変動金利検討スレ（旧怖くない）50

自分と違う選択をした人たちを必死に否定しなければ自分の選択を正当化出来ないとか哀れだよな。

わざわざ固定スレ用意してやっても結局変動スレに書き込まずにはいられない。
そんなに自分の選択を認めてもらいたいなら固定スレで仲間内でやってればいいのに。

ホント哀れだ。

>>638>>639
性格がねじ曲がっちゃってるの？
低利でローンを借りてるんだから、運用した方お得でしょうよ。
以前に投資内訳を書いたら、金額も書いてないのに妄想乙ってレスがきたっけ。
10年の減税を満額貰ってから、その時の金利に応じて繰り上げするか考える。
それ以前に景気回復により金利急上昇するなら、その時点で繰り上げ返済する。

642
ちなみに、その運用利回りはどのくらい想定？
今は円ベースでは2％確保すら大変というのが実感
私は今年はアベトレで＋20％くらい確保したけど昨年来ならギリギリトントン

10年で決済の縛り、デフレのなかで下手に運用したらマイナス覚悟じゃないの？

>>643
そもそも金利のヘッジ程度のつもりでやってる人なら毎年の運用で儲ける必要は無いと思うけど。
ただし、固定と違うのは変動は固定の金利が上がってから
変動金利が上がるまで数年ぐらい時間がかかるので
その間にさまざまな手段で住宅ローンをヘッジすることが出来る。

固定金利に借り替えたりミックスにしたりする必要は無い。
住宅ローンのヘッジは住宅ローンでしか出来ない、というのは狭い考え方。

>>643
642です。
我が家は毎年利益を出すと言うより、ローンの3分の2程度の額を海外株、金ETF、FXでレバレッジなし新興国通貨、円預金に振り分けて所有しています。
このうち若干赤字なのが新興国通貨。
幸いその他は利益が出ています。
海外株がかなり値上がりしたので円に戻すタイミング待ち。
金利上昇があるようなら、これらで繰り上げ返済する予定。

>>638
固定さんは出禁ですよ。
いい加減退場したら？

変動と固定のミックスの俺は発言ok

もうここがコロシアムVSでいいんじゃね？

常連も固定も出禁なのに移動する気配まったく見られないし。

良くない。固定が来なければ全て解決。
あなた達さえ書き込まなければ荒れる事は有りません。

固定は自分のスレへお帰り下さい。大迷惑。

返済比率、うちは年収の16%。業績連動のボーナスがもうちょっと増えてくれれば、15%切れるんだけど・・・。最近厳しい。

変動常連はこれから検討する人の良きアドバイザーになればいい。

固定も固定スレで固定を検討している人のアドバイザーになればいい。

固定系拒絶の方、逆に邪魔ですよ。
嫌ならスルー。
荒らしているのはどっちなのか？
もっと本質を書き込んで欲しい。

変動で住宅ローン組んでる者ですが、固定出禁とかおかしいです。
そういう方こそ出禁で、自由に発言して大丈夫ですよ。
と私は思います。

あけましておめでとうございます

>>653

たぶん自演だと思うけど、固定さんは書き込まないで下さい。
何のためにスレを分けたのか過去の経緯を考えれば当然でしょう。

このスレは真面目に変動を検討する人の参考になるスレで有るべきです。

ここ変動スレなんだから
固定の書き込みはスレチでしょ。

>653
自由に発言したければ、そこに適したスレッドですればいいだけ。
このスレッドで固定の発言は場違いであり、荒れるだけなのではっきり言って迷惑です。
固定の意見は固定のスレッドでご自由にどうぞ。

そもそもスレ分離の目的は、荒れる原因の固定と常連を排除することだったんだから、固定は固定最高スレがあるからそこへ、常連は雑談スレでも立てて勝手にそっちでやってれば良し。

>>638
数百万分ドルや株持ってりゃ十分だろw
ヘッジの意味もわからんのか固定さんはw

今までは貧乏なので固定じゃないと不安でしたが考えを変えました。
金利が爆上したら賃貸に戻ろうと思います。

金利が爆上する程この国の景気が良くなるなんてないと思いますので地道に返済頑張って下さい。
繰り上げはしなきゃだめですよ(⌒0⌒)／~~

>>659
金利爆上げしたら実家へ転がり込むもありかも。

金利が爆上げしたら爆上げしたマンション売って大儲けするよ

前スレ最後に変動vs固定の醜い言い争いが酷かったのでスレを分けることに決めたのだから、言い争いを続けたい人、互いの選択を揶揄したいだけの人はコロセウムにスレを立てればいいでしょう。それもしないで文句を言うのはお門違い。

ここは変動金利検討スレなので
・固定利用者のレスはお断り。
・変動検討者も固定金利との比較はしても、煽りになるレスはお控えください。

変動固定ミックス作って頂いたのでどちらも検討の方はあちらへどうぞ。

ここは別に固定禁止じゃないよ。
固定さんもミックスさんもご自由に。

旧スレは新規さんがたまに質問しても常連が上から目線でキツイ返答するから
その後ぱったりってパターン結構多かった。

そもそも5年も6年も常駐してる常連と今からの人が同じスレにいるのが
無理があった。初心者に対し常連も面倒臭そうに答えるし、新規さんもなんか
お邪魔しますみたいな感じで居心地悪そうだった。

結果、もっともメジャーなローン商品にもかかわらずこのスレは過疎り、
さみしい常連が時折固定を挑発してスレを無理に上げるだけの
虚しいスレに成り下がっていた。

ただ、以前に比べれば常連も随分丸くなった気がする。
年を取って角が取れてきたのかもしれない。

そりゃあ返済が順調すぎるくらい進んでれば
余裕過ぎて丸くなるってもんじゃない？

>666
このスレでは固定さんは歓迎されておりません。
質問は各専用スレがありますので
そちらで随時受け付けてくれますよ。

まあ言い方を変えると
固定さんの質問･意見だと、このスレでは何の参考にもなりませんよ～
ここ変動専用スレですから。

勝手に固定がダメと制限してるのはここに何年も張り付いている一人だけじゃないか？

このスレに棲みついてる方々が占領されてるんですね。
5.6年も、、、、
納得

まあ当時は他の商品は金利が凄かったし、
借入額が多い人は変動を選ぶしかなかったと言うか、
他だと資金計画が厳しい人もいたしな。

ただ今からだとか昨年にとかだったら
また違う選択肢もなかったとは言えないのが実感だ。

だから今からの人同士でバイアスのかかってない
結論を出すのがいいんじゃないか。

固定最高スレに変動が居たらおかしいだろ？

現在固定で、残債、金利、年収などを提示したうえで変動を検討している。
であればスレ主旨に逸脱はないと思うが
他に変動のスレに固定が書き込む理屈は何？

ここは変動検討スレであって、固定の事は固定のスレで聞くってのはマナーでしょ？
変動の立場からだと、このスレで固定の意見は必要ないです。

これって当たり前のことではないでしょうか。

政策金利の上昇幅って
皆さんどれくらい予想していますか？
まずは増税後の2015年末
そして安倍政権のインフレ成功後

この2点がターニングポイントかな？
私的予想は2015年はまだゼロ金利くらい。
そしてインフレ成功したら2％くらい。

2014年3月実行なので今年の動向で
変動単独か、73くらいのミックスか
検討しています。
35年で借りて20年目処に返済する計画です。

>>667

何か勘違いされているようですが、変動スレで常連さんが上から目線で何を書こうが批判される事が有ったとしても問題無いんですが？

ここは変動スレですから。

大きな問題は変動スレにわざわざ固定最高と書く事です。固定を主張したいならば固定専用スレが有るのでそちらでどうぞ。

＞６７３
＞固定最高スレに変動が居たらおかしいだろ？
何で？逆だろ。
「最高」っていうんだから変動との比較での話でしょ、変動と比較しないと最高とは言えない。

＞他に変動のスレに固定が書き込む理屈は何？
何であなたがスレを仕切ろうとするのか不思議でならない。
どんな意見があろうと自由、内容で反論すれば？

＞ここは変動検討スレであって、固定の事は固定のスレで聞くってのはマナーでしょ？
違うよ。　レスを制限しようとする行為がマナー違反だよ。

＞変動の立場からだと、このスレで固定の意見は必要ないです。
スルーすれば。
誰もあなた宛てとは書いてないでしょ。

スルー、スルー

立ち入り人間で盛り上がるなんでアホ。

ちなみに、自分は、４年前に千葉に一戸建てを購入。

借財3400万

当初は２０年ローンで金利2.6％

悲しいかな原発のホットスポットになって、売れるに売れず・・・・・・・


この現況で、変動に切り替えようと交渉中

確かに。スレタイも読めないkyはスルー。

>677
借り換えでだいぶ低金利の変動にできそうなものですが･･･

あまり住宅ローンについて勉強していないものですが、
近々35年3000万の住宅ローンを組む予定でおりますが、
結局、今なら固定にしたほうが良いのでしょうか。
それとも変動が良いのでしょうか。

収入金額とか気にせず、単純に決められた金額を返していくだけという条件で
お願いします。

>>677
住んでないのですか？
ホットスポットは徐洗でほぼきえますよ。
外国に目をむけたら普通に

>679
その条件どうにかなりません？
ローンは収入あってのものですから
収入金額を気にしないなら、ローンはないほうがいいです。

固定をスルーしようにも、書き込み数がやたら多いので邪魔。
だから、固定は禁止。

人それぞれ向き不向きがあるのだから、誰にでも変動最高とはならない。
そもそも、ここは固定VS変動のバトルスレではない。
変動スレ。
結論出ない話を延々バトルしたいなら、バトルスレに作ってくれ。
固定に興味があるなら、該当スレで議論すればい。

変動金利検討スレだよね？
比較するときって固定と比較するんじゃないの？
たくさんの変動からどこの変動選ぶか検討するスレなの？

固定最高ってレスはスレ違いだが、固定の話題自体が禁止は行き過ぎ

そもそも固定最高なんてレス最近あったか？
要は「変動金利を借りた俺が不安になるような情報を書くな！」
と言うことでしょ。

だから景気がこういうストーリーで上がるんじゃないかなと推測を
言うだけでスレが紛糾するんでしょうが。

固定金利の良さと変動金利の良さを比べて両方良いと思えばミックス検討スレだけでしか発言できないってか。

＞６７９
そりゃ固定の安全でしょう。
間もなく固定金利は上昇します、早めの方がよいです。

>>684

>要は「変動金利を借りた俺が不安になるような情報を書くな！」

そもそも何で固定で借りた人がわざわざ変動スレへ来て

>>545

ここを読んでいると変動さんの焦りが怒りとして表れているね。

>>566

>変動金利が上がるって本当ですか？
>心配です。

↑みたいな事を書くのかな？って事です。固定出入り禁止と言われても仕方が無いのかと。
というか、こういう煽り目的の書き込みがあまりにも醜いのでスレを分けたのに・・・

>>684
むしろ変動派が不安になるような情報なら積極的に書いて欲しいんだけどね。

実際は長期金利と短期金利の区別もついてないトンデモ話だったりするから論破されちゃうんだよ。

近く35年ローンを変動で組む予定です。
物件　　　　　　　　　　田舎新築ローコスト住宅（土地・外講・登記諸費用含み）2700万
頭金　　　　　　　　　　700万
借入金　　　　　　　　　2000万
ローン利率　　　　　　　0.875（35年優遇-1.6）
家族構成　　　　　本人年収税込600万　　妻（専業主婦・来年からパート予定）　子供6歳と3歳です。
借り入れするに当たって注意点等ございますでしょうか？

>>687
>>688

そうですね。まともな議論となりうる反対意見は大歓迎。687に出ているような明らかなアオリが多いのが困るわけです。

>>689

テンプレの実行を推薦します。
テンプレとはスレの冒頭に出ています。