は近いに越したことはないですから。

ストリートビューで見たのですが、ここはもともと駐車場だったところなんですね。
他の方も書かれていますけれど、
大通りからこちらまで入ってくる道が狭いですね。
私は車の運転に自信がないのでもしこちらに住むとしたら乗らないか
他のもっと出し入れが楽な場所に車を停めようかと思います。
現地はとても静かな住宅地という感じですよね。

反対運動している人達の掲示物の下品すぎる子供を利用したりして絵をかいてもらうなんて自転車で付近を利用するですが印象が悪い。結局裁判で金目当てしかみえない

ひとつだけはっきりと言えること
このマンションの購入者はこの地域の人々とはうまくやっていけない

駅って妙音通。たしか名古屋の地下鉄の中で利用者数最低じゃなかったっけ?
新瑞橋の次は堀田でもよかった気がする。。。。。

マンション購入の時よく反対運動している場合価格が安いとか駅が近いとか
子供がもう自立していない夫婦とか勤務先が近いなど理由がない限り
住みにくいと思います。
反対運動している嫌がらせなどは、監視みたいな事されたり子供にもマンションの子と
遊んではいけないなどあるらしいですね
もし住むとしてもかなり狭い道もあるので子供が学校行くまで事故にあわないかとかも
心配です。

古い写真とかみると、社宅かなんかの集合住宅跡っぽいんだけど違うの？

もしそうなら、集合住宅→集合住宅でなにが変わるのだろう？

引越してからが地獄の始まりですね

マンションだと普通、近隣との接触なんてほとんどないよ。同じマンションですら、希薄なのに。

そりゃあ、犯罪的にけしかけてくるなら大問題だろうけど、そのときはそのときで警察呼ぶしかないんじゃない。

一番多いトラブルは日照権問題だよね
新しいマンションが隣りにできて陽当たりが悪くなったとか

もう一つは古いマンションができた当初は隣りに何もできないって営業言ってたのに、
それから間もなくして大きなマンションが隣りにできたりとか
数年後なら仕方ないが、1年ちょっとで隣りに大きいの建てられたらさすがに怨む

最後の一つはプライバーシーの問題
墓石型のマンションで各々住戸の高さが同じだったりすると近隣から部屋の中が丸見えになる
それに耐えられなくなって引越す人は多い

このような潜在的な不満が新築住人への様々な形の暴力となって降り注ぐ
近隣住人に望まれないマンションが幸せになることはない

まあ近隣住人とは仲良くした方がいい
それが長く暮らしていくコツ

もう結構完成してるんじゃないのこのマンション。
そんな中でここでネガティブキャンペーンやっても、どっちにも得にならんだろうに。

どっちにしろ、一番多いトラブルの日照権問題は既に解決できない状況だろうし、反対を気にして売れなければ値下げが始まって質の悪い住民が集まってきかねないだろうしね。そうなれば、マンション住民以上に、地域住民にとって地獄の始まりか。

せっかく三井が手をあげたんだし、質の高い地域を作っていきたけりゃマンション、地域それぞれの住民が良いように解決するしかないんだろうね。いがみ合ってりゃ両方ともいやな目を見るだけなんだし。

この建設問題は裁判になっているのですか

値下げが始まって質の悪い住民が集まってきかねないならなおさら購入したくない

いいんじゃない。
地域住民？そんなの関係ないね、て人をふるい分けで選んでるようなもんだし。