我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）
その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。
そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。
現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。
どうぞ宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-11-19 10:38:00
はじめまして
家購入を検討中の者です
年収450万で35歳です
3000万のローンは無謀でしょうか？
御意見いただけたらよろしくお願いします(__)
自分は６５歳で完済予定。
某大手自動車メーカーの御膝下で働いているが、この御時勢で収入がえらいことになっている。
正直、繰り上げどころか、毎月とんでもない赤字になってしまう。
会社がつぶれる心配はしばらく無いが・・・。中小企業はツライ。
45さん
トヨタの一兆円の売り上げダウンはびっくりしました・・・
豊田の方ですか？
どのくらい収入ダウンですか？
失礼ながらおしえていただけると幸いです。
主人３２、私２８歳のときに１６００万円を４年で完済しました。
去年の話ですが・・・
もともと主人の基本給だけで無理なく返せる金額しか借りなかったので
フルタイム共働きをしている我が家にとってはラクラク返済でした。
完済と同時に出産し、育児休暇後つい先月復職しましたが
製造メーカーである主人と私の会社は大不況で現在エラいことになっています。
来年の主人の年収は軽く２００万円近くはダウンの見込みです。
クビにならないだけ感謝しなければいけないのでしょうね。
既に１０００万円の貯蓄もありますが
子供の教育費、老後資金を考えると恐ろしくて仕事を辞められません。
本当に何が起きるかわからない世の中です・・・
４７さんもえらいことになってますか。
まー、我が家よりも全然収入が良さげですね。うちは一馬力ですし。
借金ないなら問題ないっすよ。あなたよりも年上なのに借金こさえてる我が家はどうなる？
４６さんも面白半分どころか、面白全部で聞いてきてますね。いいでしょう。
このままの状況でいけば、年収比率でいくと３０％のダウンは間違いないと思われます。
茄子が通年ゼロなんてことになると、とんでもないことに・・・。
うちは、Ｔ社の一次下請けでは無いので、中小、中堅と呼ばれる部類の規模の会社です。
新聞でも出ていますが、Ｔ市やＯ市の自動車部品系メーカーでは、現場、間接を問わず、残業をすることは許されず、うちでは手当てもゼロになっています。この２、３ヶ月で９０度の坂を転げ落ちる勢いですね。大手のＡ社でも仕事が無いわけですから。
みなさん、借金は怖いですよ。
私：４６歳 年収１７００万円
妻：４５歳 専業主婦
子：２１歳 私立大学３年生（いよいよ就活本番・・・orz）
１４年前の３２歳（年収７００万円くらい）のとき，４４００万円のマンション購入。
頭金４００万，３５年ローン４０００万円。完済年齢６７歳。
ローン内訳
住宅金融公庫：２４５０万円（ゆとりローン）
年金 ：１０５０万円
信販会社 ： ５００万円
ゆとり期間が終了し，公庫の金利が3.7％に上がって，かなり毎月の返済額が増えまし
たが，幸い年収が順調に伸びていたので何とか大丈夫でした。
最近になって，今だに返済額中の金利の割合が５０％を超えていて，元金が３０００万
円も残っていることにようやく気づき，三菱東京ＵＦＪの変動金利に借換えしました。
借換金額：３０００万円
借入金利：1.475%（変動金利）
借入期間：１４年
毎月返済：約２０万円（年間返済額２４０万円）
完済年齢：６０歳
子供を小学４年生から塾に通わせて中学受験し，中高一貫６年間私立に通わせ，大学も
私立で年間学費が１４０万円程度かかっており，一人しかいませんがかなり教育費には
金を使っています。あと１年分支払えば教育費は終わりです。
その後は繰上げ返済を増やしていって，５５歳までには完済させるつもりです。
このスレ地味にためになりそう。ローンを組んだばかりなので、実際返済中や返済済みの方の話が聞けるのはとても参考になります。
うちはとりあえず12年～15年で完済予定
2馬力の威力には感謝しています。我が家には必須でした。（いや「です」の進行形・・）
29歳で買ったマンションは住宅金融公庫で2700万円＆35年ローンでしたが
繰上げ返済をコツコツ実施し、結局8年間で完済。15年のローン減税も使い
切れませんでしたが、ﾄｰﾀﾙでは早期完済が全断然お得でした。
完済後には手数料やら火災保険等も結構戻ってきたりとおまけ付きでした。。!(^^)!
ローンの途中に2人子供が生まれて、産休や育休の時は繰上げ返済休止期間で
したが、復帰後は、またコツコツ繰上げ返済を開始。もともと質素？な生活だっ
たのか？旦那の給料だけでやりくり出来た事が良かったです。
そのマンションも昨年運良く？直ぐに売却出来、今度は一戸建を購入し、またもや
35年ローン開始です。。。。（借金が無いと生きていけないのかしら？？）
今度は子供たちの習い事や私学費用もあるし、簡単には行かないだろうと思いますが、
無理しない程度に節約して、50代前半での完済が出来れば良いのですが。。。。。
繰り上げ返済資金を、全部じゃないけど、株と外貨預金に投入。
外貨預金は円高のだいたい頂点で始めることができたけど、株価は、底値の二段くらい手前・・
※2月にあんなに下がるとは思いませんでした。
金利は低いしまだローン減税1%が後5年あるので、メリットが有ると判断しての投資です。
特に株は、当然ながら数年は塩漬けの前提ですが、とりあえず今でも損にはなってません。
さあ、数年後に泣くか笑うか？？
現在36歳税込年収1,000万円で、4,500万のローンを組もうと考えています。（物件価格5,500万円）
ローン期間は30年で申し込み、20年で完済する計画は無謀でしょうか？
妻は現在妊娠中で年内第一子誕生予定です。
出産後も基本は専業主婦で、働くとしてもパート（年収100万円以下）程度と想定しています。
私自身は今後も多少の昇給（年平均1.5～2%程度）を続けていけるよう努力する次第です。
頭金支払い後の貯蓄が100万円になってしまうため、
教育・老後の資金を貯めつつ、定年前にローンを完済できるか不安に感じております。
皆さんアドバイスよろしくお願いします。
56さんへ
30年ローンだと年230万位でしょうか？
金利3%の20年で計算してみると、
毎年300万ローン用に支払うことが可能であれば、20年で完済できると思います。
返済比率は29%位です。
毎月20万ボーナス30万払えそうですか?
固定資産も多分年30万位はかかると思います。
今、この金額が出せなかったら、子供が生まれてからは払えません。
しかし、子供も中学生になると教育費にお金がかかるようになるので、
繰上げ用に貯金をするのは想像以上に難しくなります。
出来れば、お子さんが中学生になるまでに出来るだけ返済したほうが良いと思います。
目標、毎月30万、ボーナスから50万の12年で完済が良いのでは?
頑張ってください!！
うらやましい。
我が家も早くマンションのローンを返して、家を買いたいです。
みなさん、以前のマンションや家は売却という方が多いのでしょうか？
賃貸に出している方はいますか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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未定 |
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2LDK～4LDK（2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK） |
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53.18m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5400万円台・6300万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
|
2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
|
総戸数 27戸 |
