カールス相生山緑地ってどうですか？

相生山の谷を越えた一山（ひとやま）奥の滝の水周辺で１０年くらい住んでいた経験と十数軒のモデルルームを見て回った体験をもとに、参考意見として書き込ませていただきます。

・間取りは最高
ここのモデルルームへは３回ほど行きましたが、ここの間取りはよく考えられていると思いました。もちろん私の生活スタイルにとってはという前提ではありますが、どこもかしこも同じような間取りのマンションばかりが溢れている中で、キラリと光る存在です。

例えば、どこもオープンカウンターキッチンばかりという中で、珍しく壁側にキッチンが設置されています。
うちでは、よく焼き魚をするのですが、オープンカウンターキッチンですと、どうしても部屋中に魚の臭いが充満してしまうのが不満だったのですが、こういう配置だとかなり改善されそうです。
また、レンジ専用コーナーが換気扇のすぐ反対側にもともと設置されているので、安心してヘルシオでがんがん魚を焼けそうです。
あと、流し台がかなり広いというのも、料理をする際には相当有効だと思われます。
多くのマンションでは、オープンカウンターキッチンとベランダのサッシとの間の空間が、かなり狭く作られているので、どちらかというとデッドゾーン的になってしまっているように思うのですが、ここでは、そういうことはないので自由度がかなり高くなっていると思います。

キッチン、洗面、風呂へのアクセスラインの充実はもとより、充実したクローゼット、納戸といった収納を始め、吊戸棚付きカウンターキャビネットなども標準装備なので、箪笥や食器棚などの家具を買わなくても済みそうです。
洗濯機の上部の棚や、トランクルームも便利そうです。

和室に布団をひいて寝室として利用するという使い方の場合のことですが、一般的なマンションではリビングを広く見せるためか、２面がふすまというのがほとんどなのですが、ここはちゃんと壁があるので、そういう使い方をするには最適です。押入れがウォークスルークローゼットの中となっていますが収納力はしっかりしています。

・設備にこだわり
食器洗浄乾燥機がパナソニック製だったり、トイレの便器がＴＯＴＯ製だったりと、こだわりの設備を採用しています。
以前、卓上型食洗機を買ったときにいろいろ調べた経験からすると、性能、人気などでパナソニックがだんとつでしたが、ほとんどのマンションでは、リンナイとかタカラといったところばかりでした。
トイレについてですが、大手のマンションでも、トイレがＩＮＡＸというところがほとんどですが、以前、私の実家のトイレをリフォームしたときに勉強した経験からすると、やはりＴＯＴＯの方が、技術、品質、性能すべての面で優れていると思います。ＩＮＡＸは値引き率が高いのが強みなのだと思われます。
あと、余談ですが、個人的に内装がブラックの部屋が高級感があってすごくいいと思いました。

・生活の基本は車
もともと野並までしか地下鉄が来ていなかったこともあり、このあたりでは車での生活というのが基本でした。
店舗の側の方も、いわゆる郊外型大型店舗がたくさんあり、広大な駐車場を備えていて、駐車場代も基本的に無料なところばかりです。ヒルズウォーク徳重ガーデンズでさえ、現在では最初の３時間は駐車場代無料となっています。
車での移動を前提にした場合、意外に思われるかもしれませんが、八事フランテも生活圏内に入ると思います。ここからですと感覚的に徳重まで行くのと同じくらいだと思います。交差点を１回左折して１回右折すると着いてしまうという感じです。

問題は、通勤で公共交通機関を利用しなくてはいけない場合ですが、私も当時、市バス、地下鉄と乗り継いで通勤していましたが、特に不便を感じたことはありませんでした。

・立地
ちょっと西に行ったところに相生山緑地という広大な緑地帯がありますが、ここは公園とかではなく、地主さん達のご厚意で自然が残されているというところです。なんと心が広いというか懐の深い地主様たちなのでしょうか！ ありがとうございます。
散策もできるようになっていて、市内にいることを忘れてしまうくらいの自然が残されています。
ここからですと、高低差なく行けるので、夏の避暑の散歩などに最適かもしれません。ちょっとした森林浴とも言えるかもしれません。

＞＞１０１さん

とてもわかりやすい解説でした。
ありがとうございます。
参考になります。

読ませていただいてから間取り図とモデルルームを見ました。
黒っぽい方のモデルルームＡタイプとＥタイプのキッチン良いですね。
広々している上に窓まであって。
あまり見ないタイプのキッチンですね。

売りにくい物件だねぇ
立地が厳しすぎる
営業さんは手腕の見せ所だね

子どもが少ないだけでしょ、立地的に厳しいのは。

間取りが本当に素晴らしいと思う。ｽーﾊﾟーが徒歩圏にあれば真剣に検討したい。こういう間取りの物件他にも出てこないかな。

お読みいただき、ありがとうございました。
今、自分で読み返してみても、あきれるほどの長文だったことを反省し、申し訳なく思っています。
みなさまのように、簡潔、明瞭な書き込みができるよう、精進したいと思います。

いくつかレスを小分けしてもらえればなお良かったのかも。

アドバイスをありがとうございました。
今後は、そのようにさせていただきたいと思います。

先日、久しぶりのこのあたりを車で走りました。
徳重へ行く途中のほら貝あたりにあるフィールの看板がEQVo!となっていてびっくりしました。
あと、本物件から八事フランテまでは、夜間ではありましたが、ちょうど１０分くらいでした。

１０分で八事まで行けるとは相当飛ばしましたね。

うわさだけど．．．。
最大手不動産会社がダイエーの土地を取得したとか。
ショッピングモールかな？なんだろね？

マンションだったらと考えると怖いな

あれ？パチンコ屋が買ったと聞いたけど違うのかな？

>１０分で八事まで行けるとは相当飛ばしましたね。

誰もがそういう先入観を持たれていることと思います。私も最初は信じられませんでした。
ただ、現実は、グーグルでみても、3.8Km 11分 ということですので、これが普通なのだと思います。
http://goo.gl/maps/PCAu0

でもここから八事まで買いに行く人っています？。

八事って島田から抜けていくのか他に道があるのか
実際走ると10分ってかなり無理があると思う

>ここから八事まで買いに行く人っています？
「ここから」のことはそのあたりに知り合いがいないので分かりませんが、ここよりもさらに一山奥の滝の水あたりでは結構いました。
私は、月に１、２回くらい、こだわりの食材とか調味料を買うときくらいでしたが、買い物はいつもそこという御近所さんとかもおられました。
サラタマちゃんとか、チリ産レーズン、殻付アーモンド、鴨肉、精製していない砂糖（名前は忘れました）、広島のポン酢、京都の春菊などなど、他ではあまり扱っていない優れものの商品が魅力でした。単調な生活にアクセントをつけるとでもいう感じでしょうか。普通の商品でも厳選されたものを置いているように感じられ、フランテの中でも別格な雰囲気のお店だと思います。
ちなみに、宮崎産完熟マンゴは、1980円になったときを狙って買っていましたが、たしかに絶品です。

>実際走ると10分ってかなり無理
信号のタイミングとかでタイムロスは、それなりにでるかとは思います。
それでも、誤差はせいぜい５分くらいなのではないでしょうか。
実際に生活していたときは、タイムを目標にしていたわけではなく、感覚的にこんなに近いのかと思ったというだけのことです。

新瑞橋イオンまでも車で10分。ただし夜間だが。

八事までは走りやすい道路だし、フランテは駅の手前だから10分で行ける。

そう言う観点で見るとここって意外に便利なのかも。

夜間＆信号がすべて青という奇跡的な状況なら可能かもね
でもこんなことしか売りがないのがこのマンションの辛い点だね