住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!?その9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-17 11:44:00

変動金利は怖くない??
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない?? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない?? その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない?!その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない?!その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない?!その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない!?その7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない!?その8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

[スレ作成日時]2009-06-29 20:12:00

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変動金利は怖くない!?その9

  1. 1103 匿名さん

    皆さん、ちゃんとリスクを把握しているんですね。

  2. 1104 匿名さん

    >2.8%35年固定なんてメチャクチャ条件いいじゃない。
    この条件で塩付け乙?

  3. 1105 匿名さん

    一般的には、近い将来に経済的に回復すると、
    実感し始めた表れでしょうね。

  4. 1106 匿名さん

    「6月景気動向指数のCI一致指数は3カ月連続の上昇」

    http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20090806-00000200-reu-bus_all

    内閣府が6日発表した6月の景気動向指数CI(コンポジット・インデックス)速報によると、一致指数(2005年=100)は前月と比べ0.7ポイント上昇した。上昇は3カ月連続。鉱工業生産財出荷指数などが押し上げ要因となった。
     CI一致指数が3カ月連続で上昇するのは、2006年10─12月以来。
     6月CI先行指数は前月比2.9ポイント上昇の79.8となり、比較可能な統計が始まった1980年1月以降では最大の上昇幅となった。
     内閣府は、CI一致指数の基調判断を「下げ止まりを示している」で据え置いた。    
     内閣府は08年4月速報分から、景気動向指数の中心をこれまでのディフュージョン・インデックス(DI)からCIに移行した。

  5. 1107 匿名さん

    6月の景気動向指数 先行指数が過去最大の上昇幅 先行きの明るさ鮮明に

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090806-00000558-san-bus_all

     内閣府が6日発表した6月の景気動向指数(速報値、平成17年=100)によると、景気の先行きを示す先行指数は2・9ポイント上昇し79・8と4カ月連続で上昇するとともに、上昇幅は比較可能な昭和55年1月以降で過去最大となった。

  6. 1108 匿名さん

    変動の人は今から固定にすればいいのに。

  7. 1109 匿名さん

    これからもっと増えるでしょ。

    余裕組以外は、今がチャンス!!

  8. 1110 匿名さん

    >変動の人は今から固定にすればいいのに。
    はっ?
    意味がわからない..
    変動で失敗した人なんかしらない
    固定でなら沢山いるが。
    おまえみたいに

  9. 1111 匿名さん

    WBSって日経がやってるから、信頼性は高い?

  10. 1112 匿名さん

    >>1110
    次はあなたの番ですね。

  11. 1113 匿名さん

    変動金利 ← 銀行が損をしない仕組み
    固定金利 ← 銀行が確実に儲かる仕組み

  12. 1114 匿名さん

    今日も、夜中にネガティブな発想しか出来ない変動さん達が大暴れしそうな予感・・・

  13. 1115 匿名さん

    なんか?
    変なのが沢山いるけど
    変動で失敗して、固定に借り替えたのか
    だとしたら、相当じじいだね!!
    もういい加減返し終われよ。

  14. 1116 匿名さん

    >>1113
    >固定金利 ← 銀行が確実に儲かる仕組み
    確か、大手の何行か超長期の取扱止めたよね?
    確実に儲かるなら、何で?
    銀行のリスクが大きすぎるからなんじゃないの?

  15. 1117 匿名さん

    >>1114
    わたしもそんな気がしますw
    ちなみに変動の人って、夜中からの書き込みが多いがなんででしょう?

  16. 1118 匿名さん

    そりゃ金利のことが気になって眠れないからですよ~

  17. 1119 匿名さん

    固定さんが主張する変動金利が怖い理由

    1.金利は不景気でも上がるから変動危険
    2.銀行が変動勧めるから変動危険
    3.株価が予想出来ないから変動危険
    4.財政破綻するから変動危険
    5.ハイパーインフレが来るから変動危険
    6.オリンピックが東京で開催されるから変動危険
    7.早朝に書き込んでるから変動危険
    8.文章が長いから変動危険
    9.掲示板で必死だから変動危険
    10.シミュレーション必死にしてるから変動危険
    11.東京に大地震が来るから変動危険
    12.今まで低かったから変動危険 (新)

  18. 1120 匿名さん

    固定で得したやつはいないお前は既に死んでいる!

  19. 1121 匿名さん

    固定さんでなくてもわかる変動金利が怖い理由

    1.金利が上がると、利息の支払いばかりになって、返済できなくなるから。
    2.返済できなくなると、マイホームを売却しなきゃならないから。
    3.それでも足りないと、借金だけが残るから。

    返済可能な金額が、年収の1/4とすると、
     年収の7倍の残債がある人は、3.5%になると。。。
     年収の6倍の残債がある人は、4%になると。。。
     年収の5倍の残債がある人は、5%になると。。。
     年収の4倍の残債がある人は、6%になると。。。
    上の怖い理由1→2→3が発動して死亡することになるから。

    年収の3倍未満の残債の人は、まぁ大丈夫でしょう。万が一でも時間の猶予がある。

  20. 1122 匿名さん

    >>1121

    > 年収の7倍の残債がある人は、3.5%になると。。。
    > 年収の6倍の残債がある人は、4%になると。。。
    > 年収の5倍の残債がある人は、5%になると。。。
    > 年収の4倍の残債がある人は、6%になると。。。

    変動金利が怖くない理由にしか見えないんだが???

  21. 1123 匿名さん

    >>1122

    残念ながら、>>1121 は、即死の金利。
    実際には、返済期間が有限だから、それぞれ-1%で、危篤状態。

  22. 1124 匿名さん

    変動は体に悪いよぉ~

  23. 1125 サラリーマンさん

    定価がなく談合ができない今の世の中でインフレになりますか?
    付加価値無しで価格を上げてくるとこがでてきますかね?
    これからデフレスパイラルかも?って世の中にはなっても
    インフレになるとは思えないのだけれど。

  24. 1126 匿名さん

    夜も眠れないよぉ~

  25. 1127 匿名さん

    >実際には、返済期間が有限だから、それぞれ-1%で、危篤状態。

    それでも変動金利が怖くない理由にしか見えないんだが???

    具体的な数値を出すと固定は太刀打ち出来ない件。

  26. 1128 匿名さん

    変動反論嵐の注意報の発令です。

    夜半から朝方にかけて、大荒れとなるでしょう!!

  27. 1129 匿名さん

    >>1119
    すべての項目に対して、100%絶対ないとは言い切れまい。

  28. 1130 匿名さん

    >>1123

    何言い直してるんだwダサ!

  29. 1131 匿名さん

    >>1102
    それは信金で借りている人だよ。大手だと真逆で8割が変動になる。
    ようするに大手で借りられない人達が固定で高い金利で借りているということ。
    余裕のない人に変動でかつ優遇金利がつかないから、それなら固定ということ。

  30. 1132 匿名さん

    基本的に長期固定の方が、
    ハードルは高いんじゃないの?
    変動の方が借りる人の属性が厳しいの?

  31. 1133 匿名さん

    >信金で借りている人だよ。大手だと真逆で8割が変動になる。
    それは違う。信金だと審査が甘く、大手は厳しいのか?
    そもそも変動で審査が通って、固定で通らないなんてあり得ない。

    この人、固定と変動分かってないのかも、、、

  32. 1134 匿名さん

    >変動反論嵐の注意報の発令です。
    >夜半から朝方にかけて、大荒れとなるでしょう!!
    はい。
    お変動様はだいぶイライラしてますからねえ。

  33. 1135 匿名さん

    長期固定を蹴られた話は聞いた事あるが、
    変動を蹴られ、長期固定ならOKなんて話聞いた事ないぞ?

    変動を蹴られた=ローンを蹴られた
    じゃない?

  34. 1136 匿名さん

    オレ一度申し込んで変動固定両方審査通ったけど変動の場合、優遇は1.5つかないと言われた。(優遇1%)
    理由は当時、他に住宅ローンを組んでて残債が1千万残ってたから。
    結局1千万完済して1.5優遇取ったけど。固定と変動で審査が通っても場合によって変動は優遇幅が
    変わる事はあるみたいだね。

  35. 1137 匿名さん

    固定は人任せのカス、
    変動は自己解決能力がある勿論運用もぬかりない

  36. 1138 匿名さん

    変動も固定も審査は同じでしょ?
    変動だから通って固定だと通らないなんてないよ。

  37. 1139 匿名さん

    経済の全て、いや、世の中の全てを知っている様な、上から目線の変動者参入も時間の問題ですね。

  38. 1140 匿名さん

    変動は、運任せのカスですよ。

  39. 1141 匿名さん

    そういう理論で言い返せないからって罵倒するような書き込みはやめましょうよ。
    変動は上から目線の人も確かにいますけどしっかり理論で書き込みしていますよ。
    反論があるのならばちゃんと議論をするべきです。

    夜中に書き込みが多いとかおかしな方向に話題を持って行って罵倒するのはご勘弁です。
    一気につまらなくなります。

  40. 1142 匿名さん

    罵倒は、変動さんの方が得意ですよ?

    どっちが罵倒しているか、スレを読み返してみれば?

  41. 1143 匿名さん

    今日住宅ローン申し込んできました。
    仮審査は通ってたからか、変動でも固定でもどちらでもいいと言われましたよ。

    とりあえず変動にしました。借金が多い時、金利の高い長期固定は組みません。
    もちろん、金利5%になっても大丈夫だから変動にしましたけど。

    最初の2~3年は、繰上げ返済を頑張って、その後金利がすごく上がってなければ10年固定を組む予定です。
    あと3年は、この低金利が続かないかなぁ。

  42. 1144 匿名さん

    WBSは大体見ているが、今回のら見逃した。
    詳細、誰か教えて下さい。

  43. 1145 匿名さん

    WBSのキャスターは確か以前、皆変動でローン組んでるとか言ってたね。この時代、長期固定はアホだって。

  44. 1146 匿名さん

    >>1142

    罵倒「だけ」してるのは固定さん。

  45. 1147 匿名さん

    変動派でも固定派でも、他人の考えを理解しようとせず
    罵倒する人はほんましょうもないですな。
    罵倒派って呼びましょうか(笑)。
    本当に変動もいろいろ、固定もいろいろ。

    >>1073
    1071です。
    あなたのような姿勢で語っていただけると、皆さん有意義に
    意見交換ができますよね。
    ワタシもあなたのような考えは理解できますよ。
    ただしワタシの場合は少し考えが違っていて、「ある程度」ではなく
    「かなり」余裕があればこそ、変動選択のリスクが取れるのだと思います。
    ウチは、現在産休中の家内が正社員職に復帰できて、その時経済状況の見通しが
    変わらなければ、変動に借り替えることもありえます。

    皆さん状況に合わせて柔軟にいきましょうよ。
    ローン開始後だって、どっちを選ぶ自由も貴方がたにはあるんですから。

  46. 1148 匿名さん

    で、今年中にはどのように景気は変化すると、皆さんは予測されていましか?

  47. 1149 匿名さん

    今年9月から、世界景気は前年比で大幅に改善するでしょう。

    ただ、9月が終わるまで9月のデータは出てこないので、早くても分かるのは10月になりますが。

    何故、9月からなのか。
    分かる人にはわかると思います。

  48. 1150 匿名さん

    大幅に改善ってリーマンショック以降大幅に落ち込んだ分が元に戻ればいいけどね。

    アメはとりあえず2011年まで無理そうだけど

    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnJS852325120090806

    ファニーメイとフレディーマックどうするんだろうね?巨大すぎてつぶせないって・・・
    アメリカが復活しなくても世界経済が持ち直せばいいだが・・・

  49. 1151 匿名さん

    半期末だから?

  50. 1152 匿名さん

    http://www.nomuraholdings.com/jp/news/nr/nsc/20090526/20090526.pdf

    結構厳しく見ているアナリストもいるようですね。
    ま、現状考えたらとても楽観論が出る状況では無いと思いますが。

  51. by 管理担当
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