世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

子供−１才は出産予定と考えたので３人と表現しました。
無謀＞危険なんですか？
無謀はまだ危険な状態では無いと理解していました。

返済額も金利もわかりませんが、６０００万の借り入れなら大体想像はつきます。
まぁ、第３者から無責任だなんて言われる筋は無いですが、これ以上のお節介は
やめておきます。

無謀は若気の至りか、無知からくるチャレンジャーな奴って感じで
危険は絶対手出し禁止レベルって感じ

または無謀なチャレンジャーが勢いで挑んだけれど、条件的に良くならなくて回避できずに（無謀な人でも年収が上がる等途中で条件良くなる人もいる）、行き着くところまで行き着いてどうにもこうにもならないひん死状態=危険　という印象。

自分の思いこみで書くな。辞書をひけ。

【年齢】33
【職業】会社員
【家族】妻 32歳　専業主婦
　　　　子供1人0歳
【年収】1400万円
【物件】8350万円戸建て
【ローン】35年10年固定(1.8%予定)　7200万円／頭金：1150万円

月々ローン負担額は24万くらい。
ローン控除とにらめっこしながら、
年間200万ずつくらいは繰り上げしていくつもりです。

>>45
解体業者は多少高くても建築する工務店経由のほうがいいだろ。
解体だけ、ってんだったら廃材とか埋められちゃっても
業者は痛くもかゆくもないけど、建築もあるなら
その後めんどくさいことになるからね。

>>48

年収の割には頭金が少ないね。何か理由があるのかな。
頭金を吐き出した後、手元に流動性の高い資産が1000万-2000万くらいあるのなら、
この程度の年収で借金7000万超でも心配ないでしょうが、そうでないなら無謀の部類。

見栄を張らないほうがいいと思うけど。

>>49
購入した後は今のところ400万ほどは残る予定
この収入になったのが5年前で、
ちゃんと貯金を始めたのが3年前なのよ。
なので手元にあるのが1500万ほど。

家賃を払いながらの貯金してたときを思えば、
自分の望む家に住んで、その対価としてローンを払う。うーん。満足。

>>48

1400万の年収で7200万の住宅ローンってずいぶん無理しましたね。その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。家計としては厳しいでしょうね。まだ若いのでもう2〜3年待って、せめて頭金3000万くらい貯めてから購入した方が良かったのではないか、と。ま、余計なお世話ですがね。

私は、35歳で年収が1800万程度の時に5500万のローンを組みました。子供が二人なので、条件はまったく同じじゃないけど、我が家はそれ程余裕なかったです。特に心理的に・・。

頑張ってください。

うちは
年収１,３００万で
競売物件を１，２００万で買いました。
マンションです。

このご時世、５，０００万とかローンを組む勇気もありませんし
組んでも年収３倍までが安全だと銀行融資の友人が言ってます。

>>51-52
消費税も上がりそうだし、金利も上がりそうだし
また仕事の関係で今建てないとなると、10年後となってしまうと思って
賃貸生活から抜けました。
たしかに、頭金不足は確かに否めなかったんですが。

ふたを開けてみたら住宅ローン減税は延長しそうだし、金利は下がってきてるし
いい方向に転がってるかなー。いまのところ。
繰上げがんばることにします。

＞その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、
＞しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。

まさに家内が最近ぶーぶー文句言ってます。
なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。

>>53
競売物件で1200万だったら結構高級な部類ですよね。
占有屋さんとかいなかったんだったらよかったですねー。
競売を趣味でやって、賃貸経営してるのが知人でいるんで苦労話はいろいろ。

【年齢】35
【職業】自営業
【家族】妻 34歳
　　　　子供2人　5歳　　2歳
【年収】2000万円　妻600万円
【物件】7500万円戸建て　頭金2500万
【ローン】30年全期間固定（3.0%)　4000万円
　　　　　10年固定（1.85％）　1000万円

約一年で残債　2800万となりました。
繰り上げ返済ばかりで貯蓄額は100万〜400万を彷徨っております

しかし子供が小学校を卒業するまでにがんばって繰り上げ返済して
ローンを終わらせたいと思っています。

>>55

素晴らしい繰上げペースですね。そもそもの借入額も余裕があっていいですね。

>>54

品川区は独自の児童手当制度があって年収１０億あっても
手当てが支給されますよ

【年齢】35
【職業】ベンチャー経営
【家族】妻 34歳　子供2歳
【年収】1200万円　妻　0万円
【物件】駅近4分　マンション5200万円　頭金100万

この不景気なご時勢、正直不安です。
というか審査とおるのでしょうか。担当は大丈夫といいますが。

物件自体はとても好きで、住みたい気持ちはあるものの、
会社が安定してないのが最大の不安です。
買うべきか、それとも、いさぎよくあきらめるべきでしょうか。

アドバイスよろしくお願いします。

>>58

審査が通るのであれば、大丈夫ではないですか？
自営の場合、社業が傾いたら家も買えなくなるので、調子の良い時に
良いものを買っておくというのはアリだと思います。
いざというときに備えて、賃貸に出しやすい、そして転売も容易、という
物件が理想ですが、駅徒歩4分のマンションならその点も正しい選択という
気がします。

>>58
60さんの意見に賛成。
頭金100万ということは、借り入れが5000万以上。
やめた方が賢明だと思うよ。
せめて2000万は頭金が欲しいね。
5000万を35年でローンを組むとなると、
総額、1億近く払うことになるんじゃないの？
子供の教育費だって、私立なら2000万くらいかかるし、
出会いは、またありますよ。
10年くらいがんばってお金をためたら、
現金で、戸建てが買えるようになるかも。

>>57
品川区かー。児童手当もらっても、不動産価格がエライ高そうですね…。
俺には無理だ。

>>61
はい。走り出しちゃってます…。今月半ばくらいには大工作業は終わるみたいです。

今洗面台で悩み中。アウトレット品で済ませると本体2万円
作りつけにしてもらうと本体27万円
でも払えない金額でもないし、でもいまさら見栄張るもんでもないし、
でも作ってもらうとジャストフィットだし、でも安くても事足りるし…。
てな感じに堂々巡りです。
家建てる前はそんな金額、誤差の範囲とかって思ってたのに…。

＞「じゃぁ、おまえ働けよ」

なるほど。勉強になります。
ま、ヨメさんは働きに出るのは抵抗ないみたいだから、
子供がもうちょっと手を離せるようになったら、しっかり稼いでもらおう。

新居でのローン返済、楽しみたいと思います。

＞なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。
どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？
国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。
もしかして奥様は無職ですか？

> 国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。

国会議員に聞かせて上げたいねぇ〜。
国の金を如何に自党の利益に使うか、如何に私物化するか　しか考えてない人が多いから。

支給金に対する廻りの反応
　独身貴族、ＤＩＮＫＳ　　　　数万円なら、一回飲みに言って終わりだな
　ローン貧乏、子持ち　　　　　これで繰り上げ返済に廻せる分が増やせる
どちらが内需拡大に貢献しているか、一目瞭然。

>>64
＞どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？

ヨメさんの名誉のためにフォローさせてもらいます。

収入が世間一般よりも多いってことはそれだけ努力してきた結果でしょ、
一方、全然努力もしないで生活保護とか受けてる人もいる。
そういう人たちへもうちらの給料から思いっきり引かれた税金が回ってる。
税金のムダ使い(に見えるもの)もいろいろあるし、
それっておかしくない？ってのが彼女の言い分。俺も言いたいことは分かるよ。
もちろん、努力してても少ない税金納付になってる人もいっぱいいるのは
俺もヨメさんも分かってるよ。

ただ、このスレ書き込んでる人たちは多分そうだと思うんだけど、
確かに人より上質の暮らしは出来てるかもしれない、
でもそんな贅沢はしてるつもりない。って人多いんじゃない？
生活だって左団扇ってわけじゃないでしょ。このくらいの年収だと。
それでサラリーマンゆえに税金はきっちりいっぱい、戻りは少しじゃぁ
やっぱり一つくらい文句も言いたくなるでしょ。もちろん外では言いませんよ。
家の中と、こーゆー匿名掲示板だけよ。

国を支えるのは国民の義務でしょうか？思想的な話はよく分かりません。
勤労と納税の義務は果たしてますよ。教育はまだこれから
妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。

スレ違いなのであんまり引っ張るとスレ汚しになっちゃいますね。すみません。

では、本題に戻って・・・

新築マンション、最寄り駅から徒歩３分。
価格８２００万円（諸費用込み）。
頭金と諸費用が２６００万円、住宅ローン５６００万円。

私は３４歳で、年収１４００万円。妻は３１歳で専業主婦（年収０円）。
子供３人（６歳、３歳、０歳）。

住宅ローンは年収のちょうど４倍ですが、正直余裕のある生活ではありませんね。

>>67
>妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。

世の中、こういう意見のだんな様ばかりだったら、
どんなに専業主婦が救われることか。
専業主婦の年俸を計算したら、1200万になるといわれています。
外で働くダンナ様たちも大変でしょうが、
こちらのスレッドの対象者は、
それなりに仕事ができて、認められて、報酬を受け取って、達成感のある方ばかりでしょう。
掃除をしても、料理を作っても、洗濯しても、全てが当然で当たり前で、報酬ゼロ。
たまには、ありがとうくらい言ってもらいたくなります。
でも、一言つけくわえれば、67さんも奥様に対して、上から目線の言い方ですね。
結構、そういう言い方には敏感なんです。

横レスですみませんでした。

３７歳、年収１５００万円。不動産収入５００万円。
妻は専業主婦で、子供は２人です。

都内の中古一戸建てを検討しています。１１０００万円です。
ざっくり言って頭金５０００万、ローン６０００万です。
もう少し頭金が貯まってからでもいいかな、とも思いますが
タイミング的にそろそろいいかな、とも。

年収1千万で区切られてしまいそうですが、自己申告だと踏み絵みたいなものですね。

子供ができた時には夫の年齢が高く年収があがってきた所で、
①保育園の緊急度が低く入れず、負担額倍だし、
②児童手当もらえず
③子供医療費自己負担
今度ぐらい満額もらいたいです。

>>73 さん

でも、この年収層なら、住宅ローン減税が満額使えるからいいじゃん。
国から施される、はした金を気にしてもしょうがない。

42歳 会社員 年収1500万 妻専業主婦 中３ 中１ 小６ 小１です。収入は安定してます。
物件6100万 頭金900万 ローン変動5200万30年返済　手持700万デス。頑張っていきます。

私44歳　年収1400万　妻40歳600万　子供２人

物件11500万　頭金2000万　ローン9500万（35年）

家計一般の支出は妻の給与からローン・貯蓄は私がしていきます。

それなりに余裕のある生活はできそうです。

いいなぁ

金と努力は正比例じゃあないよ。
ただしいい仕事は学がいる。

国を変えたければ帝大行って官庁勤めなさい。

>>76

その年収、その年齢にしては頭金が異常に少ないですが何かご事情でも？
もしくは頭金以外にも比較的大きな資産があり、借金と両建てにするのでしょうか。

手持ち資金で4500万ほど残してあります。ローン払っても今は生活的に大丈夫なので。金利がもったいないと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、今後のことを考えて手持ちを残しました。

>>80
もし、9500万借り入れ1.8％とすると
利息分が35年で3310万
手持ちに残す予定の4500万を使ったとすると借り入れ5000万。
同じくらいの利息を払うとすると3.2％で3320万。
ちなみに5000万1.8％だと利息分1740万。

つまり4500万を寝かせてたら、5000万3.2％のローンを
組むことと同じだよ。その4500万をうまく運用できるならいいけど。

今後のためって、どーゆーことを考えてるのか分からないけど、
俺だったら借り入れは小さくしたいな。
もし手元にそれだけ残したいのだったら、東京スターかなぁ。
ある程度金利が高くても、メリットはあるんでないかな。
他銀行との金利差が1.8と3.2％のような差にはならんだろ。いくらなんでも。

>もし、9500万借り入れ1.8％とすると
>利息分が35年で3310万

つまり、返済額の合計は、約1億3000万円！
1億3000万を返そうと思うと、
税金分も稼がなくちゃいけないから、
2億くらいの稼ぎが必要となってしまいますね。
そういうローンが組める人がうらやましい。

８１さんへ

３５年払い続ける気はないのです。貯金をして早い完済をめざしております。手持ちのうち3000万は運用しております。年収も妻の仕事も安定しておりますが、いざ何かがあったとき一番残しておくべきは現預金だと思っております。

収入に問題が起きたときには繰上げをして返済額を減らすなり対処ができます。生活をいきなり下げるのは時間がかかります。

今の所その必要がないので手元に残しているだけです。金利は無駄なので払いたくないのですが、今後の不安に対しての保険みたいなものと考えております。

８２さんへ

計算してみてください。今のままの年収で２億稼ぐのに15年ほどです。もっと上の方もいらっしゃいます。

＞76さんへ

僕も76さんと同じ考えです。

ローンを少なくして、手元資金を無くすほうが不安にもなりますしね。

頑張ってください。

なるほど。私なら手持ちのお金で中古のマンション一棟でも買いますね。

みなさん、驚くほどローンを組みますね。

４０歳、年収１７００万円（税込）、独身。
５３００万円の物件
頭金２３００万円、ローン３０００万円（２０年）

これでも、月額１７万超の返済額になり、管理費、修繕積立金を
入れると月２０万円。
正直、この程度が身の丈にあった物件だと思います。

この程度の年収でお子さんがいて、5000万も6000万も借金できる
人が信じられない。。。
やっぱり、自分の生活が派手すぎるのか？？

うちも、4500万円のローン組んでいますが、手持ちは5000万くらいあります。金は会社から借りているので、1.５％　20年ずっと固定。
内訳は　金預金1000万位、ばくち資金（株です）3000万位、その他（定期・普通預金）1000万位です。

わざわざ借りたのは、金利が安い事、住宅ローン減税が使える事、私に万一のことがあった場合、妻子に現金を残せる事、ばくち資金が欲しかった事などですね。元手の半分はこれで貯めましたし、運良く今年も、年300万程度の（10%程度）プラスで運用できています。（含み損なし）

運用で稼げる人は、住宅ローンという低利で資金調達できるならやればいいんじゃないですか？

40歳、年収1400万のサラリーマンです。妻1人、子3人です。

>>86
もちろん、それだけの手持ち資金をお持ちの方が35年かかって返済するとは
思えなかったのですが、手持ちにする4500万の利息分が
どれだけの金利差になるか比較するために計算しました。

住宅ローン金利も随分低い今だから、ローン金利以上の運用益をあげることも
人によっては出来ると思うので、それを否定するつもりはありません。
価値観の違いですから。ただ、私の場合は難しいかなーと思っただけですよ。
がんばってください。

【年齢】39　横浜在住
【職業】普通のサラリーマン（一部上場）
【家族】妻 36歳　専業主婦　
　　　　子供2人　6歳　　2歳
【年収】1200万円　
【物件】4500万円マンション　絞り出してキャッシュで購入
　　　　売り値から１５％ｏｆｆ
【ローン】ゼロ

身の丈に合った、物件を探しました。（でも、ＪＲ駅徒歩２分）
怖くてローンは出来ませんでした。

皆さん、結構な買い物をしていると知り、驚きました。やはり、
勢いがあるお仕事をされているかたは、違うと思いました。
（決して、嫌みではなく）