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長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？
[スレ作成日時]2008-11-06 11:11:00
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フラット金利はどうなるか？
-
1423 匿名さん
第38回住宅金融支援機構債の条件発表された。以下URLを参照。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK040473920100624
308回債利回り（1.16%）＋ローンチスプレッド（45bp(0.45%)）= 1.61%
※新生証券さんのローンチスプレッド予想が上値で外れたのは初めて！？
ちなみに今月の実行金利は、以下の計算。
307回債利回り（1.24%）＋ローンチスプレッド（47bp(0.47%)）= 1.71%
各金融機関の手数料上乗せの最低が0.7%で、それが継続されると仮定すると
最低の手数料に合わせた今月、来月の実行金利は以下になると予想される。
今月：1.71 + 0.7 = 2.41%
来月：1.61 + 0.7 = 2.31%
私は今月実行か来月実行かで迷っていたが、来月実行にして大正解だった。
これで金利予想から解放される・・・。色々とチェックしていたので疲れた。
最後に。この調子だと8月、9月実行が底になるのかな～・・・。
それとも残り半年は、フラット35Sの大当たりになるのかな～。八月以降実行の方は
予想を頑張ってください。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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