住宅ローン・保険板「住宅ローン完済年齢」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 住宅ローン完済年齢
  • 掲示板
購入検討中さん [更新日時] 2025-02-06 07:14:46

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
(私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。)

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか?
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか?
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[スレ作成日時]2008-11-19 10:38:00

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住宅ローン完済年齢

  1. 142 契約済みさん 2009/10/20 00:56:39

    子供・・・・
    私のとっては、世界で一番の宝物ですよ。
    お金には返られないですね。ただ、経済状況を考慮して
    つくる/つくらないは、必要ですけど。

    >子供なんて、大きくなったらさっさと出て行って親の面倒なんか見やしないんですから。何のために手間隙と金か>けて育ててやったんだか。

    正直、微妙です。今のように若い(といっても30代ですが)ときは、子供に世話になんてなりたくないとおもいますが、70才、80才になったとき、心境がどうなるか・・・

    介護施設でいますよ。若いときは子供の世話になりたいとおもわなかったけど、年をとり精神的に弱くなってくると
    子供の顔を見たい、家で過ごしたい・・など介護施設に入れるだけでもいいのに、やはりそう思うんだとおもいます。痴呆になると、話は違ってきますが。

    ただ、なんにせよ、Give & Takeをもとめて子育てはできません。無償の愛ですから。

  2. 143 匿名さん 2009/10/22 05:04:20

    自分の老後をみてもらうために、子供を産み育ててるつもりは
    毛頭無いなぁ。
    確かに子育ては経済的にも精神的にも肉体的にも大変だけど、
    子供が「お母さん大好き!!」って抱きついてきてくれる時は
    「ああ、生きて来て良かった。産んで良かった!」って疲れとか
    お金の事とかふきとぶぐらいの幸せを感じるよ。
    老後の為に子供をつくる、って感覚を持ってる人は、子供作んない方がいいよ。
    子供も迷惑だ。

  3. 144 ローン支払い中 2009/10/23 09:22:05

    しょぼいですが。
    夫年収350万円ちょい、妻年収300万円ちょい
    で、2400万円のローン(UFJ)
    ※購入検討系のスレですと、割と無謀ローンみたいでした(泣笑

    今年10年目で残り600万円弱(繰り上げ4回)
    夫45歳で完済予定(予定!)

    300万円くらい貯まったら200万円繰り上げ……
    のようなことをしています。
    なので今も貯金は300万円程度しかありません。
    そろそろ5回目の繰り上げをします。

    ローンは払えそうですが老後資金ははなはだ心許ないです。

    がんばって生きていこうと思います。

  4. 145 匿名さん 2009/10/23 09:37:46

    一軒目28歳購入48歳完済2軒目(買い替え)52歳購入58歳完済予定

  5. 146 匿名さん 2009/10/23 09:39:37

    確かに完済と同時に建替えもしくは買い替えです。

  6. 147 ローン支払い中 2009/10/23 10:29:41

    No.145さん、10年完済まずはお疲れさまです!
    そこでお聞きしたいのですが、金利は固定でしょうか、
    変動でしょうか? (1件目についてです)
    よろしければ教えて頂けますでしょうか。

  7. 148 さきながし 2009/10/27 03:27:01

    2年半返したけど全然、元金減ってない!金持ちになりたい今日この頃!

  8. 149 購入検討中さん 2009/10/28 06:56:34

    >>147
    145さんは 10年完済じゃなくて、20年かかってますね、2軒目は6年です。

    いくらの物件でしょうね? 今おいくつかな?

  9. 150 匿名さん 2009/10/28 07:22:51

    145です。
    小職只今55歳となりました。
    1件目は郊外60坪戸建10年固定その後変動(社内融資・銀行併用)5240万(頭金1500万)
    2件目は都心近郊駅近110㎡マンション全変動(銀行)8200万(頭金5500万)

    関東(23区)と違い関西ですので不動産は比較的購入(定価格)し易いと思います。

  10. 151 149 2009/10/28 13:39:12

    149です。
    >>145さん、ご年収はおいくらですか?凄いですねえ。驚きます。
    自分も年収は多い方で、世帯年収は2000万超えますが、そこまでは行きませんね。

  11. 152 購入検討中さん 2009/10/29 13:19:30

    >>151
    釣りだろ、釣り。そんな生活できるはずないよ(笑う)

  12. 153 ローン支払い中 2009/11/11 23:06:08

    亀レスな上に算数ができない147です。
    150さんご回答ありがとうございました!
    2件目は全変動なのですね、興味深いです。

  13. 155 サラリーマンさん 2009/11/12 05:27:31

    弊社の若社長は1億3000万のマンションを3500万値切って

    現金購入かと思いきや銀行付き合いと節税?の為とか言うて数千万の

    ローン組んどりました。

    我々サラーリーマンと違いもっとるやつはおりまっせ!!!

  14. 156 匿名はん 2009/11/12 07:00:15

    我々貧乏人には理解は出来ません。

  15. 157 匿名はん 2009/11/12 07:01:31

    そうですね。せめて釣りでもしてると思いたいですね。

  16. 158 匿名さん 2009/11/12 07:07:30

    すごい人もいるもんだ。
    こっちは昼は愛妻弁当、夜は発泡酒と節約サラリーマンだってのにw
    今34歳で1月に購入予定。
    35年かけたら完済は70歳ですがね。共働きでガンガン繰り上げて短縮を
    目指したいと意気込んでますが、12月に子供が産まれる予定で・・・w
    大変になります、これから。

    でも、ちょっとこのスレ読んで勇気沸いてます。

  17. 159 入居予定さん 2009/11/12 10:23:49

    皆さんのご意見が聞きたいです。
    うちの主人は来年40歳になります。(私は30です)
    昨年結婚したばかりですが、マンション購入を決めました。
    35年ローンを組むと返済時には75歳。 (因みに、現在の預貯金は頭金で消えます。)
    今後、子供を2人作る予定なので早々に繰り上げ返済できません。
    4000万のローンを組むのですが、皆さんはどうやってやりくりしてますか?
    やっぱり、教育ローンとか?学資保険とか入っているのでしょうか?
    また、最近よくある、年金積み立て保険?とかも入っているのでしょうか?
    年収600万ぐらいの平均的なサラリーマンの方のご意見を伺いたいです。

  18. 160 匿名 2009/11/12 10:50:38

    毎月の手取り30万円では厳しく感じてます。給料は減りはじめてますのでね。

  19. 161 匿名さん 2009/11/12 13:27:39

    嫁さんがしっかり働く前提ならいいけど、そうでなきゃやめたほうがいいかな

    しっかりってのは扶養控除を当てにして103万?120万?
    ま、忘れたけどその程度に抑えるべくパートでお茶を濁すような働きじゃなく
    フルタイムでみっちりばっちり働く事を意味しています

    当然それだけ働くならだんなさんにもしっかりと家事育児をやってもらわなきゃいけないし
    夫婦双方の意識改革が必要な場合もありますね

  20. 163 匿名さん 2009/11/12 23:02:46

    >>159
    その金額のローンはやめた方がいい もっと金額下げたほうが良い。
    年収600万では30歳の人でも払えるかどうかわからないのに、
    この先20年しかない人では無理。
    35年で借りても15年分繰り上げしていかなくちゃいけない。

    って事は、40歳~55歳までは、普通にローンを支払いながら1年分の支払額を繰り上げ。
    55歳~60歳までは年収もダウンしている可能性もあるので普通にローンを支払う。
    40~55歳までの15年間、1ヶ月に2か月分のローン支払えますか?

    それに子どもが生まれても、多分上の子ですら、お父さんが定年した頃にまだ大学生。
    お母さんが若いので、年収500~600万位が定年まで見込める仕事につけるなら良いけど。

    教育費は18歳で300万の学資保険(月13000円位)と子ども1人月3万のつみたてをしているけれど、
    今は学資保険はあまりよくないし、父親が40過ぎなので若いお父さんと比べると金額が高い。
    いくら学資のために貯金するかは収入次第、でも4000万のローンは無理だと思う。

  21. 164 購入検討中さん 2009/11/13 00:12:14

    159さん

    私の夫も40才で、同額年収ですが、ローンは、今年の年末残高で1000万です。
    しかし、子ども2人(4才、1さい)ですが、きつきつです。
    子どものお金って、幼稚園、習い事、イベントごとの出費など
    かなりかかりますよ。
    預貯金500万ありますが、将来のことを考えると絶対に手をつけれません。
    退職金なんてあてにできないし(会社のひとにきくと、なんとかでるみたいなことをいっていますが
    20年後は確約できないし)、老後のお金もある程度必要とおもいます。(年金以外に)
    MSも管理費上昇も懸念されますし。(知り合い(築25年)は、現在7万円になっています・・・)
    修理も専用、共有スペースのみしかでないので、室内の修理は自腹です。
    給与の上昇率もこのご時世、とほほです。団塊世代のときのように、1割-2割ぐらいいけば
    いいのですが・・・

  22. 165 購入検討中さん 2009/11/13 00:36:50

    >>159
    うちと似ています。
    うちも主人が40才で同じくらいの年収です。
    今年アウトレットマンションを2000万 35年ローンで買いました。
    購入後の貯金はほぼなしでした。
    あまり深く考えずに買ってしまったのですが、
    40才で購入は少し遅すぎた気がしています。
    まだ子供がいないですが、子供を作ると老後の費用がためられないし迷っています。
    4000万のローンはかなり多すぎだと思いますよ。

  23. 166 匿名さん 2009/11/13 02:04:19

    >>159
    私もちょっと無謀かなと思います。
    奥さんも含めた世帯年収が1000万くらいあれば、その年齢でその借入額は何とかなると思いますが、
    600万くらいの年収では正直きつ過ぎるでしょう。
    40歳近くまで独身でいらした(想像です。事情があったのであればお許しください)のであれば
    相当な金額の貯金があったことでしょう、その貯金を頭金に入れて4000万の借入とは
    相当良いグレード、立地の物件ですね。
    もう少し、グレードを落とすか、地域を変えて、安い物件にした方がいいのではないでしょうか。
    164さんの言うように、子供には思いのほかお金がかかります。(その分幸せも多いですが)
    小学生、中学生、高校、大学と成長するたびに、かかる費用も非常に大きくなります。
    お子さんを予定しているのであれば、ご主人の年齢とその頃の予想年収などをよく考えて、
    人生計画をたててください。

  24. 167 周辺住民さん 2009/11/13 02:21:43

    Fpへの相談もいいですよ。
    団信にはいるので、生命保険などの再検討などあるとおもいます。
    知り合いに、Dinksで共働きローンで組んだが為に、子どもが生まれ、また、その子どもが
    障害のため、働けなくなり、家を売却したが、残債残りそれもはらえなくなり
    自己破産の道でした。
    周りからも、無謀なローンといわれていましたが。
    親の自己満足で、子どもを犠牲にした典型的な例ですね。

  25. 168 申込予定さん 2009/11/24 02:05:31

    昔インフレの時代、住宅ローンの完済までの期間は平均で20年前後だったと言います。
    今の、このデフレの時代ではどうですかねえ。

  26. 169 匿名さん 2009/11/24 04:21:26

    一般的サラリーマンは老後のこともあるので
    少なくとも50歳(定年10年前)には住宅ローン
    完済が必須でしょうね。

  27. 170 購入済み 2009/11/24 07:05:09

    そうすると、30歳に買って、50歳完済。 きついですねえ。私は44歳に終わったけど、きつかったですけどね。

  28. 171 契約済みさん 2009/11/24 07:28:54

    55才完済だけど、きついですよ~。繰上げなんて余裕ないっす。子どもにお金がかかる~かかる・・・
    所得 - 支出 - 貯蓄 = 住宅ローン
    と、しなくてはいけないけど、厳しいな・・・
    所得を増やすには、転職か、かみさんに働いてもらうか。
    支出は、食費を減らすか、交際費、趣味、娯楽費などを減らすか・・・

    そういえば、変動で、繰上げできるひとって、収入がある人のみが有効でしょ?
    低収入では、変動で将来繰上げを考えるのは、リスクがありすぎ。
    子どもがちいさいうちに共働きでがんがん繰上げもあるけど、その前に、中学生以上の
    教育費もためることをかんがえると、繰上げにまわせないなぁ・・・


  29. 172 入居済み住民さん 2009/11/24 07:49:08

    55歳完済って何歳にお買いになったのですか?

  30. 173 匿名さん 2009/11/24 14:03:47

    60歳で完済を全期間固定で考えてますけど、甘いでしょうか?

  31. 174 匿名さん 2009/11/24 14:08:32

    80歳完済です。
    45歳から35年ローンです。
    無謀ですか?
    もう、支払ってます。

  32. 175 匿名さん 2009/11/24 14:49:39

    すごいな。

    よほど、年金が多いんでしょうね。いいな~

  33. 176 174 2009/11/24 15:25:43

    >>173
    そんなこと、ない。
    だから、無謀ですか?
    なの。
    フツーのサラリーマンでおなじきょうぐうーの人いない?

  34. 177 174 2009/11/24 15:26:46

    >>175
    です。

  35. 178 匿名さん 2009/11/24 18:57:14

    近所の人(43歳)が二世帯住宅を建てていますが、やっぱり35年ローンです。
    親子ローンでは無いそうなので、何とも無謀な感じもしますが
    建てた最大手のHMとしては、当然によくある事として契約したようです。
    頭金を1千万以上入れて、それでも金利入れて4千万近い支払いは
    その計画自体、庶民には無謀じゃないかと思えてなりません。

    国も国民も、そんな借金ばかりでよいのでしょうかねえ
    もしもダメなら子孫に押し付けちまえばいい。借金も地球の環境も、そんな気楽な御時世ですかな・・・

  36. 179 匿名さん 2009/11/24 21:50:24

    JALみたいに48万円年金もらえる人は一部でしょ。
    手取り月収の半分出るか出ないかだよ。

  37. 180 匿名さん 2009/11/24 22:57:47

    ローンを組むときに、子供が男の子だと有利だと聞いたことがあるのですが、本当でしょうか。

  38. 181 匿名さん 2009/11/25 04:26:21

    今度買い替えます。

    といっても今のマンションは妻名義、住宅ローン完済なので、私にとっては初購入です。
    現在37歳で、年収510万、2700万を35年ローンです。
    10年(47歳)で完済が目標です。

    共働きで、しかも妻のマンションの賃貸収入(月11万ほど、税金や経費ひいて7~8万?)
    も見込めるので、年300万繰り上げが目標です。

    でも、きっと小遣いは2万のままだろうな…
    もう少し欲しいと思うけど、ローン完済までは我慢です。

  39. 182 171 2009/11/25 04:26:39

    172>38才です。

    そもそも、高額ローンを組めるという根拠はどこにあるのかな?
    所得 - 支出 - 貯蓄 = 住宅ローン になるように
    ローンを考えるべきだとおもうけど・・・
    貯蓄も、子どもの人数・教育方針、老後、家のメンテナンス、車の買い替えなど
    高額系を考慮するなど、シュミレーション自体、特別むずかしいものではないし・・・
    でも、そうすると不動産を買えなくなる人がでてくるから、あまり不動産会社の人は
    いわない。それより、家賃ぐらいで大丈夫とか、まわりもそうですよって大衆心理
    をついてくる・・・まったく説得力のない説明だけど。商売だからね。
    買うほうとしてはたまったもんじゃないけど。
    団塊世代のような上昇率ならいいけど、まだ、セーフかもしれないけど
    もう無理でしょう?
    自分は、子どものことを考えたらこのように慎重になりました。Dinksだったら
    考えなかったかな・・・・

  40. 183 匿名さん 2009/11/25 05:00:41

    私も43歳の時に35年ローンで建てました。
    35年にしたのは、中学生と高校生の子供が居るため何かと出費が多いため、
    月々の支払額を出来るだけ低くしたいがためと、せっかくの低金利だからです。
    でも子供の手が離れたら繰り上げ返済で期間をガンガン縮めていくつもりです。

  41. 184 匿名はん 2009/11/25 06:36:40

    80歳 完済でええんちゃうの。

    亡くなれば、保険で返済だし、ぼちぼち 細くながーく返していけば・・

    市営住宅だって、5万ぐらいはとられるんだから。

    うちも50歳 30年ローンで2800マン 毎月11万返済。

    退職金は、一部 返済に充てるがな・・

  42. 185 匿名さん 2009/11/25 07:12:22

    いやー、やっぱり収入が無くなってからの出費はできるだけ少ない方がいいので。
    それにいくら金利が低いからといっても、利息は馬鹿にならないですし、
    払わないに越したことはないかなあと思います。
    もちろん、手元資金を全て繰り上げするなんてことはしません。

  43. 186 匿名さん 2009/11/25 07:19:56

    定年後平均寿命まで生きるとして夫婦二人で幾ら生活費がかかるか?
    勿論健康か病に伏すかにより違うけどある試算によると6000万
    そうなると現在の資産状況を含め子供の年齢・人数を含め逆算すると
    人に聞くより自ずと答えが出てきますよ。

  44. 187 匿名さん 2009/11/25 07:24:55

    ↑無論今の年金支給が現行通りが原則でそれ以外に必要な金額としですね。

  45. 188 匿名 2009/11/25 10:57:17

    2馬力夫婦ともに公務員38才借り入れで23年ローンです。
    定年延長を視野に入れ65才完済でくみました。
    延長がなければ残債は退職金で一括返済です。
    年金は夫婦ともに公的年金以外に財形と自己積立。
    給与収入がなくなった後にローンが続くのが不安でしたから、65才完済です。
    学資保険二人分が余分なような今日この頃です。
    ローン以外に外構が現金で400万もかかったため、車一台を軽自動車に変えるか思案中です。

  46. 189 174 2009/11/25 13:41:01

    全額返済しちゃってもいいんだけど、手持ちが寂しくなるのって嫌なもんで、利息もったいないなーて思いつつ借入しました。
    まあ、金利情勢みながらぼちぼちかえしますよ。

  47. 190 坊主 2009/12/07 23:54:44

    結局のところ、平均的には何歳くらいで住宅ローンは返し終わるものなんでしょうか。

  48. 191 周辺住民さん 2009/12/08 01:31:25

    平均的には22年らしいですよ。
    退職金で一括返済される方がこれまではスタンダードだったそうです。

    ただ・・・今後はそうでしょう??
    私は36歳ですが、私たちが定年を迎える頃は、一括返済できるほどの退職金がもらえるのは一部の人だけになっているかもしれませんし、中流だと思っていた人たちが皆ホームレス老人になってたりしませんかね・・・

    うちは今年35年で借り入れましたが、なんとか55歳くらいまでに返済は終えたいです・・・

  49. 192 坊主 2009/12/08 02:34:35

    22年か〜。溜め息が出ますねえ。4000万の物件なら年利3%で毎月20万払って総額5500万ですねえ。

    1500万も金利払うとは大変だ(笑)

  50. 193 坊主 2009/12/08 02:52:08

    それに、40歳で家を買ったとして22年じゃ 62歳でしょ。仕事がその頃にありますかね。
    70歳代にはいれば老人ホーム等のことも考えないと。有料ホームなら数千万かかるでしょ。

    家だって22年も立てば壊れていくし。修理代、メンテナンス代が大変ですね。

  51. 194 坊主 2009/12/08 03:06:53

    結果として「家は20代で買え」ってことかな?若いうちは給料安いのに頭金ためるのも楽じゃないよね。

  52. 195 匿名さん 2009/12/08 04:31:02

    そうですね。

    若い頃無理して購入。甲斐性つけて早めに完済

    定年前に終焉の棲家にローン組まず買い換える。

  53. 196 坊主 2009/12/08 04:36:02

    >若い頃無理して購入。甲斐性つけて早めに完済
    これって、何歳頃に買って、何年で返します?
    自分は30歳で安マンション買って12年で返して今44歳。 恐らく50歳頃に一戸建てかって、今の家は親に渡そうと思う。
    (それに贈与税ってかかるかな?)

  54. 197 購入検討中さん 2009/12/08 05:08:16

    購入者が一番多いのは35歳前後だそうです。
    団塊ジュニア世代ですか??

    定年まで25年として22年の返済で57歳か・・・なんとか定年前。

    35歳前後なら都心部なら年収600〜700万くらいいってる方も多いでしょうし、共働きなら世帯収入は1000万位ですかね?
    けど、子供二人いたらそんなに楽な生活ではなさそうですよね。

    退職金が2000万〜3000万くらいでる企業なら良いですけど、そうでなければ一般的にはまあまあの収入の家でも、ローン払って子供育てたら、老後資金はあまりなさそうですよね。

    そこが団塊世代との違いでしょうか??

  55. 198 匿名さん 2009/12/08 05:08:45

    私の場合も郊外新築戸建(60坪)を30歳で購入45歳で完済
    子供が独立夫婦2人となり新興住宅地だった為一世代が終わると
    年配者が増えこのままでは将来の空洞化が不安?55歳で都心近郊
    子育て層の少ないマンションに住み替えました。

    親御さんへの贈与との事ですが税法評価額-基礎控除(110万)
    その額が1000万以上なら50%以下なら40%逆に300万以下なら
    15%掛かります。(詳しくは税務署で確認下さい)

  56. 199 購入検討中さん 2009/12/08 05:41:02

    とうてい払いきれないローンをかかえた友人は
    子供が成人したら引き継いで払わせると笑って言ってました。
    アパートじゃなくちゃんとした家で育ててやったんだから
    払うのは当然だそうです。
    これからそういう人も多くなるんじゃない?

  57. 200 教えてくん 2009/12/08 06:11:08

    「定年前完済が常識」というアドバイスばかりですが、退職金で残債を返済では何がいけないのでしょうか?そう言いつつ我が家も繰り上げ返済し、定年あたりで完済、貯金がそれなりに残る計算ですが、(夫妻リーマン、公務員)の退職金で4000弱出る計算です。共に年金は出るし、全額老後に必要では無いかと。子供の住宅資金にあげればよいのですが、それならやっきになって繰り上げ返済せずとも、おいしい物でも食べた方がとか思ったり。

  58. 201 坊主 2009/12/08 06:22:26

    いやいや、今の40歳代以降の人たちは、はっきり申して年金は当てに出来ませんよ。
    今までの掛け金すら返ってきませんから。ご自分で社保庁のサイトで調べられるから、やってみてください。
    老後に普通に生活して6000万ほどかかるというのに、それ以外にも、医療費や介護費、老人ホームや施設にかかるお金が数千万あるとなると、そうは楽はしていられません。
    公務員の退職金が二人で4000万とのことですが、一般の企業ではそうはいきませんよ。しかも奥さんが働かなければ年金は微々たるもの。
    教育費にしたって子供一人に2000万かかる訳だから。

    >退職金で残債を返済では何がいけないのでしょうか?
    200番さんははっきり言って 恵まれているのですよ。

  59. 202 匿名さん 2009/12/08 06:32:29

    だっからさ、頭金多少貯めて、30位で購入して22年後完済してたら、次の資金なんて貯まらんよ。
    建てなおすなり、買い換えるなりすると考えると、また振り出しに戻れになっちゃうんじゃないかな。
    いつまでたっても、住宅貧乏は続くってこと。






  60. 203 坊主 2009/12/08 06:39:43

    22年じゃなくって 12年ぐらいで返せばいいでしょう。きついけどねえ(笑)

  61. 204 坊主 2009/12/08 06:41:31

    40代前半までに完済。これが勝利のための方程式。

  62. 205 匿名さん 2009/12/08 07:09:41

    最初から借入など行わないこと。
    最強でしょ?

  63. 206 坊主 2009/12/08 07:16:22

    まあ、そうだけど、一応「住宅ローン」の板だから。

    住宅ローンなしで家買える人ってどれくらいいるのかな。自分は50代で買う家はローンなしのつもりだけど・・・・

  64. 207 匿名さん 2009/12/08 07:54:56

    うちは55歳くらいかなあ。60までに返せればいいと思ってましたけど、やはり借金なので早く完済したくなりました。

  65. 208 匿名さん 2009/12/08 07:57:59

    そうですね。老後資金夫婦で年金以外に6000万最低との事ですからね。

  66. 209 周辺住民さん 2009/12/08 08:14:20

    負担率35%をこえているひとは結構
    デフォルトしているらしい。このご時世そうだよねぇ。
    路頭にまよって子どもを公園に住まわせないようにしないとね!

  67. 210 購入検討中さん 2009/12/08 08:41:20

    12年で返せる人ほとんどいないでしょうね
    先のことなんてみんな目をつぶって見ないようにしてるだけだもんね

  68. 211 匿名さん 2009/12/08 08:59:23

    そんな事無いよ。計画通りです。

    ただ不慮の事故(リストラ等)があれば無理だけど。

  69. 212 申込予定さん 2009/12/08 09:01:03

    そうですか?結構いるみたいですよ。10年ぐらいで返しちゃう人。借入額や年収にもよりますが、ローン3000万ぐらいなら月25万の負担で年利3%12年償還でしょうか。

  70. 213 匿名さん 2009/12/08 10:11:24

    ローン3000万くらいなら月100万円で2年ちょいでしょ

  71. 214 どうってこと無い 2009/12/08 11:52:48

    10年償還なら 月30万だね。どうってこと無いよ。

  72. 215 匿名 2009/12/08 16:04:20

    内も、8年で完済予定です。借入2000万の年間200繰上で、主人の完済年齢時50歳です。その後は老後資金頑張ります!家があると毎日が楽しいですね!

  73. 216 匿名さん 2009/12/08 21:17:17

    自己資金と、親からの生前贈与で50歳でローン無購入。
    子供が小さいこともありますが、デベのサービスのフィナンシャルプランナー相談の結果は、
    82歳で貯蓄が枯渇するので多少生活を見直しなさい、でした。

    50才位でローン返済して老後資金貯めないと大変ですよ。

  74. 217 匿名さん 2009/12/09 00:28:33

    うちは主人が53歳で完済予定です。

    それから老後に向けて貯蓄に励みます。


    目標退職金とあわせ1億です。

  75. 218 購入検討中さん 2009/12/09 00:48:10

    繰上げできるひと、どのくらいいるのかしら?
    繰上げも、子どもの教育費がかからないうちにというけど
    子どもの教育費はどうやってためるのかしら?
    かかるころは、自分の給与も上がってる?これってかなりリスクだよねぇ。
    団塊世代のような給与上昇率 年2割UP(おおめ)なんてありえないし
    退職金制度も残っているかどうか・・・
    であれば、やはり50才に借金返済、むこう60才までの10年間で
    老後資金ためこむ。50才いこうって、人生のわかれみちで、出世するひと
    嘱託になるひとで年収格差あり。
    嘱託で年収300万として10年間で3000万。でも、子どもの結婚資金
    家のお金もすこしは出してあげたいし、孫なんてできたら
    いろいろ出費だしね。
    遺族年金にでもなったら年金少ないし・・・
    やっぱりfxだね!


  76. 219 物件比較中さん 2009/12/09 03:43:29

    ↑FX業者 宣伝ご苦労。 人の有り金狙ってるんだねw

  77. 220 匿名さん 2009/12/09 04:40:35

    うちの予定ではあと7年~8年で完済予定です。といってもこのまま
    世帯年収が維持できればの話ですが・・・

    完済時の年齢は40歳ちょっとです。20代半ばで3600万のローンを組んだので、
    まわりの親戚に無謀では、と思われた事もありましたが、今では良い選択だったと思ってます。

  78. 221 匿名さん 2009/12/09 08:36:37

    いずれにしても完済時の年齢もさることながら死ぬまで(配偶者含め)立替・買い替えの
    必要がない事が前提になりますね。

  79. 222 匿名さん 2009/12/09 08:42:49

    そこなんだよ。

    いくら早く完済しても建物には寿命が有るから

    リホームなり建て替え(買い替え)するのに

    新たにローン組んだら一からだもんな。

  80. 223 匿名さん 2009/12/09 11:17:02

    30代新築を買うと、築50年で80だいかぁ~
    マンションと俺の寿命、どっちが長いかなぁ~

  81. 224 匿名さん 2009/12/12 15:13:12

    ローン完済年齢が60歳だと老後の貯蓄に不安があるでしょうか? 50歳で完済してあとは老後に備えての貯蓄に回すのが良い選択?

  82. 225 匿名はん 2009/12/13 09:07:53

    家は子育て時代と老後用と2回購入が理想。
    そのすべてのローンが55歳までに完済であるべし。

  83. 226 匿名さん 2009/12/13 09:11:59

    >>225

    早死にせい、ってこと?
    55で完済じゃ、平均寿命まで生きられませんな。

  84. 227 匿名さん 2009/12/13 11:30:42

    >>225

    老後用の家が55歳で完済は無理だけど、60歳で大幅リフォームする時のお金は退職金・老後貯金とは別に現金で用意するつもり。

  85. 228 2009/12/13 11:43:57

    老後用は遺産でどうにかなると思ってるうちは間違ってる。

    俺は長男、妻は二姉妹の長女だからかな。

  86. 229 匿名さん 2009/12/13 14:35:23

    私は親が極度の酒飲みで、返すアテもないのに借金してきてまで飲み、私の顔を見る度に金の無心をしてくるので絶縁しています。

  87. 230 匿名さん 2009/12/14 00:50:45

    親の遺産をあてにしてる人ってどの位いるのでしょう?
    既に自分達がマンションを購入していて、親の家を譲り受ける場合贈与税が
    かかってきますよね。
    そしたら土地を売ってお金にするとかしないといけないのかな。

    まだ先の話なので、遺産はあてにせず貯蓄に励んでますけど・・・

  88. 231 匿名さん 2009/12/14 03:37:03

    これから少子高齢化が進むと不便な場所は見向きもされない
    相続税50%支払って売れる土地ならいいけど・・・

  89. 232 契約済みさん 2009/12/15 00:32:32

    30年前に分譲された1000世帯の実家は
    バス便ということもあり、高値で売れないそうです。
    ありがちなのがもともと2世帯で別居して売りにでているもの。
    まわりの土地値段にくらべ2世帯の破壊費用が上乗せされて売買できない・・・
    けっこうこういう物件多くなっています。
    やっぱり一戸建てで、かつ都内以外は徒歩圏でないと相続税で、消える可能性あり。
    土地に価値があればいいですが・・・

    ・・・年収700万とかのスレがありますが、昨今の不景気でKeepできるている人は
    どれだけいるのでしょうか?

  90. 233 ご近所さん 2009/12/15 00:38:46

    >老後用の家が55歳で完済は無理だけど、60歳で大幅リフォームする時のお金は退職金・老後貯金とは別に現金で用意するつもり。

    こういう人って結構いるんですよね。(自分もかつてはそうでした)
    でも、どう考えても退職金があてにできない(確約できない)とわかった以上
    無理です。団塊世代のサンプルなどまったくあてにできません。

    となると、1回新築完済年齢60才の場合、リフォーム費用+老後資金はどこから捻出
    するのでしょう?給与だって昇給率低いままだし・・・2次曲線カーブはどこにいったのか・・・
    シュミレーションすると、「不可能」という文字が表示されます・・・・

  91. 234 購入検討中さん 2009/12/15 01:18:31

    リフォームなんてしなくて住み倒すしかないよ
    うちの実家なんて母親(67歳)が小学生くらいの時に祖父が中古で買ったものだよ
    40年位前に平屋を2階建てにしてから、ほとんど何もしてない。
    たまに父親が屋根塗るくらい。

  92. 235 匿名さん 2009/12/15 13:42:52

    なんか勘違いしてる人がいるが、不便な場所だったら相続税なんかかからないんじゃないかな。
    相続税払う人って結構なお金持ちだよ。
    辺鄙なとこにはあまり住んでないじゃないかな。
    地主は別だけど。
    地主さんの話じゃないよね?

  93. 236 匿名さん 2009/12/15 23:52:04

    相続税がかかる人は全人口の数パーセントしかいないってどこかで聞いた気がします。
    なので自分は全く相続税の心配はありませんが、土地って将来そんなに価値
    なくなっちゃうんですか・・・

    てことは一軒家より都心近くのマンションのがやっぱり安心?
    親から譲り受けるかもしれない家はさっさと売れるうちに売ったほうが得?

  94. 237 匿名さん 2009/12/16 03:37:03

    いえいえ、都心近くの土地をもっていることが何よりのステータスです

  95. 238 匿名さん 2009/12/16 06:59:22

    都心近くかぁ・・・
    ギリギリ23区内に入ってれば都心近くって言えるのかな・・・

  96. 239 匿名さん 2009/12/16 12:09:26

    都心は江戸城だけですよ
    山手線内とか文京区とか鼻高々な人も所詮は郊外の田舎者

  97. 240 匿名さん 2009/12/16 20:29:48

    >>239
    >都心は江戸城だけですよ

    多分江戸時代の人なんでしょうね!!

  98. 241 匿名さん 2009/12/17 09:08:54

    文京区の鼻高々な田舎もんがとちくるってるな

[PR] 周辺の物件
バウス加賀
リビオ高田馬場

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸