ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。

夫(33歳)　会社員年収　500万　妻(40歳)　専業主婦　不動産収入140万　子供１人(3歳)物件価格　4500万　ローン金額3000万　10年固定　1，7%以降1%優遇余裕だと思っていましたがなんか無謀な気がしてきました…　

購入時（びびりながら購入）：
年収（夫）690万円
物件4,300万円
ローン3,850万円
入居後手元現金残500万円
1歳児一人


2年後（びびりはかなり低下）：
年収（夫）850万円
ローン3,650万円
手元現金残550万円
3歳児一人と0歳児一人


今度、300万円ぐらいで車を買い替える予定。
300万円は繰り上げ返済には回さない。
だって、自動車ローンより住宅ローンの方が圧倒的に利率が低いから。

906 不動産売っちゃえば、ぜんぜん余裕じゃないの？

909さん　確かに不動産売れば問題ないのですがかなり立地が良いので手放したくないのです｡　売のは無しで考えると結構きついかなーと思ったのですが　　繰り上げ返済出来るように頑張ってインセンティブ取ります

>902

うちとほぼ一緒だ。

うちは、年間２５０万円くらいしか、返済できてないから
１０年はきついかな。

出来れば１０年で終わらせたいけど。

はじめまして。

年収（本人）600万
物件 3800万
ローン 3300万
手元現金 0（むしろ−かも）

昨年、築34年のオンボロを買いました。入居一年経過、なんとかやっていけそうかなと思っていたところが
勤め先の給与体系が年俸制→ボーナス有に変わって、収入一挙激減。手取り20万、うちローン管理費で17万みたいな世界になりました…
車は免許もないのでいいとして、エアコンなしTVなし新聞なしとないない尽くし。スーパーの見切りを頼り毎日手作り弁当持参なのにこれ以上どこ詰めろという感じです。ちなみに39歳男。

さっさとローンを終わらせたいばかりに26年でローン設定してしまったのが失敗でした（35年にすれば良かった…）。こんな窮乏生活、家族がいたらとてもさせられませんが
幸か不幸か独身で良かった。正直、持ち家気分も満喫したし売れるようなら出ようか、とも考えるのですが
立地が無茶苦茶よく、建て替え成立すれば購入価格の数倍で売却も夢じゃない…と下手な欲が出てしまって当分は我慢の子です。
まだ建て替えGOサイン出てないんですけど。出てから６〜10年かかると言われてるんですけど。取り壊しが先か自分が壊れるのが先かという感じです。まあ独り身だから許される博打かも。

買ったのはマンションの中古ですかね？
建て替えの時一時金とかないのですか？
また建て替え中は、他を借りるんでしょうけど、ローンと家賃をダブルで払うの大変そう。
実家にもどるのかな。

中古マンションです。一時金は建て替えに当たって頼んだコンサルタントから、話としては出てきますが
オーナーが皆強気で一時金払う位なら過半数が売って出る？感じかも。居住オーナー三割程度の投資用物件みたいなところでして。

いくらで売れるかにもよりますが、本人も建て替え後に残るつもりはあまりありません。今（60平米）以上、広さを確保しようとすると
持ち出しする可能性が高くなり、そこまでは物件への思い入れが薄いので。一番高値転売出来るだろう新築時に退去→安いところ移るか、その後は一生賃貸でもいいかと思ってます。

みなさんのレス見てますます購入ビビりです・・・

主人・・・年収600万
妻（私）・年収400万
3歳児一人


現在、貯蓄1200万
賃貸マンション駐車場込　月12万円（築浅）

新築マンションのMRを良く見に行きます。行くとやはり欲しくなりますが、今の収入が保証されてるなら
思い切って新築もと思います。
でもこの時代いつ仕事がなくなるかわからないし、余裕をもった生活がしたいので、中古マンションを現金
で購入してリフォームしたいなって思います。

新築なら、オール電化に床暖房設備も最新で憧れますが・・・・

みなさんのレスを見ながら参考にリフォームローン検討します

貯金1200万円、立派です。全然ギリギリじゃないですね。ローコストメーカーなら、建物はキャッシュでOKですね。

912です。たまに読んでます。

買っちゃった以上、競売も困るから淡々とローン払うだよ。な感じですよね。
計算しちゃうと数字に目の前が暗くなるけど、まあ払えているうちは総額は横に置いて月々淡々と払う。
万一売る羽目になっても、払った分だけ借金減るんだし。と考えると精神衛生上いいです。

912さん、この猛暑をエアコンなしで乗り切ったのですか。大変でしたね。
ボーナスが出れば少しは潤いますか。
身体をこわさないように、がんばって下さい。

お気遣いどうも。エアコンなしで寝汗ダラダラかいてたらダイエットにも弾みがつきました笑
夜中、額落ちる汗を無意識にポリポリ掻いてしまい起きたらミミズバレ、が何度かありましたが。

しかし辛いのは暑いよりも寒い、これからの季節なんですよね。去年経験済なので今年は湯タンポかな。
そちら様もほどほどに頑張ってください（ちなみに出るとしてもボーナスは来夏…）

みなさんのご意見お待ちしてます。
やはり無謀ですか？

39歳会社員
年収 870万(09年)、840(10年見込)
妻34歳(専業)苦しくなれば働く気構えあり
子供なし(今のところ予定なし、でも1人はほしい)
物件6500万円(諸費用込)
ローン6000万円(35年変動2.48-優遇1.7=0.78)9月より開始
他借金なし、車なし
貯蓄残200万円
株式約200万円
減税、低金利につられローンを組みましたが、ときどき不安に刈られる時があります。
経済の先行きが不透明だからこそ頑張るモチベーションの為、妻の
ため、自分への投資の為と思って決断しました。
立地もよく何かあれば賃貸にまわそうというプランももっています。
銀行もよく貸してくれたなと思いますが、やはり無謀だったのでしょうか？

でも毎日奥さんはニコニコしていて私も毎晩自宅でとる夕食がの楽しみです。

やっぱり人生考え方次第ですよね？
ある本で将来(家族や健康お金や)の悩みは現代人特有の物で、終
戦直後は将来まで考える余裕がなかった。
よって現代人は余裕があ事が悩みの種との記載もときどき思い出します。

>>921さん

住宅購入おめでとうございます。
返済比率20%強というところですかね。
借金して不安がないというのはある意味異常だと思うので、不安で当然だと思います。
でも、借りた以上、頑張るしか無いですね。
とりあえずローン減税の限度額5000万円が目標ですかね。
私もバリバリ不安ですが、共に頑張りましょう。

「奥さんニコニコ」・・・何よりですね！

28歳年収400万で3700万の家で2500万ローン。
頭金は、独身時代の貯金を合わせて1200万出せた。
結婚式＆新婚旅行しなければもっと出せたが…
妻は今はパートで年収100万以下。
子ども欲しいから、いつまで働けるかわからんから、妻分の収入はないものと考えてる。
今が社宅（家賃1万）な為、住居費（ローン）が月7万にもなるのが不安だ…。
妻も私も、年収低いながら結構貯めてた方だと思うので
この節約（貯蓄）体質で何とかがんばりたい。

>>923さん

かなりのギリギリっぷりですね。
会社規定で社宅を追い出されなければ、ローン無しで買えるまで社宅にいたくなりそうですが。
ま、欲しい時が買い時。
がんばりましょー

東京杉並で一戸建て、ローン４０００万、３５年、月々１２万支払いです。
賃貸の家賃払ってると思えば安いです。

>>925さん

年収が分からないので、ギリギリさが伝わってきませんが・・・
ともかく、借りた以上やるしかない。
がんばりましょう。

>>924さん
923です。ありがとうございます。
持ち家があれば、転勤をある程度考慮してくれるので
思いきって購入に踏み切りました。
（今は数年毎の転勤族で、妻もその為に仕事を辞めざるを得なかったです）
これで妻も今よりは仕事に就きやすくはなったので
妻の収入を期待してはいけないと思いつつも
なんとか働けるうちに2人で頑張って、繰り上げできるようにしたいです。

家があると転勤を考慮してもらえるというのはうらやましいです。自分のところは家買ってもおかまいなしに転勤させられてます。
来年の入居楽しみですが、まずそれまでに転勤がないかドキドキもんです…。
年収600のローン3500とカツカツなので借り手が見つからないとえらい目にあう！数年のうちに貸すことにはなるだろうけど、新築のまま貸すのはいやだな〜。

ローンがあるので安易に辞められないから、家建てた後のほうが転勤やら嫌な役目が舞い込むとも聞く。

もう契約をして住み始めていますが
やはり無謀だったかなと反省しております。

私　31歳会社員 年収 700万
妻　30歳会社員 年収 550万
子供なし(現在子づくり中、2人は欲しいと思っています。)
物件価格　：5000万円(諸経費込み)
当初：ローン4400万円(35年変動2.475-優遇1.4=1.075)1年前開始
現在：ローン4100万円
車あり
貯蓄残130万円程度

妻もいい年なので、少しでも早く子どもが欲しいと思っていますが
私一人の年収だと、厳しいかなと思っています。
妻は出産後も35歳までは働いてくれるとのことですが
2人産むとなると産休も入れると実質あと1、2年しか働かないことになります。

私のような状況の場合、どうしますか？
子ども2人は諦めて1人にするか、妻にもう少し働いてもらうか
残債がいくらになった時点で私一人の収入でいけるでしょうか？
このまま普通通りにいけば、40歳800万　50歳900万を見込んでおりますが

皆様のご意見を聞かせて下さい。

>>930さん

2馬力で考えると余裕ありそうですが、1馬力で考えるとギリギリですね。
ローンうんぬんの前に、1年間の生活費がどうなんでしょう・・・
貯蓄残・繰上返済できた額を考えると、生活費が1馬力の700万円で足りてますか？
一国一城の主として(笑)、がんばりましょう！

マイホームで子供とワイワイ、楽しみですね。

>>923さん

なるほど、そういう事情もあったんですね。
2馬力なら結構余裕ありそうじゃないですか。
ついつい期待・・・(笑)

>>930さん
普通に考えて、残債がご主人の年収の４倍程度になれば一馬力で大丈夫ではないでしょうか。
夫婦二人ならご主人の年収700万だけでやっていけるはず、そうでないなら生活を見直して
今後奥さまの収入は全額貯蓄する気構えでいきましょう。

年収が400万円2500円のローンです。 現在39才なんですが、、、、

年収が400万円2500万円のローンです。 現在39才なんですが、、、、

一年半前にローン組んだ瞬間小遣い2万減らされて3万に。
昼は弁当で夜はたまに安い居酒屋で2件目は無し・・・当然タクシー利用無し。
自腹のゴルフや練習もやめ、タバコも一日１箱から二日で1箱に。
でも最近すこぶる体調良し。

今日初めて、こちらのスレ見つけました。
ステキなスレッドですね!

書き込んでいらっしゃる方は、男性が多いんでしょうか？

うちの場合、
旦那さん２９歳 年収４５０万
私 ３０歳 専業主婦

子供 ５歳 ２歳 ０歳

７００万の頭金で
２５００万借り入れ

３５年フラットで組みました。
旦那さんは、お小遣１万円で頑張ってくれてます。感謝…。

子供がもう少し大きくなって、私も働けるようになったら、２人で頑張って返して行きます。

私が一番無謀かもしれません。

私
26歳
年収 580万
但し、残業込み(全額支給)。残業なしだと400万弱。昇級は年間3万ほど。

妻
29歳
専業主婦

子
０歳

ローン
3400万

残金
200万

やはり相当厳しいですよね。

↑大丈夫だと思います。
まだ若いし。

私なんて
年齢34歳。年収350万。残業無しなので0。年間昇給五千円。ローン2500万。嫁なし子なし。

どうだ！

939 すごい その無謀な勇気を見習いたい。

＜＜939
嫁も子供もいないのにそんなローン組むとは………
結婚はできませんね汗

周りに結構いますよ。
独り身で家建ててる人。

一緒に住める奥さん、
早く見つかるといいですね。

そうですよ。無謀かもしれないけどギャンブルや女遊びに使う独身よりも全然前向き。頑張ってください！

939です。
ギャンブルはやりませんが女、車、服には人より結構金を使います。

どうだ！

結婚するとな

すぐお願い出来る女性がいい
ほんと　もてなくなるな～

一般人の愚痴です。

独身で家もちはもてるぞ

ローン組めてるならぎりぎりでもやっていけると判断されたのでは？
ゆとり持って組んでもローン返せない人もいるし。

>936さん

節約というとどうも真っ先にダンナの小遣いに向かいますね(T_T


>937 ペリカンさん

小遣い１万円ですか・・・
子供３人じゃ仕方ないけど、キツイですねぇ。

年収４００万　妻　専業主婦　子供６歳と４歳　給料上がる見込み無し。物件３５００万　頭金５０万　変動金利２･４７５　２月実行…　　　どうですか？

凄いね・・・

>948
自分も似たような感じです。
27歳年収450万､手取り30万
妻…専業主婦、子供…１歳
戸建て3580万の35年ローンです。フラット35S今年８月実行で金利2.26｡
購入したからにはお互い頑張りましょう。

948 凄すぎますね〜 生活は苦しくないですか？破綻しないないように 頑張って下さい。

939です。
ローンさえ組めればなんとかなります。
もちろん予期せぬ事が起きたらわからないが時にはたぶん大丈夫の気持ちも大事だと私は思います。
意外に無駄遣いが多かったので無理しすぎないほどに切り詰めできて良かったかなァと。

９４８です。９５０さんフラットだからいいじゃないですか？　私は、変動ですよ…しかも、ほぼ自営業です。この先不安です。

948さんは凄すぎです。
ぜひ完済の報告を聞きたい。

なんか勇気をくれる人達だなぁ。組んだ以上、がんばるしかない！そんな人は仕事に真剣だから信頼できる。