サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】　Part５

産婦人科が欲しいです。

産婦人科が欲しい。

デイリーの後にローソンとか入って欲しい。

お店系は入っては潰れ入っては潰れることば見えてるからいらなくないですか？
医療系ならさすがに潰れないでしょ。それでも潰れたらもうテナントはやめて他に使った方がいい。
レーベンの一階もお店らしいね。何入るのかな？

カフェだと聞いている。

甘いケーキと小麦粉から作る手作りパンの美味しいカフェがいい。

こことセンティスって、売り価格が強気て痛い。駅チカでも限度があるよ。実際の売却価格を不動産さん屋さんから聞いてほしいよ。結構、ビックリするよ。１０００は下がります。他はもっとですから。

東松戸の駅前マンションですらＬ字型なのにサンクタスはコの字型ですからね。
千葉ニュータウンで西向きの中古部屋にまともな値段がつくとは思えません。

過去の成約価格調べたら？

ここの西棟って、新築いくらくらいだったんだろ。

過去の販売価格調べたらいい。

2000万くらいじゃなかったっけ？

モデルルーム見に行った時、
営業マンが超上から目線だったのが印象的だった。

ここのマンションはPDFで販売価格表と中古成約価格のデータが取れるよ。

ほんだ、取れるね。

部外者必死

>>520
センティスも北側の外階段が仮設階段みたいですけど、全体的な仕様はレジデンス以下なんですかね？売主が倒れそうで危ない時だし、三菱に助けて貰う前だから儲けようとして徹底的に仕様が悪いとか？
だとしたらセンティスも厳しいでしょうね。

なるほど。

北総所以だな。

印旛沼

なんでや！
富士山とスカイツリーが一望できる、超人気物件やろ！！

富士山とスカイツリーはこの辺のマンションみんな見れますよ。
いいマンションだとは思いますが。

終わった。

しゅうりょう。でも、売却を考えらセンティスより上だね。売らないなら、センティスが上かな？

駅近だから、価値下がらないマンションだよね。
でも、近すぎて嫌だという人も多いね。人通り多いしね。

でも、いいんじゃない。

サンクタスＶＳセンティス

駐車場って空くのかねー...

理事長に聞いたら？

結局、デイリーの後にコンビニは入らないのかな。

呼べいいのに。

床屋が欲しい。

店舗入らなくてもオーナーは赤字にならないのかな。

家賃が入ってこないよ。

駅前でもテナントが埋まらないって事はその程度の立地という事でしょう。
千葉ニュータウン内で駐車場の無い病院や床屋なんて誰も来ないよ。唯一可能性のあったのがコンビニなのにそのコンビニが潰れたんだから非常に厳しい。
マンションの管理費から京葉銀行に多額の利用料を払ってテナント用の提携駐車場にしてもらって誘致しないとダメでしょう。

場所が悪い。あえてコンビニ行くためにコースを変更しないから。
駅構内にあるし。
隣接していないが、近くにイオンがあるので立地が悪くなっているね。
こうなったら、客を呼び込めるお店じゃないと難しい。

ローソンとか、あえて行きたいコンビニがないと厳しい。
ヤマザキデイリーストアじゃ、あえて行きたくなるコンビニではない。
というか、そもそも1年だけの契約だったのかな。
1階にコンビニ入りますよっていう、マンションを売りやすくするための。

まさか、あそこ買い取りでしょ？かなり高い金額だったと思うけれど。
駐車場は必須。路駐などで使うリスクは犯したくない。
洋菓子店でカフェ併設というのが良いんじゃないかな

いつも朝マックにサラリーマンがいっぱいだから、モーニングやると結構入りそう。
マックも禁煙だし、禁煙でもサラリーマンくるんじゃないかと。

マクドは狭くてダメでしょう。

小麦粉パン屋と油のマックですか・・・

ハッピーニューいや～～～～～ん

風呂のシャワーヘッドってこれ市販品と自由に付け替えは出来ないのかな？
シャワーヘッドの外し方が分からない・・・

入居時にもらった説明書にある、LIXILに電話してみるといいですよ。

ジョイフルの２階に行けば合うやつを取り寄せしてくれるんじゃない？

取説見たら？

南側駅前マンションも1階が店舗みたいだから、
それまでに店舗全部埋まらないかなー。

店次第だね。

うちもレーベンの一階は入ってもすぐ潰れる感じになるんじゃないかな？駐車場がないに等しいから自転車か徒歩狙いと考えるとうまく行きそうな業種が浮かばない。でも、ずっと空き家で何か困るかな？

見た目のさびれた感ぐらいかな。

立ち食いそばとか、サラリーマンがちょろっと寄っていくような店とか？
空き家でもかまわないんだけど、オーナーは何で儲かろうとしてるんだろ。
税金対策？

フツーに儲かると思ってたんじゃないのかね
駅前なら駐車場なくてもなんとかなるだろうと言う見込みで
大抵の土地では通用するセオリーが、ここでは通用しないんだよなあ