「世帯年収800万円〜1000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？
[スレ作成日時]2007-05-15 21:27:00
自己資金額が多かった方々に質問です。
私は６千万円程度の物件購入を考えていまして，現在５千万弱程度の自己資金があります（両親からの贈与分含む）。
そんな状況で，以下のどの選択肢を選べばいいものなのか，ものすごく悩んでいます。
１ 頭金を極力多く入れて少額短期間の住宅ローンを組む
・手持ちの現金が少なくなるデメリットが気になる
・手持ちに現金を多く残すと，ローン金利がもったいない
２ 頭金を極力少なくして多額長期間の住宅ローンを組み、自己資金は運用に回す
・住宅ローンは「低金利で資金を借りられるチャンス！」ともいえる
・景気の悪化が叫ばれている状況でローン金利を上回る運用益を得られるのか
疑問
３ 預金連動型住宅ローンにして多額長期間の住宅ローンを組む
・住宅ローン減税を多くもらえる
・手持ちの現金の減少を防げる
・多額の現金を塩漬けすることになるのでもったいない
・額面上の借金額が多くなってしまうのが心理的に抵抗感がある
４ 現金で購入できるくらいになるまで待つ
・ローン関係に患わされることがない
・諸費用分が節約できる
・地価の上昇が気になる
・お金がたまるころには住宅ローン減税の制度が終わってしまう
５ 金融機関以外のところから借り入れをする
・親戚や友人に借金をお願いするのは抵抗がある。
みなさんはどういう理由で，どういう選択をされました？
教えてください！
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
