購入検討中さん
[更新日時] 2014-06-03 01:09:20
ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都立川市西砂町一丁目2番27(地番)
交通:西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数:146戸
構造及び階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積:70.01m2~92.80m2
間取り:3LDK・4LDK
バルコニー面積:11.00m2~21.15m2
価格:2,500万円台(予定)~4,200万円台(予定)
予定最多価格帯:2,800万円台
分譲後の権利形態:(敷地)専有面積割合により所有権の共有/(建物)専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場:平置103台(内車椅子使用者優先駐車場1台含む)
建物竣工:平成26年1月下旬(予定)
入居時期:平成26年2月下旬(予定)
売主:名鉄不動産株式会社
販売提携:株式会社長谷工アーベスト(代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2012-12-12 23:13:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都立川市西砂町一丁目2番27(地番) |
交通 |
西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソルヴィエント メイツ西武立川口コミ掲示板・評判
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801
匿名
レンタルショップやコンビニなんかできたら、暴走族の溜まり場になるぞ。反対。
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802
入居予定さん
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803
契約済みさん
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804
匿名さん
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805
近隣住民
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
moon
購入契約済みですが、ローンを組むのは まだ先ですよね? 金利はどうなりそうですか? 上がりそうですか?
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809
匿名
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810
匿名
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811
匿名さん
発展はあまりしなくていいです。田舎っぽくて好きなので。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名
営業が、テレビや携帯の電磁波のほうが怖いと言ってました。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
マンションとゴルフ場との間に広い敷地がありますよね。 一部は駐車場ですが、将来この空き地にマンションなどが建つ予定なんてあるんでしょうか? また、他に何が建つのかご存じですか?
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817
匿名さん
鉄塔が人体にどのような影響を及ぼすかは、ネットで検索すれば出てきますよ。
小さなお子様がいる家庭にはおすすめできません。
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818
匿名
鉄塔がどうこうより、営業が言ってることなんてあてにならないでしょう。
あの人達は売りつければ仕事終了なんだから。
西武線廃線のことも焼却場新設のことも言わないからね…
影響があるかないかこっちが決めるけど、マイナス情報は一切言わない営業の話を信じるのはどうかと思う。
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819
匿名さん
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820
匿名
立川の焼却場のことなら、昭島との境ではあるがここからはかなり離れてるよ。昭和記念公園の方。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
高圧送電線の電磁気を計測すると10(μT)以下で、電気カー ペットの11〜19(μT)・掃除機の2 〜20(μT)・ヘアドライヤーの25〜 50(μT)より少ないです。
特に電気カーペットは人体に密着するものなので、送電線より大きい電磁気を常に受けている事になります。
これにより、送電線の影響がいかに少ないかが分かります。
ただ、路上の地上変圧器や地中ケーブ ル立ち上がり部では、国内基準値内ですが124〜144(μT)とかなり大きな数値を示しています。
国際的には100(μT)以下が基準なので、こちらには気をつけられた方が良いと思います。
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823
契約済みさん
送電線なんて全然気にしてないけどオスプレイ配備の動向が気になりますね。
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824
匿名
オスプレイの話が急に出てきましたね…
どうなるのかな…
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825
匿名
オスプレイは戦闘機よりは、うるさくないらしいが、墜ちること心配してる?
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契約済みさん
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827
匿名
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828
匿名さん
オスプレイの別名しってます? 未亡人製造機だ そうです
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829
契約済みさん
激突なんてよっぽどの確率と思っているので気にしてませんが、
横田に配備と正式に決まったら資産価値落ちそうで。
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830
匿名
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831
物件比較中さん
どこのバカがオスプレイを持ち出したのか知らんが、立川基地にオスプレイ配備計画など全くない。
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832
物件比較中さん
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833
匿名
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834
周辺住民さん
ここ一週間で最大の関心事ですがねえ〜。
立川基地とか間違えてる時点で土地勘ない方なのかな??
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835
匿名
戸建ての方の販売も好調のようですね。完成はどっちが早いのかな。
駅前は千人くらい人口増。朝の電車は混雑するな。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
契約済みさん
ヤオコー すっかり空いていました! 二階は特に空いていました! 大丈夫?って思うくらいです。・・・だいじょうぶかな?
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841
匿名
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842
入居予定さん
駅前に交番が必要ですね。
治安を守るためには、必要ですね。
小さい子供も居ますから交番は必須です。
駅前ロータリーは、若者10人程の溜まり場になってました。
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843
契約済みさん
842さん そうですようね。
ヤオコーの二階にちょっとしたリラックススペースがありますが、そこに溜まってましたね。残念ですが、ガラが悪くなってしまいます
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844
匿名さん
>841
できてからが大変でしょうね、果たしてどれぐらい混むか。
今は商品に関してもマンション登場前ということで調整されているのでは、なので今ヤオコーに行ってもマンションに住んでからの使い勝手というのは正確にはわからないだろうと考えます。
目の前にあるスーパーを使わないような人はいないと思いますから146世帯がお客になる予定と考えると明るい雰囲気の繁盛具合を想像しますよ。
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845
匿名さん
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846
匿名
400世帯で1000人以上が住む街ができるんですね。
これだけの住民で嘆願すれば駅前に交番もできるでしょう。
あかるい街をつくりましょう。
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847
契約済みさん
>846さん
住みやすい 落ち着いた街にしていきたいですね
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848
契約済みさん
TSUTAYAが近くに出来る予定はないのでしょうか?情報知ってる方いらっしゃいませんか?
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849
契約済みさん
西武立川駅周辺の養鶏場の臭いですが、、
先日夕方行ったら初めて臭いました
あの臭いが毎日するのでしょうか?
たまに臭う程度ですか?
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850
匿名
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851
契約済みさん
今日暇だったんで西武立川行ってきたんで、遠方の方のために何枚か写真UPしますね。
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852
契約済みさん
その2
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853
契約済みさん
その3
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854
契約済みさん
その4
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855
入居予定さん
今日ヤオコーに行ってみましたが匂いはしませんでした。
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856
契約済みさん
とにかく匂いの件含めて、住環境は本当にいいとおもいます。30年以上すぐ近くに住んでいますが、いわゆる違和感のような事は感じませんでした。 ずーと空き地だったんですけど「ここに住宅できたら住みたい!」って感じてましたから。 それぞれ嗜好があるとは思いますが想像していたより ずっといい街(開発)になりました。
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857
匿名さん
私もここの静かな環境と、ヤオコーが目の前、
駅近30秒(約40mm)の立地が気に入っています。
完売速度も早かったし、立川市なので大人気物件で資産価値高そうです。
良いもの程、早く売れますからね。
完売が早い物件ほど、イコール大人気物件ということです。
みなさん良いものはよく分かっていますね(^o^)
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858
契約済みさん
写真アップありがとうございます♪
是非また宜しくお願いします♪
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859
匿名
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860
匿名さん
昭島、武蔵村山、東大和あたりから来る人が多いんですかね?
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861
契約済みさん
写真 ありがとうございました。 資産価値の考えですが、購入した時より上がるのは難しいでしょうね! でも、目減りは少ないとおもいます。 不動産の人が言ってましたが 賃貸にすると14万くらいだそうです。 頭金にもよりますが、住宅ローンの方が安くないですか?
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862
匿名さん
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863
契約済みさん
そうですかー 確かに長谷工の不動産の人が説明してくれたんですけどね。 その時の資料にも14万 って書いてありました。
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864
契約済みさん
そうですか! 資料を見せてくれながら 説明を受けたんですけどね 14万って! 営業的な説明だったのかもしれませんね
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865
匿名さん
昨日、ヤオコーに買い物に行って来ましたが
マンション大分出来上がって来ていましたよ。
南側は、1~4階位まで外から見れる状態になっていました。
出来上がっていく様子を見れるのも、新築ならではですね。
環境がサイコーなので、末長く住む人が多そうです。
こんな立地のいい物件もなかなかないですからね。
目の前のゴルフ場は、今月末まで改装だそうです。
今は暗いですが、10月からまた明るくなります。
ちょー快適に暮らせそうですね。
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866
匿名さん
地震来ること考えると、賃貸のほうがよかったのかな?と考えてしまいます。。
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867
契約済みさん
866さん あなたはそうした方がいいとおもいますよ
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868
匿名
確かに、長谷工は仕事が早いけど、耐震性に関しては不安が残りますね。
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869
契約済みさん
銀行から「金利さらに下げます!」なんてありがたい通知がきました
いい時期に購入したのかもしれませんね!
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870
入居予定さん
事前審査3つほど通ったんですけど
その中から担当者さんに「本審査はこの銀行で」って言ってた銀行とは違う銀行から
昨日金利引き下げの通知がきたんですけど、別に変更してもいいんですよね
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871
契約済みさん
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872
契約済みさん
でも・・・銀行の審査はOKだったですけど、正式に申し込んではないですよね??
事前審査だけのような気がしてます だとすると、融資先選べるんじゃないでしょうか?
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873
ビギナーさん
2020年の東京オリンピック決定しましたね。
長期的にみて金利が上がっていきそうです(>_<)
融資先決めるの悩みます。
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874
契約済みさん
契約書読めばわかることをどうしてこの場で訊くのでしょうかねえ。
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875
契約済みさん
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876
入居予定さん
>>872さん
870です。親切にありがとうございます。色々とよくわかっていませんでした。
872さんと同じマンションに住める事、うれしく思います。
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877
匿名さん
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878
入居予定さん
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879
契約済みさん
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880
入居予定さん
周辺環境の件です。コンビニが西武立川駅周辺にないみたいですが、必要or必要でない、皆さんの意見をお願いします!
ちなみに私はできたらいいなと思ってます♪
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881
匿名
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882
周辺住民さん
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883
匿名さん
コンビニはほしいです、
あと交番があると安心なんですが
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884
入居予定さん
セブンイレブンがあるんですね♪マンションから徒歩何分ぐらいでしょうか。
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885
周辺住民さん
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886
入居予定さん
そんなに近くにあるんですね♪教えてくださってありがとうございます!
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887
匿名さん
ここは本当に住み心地良さそうですね。
モリタウンも近いし、ビッグ(イオン)も近いし、周辺には徒歩圏内の飲食店もあるし、ららぽーと、IKEAにもアクセス良さそうです。
新宿にも一本で行けるところも良いですね。
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888
匿名
駅前で新宿まで一本で行けるってところが魅力でしょうか。
高田馬場で山手線に、中井で大江戸線に乗り換え可能なところもいいです。
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889
契約済みさん
そうこうしていたら ローンの正式契約の日程 通知がありましたね! 10月の5日6日です
アンケート用紙を送れば 予約できると思います
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890
契約済みさん
提携ローンのまま申し込む方が多いのでしょうか?
契約するために事前審査してもらっただけなので、どの銀行が最適なのかわからないままでいます。
もっと情報欲しかったですね。
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891
匿名
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892
契約済みさん
もちろん調べましたが、提携ローンの情報は見つかりませんでした。
担当者に聞いても持っていないと言われるし不親切と感じました。
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893
匿名さん
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894
契約済みさん
長谷工アーベストの下記に電話するといろいろ相談にのってくれると思いますよ。
03-5440-5820
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895
匿名さん
高田馬場ではファッションで独自性を放つ西武線沿線住人。
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898
匿名さん
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900
契約済みさん
工事だいぶ進んでましたよ!
レジデンスAはまだほとんどシートがかかってたので、
レジデンスB,Cの写真何枚かUPします。
特にレジデンスCは建物東側の側面部がほぼ仕上がってました。
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901
契約済みさん
つづいて・・
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902
契約済みさん
最後にレジデンスBです。
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903
入居予定さん
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904
入居予定さん
支払い方は人それぞれなので、どちらが良いとかはないでしょう。
今の低金利なら現金で買える人でもローン組む人はいそうですけどね。
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905
匿名
ローン控除あるから払えるに買う人も居ます。所得税の恩恵ありますからね。
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906
匿名さん
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907
契約済みさん
鶏の臭いがするので、行ってみました。
西武立川駅の南側に、たまごを売っている場所がありますね。
田中農場。歩いて行けます。新鮮な卵を打ってました。
しかも、烏骨鶏の卵。栄養満点です。美味しかったです。
東京ブランド「東京うこっけい」。
都内百貨店や楽天でも売っているようです。
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908
匿名
西側の戸建てはかなりできあがってますね。新しくできた公園はもう子供たちでいっぱいでした。
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909
匿名さん
うわー。これだけ住民多いところだと人付き合い大変になりそうですよね(>_<)
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910
契約済みさん
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911
契約済みさん
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912
匿名さん
マンションなのに、付き合いですか?
隣近所での貸し借りの人間関係なんて、ろくなことになりませんよ。
しかも郊外だから。村八分がチラつく雰囲気になるでしょうね。
価値観は人それぞれですが。
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913
入居予定さん
うちも会えばあいさつ程度ですね。
深く関わって万が一トラブルになるのは御免ですから・・・
賃貸の時より気を使う事は多くなるとは思いますが
これから長く住むことになるのでご近所ストレスがないような生活を送りたいです
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914
匿名さん
まあ、向こうから来る物事には気をつけてください。
大抵、ろくな事がありませんし、面倒ですよ。
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915
匿名
今日はとても臭かったです
公衆トイレの匂いが漂ってました
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
入居予定さん
ヤオコー以外になんかお店できるかな
できるといいな
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919
匿名さん
あまりいろいろお店ができるのも考えもの。便利な反面、静閑な住環境が望めなくなるかも、、、。
今は駅前なのに戸建が建ち並ぶような理想的な住宅街となっているので。
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920
匿名さん
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921
不動産業者さん
916さん 915さんも
ヘイトスピーチはもういいですから
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922
匿名さん
日本以外の方々が多い地域ですからね。
だからといってヘイトスピーチは良くないですね。
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923
匿名さん
あの家畜の臭いは上の階でも臭いますかね?
洗濯物に臭いうつるかな〜(゚o゚;;
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924
契約済みさん
私は西武立川でまだそのニオイを感じたことがないのですが、本当にそんなニオイします?
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925
匿名さん
それはおそらく915の体臭です。
日本人離れした臭いでしょう。
腋臭と同じで自分では気づかないものです。
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926
匿名さん
2回ほど駅前行ってみたけど臭いしなかったけどな
夏はけっこう臭うのかしら・・
でも夏は暑くて何時間も窓開けられないからいいかなー
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927
匿名さん
20回くらい通ってますが、1回だけ微かに「これか」と思う臭いはわかりましたが、ペット(犬とか猫でも)飼ってたら普通にスルーできるレベルだと思うよ。
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928
契約済みさん
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929
契約済みさん
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930
匿名さん
相当臭い場合でも、法的措置をとれる基準って、相当臭い以上のレベル。
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931
契約済みさん
私は現在立川市在住なので、マンションのすぐ近くのゴルフ練習場に週一回は行きます。帰りにマンションの前を通ってから帰るのですが、気になる臭いは全くしませんよ。安心してください。
オプションは色々と頼みました。一つ注文しなくて後悔してる物はピクチャーレールですね。今からでも間に合えば注文しようと思ってます。
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932
契約済みさん
そんなに臭いを気にするなら、購入やめれば、良いですよ。
良い物件は、他の場所に好条件ありますよ。。
掲示板をみると、臭い臭いと記述ありますが、購入者に対し失礼な発言だ!!
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933
契約済みさん
臭いに関して、長谷工は、何も言ってませんでした。
知ってて言わないのか、知らなくて言わないのか不明ですが、
万が一知ってて言わないのなら、クレーム付けていいのでは
無いのでしょうか
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934
匿名さん
私もよくマンションの近くに行きますが、凄く頻繁ってわけじゃないです
北西・北北西・北からの風の場合たまに臭う事があります。
私は夕方17時前後に臭う事が多いいかな〜?って思います
住みはじめたらそんなに気にならなくなりそうかな!?
でもやっぱりお客様が来る時は臭わないで欲しいですね(゚o゚;;
養鶏場は近くに二ヶ所ありますね。
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935
匿名さん
長谷工は知っているでしょうが、言わないだけです
聞いても知らないフリでしょうけどね。
購入者に言わないといけない範囲ではないんだと思います
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936
匿名さん
販売しにくい話をあえて買う側にはしないよな。義務がなければ。
不動産購入ってそういうリスクの有る性質だから。
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937
契約済みさん
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938
匿名さん
マンション付き合いは子供がいる人限定じゃないですか?
幼稚園ママたちなら、派閥とかできそうですね。
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939
周辺住民さん
養鶏場よりもパン工場の匂いがする日のほうが多いですよ。
ネガキャンは止めましょうね。
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940
匿名さん
ここならママカーストとかの心配はなさそう。
みんな同じような集まりっぽいし。
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941
匿名さん
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944
近所住民
夕方はやっぱり公衆トイレ臭がする。
この時期特にひどいですね。
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946
契約済みさん
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947
匿名さん
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948
匿名
今日もすごい。
マスクがないと外歩けない。
これが臭わないって言ってる人は耳鼻科に行った方がいいよ。
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951
匿名
非の打ち所のないマンションって思いたいんだろうなぁ~
公衆トイレ臭は住んでみて実感すると思うから楽しみだね。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
契約済みさん
そういえば、横田基地民営化って言っていた。遠い将来民営化なら、価値あがるかも。
武蔵村山市では、民営化をうたっている。Web
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955
匿名さん
横田に民間機が頻繁に離発着するなんてあり得ないな。
アメリカは簡単に横田利権を放棄しないよ。
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956
契約済みさん
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957
匿名さん
もしそうなったら、テロが起きる可能性が上がり、土地の資産価値は下がる。
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958
契約済みさん
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960
入居予定さん
>>958
私もよくわからないんですが
昭島駅までしかないかもしれないです。
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961
匿名さん
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962
匿名
立川にバスで昔行った事ありますが、とても時間係りました。五日市街道走ってるバスで砂川方面に行く感じなコースでした。
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964
契約済みさん
でも、南側のロータリーに新しくバス停できるんですよね。
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965
匿名さん
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966
契約済みさん
立川へは、隣の駅の拝島駅からJRに乗り換えるか、西武新宿方面の二駅先の玉川上水からモノレールで行く事ができます。
車があれば一番早いですね。
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967
匿名さん
かんたんに言いますと、車が無いとどうしようもないです。
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968
入居予定さん
うちは立川には行く事がないで特に困りませんが、行かれる方はバス1本で行けたら便利ですよね
昭島にすぐ行けるので満足してます。
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969
匿名
買い物なら昭島駅前でたいてい揃うし、立川へ行くなら新宿まで行く方が簡単。ほとんど歩かず雨にも濡れずに都心まで出られるのが、このマンションの魅力では?
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970
匿名さん
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971
入居予定さん
予定では2月後半と書いてましたけどどうでしょうかね。
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972
匿名
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973
契約済みさん
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974
匿名さん
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975
ドンガバチョ
周辺を歩いて探索してきました。北側に農家さんが多く古いお家も多くとても良い環境で、気に入りました。ゼルコバのパンも気に入りました。あの周辺でたまに匂いがしますが豚と牛を飼っているところがあるようですね。でも気にはならないので検討中です。
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976
匿名
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977
匿名さん
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978
契約済みさん
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
入居予定さん
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982
匿名さん
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983
匿名さん
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984
匿名さん
立川駅北口から歩いても結構あるぞ。
いや、歩ける距離じゃないだろこれ。
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985
匿名さん
立川駅からは遠すぎます
昭島駅からでも1キロ以上あるし
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986
匿名さん
目の前の西武立川駅までは30秒です。
立川駅までは、5~5.5kmぐらいでしょうか。
立川の花火が見れたら良いですね。
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987
契約済みさん
ヤオコー側から撮りました♡
幕が外れましたね!!
テンション上がります(#^.^#)
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988
契約済みさん
おーだいぶできてきましたね!
>>987さんありがとうございます
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989
契約済みさん
思った以上に夜のロータリーの雰囲気が素敵ですね!
Xmasとかイルミネーションしないのかな〜??
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990
契約済みさん
今日 ヤオコーで買い物してきました! この地区は いい感じで静かでしたよ
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991
契約済みさん
イルミネーションいいですね
あとは交番ができてくれたらな・・・
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992
契約済みさん
確かに交番があったら凄く安心ですね!
ファミリー世帯が多そうなので、子供達のためにも!
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993
周辺住民さん
交番は必要かも。
バイクでブンブンうるさいんですよね。
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994
昔近所に住んでた
中途半端な不良、育ちの悪いガキがこの辺は多いからね…
あと、土地が安いから変な外人も多いね。
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995
周辺住民さん
交番は将来できる可能性大らしい。
バイク等がたむろっていればすぐ警察へ通報してくださいとのことでした。
見かけた方はすぐ通報しましょう。
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996
契約済みさん
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997
匿名さん
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998
匿名さま
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999
匿名さま
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1000
契約済みさん
本審査の結果って、まだなんですかね~。
かれこれ3週間になりますが。
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