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元金均等と元利金等

ん [更新日時] 2012-07-15 09:46:26

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【一般スレ】住宅ローンの元金均等返済｜全画像関連スレまとめ RSS

3700万円30年変動借入予定です。

元利金等払と元金均等払の場合、
元金均等の方が、利息は少なくなりますが、
当然、当面の支払額は大きくなりますよね。

この場合、支払額の差を貯めて繰上返済するのと
では、どちらが有利でしょうか?

[スレ作成日時]2006-10-31 20:24:00

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所在地	全都道府県
交通	none
種別	新築マンション

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元金均等と元利金等

801 契約済みさん
- 削除依頼
> 例えば、借入額3000万、35年、0.775%だったら初月の返済額の差は9,227円にしかなりません。
> (元利81,576円、元金90,803円)

・元金の初期支払いが90803円、期間35年、総支払額34,078,259円
・元利で90,746円、期間31年、総支払額33,757,355円

差額32万円
元金を選ぶなら、元金の初期支払額にあわせて、元利で期間を短縮するほうが、繰上げしないなら一番得である。

この場合の元金のメリットを誰も回答してくれていないですよ。

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