ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン口コミ掲示板・評判
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42 匿名さん
2900万～4500万くらいやったかな
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43 購入検討中さん
買おうか悩み中です。
新しいマンションですし、さすがにお部屋はステキですね。
でもリビング11畳って狭いのかな？ -
44 匿名さん
LDが１１畳だとダイニングテーブルとソファーの両方を置くと
ちょっと狭いかもしれないですね。
コンパクトなものだと問題ないと思いますが、LDの形によっても
広く使えるときと、いろいろですよ。
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45 匿名さん
お部屋素敵ですよね。
LDの11畳ですが、ソファも置いてダイニングも置いてってなると
無理があるかもわからないですが、大きなダイニングセットを置いて
使うと、とても便利ですよ。
ソファーは以外と使わない事が多いです。
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46 匿名さん
近くに警察署が来るみたいですね。
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48 匿名さん
確かに駅まで10分だと微妙な距離ですよね
会社通勤で電車利用となると雨の日しかも風が強いときの雨なんかずぶ濡れに
なりますからね
近くにバス停とかあればいいんですがバス待っているのなら歩いた方が
早いかもしれません
気になったのは、物件近く工場とか多いですが積水化学工業とかの騒音とかは
どうなのでしょうか -
49 匿名さん
積水は無くなって、東警察になるんですよ。
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50 匿名さん
裏はidec、隣(2件隣？)が東警察署、ですよね。
道路挟んだ隣がクボタですね。
気にしなければ、問題ないし、気にする方はずっと気になるでしょうね。
ちなみに私は気にしないので、検討中です。 -
51 匿名さん
No.49さん
そうなんですか
積水がなくなってしまうのは実際に住んでいませんが朝の通勤とか混まなくなるし
何かあったときに警察が近くにあれば安心ですからいいと思います。
ですが東警察になる前の工事とか騒音とかおきる可能性もあるということも
考えると迷ってしまいますね
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52 49
積水のＨＰには、土壌汚染について報告されていましたね。
もう解消されていると思いますが。 -
53 匿名さん
土壌汚染の浄化は終わってるようですよ。
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54 匿名さん
アフタヌーンティとのコラボってインテリアや内装だけかと思っていました。
外観や内外の環境作りにも関わっているのですね。
かと思いきや、かわいいインテリアの画像がやたらにたくさんありました。
オプションで買えるのでしょうか？ -
55 匿名さん
オプションでは買えないのでは？
そんな話は聞いて無いですね。 -
56 匿名さん
先日モデルルーム見学してきました。
とてもいい物件で、前向きに検討しています。
駅からちょっと遠いいですけど(^_^;)
皆様はどのようにお考えですか？ -
57 申込予定さん
駅までの距離はちょうど良いと思います。
間取りはBが良いかな～と考えてます。 -
58 購入検討中さん
少し高いように思うのですが、値引き交渉可能でしょうか？
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59 賃貸住まいさん
No,５８さん
今の段階では値引きは難しいのでは、通常は売れ残った物件を値引きして完売するようにすると聞いたことがあります。
ですので部屋タイプや階に希望がなければ来年３月位に売れ残りがあれば値引きしてもらえるかもです。
但し、３月中に引き渡しを受けないと消費税が８%になるにではないかと思います -
60 買い換え検討中
三菱ブランドで少し高めなんでしょうね。
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61 匿名さん
値引きは厳しいやろね。
縦にするか横にするか迷ってます… -
62 匿名
管理費とかはＤＣと比べてどうなのかなぁ？
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63 購入検討中さん
No.59〜61さん 回答有難うございます。
値引き交渉は厳しそうですね。
要望書も結構出てるみたいですね。
前向きに検討しています。 -
64 賃貸住まいさん
No,６２さん
管理費・修繕積立金ともDCの約倍近いと思います、ガーデンが多い分剪定費用等掛かるからにしても少々お高いですね -
65 匿名
公園ビュー、昼はいいけど、夜悲惨！契約前に時間帯を変えて偵察すべし！後悔せんように
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66 購入検討中さん
No.65さん
確かにそこがネックですね。
金欠ヤンキーが公園やコンビニに集うのは世の常ですね。
ただ尼崎で探してる方にとっては、現在新規分譲のなかで資産価値がある方ですね。
DCレベルの大規模になると、売る時値段の叩き合いですから。 -
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67 匿名
工場が隣接されているのに、資産価値がある方ですか？？
ん～。駅から徒歩10分。工場隣接。警察署が隣接(予定)。。。
エフステージよりは確実に高いかな。 -
68 買い換え検討中
家を買う場合、資産価値というのはそれほど重要なのでしょうか。
確かに売る際に、売れないということで困ったりもします（実際我が家も。。。）
どこまで考慮すべきなのでしょうか。
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69 匿名さん
エフステージとここを比較するのは…
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70 匿名
>>現在新規分譲のなかで
とあったので、尼崎駅付近の新規分譲物件の名前をあげたたけです。
DCはすでに名前があがっていたのでね。 -
71 匿名さん
立地は良いですし、おしゃれなマンションなので気になります。
若いお洒落な方達が購入するのでしょうか？
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72 匿名さん
年齢層は、低くは無いようです。
価格が決して安くはないからでしょうか。 -
73 匿名さん
値段たかいよ
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75 購入検討中さん
角部屋以外の下の階は高くないですよ。
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76 買い換え検討中
ＤＣの住民の掲示板では、公園でヤンキーが騒いでいることが問題になっています。
やはりここにも影響ありますよね。 -
77 申込予定さん
たった今、周辺をぐるりと見てきました。
公園にはヤンキーが溜まってる様子はありませんでした。
COCOEのマクド前には、わんさか居ましたが…
今日はたまたま居なかっただけなの？ -
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78 匿名さん
68さん
>家を買う場合、資産価値というのはそれほど重要なのでしょうか。
将来的に売却する可能性がある場合や賃貸に出す可能性がある場合は考慮した方がいいですが、永住するなら気にする必要はないと思います。ライフプランにあったマンションを選択すれば良いのではないでしょうか。 -
79 匿名さん
資産価値≒マンションの付加価値
生活インフラが整っているマンションの資産価値は高いし、整っていなければ低い。
整っていなくても良ければ、それでいいんじゃないでしょうか。 -
80 賃貸住まいさん
申し込みが始まったみたいですね、売れ行きはどうなのかしら・・・
どのタイプが一番人気なのか気になります、ご存知の方いらっしゃいますか？
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81 匿名さん
申し込みしてきました。
一番人気はEタイプ（モデルルームタイプ）のようです。オプションの申し込みができる７階以上はほとんど埋まっていました。
要望書の通りなら、今回で３分の１くらい売れるのではないでしょうか。 -
82 入居予定さん
申し込みしました。
7～9階はかなり埋まっていました。
真ん中の部屋も人気ありました。 -
83 匿名さん
私も申し込みしてきました。結構埋まっててビックリしました。
抽選だけは嫌だな。。。 -
84 匿名さん
すごい人気のようですね。
みなさん、決め手は何だったのでしょうか。
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85 入居予定さん
抽選になって、もしハズレたら、
それはそれで「縁」が無かったって事なんでしょうね。 -
86 賃貸住まいさん
たしかに抽選にはずれたら、縁が無かったと思うしか無いですね。
ただ抽選にはずれたら同タイプの違う階が空いてたり、同階の違うタイプ必ず勧めてくるのが
販売会社みたいですよ
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87 匿名さん
このタイルって、カビとか掃除が大変かも。
普通のプランに変更して貰った方がいいかな。
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88 入居予定さん
うちは、キッチンは標準のホーロータイル、リビングのカウンターのタイルはアフタヌーンティのにしましたよ(^^)
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89 入居予定さん
うちも88さんと同じです。
＞普通のプランに変更して貰った方がいいかな。
オプションで申し込まなければ、元々はホーローでは？ -
90 賃貸住まいさん
モザイクタイルは洗面所とレンジ廻りはお掃除が大変かもですね
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
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3LDK |
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68.06m2 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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2LDK～4LDK |
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兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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