ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

本当に完売してる
買えばよかった

予想通りの完売おめでとうございます。

生そうめんってＵＭＡの？
食べた方いますか？

・・なにが？

　購入契約済みですが、ローンを組むのは　まだ先ですよね？　金利はどうなりそうですか？　上がりそうですか？

住んで３年で飽きそうな環境のマンションですね

この辺、発展するのかな。

発展はあまりしなくていいです。田舎っぽくて好きなので。

鉄塔は？

線路の北側にあるけど影響ないでしょう。

営業が、テレビや携帯の電磁波のほうが怖いと言ってました。

それくらい影響ないってことですね。

マンションとゴルフ場との間に広い敷地がありますよね。　一部は駐車場ですが、将来この空き地にマンションなどが建つ予定なんてあるんでしょうか？　また、他に何が建つのかご存じですか？　

鉄塔が人体にどのような影響を及ぼすかは、ネットで検索すれば出てきますよ。
小さなお子様がいる家庭にはおすすめできません。

鉄塔がどうこうより、営業が言ってることなんてあてにならないでしょう。
あの人達は売りつければ仕事終了なんだから。
西武線廃線のことも焼却場新設のことも言わないからね…

影響があるかないかこっちが決めるけど、マイナス情報は一切言わない営業の話を信じるのはどうかと思う。

焼却場って、どこに新設されるの？

立川の焼却場のことなら、昭島との境ではあるがここからはかなり離れてるよ。昭和記念公園の方。

マンションから鉄塔までの距離は？

高圧送電線の電磁気を計測すると１０(μT)以下で、電気カー ペットの１１〜１９(μT)・掃除機の２ 〜２０(μT)・ヘアドライヤーの２５〜 ５０(μT)より少ないです。
特に電気カーペットは人体に密着するものなので、送電線より大きい電磁気を常に受けている事になります。
これにより、送電線の影響がいかに少ないかが分かります。

ただ、路上の地上変圧器や地中ケーブ ル立ち上がり部では、国内基準値内ですが１２４〜１４４(μT)とかなり大きな数値を示しています。
国際的には１００(μT)以下が基準なので、こちらには気をつけられた方が良いと思います。

送電線なんて全然気にしてないけどオスプレイ配備の動向が気になりますね。

オスプレイの話が急に出てきましたね…
どうなるのかな…

オスプレイは戦闘機よりは、うるさくないらしいが、墜ちること心配してる？

空軍仕様は事故率高いとのことなので。

墜ちたらよっぽど運が悪かったと開き直るしかない!

オスプレイの別名しってます？　未亡人製造機だ　そうです

激突なんてよっぽどの確率と思っているので気にしてませんが、
横田に配備と正式に決まったら資産価値落ちそうで。

オスプレイで資産価値墜ちる？

どこのバカがオスプレイを持ち出したのか知らんが、立川基地にオスプレイ配備計画など全くない。

間違った。横田基地ね。

ん？全くないの？

ここ一週間で最大の関心事ですがねえ〜。
立川基地とか間違えてる時点で土地勘ない方なのかな？？

戸建ての方の販売も好調のようですね。完成はどっちが早いのかな。
駅前は千人くらい人口増。朝の電車は混雑するな。

ま、所詮拝島線ですから。

通勤通学に電車利用する人は３００人くらいかな？

戸建ては9月ごろから入居できるとのことですよ。

ダイワハウスのほうはもう半分くらいは入居してますよ。

ヤオコー　すっかり空いていました！　二階は特に空いていました！　大丈夫？って思うくらいです。・・・だいじょうぶかな？

まだマンションできてないから。

駅前に交番が必要ですね。
治安を守るためには、必要ですね。
小さい子供も居ますから交番は必須です。

駅前ロータリーは、若者１０人程の溜まり場になってました。

842さん　そうですようね。
ヤオコーの二階にちょっとしたリラックススペースがありますが、そこに溜まってましたね。残念ですが、ガラが悪くなってしまいます

＞841

できてからが大変でしょうね、果たしてどれぐらい混むか。
今は商品に関してもマンション登場前ということで調整されているのでは、なので今ヤオコーに行ってもマンションに住んでからの使い勝手というのは正確にはわからないだろうと考えます。
目の前にあるスーパーを使わないような人はいないと思いますから146世帯がお客になる予定と考えると明るい雰囲気の繁盛具合を想像しますよ。

戸建も入れると＋250世帯ね。

４００世帯で１０００人以上が住む街ができるんですね。
これだけの住民で嘆願すれば駅前に交番もできるでしょう。
あかるい街をつくりましょう。

＞８４６さん　
住みやすい　落ち着いた街にしていきたいですね

TSUTAYAが近くに出来る予定はないのでしょうか？情報知ってる方いらっしゃいませんか？

西武立川駅周辺の養鶏場の臭いですが、、
先日夕方行ったら初めて臭いました
あの臭いが毎日するのでしょうか？
たまに臭う程度ですか？

毎日行ってみたら？

今日暇だったんで西武立川行ってきたんで、遠方の方のために何枚か写真UPしますね。

その２

その３

その４

今日ヤオコーに行ってみましたが匂いはしませんでした。

とにかく匂いの件含めて、住環境は本当にいいとおもいます。30年以上すぐ近くに住んでいますが、いわゆる違和感のような事は感じませんでした。　　ずーと空き地だったんですけど「ここに住宅できたら住みたい！」って感じてましたから。　それぞれ嗜好があるとは思いますが想像していたより　ずっといい街(開発）になりました。　

私もここの静かな環境と、ヤオコーが目の前、
駅近30秒(約40mm)の立地が気に入っています。

完売速度も早かったし、立川市なので大人気物件で資産価値高そうです。

良いもの程、早く売れますからね。
完売が早い物件ほど、イコール大人気物件ということです。

みなさん良いものはよく分かっていますね(^o^)

写真アップありがとうございます♪
是非また宜しくお願いします♪

ここの購入者は、やはり周辺住民さんが多いの？

昭島、武蔵村山、東大和あたりから来る人が多いんですかね？

写真　ありがとうございました。　資産価値の考えですが、購入した時より上がるのは難しいでしょうね！　でも、目減りは少ないとおもいます。　不動産の人が言ってましたが　賃貸にすると14万くらいだそうです。　頭金にもよりますが、住宅ローンの方が安くないですか？　

14万は無理でしょう。西武立川ですよ？

そうですかー　確かに長谷工の不動産の人が説明してくれたんですけどね。　その時の資料にも14万　って書いてありました。

そうですか！　資料を見せてくれながら　説明を受けたんですけどね　14万って！　　営業的な説明だったのかもしれませんね

昨日、ヤオコーに買い物に行って来ましたが

マンション大分出来上がって来ていましたよ。

南側は、1～4階位まで外から見れる状態になっていました。

出来上がっていく様子を見れるのも、新築ならではですね。

環境がサイコーなので、末長く住む人が多そうです。

こんな立地のいい物件もなかなかないですからね。

目の前のゴルフ場は、今月末まで改装だそうです。

今は暗いですが、10月からまた明るくなります。

ちょー快適に暮らせそうですね。

地震来ること考えると、賃貸のほうがよかったのかな？と考えてしまいます。。

866さん　あなたはそうした方がいいとおもいますよ

確かに、長谷工は仕事が早いけど、耐震性に関しては不安が残りますね。

銀行から「金利さらに下げます！」なんてありがたい通知がきました　　

いい時期に購入したのかもしれませんね！　

事前審査3つほど通ったんですけど
その中から担当者さんに「本審査はこの銀行で」って言ってた銀行とは違う銀行から
昨日金利引き下げの通知がきたんですけど、別に変更してもいいんですよね

870さん＞
契約書をよく読みましょう。

でも・・・銀行の審査はOKだったですけど、正式に申し込んではないですよね？？

事前審査だけのような気がしてます　だとすると、融資先選べるんじゃないでしょうか？

2020年の東京オリンピック決定しましたね。

長期的にみて金利が上がっていきそうです(>_<)

融資先決めるの悩みます。

契約書読めばわかることをどうしてこの場で訊くのでしょうかねえ。

２回も言わなくても...

>>872さん
870です。親切にありがとうございます。色々とよくわかっていませんでした。
872さんと同じマンションに住める事、うれしく思います。

たしかに何度も言わなくても・・・。
厳しいなあ。

協力し合いましょう♪

874が同じ階じゃありませんように...

周辺環境の件です。コンビニが西武立川駅周辺にないみたいですが、必要or必要でない、皆さんの意見をお願いします！
ちなみに私はできたらいいなと思ってます♪

セブンイレブンがありますよ。

コンビニはほしいです、
あと交番があると安心なんですが

セブンイレブンがあるんですね♪マンションから徒歩何分ぐらいでしょうか。

5分ほどですね

そんなに近くにあるんですね♪教えてくださってありがとうございます！

ここは本当に住み心地良さそうですね。
モリタウンも近いし、ビッグ(イオン)も近いし、周辺には徒歩圏内の飲食店もあるし、ららぽーと、IKEAにもアクセス良さそうです。
新宿にも一本で行けるところも良いですね。

駅前で新宿まで一本で行けるってところが魅力でしょうか。
高田馬場で山手線に、中井で大江戸線に乗り換え可能なところもいいです。

そうこうしていたら　ローンの正式契約の日程　通知がありましたね！　10月の5日6日です
アンケート用紙を送れば　予約できると思います

提携ローンのまま申し込む方が多いのでしょうか？
契約するために事前審査してもらっただけなので、どの銀行が最適なのかわからないままでいます。
もっと情報欲しかったですね。

自分で調べなよ。

もちろん調べましたが、提携ローンの情報は見つかりませんでした。
担当者に聞いても持っていないと言われるし不親切と感じました。

長谷工アーベストの下記に電話するといろいろ相談にのってくれると思いますよ。

03-5440-5820

台風くるぞ！

工事だいぶ進んでましたよ！
レジデンスAはまだほとんどシートがかかってたので、
レジデンスB,Cの写真何枚かUPします。
特にレジデンスCは建物東側の側面部がほぼ仕上がってました。

つづいて・・

最後にレジデンスBです。

写真ありがとうございます。
外壁色、いいですね！

支払い方は人それぞれなので、どちらが良いとかはないでしょう。
今の低金利なら現金で買える人でもローン組む人はいそうですけどね。

ローン控除あるから払えるに買う人も居ます。所得税の恩恵ありますからね。

ここって逆梁構造なんですかー？

鶏の臭いがするので、行ってみました。
西武立川駅の南側に、たまごを売っている場所がありますね。
田中農場。歩いて行けます。新鮮な卵を打ってました。
しかも、烏骨鶏の卵。栄養満点です。美味しかったです。

東京ブランド「東京うこっけい」。
都内百貨店や楽天でも売っているようです。

西側の戸建てはかなりできあがってますね。新しくできた公園はもう子供たちでいっぱいでした。

うわー。これだけ住民多いところだと人付き合い大変になりそうですよね(>_<)

買ってよかた

人つきあいなんてしません、あいさつ程度です。

うちも会えばあいさつ程度ですね。
深く関わって万が一トラブルになるのは御免ですから・・・
賃貸の時より気を使う事は多くなるとは思いますが
これから長く住むことになるのでご近所ストレスがないような生活を送りたいです

今日はとても臭かったです
公衆トイレの匂いが漂ってました

ここもハセコーか。。。
偽装されてないと良いね。

ヤオコー以外になんかお店できるかな
できるといいな

あまりいろいろお店ができるのも考えもの。便利な反面、静閑な住環境が望めなくなるかも、、、。
今は駅前なのに戸建が建ち並ぶような理想的な住宅街となっているので。

だいぶ出来上がってきましたね。

916さん　　915さんも　
ヘイトスピーチはもういいですから

あの家畜の臭いは上の階でも臭いますかね？
洗濯物に臭いうつるかな〜(ﾟoﾟ;;

私は西武立川でまだそのニオイを感じたことがないのですが、本当にそんなニオイします？

2回ほど駅前行ってみたけど臭いしなかったけどな
夏はけっこう臭うのかしら・・
でも夏は暑くて何時間も窓開けられないからいいかなー

20回くらい通ってますが、1回だけ微かに「これか」と思う臭いはわかりましたが、ペット（犬とか猫でも）飼ってたら普通にスルーできるレベルだと思うよ。

気にするほどでもないってことですね♪

みなさんはオプション何を選ばれましたか？

私は現在立川市在住なので、マンションのすぐ近くのゴルフ練習場に週一回は行きます。帰りにマンションの前を通ってから帰るのですが、気になる臭いは全くしませんよ。安心してください。
オプションは色々と頼みました。一つ注文しなくて後悔してる物はピクチャーレールですね。今からでも間に合えば注文しようと思ってます。

そんなに臭いを気にするなら、購入やめれば、良いですよ。
良い物件は、他の場所に好条件ありますよ。。
掲示板をみると、臭い臭いと記述ありますが、購入者に対し失礼な発言だ！！

臭いに関して、長谷工は、何も言ってませんでした。
知ってて言わないのか、知らなくて言わないのか不明ですが、
万が一知ってて言わないのなら、クレーム付けていいのでは
無いのでしょうか

私もよくマンションの近くに行きますが、凄く頻繁ってわけじゃないです
北西・北北西・北からの風の場合たまに臭う事があります。
私は夕方17時前後に臭う事が多いいかな〜？って思います
住みはじめたらそんなに気にならなくなりそうかな！？
でもやっぱりお客様が来る時は臭わないで欲しいですね(ﾟoﾟ;;

養鶏場は近くに二ヶ所ありますね。

長谷工は知っているでしょうが、言わないだけです
聞いても知らないフリでしょうけどね。
購入者に言わないといけない範囲ではないんだと思います

ダウンライト増設すれば良かったー。

マンション付き合いは子供がいる人限定じゃないですか？
幼稚園ママたちなら、派閥とかできそうですね。

養鶏場よりもパン工場の匂いがする日のほうが多いですよ。
ネガキャンは止めましょうね。

夕方はやっぱり公衆トイレ臭がする。

この時期特にひどいですね。

何度か行きましたが、臭いは感じなかったです。

確かに昨日はちょっと臭った。夕方〜夜。

今日もすごい。
マスクがないと外歩けない。

これが臭わないって言ってる人は耳鼻科に行った方がいいよ。

非の打ち所のないマンションって思いたいんだろうなぁ～

公衆トイレ臭は住んでみて実感すると思うから楽しみだね。

そんなにこのマンションに住みたかったの？

そりゃ住みたかっさ・・・。

そういえば、横田基地民営化って言っていた。遠い将来民営化なら、価値あがるかも。
武蔵村山市では、民営化をうたっている。Ｗｅｂ

横田基地の軍民共用化に向けて - 東京都知事本局ホームページ http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/13Mar_Japanese.pdf

に資料が有ります。

便利に成ったら成ったで、騒音問題、サッシは、二重でないと。昭島は優遇されています。
立川は、優遇なし。

ここからバスで立川へ行けますか？

>>958
私もよくわからないんですが
昭島駅までしかないかもしれないです。

立川にバスで昔行った事ありますが、とても時間係りました。五日市街道走ってるバスで砂川方面に行く感じなコースでした。

でも、南側のロータリーに新しくバス停できるんですよね。

立川へは、隣の駅の拝島駅からJRに乗り換えるか、西武新宿方面の二駅先の玉川上水からモノレールで行く事ができます。
車があれば一番早いですね。

うちは立川には行く事がないで特に困りませんが、行かれる方はバス1本で行けたら便利ですよね
昭島にすぐ行けるので満足してます。

買い物なら昭島駅前でたいてい揃うし、立川へ行くなら新宿まで行く方が簡単。ほとんど歩かず雨にも濡れずに都心まで出られるのが、このマンションの魅力では？

入居開始はいつからですか？

予定では2月後半と書いてましたけどどうでしょうかね。

購入された方、通勤は都内なんですか？

通勤は都内です。

周辺を歩いて探索してきました。北側に農家さんが多く古いお家も多くとても良い環境で、気に入りました。ゼルコバのパンも気に入りました。あの周辺でたまに匂いがしますが豚と牛を飼っているところがあるようですね。でも気にはならないので検討中です。

完売してなかった？

とっくに完売しております。

975 くだらない人だ

このスレはもう要らないでしょ。

入居してからの情報交換場にしましょう。

そうですね♪

入居予定の方は住民スレへ…

立川駅から徒歩圏内ですか？

立川駅からは遠すぎます

昭島駅からでも1キロ以上あるし

目の前の西武立川駅までは30秒です。
立川駅までは、5～5.5kmぐらいでしょうか。

立川の花火が見れたら良いですね。

ヤオコー側から撮りました♡
幕が外れましたね！！
テンション上がります(#^.^#)

おーだいぶできてきましたね！
>>987さんありがとうございます

思った以上に夜のロータリーの雰囲気が素敵ですね！
Xmasとかイルミネーションしないのかな〜？？

今日　ヤオコーで買い物してきました！　この地区は　いい感じで静かでしたよ

イルミネーションいいですね
あとは交番ができてくれたらな・・・

確かに交番があったら凄く安心ですね！
ファミリー世帯が多そうなので、子供達のためにも！

交番は必要かも。
バイクでブンブンうるさいんですよね。

中途半端な不良、育ちの悪いガキがこの辺は多いからね…

あと、土地が安いから変な外人も多いね。

交番は将来できる可能性大らしい。
バイク等がたむろっていればすぐ警察へ通報してくださいとのことでした。
見かけた方はすぐ通報しましょう。

はい、すぐ通報します。

西砂町って どこ？

ルミネあるとこ？

本審査の結果って、まだなんですかね～。
かれこれ3週間になりますが。

くさいよ