ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

目先のことだけでなく、将来を見据えて検討しないといけませんね。

そうですね！やっぱり相見させて少しでも、ムダが無いようにしないとね！
319さん、すばらしい意見有り難うございます！
　

マンション管理会社の変更ってこの間もNHK でやってたけど音頭とる人材がいないと絵に描いた餅だよ
理事長なんて無給なのに消費者感覚で住民から文句言われるんだからさ
騒音を注意してくれと自転車を玄関前廊下や共用部分に止めないように注意しろとか
注意すると駐輪場が足りないのが悪いと逆ギレされたり
理事は定年退職後の暇人で世話好きのことなかれ主義者がのらりくらりやるのが
最終的にはうまくいくよ

所でガーデンの売れ行きもここに来て、しんどい見たいですけど、やっぱり森永の発表ですかねーDCの勢いですか？工場地のクボタがやっぱり気になる！

なんか自演が多いですね。。。

初めから苦しいでしょ
同じ時期に同地区に売るマンションと比べて
勝ってるのはわずかな内装の設備だけ
それ以外の所はすべて負けてるのに
値段や修繕費管理だけは上なんだから

⇧必死ですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

管理費確かに高いとは思いますが、ＤＣは別として住友や三井ブランドのマンションとあまり変わらないように
思うのですが、ガーデンは特別高いのでしょうか？

３２７さん

ありがとうございます。
やはり少し高めなのですね

安いからと言って飛び付いて買うと後悔する事となるようですね。
南側のマンションは大変みたいですよ。
工場が建っている所に後からマンションを建てておいて工場がうるさいとヤカラかましたりペットのマナーが悪いとか違法駐車とか色々荒れ捲って大変みたいですね。

329

まだ建ってもいないのに住民って…

３２９はいつものアラシですね。

マンション買えなくて寂しい人。
痛々しい

いつも南の事言ってますね！何処のマンションの事ですか？

329はあちこちのマンションを荒らしてますから。
かわいそうですよ、全くね。

ガーデンの裏の組み立て工場も大分出来ていますが、かなり大きいですね！本当に騒音や匂い大丈夫ですかね？　誰か情報下さい！

自分でやれ！

マンション失敗しない購入で、338さん見たいに細かく足を運んで見に行った方がいいですねー！　横から見ると中はホークリフトが行き来してますねー　結構大きな組み立て工場でしょうねー

ずっと同じ方が投稿してますね　笑

哀れです。

お前誰やねん！342

警備員さんでは？

皆さん、1回落ち着きましょう。
罵りあっても意味がありません。
お互い嫌な気分になるだけですよ。

結局のところ、買う買わないは個人の自由ですが、検討の意味においてももっと建設的な話をしましょう！

お前ら子供か
しょーもないぞ

尼。。。　尼崎か。。。

うむ尼崎だ・・　　１０００万以上の高額納税者数が、武庫之荘だけで芦屋の六麓荘町を超える尼崎だ
・・・

塚口や東園田にも高額納税者は多いが、これからはＪＲ尼周辺にも増えていくことだろうて
もう尼は大阪のベッドタウンになってしまった　この傾向は強まることはあれ、弱まることはないだろうて

逆に神戸周辺は過疎化する

数じゃなく率で言えよ！

芦屋つってもほとんどが庶民だ 最近は生活保護受給者が急増中 地盤も不安定

発展性 将来性は尼に軍配かな

確かに、今後は利便性が益々重視され、
尼崎に人が流れる傾向にありますね。

尼崎は、株で言えば低位株、下値不安が無いだけで、上値期待がある訳ではない。
まあ、予算の関係で買われるだけやね。
調子に乗ったらアカンわな。
他所が高いから流れて来るだけや。

＞尼崎市内はピークから１０万人減って４５万人切ったぞｗ

工場が激減してるんだから、それに伴って人口が現象するのは至極当然
むしろ今までの人口密度が高すぎた
もう１０万人ぐらい減ってもいい

減ったうちの半分は子供なんだけどね

ま、子供の数はそもそも日本全体で減ってきてるからね。
そこを強調されても。。。

尼崎って在日が多いんだよな

福祉や住民サービスはどう？

役所にお問い合わせ下さいませませ。361

JR 塚口森永跡地プロジェクト発表されたね

1300戸だってね

再来年夏の完成だってね

>365

え？いまさらその情報ですか。。。

364を相手にしたらダメなんですって。
こういう事でしか自己表現できない、痛い子なんですから。

塚口は3年後ですよね？

塚口の話は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
ここでしてくださいね。

ここは
「ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン」
のお話をする場所です。
お分かりですか？？？

369は、尼崎のマンションのあちこちで森永跡のマンションの話ししていますよ。
馬鹿ですね。
それがどうした(笑)
営業マンなんじゃない(笑)

ここの契約者層のお里が知れるような発言ばかりですね

こんな民度の方々とご近所さんになるのは嫌だな～

大丈夫、大丈夫。
そんな事をレスしているあなたの民度も大した事ないから安心して。

また在日かよ！

>374

頭おかしいんじゃない？

368さん375さんお互い頑張ろう！　頑張って374を見つけましょう！　何処にいくの？　

やばいなー

こんだけ売れてないって完成在庫の値引き確実ちゃうん？

これから毎週1戸売らなあかんやん

営業マンちゃんと仕事しとんのかいな？

やっぱり工場地帯が原因か？

三菱ブランドもケチケチの尼っ子には勝たれへんのか？

ザ・パークハウスの苦情が参考になったのでは？　信号機も目の前ですし、トラックやバイクの発信音もまともでしょうねーパークハウスは、まだ奥に建ってますけどそれでも煩いですから！裏の鉄橋、横に東警察・厳しい！

幹線道路でもないので、それほど交通量も多くないかと思いますが。
鉄橋の音は正直分かりません。
隣りとそんなに変わらないでしょうね。

あと、警察と建物は多少距離ありますし、治安面ではプラスに捉えてますが。

パークハウス尼崎潮江と
パークハウス尼崎潮江ガーデンと
2つあるの知らんかったわ

やっぱりマンション選びは
じっくり考えんとあかんな

モデルルーム見た勢いで契約するとかやったわ

先日見てきましたが、そこそこ売れてますよ♪ 377

377は何を持って売れてないって判断してるんでしょーねー。
あ、妄想か。

380さん
何を言いたいのかよく分かりませんが･･
2つあって、今販売中なのがガーデンだということも大抵の人は分かってますよ。

380さん

とりあえず荒らそうと思って書いたけど、内容が知識不足で恥ずかしい事になっちゃったって感じですかね(笑)

377だけど、あと半年しかないのに

残り38戸もあったらあかんやろ～

DC なんてあれだけの戸数の90%を

たっあ3ヶ月で売ったんやで！

>>382へ

完成時に完売したらええけど

せんかったら値引きやろー

〉385
DCが売れているのは事実ですが、3ヶ月で90％売ったわけではないでしょ？
グランスクエアだけ見ても、昨年8月からの販売で現在第四期です。

あと、残戸数のソースは？
モデルルームで数えたのですか？

>385
は東園田のマンションにも同じこと書き込んでる。
DCの営業マン？
どこも買えないから覗いて悪口しか書き込めないんじゃない？

売れ残りマンションを否定したいのかい？
ガーデンの営業マン！

〉385=388
385です。

DCのことは否定しませんし、ここはそこまで人気ということもないでしょう。
ただ、発売2ヶ月で完売しなかったら売れ残りマンションなのですか？

それと先程の質問にまだお答え頂いておりませんが

すいません、389の発言者ですが、386です。

売れ残りとは 完成時に在庫がのこっていること

このマンションは単純に 売れ行きが伸びていないだけ

385

>DC なんてあれだけの戸数の90%を
>たっあ3ヶ月で売ったんやで！

自分が無知である事をさらけだしている大馬鹿者か。。。
DCがいつから売ってるかすら調べる能力もない低レベルな人間が、
ここを売れ残り物件だとか言ってるとか笑えるね。

ガーデン擁護派の方の乱暴な物言いはお里がしれますね (笑

特徴のある書き方やから分かるわ。
一行空けて書くんだよね、あなたは。
ほとんど一人で書いてるだけやん、393

キ チ ガ イ 大集合やなw

営業妨害必死な方がいらっしゃいますが、ここは普通に売れますよ。買う人は買うし、買わない人は買わない。買える人は買うし、買えない人は買えない。ただ、それだけ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

そうそう！396さんの言うとおり。
だからもう今からみんなで荒らしは無視しようよ！
ネットの世界では荒らしを相手するだけ無駄ですよ。
腹が立っても無視無視、相手してしまったら、荒らしを手伝ってる事になっちゃいますよ。

ただ、一人芝居してる場合もあるから、過剰に反応してる人も荒らしの可能性もありますがね。

売れてる売れてないも大事かもしれませんが、このマンション自体の良さとか気になることとか話しませんか？

デザイン、設備は普通にいいと思います。
色んな意見あるようですが、公園ビューで遮るものがない。
意外にいいと思うのは、洋室アウトポール。
畳数通り使えますし。

ベランダ側のアウトポールは常識になってますが、廊下側までアウトポールは少ないですよね。
ＤＣなんかはそのあたりが残念です。
家具の配置を考えるとそういうところ重要だと思います。

プレージアブラン東園田は廊下側もアウトポールになってますよね。
両方モデルルームを見ましたがやはりDCの方が、狭く圧迫感を感じました。

工場の騒音はどんなもんてますか？

アウトポールの意見私も同感です。
洋室が使いやすいですよね、ＤＣ見に行きましたが洋室は縦長の長方形なので家具の配置が限られてしまい
使いにくいなと感じました。
それと防犯のスイッチが台所まで行かないと解除できないから、玄関で手こずっていると異常検知になってしまうけど
ガーデンは玄関でできるので良いなとも思いました。
トイレもタンクがカバーされているので高級感があったのもプラス材料です、ＤＣはタンクがむき出しでした。
確かにＤＣの方が少し価格が低いかもしれませんが、ガーデンは標準仕様（ペアガラス・ディスポンサーなど）なのに
ＤＣはオプションになる物もあるし、価格的にはそう大差ないのかなと思いましたがどうでしょうか？
マイナス材料はオプションの締め切りが終了している階が多いのが気になりました、一生にそう何度も購入する物でも
ないし、できる範囲で希望のオプションにしたいかな～
知り合いに聞いたら水回りは早めに発注を掛けるから難しいけれど、内装関係はできるはずだけどと言われました、
そのあたりもどうなんでしょうか？

ここを検討中の方々は 建物については心配していません
問題なのは 駅からの距離 と 工場の騒音 についてです

駅からの距離は10分程度であれば、何ら問題ありません。ただ、距離感は人によって違いますので、一概に言えませんね。騒音も特に気にされる事はないと思います。IDECの工場内設備にはそれほど騒音源になる設備はありません。クボタの工場は今後どうなるか分かりませんが…ただ、近年は周辺住民の苦情を避ける為にとてもシビアになっています。ちなみに私は幹線道路沿いのマンションで、車の騒音がありますが、毎日熟睡ですよ。

マンションの 購入 に関するアドバイスの 本を読むと 駅から徒歩5分以内 じゃないと 資産価値は相当下がるみたいです
自分が住むには 10分は 我慢出来ますけれども リセールバリューが 悪いことについては 心配です

403さん
そうですよね、DCは縦長いんです。端っこは斜めだったり。
空間が使いにくそうで。
あと、トイレいいですよね。オシャレです。
価格については、私が検討していた頃はむしろDCの方が高い気がしました。
それと、オプションの締め切り早すぎますよね。
ウチもほとんど選べなかったクチですが、標準でも悪くないですよ。

今のこってるdcは 安い間取りの分だけです

404さんその通りです！　向かいのザ・パークハウスは商業地、ガーデンは工場地この土地代の差が化なり大きいですね！　裏のは工場前は道路、ザ・パークハウスは、まだ奥に入っています！

地価は安いけどその割りに物件価格は安くなってないな
なんで？
建物仕様はガーデンが上なのかい？

こんなもんじゃないです？
価格はザ・パークハウスの方が高かったでしょ、多分。

どうせ抵当つけて家買うのに、資産価値もくそもないでしょ。
ローン終わる頃には価値なんか知れてるんじゃないですかね。

分譲マンションの3年以内の売却率って3%くらいらしいからねー
何があるか解らんし今は売る気ないけど

買う前から売ること考えなくても良いと思いますが、それは甘い考え方なんでしょうか。

人それぞれですが、永住するなら売る事は考える必要ありませんよね。少しでも売る可能性があるなら、考える必要があります。

3年5年はともかく10年先は解らんからねー
転勤転職リストラとか
10年で30%くらいは下がるだろうね
売却金額とローンは相殺できないだろうから
1000万円くらい内金入れない売るに売れない事態が発生するかも